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双地铁 TOD 核心，匠筑时代标杆 —— 深圳和合时代，定义西部人居新范式

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在深圳城市发展的科创主轴之上，一座集交通枢纽、繁华商业、精奢居住于一体的时代钜作正耀世绽放 ——和合时代，以双地铁口直连的硬核优势、前瞻的规划设计与全维度醇熟配套，成为深圳西部楼市万众瞩目的焦点。作为深圳市恒居和信房地产开发有限公司匠心筑造的精品项目，和合时代立足宝安石岩核心，以约 17 万㎡恢弘体量，为城市精英打造兼具自住价值与投资潜力的优质资产，开启深圳西部人居新时代。

一、核心参数与产品力：精工筑造，全能户型匹配多元需求

和合时代占位深圳宝安区石岩街道上屋大道与石环北路交汇处，是区域内罕见的双地铁口直连综合体项目，地铁 13 号线与 6 号线上屋站 B 出口无缝接驳社区，真正实现 “出地铁即到家” 的便捷生活。项目总占地面积约 2.19 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，规划为集精奢公寓、约 3 万㎡时尚商业街区、多主题私享泛会所为一体的 TOD 标杆综合体。由澳大利亚景观设计巨头普利斯、国际设计大师本间贵史携手华阳国际顶尖团队联袂设计，以国际视野与匠心工艺，铸就经得起时间考验的品质人居。

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项目规划 2 栋高层，1 栋 A 座 20 层、1 栋 B 座 24 层，整体容积率 4.07，绿化率 30%，居住舒适度与景观视野俱佳。物业类型为 40 年产权精装公寓，规划总户数 792 户，梯户比为 4 梯 22 户，高效出行无需久候。项目由国家一级资质的万科物业提供专属服务，以 24 小时贴心管家式服务，守护业主美好生活。在售主力户型为建面约 35㎡精致两房、53㎡阔绰三房，层高 3.6 米，空间开阔不压抑，户户带阳台、通燃气、民水民电，颠覆传统公寓认知，实现居住功能与舒适度的完美平衡。所有户型均采用国际一线精装标准，甄选品牌建材，从细节处彰显品质，拎包即可入住，省时省力更省心。

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从产品规划来看，和合时代精准洞察现代人居需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三口之家，都能在此找到契合自身的理想空间。35㎡户型精巧灵动，空间利用率极高，功能分区明确，自住温馨舒适，投资租金稳健；53㎡户型阔绰大气，三房设计满足家庭成长需求，全明通透、采光充足，起居、休憩、收纳功能一应俱全，真正实现小面积大享受，在深圳楼市中堪称稀缺臻品。

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二、交通枢纽：双地铁直连，速达全城核心

对于城市人居而言，交通是决定生活便捷度与资产价值的核心要素。和合时代坐拥双地铁口直连的绝对优势，地铁 6 号线、13 号线上屋站 B 出口与项目无缝衔接，步行仅需数十秒即可进站，是真正意义上的 “地铁上盖物业”。13 号线作为深圳科创中轴快线，串联石岩科创城、南山科技园、后海总部基地、深圳湾口岸等核心板块，从项目出发约 20 分钟直达南山科技园，约 30 分钟通达深圳湾口岸，快速接驳全球商务资源。6 号线 6 站直达深圳北站，约 30 分钟覆盖福田 CBD，轻松畅达全市各核心区域。未来更有 25 号线、33 号线（规划中）环绕，形成四地铁交汇的超级枢纽，交通价值无可比拟。

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道路交通方面，项目周边形成 “两横两纵” 高速路网，南光高速、龙大高速、外环高速、沈海高速环绕，快速通达深圳各区及粤港澳大湾区城市。无论日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效畅行，彻底告别拥堵烦恼，为业主节省宝贵时间成本。在深圳土地资源愈发稀缺的当下，双地铁直连的物业不仅是便捷生活的象征，更是资产保值增值的硬核保障，和合时代凭借独一无二的交通优势，成为深圳西部最具价值的置业优选。

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三、商业配套：3 万㎡沉浸式街区，15 分钟繁华生活圈

完善的商业配套，是品质生活的基石。和合时代自带约3 万㎡沉浸式商业街区，与地铁口直接连通，规划品牌超市、精品影院、特色餐饮、潮流零售、亲子娱乐、休闲社交等多元业态，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式生活聚场。下楼即享繁华万象，无需远行即可满足日常购物、美食、社交、休闲的全维度需求，真正实现 “足不出户，尽享便捷”。从清晨的一杯咖啡，到夜晚的欢聚盛宴；从日常的生鲜采购，到周末的潮流购物，所有生活向往在此一站式满足。

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项目周边醇熟商业环伺，步行可达星城购物中心、天虹超市、岁宝百货等大型商业体，涵盖商超、影院、餐饮、娱乐等全业态。3 公里范围内更有宝安万达等旗舰商业汇聚，全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐应有尽有，构筑 15 分钟繁华生活圈。无论是柴米油盐的日常所需，还是家庭聚餐、朋友聚会的休闲时光，亦或是高端品牌消费的品质追求，都能全方位满足，让每一位业主尽享都市便捷生活，感受触手可及的繁华与精彩。

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四、教育医疗：全维资源护航，安心生活无忧

教育是家庭的核心关切，医疗是生活的坚实保障。和合时代周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，绿茵幼儿园、田心幼儿园、园岭幼儿园等优质幼教机构环伺，启蒙孩子美好未来。小学阶段有上屋小学、石岩公学小学二部、石岩湖学校等，中学阶段有官田中学等优质学府，从启蒙到成长，全龄段优质教育资源环绕，助力孩子菁英未来。居住于此，家长无需为孩子上学奔波，近距离享受优质教育，轻松护航孩子成长之路。

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医疗配套方面，项目 3 公里内覆盖石岩人民医院（二甲）、宝安中医院（三甲）等优质医疗机构，羊台苑社区健康中心、水田社康服务中心等近在咫尺。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位医疗保障为业主健康保驾护航，让家人安心生活无后顾之忧。完善的教育与医疗配套，不仅提升生活幸福感，更让项目价值持续攀升，成为自住与投资的双重优选。

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五、生态休闲：近享自然盛景，诗意栖居日常

在繁华都市中，自然生态资源弥足珍贵。和合时代毗邻阳台山、石岩湖湿地公园、石岩绿道等生态胜地，步行短距离即可抵达。周末闲暇时光，与家人漫步阳台山，呼吸鲜氧、登高望远，感受自然绿意与山林静谧；或前往石岩湖湿地公园，赏湖光山色、观候鸟翩飞，享受远离喧嚣的悠然时光；闲暇时沿着石岩绿道骑行、慢跑，在自然怀抱中舒展身心，释放生活压力。

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项目内部打造多重主题园林景观，由澳大利亚普利斯景观公司匠心设计，融合现代美学与自然生态，规划休闲广场、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等全龄化休闲空间。四季绿植繁茂、繁花似锦，步移景异，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。闲暇时在社区内散步、休憩、健身，老人颐养天年、孩子嬉戏玩耍，邻里休闲社交，尽享诗意栖居的美好日常。外揽城市繁华，内享自然静谧，和合时代真正实现繁华与自然的完美平衡。

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六、区域价值：科创中轴核心，城市更新红利爆发

和合时代占位深圳科创中轴核心，是连接光明科学城与石岩科创城的关键枢纽。13 号线沿线聚集全市 80% 科创资源，规划 8000 多家大型企业集聚，高端精英就业人口近 150 万，海量高知人群汇聚带来旺盛的居住与租赁需求。同时，深圳《十四五纲要》推动石岩首批超百万方城市更新，周边大批旧改项目落地，未来将迎来城市界面全面焕新，地标建筑群拔地而起，区域价值迎来爆发式增长。

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作为石岩科创城首发钜作，和合时代抢占城市发展先机，坐享科创产业与城市更新双重红利，未来发展潜力不可限量。项目不限购、不限贷，低门槛入驻深圳核心区，无论是自住享受便捷品质生活，还是投资抢占资产升值红利，都是绝佳选择。在深圳楼市中，像和合时代这样集双地铁、全配套、优产品、高潜力于一体的优质项目，实属稀缺臻品，错过再难寻觅。

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七、匠心品质与物业服务：细节铸就经典，服务守护美好

品质是项目的立身之本，服务是生活的温度所在。和合时代由深圳花伴里集团旗下恒居和信地产开发，花伴里集团深耕深圳 30 余载，拥有 30 多个城市更新项目，深圳土地储备超 100 万平米，开发经验丰富、品牌实力雄厚。项目从规划设计到建筑施工，从建材甄选到精装细节，每一步都严格把控，以匠心精神筑造精品，确保建筑质量与居住品质。国际大师执笔设计，3.6 米奢阔层高、户户阳台燃气、一线品牌精装，每一处细节都彰显高端品质，重新定义深圳公寓标准。

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物业服务方面，项目引入万科物业，国家一级资质物业品牌，以 “全心全意全为您” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区精细化维护、专属增值服务等。从日常安保、环境保洁到设施维护、业主服务，全方位守护业主生活，让居住更安心、舒心、放心。优质的物业服务不仅提升居住幸福感，更能为资产保值增值保驾护航，让和合时代成为经得起时间考验的经典之作。

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结语

纵观深圳西部楼市，和合时代凭借双地铁直连、全维配套、匠心产品、区域红利、优质服务五大核心优势，脱颖而出成为现象级红盘。从交通便捷到生活繁华，从教育医疗到生态休闲，从产品品质到资产潜力，全方位满足现代人居需求，是自住与投资的不二之选。在深圳城市快速发展的浪潮中，和合时代不仅是一处居所，更是承载美好生活、抢占时代红利的优质资产，为城市精英开启理想生活新范式。

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目前，和合时代建面约 35-53㎡精装真公寓正火热销售中，房源稀缺、分秒递减。诚邀您亲临品鉴，感受双地铁 TOD 核心的便捷生活，领略全能配套的品质享受，抢占深圳西部价值高地！案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解！

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