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万达广屿湖：政务核心湖居范本，匠筑桂林高端人居新标杆

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万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万达广屿湖是万达集团深耕桂林十余载打造的首席高端湖居作品，由桂林临桂万达房地产开发有限公司匠心开发，项目坐落于桂林临桂新区山水大道与大律路交汇处，雄踞市政府旁政务核心板块，占据新两江四湖水系一线岸线资源。项目总占地面积约 38320㎡，总建筑面积约 97000㎡，规划容积率 2.5，绿化率 30%，整体规划 3 栋高层、4 栋小高层、13 栋叠拼别墅及 4 栋底商配套，总户数 687 户，车位配比达 1:1.27，打造集高层住宅、小高层、叠拼别墅于一体的纯高端低密社区。目前项目主力在售户型涵盖建面约 119-127㎡阔景三居、建面约 143-155㎡奢阔四居，以及建面约 186-189㎡叠拼别墅，全系产品以毛坯交付，满足城市精英阶层多元居住需求。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目依托万达品牌实力与匠心营造标准，以一线湖景资源、政务核心地段、创新产品设计与高端物业服务，重新定义桂林高端人居标准，为城市塔尖人群敬献理想湖居生活。

一、地段价值：政务核心中轴，执掌城市发展红利

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万达广屿湖占位桂林临桂新区核心政务板块，地处市政府旁，是新区政务功能集中、资源配套密集、发展势能强劲的核心区域。临桂新区作为桂林城市发展的核心引擎，承载着行政、文化、商务、居住等多元核心功能，是桂林建设国际旅游胜地的重要载体，近年来随着市政配套不断完善、产业资源持续落地、人口规模稳步增长，区域价值实现跨越式提升。项目所处地段为政务居住核芯区，周边汇聚市委市政府、政务服务中心等众多市政机关单位，形成高规格、高浓度的政务圈层，不仅拥有稳定的城市发展政策倾斜，更聚集了大量高知、高净值人群，居住氛围纯粹且高端。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

从城市交通格局来看，万达广屿湖占据多维立体交通网络，周边主干道纵横交错，山水大道、大律路、万宁路等城市主干道环绕，快速衔接新区各核心板块与桂林老城区。项目周边直线 1 公里范围内分布多个公交站点，62 路、65 路、82 路等多条公交线路途经，公共交通出行便捷高效。同时，项目临近城市高速出入口，可快速通达桂林周边城市及县域，形成内畅外联的交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能尽享便捷交通优势。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

作为新区核心地段的高端住区，万达广屿湖不仅享受当下成熟的城市配套，更占据未来发展的核心红利。临桂新区持续推进城市建设与产业升级，政务、商业、教育、医疗等资源不断优化扩容，项目作为核心地段的稀缺湖居产品，地段价值与保值增值潜力兼具，是城市精英阶层资产配置与品质居住的双重优选。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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二、周边配套：全维优质资源，赋能理想生活场景

（一）生态配套：一线湖景环伺，私享自然生态谧境

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态资源是高端人居的核心价值之一，万达广屿湖坐拥新两江四湖水系一线岸线资源，距水系仅约 20 余米，近百米宽湖域景观尽收眼底，私享约一公里黄金水岸线与市政滨江公园，是区域内稀缺的一线湖居项目。新两江四湖水系作为临桂新区重点打造的生态景观工程，兼具生态涵养、休闲观光、文化展示等多重功能，水系两岸绿植繁茂、景观优美，打造出城市中难得的自然生态谧境。

项目周边 3 公里范围内分布市民公园、中央公园、飞虎公园等 16 个市政公园，生态资源密集，形成 “一湖多园” 的生态格局。居住于此，推窗即见湖光潋滟、绿意盎然，闲暇时可漫步滨江公园、环湖步道，或前往周边公园休闲健身，在自然生态中放松身心，实现城市繁华与自然静谧的完美融合。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源是家庭置业的核心考量因素，万达广屿湖周边汇聚全龄段优质教育资源，直线 3 公里范围内涵盖 59 所幼儿园、12 所小学、6 所中学，形成从学前教育到中学教育的一站式教育体系。项目紧邻临桂区城区第一小学、大律幼儿园，周边还有复兴小学、新城宝贤小学、临桂中学、新龙中学、首都师范大学附属桂林实验中学等优质学府。

其中，临桂区城区第一小学是区域内老牌优质小学，师资力量雄厚、教学质量优异；复兴小学、宝贤小学以现代化教育理念与优质教学服务著称；临桂中学、新龙中学等中学则拥有丰富的办学经验与良好的升学口碑。全龄优质教育资源环伺，无需担忧孩子上学问题，近距离享受优质教育配套，护航孩子成长每一步，为家庭解决教育后顾之忧。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，万达广屿湖地处新区繁华商圈核心，周边商业配套成熟多元，直线 3 公里范围内涵盖花样年・花生唐、桂林临桂万达广场、吾悦广场、汇金时代广场等多个大型商业综合体。这些商业综合体集购物、餐饮、休闲、娱乐、观影等功能于一体，涵盖品牌服饰、精品超市、连锁餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐等全场景消费需求。

同时，项目自带社区底商配套，规划多元商业业态，可满足业主日常生鲜采购、生活服务、便民消费等基础需求，实现 “足不出户” 享受便捷生活。从日常柴米油盐到高端品牌消费，从休闲小聚到家庭娱乐，全维商业配套覆盖，让居住者尽享城市繁华生活。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康生活

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套是生活的重要保障，万达广屿湖周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内分布桂林医学院第二附属医院、西城医院、桂林旅游综合医院等多家一级及以上医院。其中，桂林医学院第二附属医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三级医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医师团队专业，可为居民提供高质量的医疗诊疗、健康管理、急诊急救等服务。

完善的医疗配套覆盖，让居住者无需担忧就医问题，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急医疗需求，都能快速获得优质医疗服务，全方位守护全家健康生活，为家庭生活保驾护航。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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三、户型解析：匠心空间设计，承载高阶居住理想

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万达广屿湖深度洞察城市精英居住需求，以人性化、舒适化、奢阔化的设计理念，打造全系优质户型，涵盖高层、小高层、叠拼别墅三大产品类型，户型面积段丰富，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元家庭结构居住需求。

（一）建面约 119-127㎡阔景三居：实用舒适，刚需改善优选

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 119-127㎡三居户型，是项目面向刚需与刚改人群打造的主力户型，整体格局方正，动静分区明确，空间利用率高，无面积浪费。户型采用全明设计，南北通透，客厅连接阔景阳台，主卧搭配独立卫生间与观景飘窗，保障采光与通风的同时，最大化提升居住舒适度与景观视野。

双卧室朝南设计，可充分享受阳光滋养；餐厨一体化布局，优化操作动线，方便日常烹饪与就餐；公共卫生间干湿分离，提升使用效率与整洁度；预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求。该户型以紧凑实用的空间规划，实现三居功能布局，兼顾居住舒适度与性价比，是年轻家庭、三口之家的理想选择。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）建面约 143-155㎡奢阔四居：宽境尺度，进阶改善之选

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 143-155㎡四居户型，专为改善型家庭打造，以奢阔空间尺度与多元功能布局，满足进阶居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，客厅开间宽敞，连接超大观景阳台，直面一线湖景与社区园林景观，打造 IMAX 级景观视野。

四房设计，可满足二孩家庭、三代同堂居住需求，主卧为套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用；多功能房可根据家庭需求改造为书房、健身室、儿童游乐区等，提升空间灵活性。餐厨相连、动静分区、干湿分离、全明通透等设计，进一步提升居住体验，彰显改善户型的品质与格调。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）建面约 186-189㎡叠拼别墅：低密奢居，塔尖圈层专属

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 186-189㎡叠拼别墅，是项目打造的高端低密产品，分为上叠、中叠、下叠三大类型，以别墅级空间体验与私属属性，敬献城市塔尖圈层。叠拼别墅采用 6+1 层、7+1 层设计，建筑密度低、私密性强，每户均拥有独立入户空间，部分户型配备私家庭院、空中露台、地下空间等，拓展多元生活场景。

下叠户型私享入户庭院与地下空间，庭院可打造花园、休闲区，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房、储藏室等；中叠户型空间开阔，动静分层，兼顾居住舒适度与功能性；上叠户型拥享超大空中露台，可打造星空露台、休闲茶区、阳光花房等，尽览湖景与城市风光。别墅内部空间布局奢阔，多卧室套房设计，功能分区明确，兼顾家庭互动与个人私密，以别墅级居住体验，打造城市精英的私属生活领地。万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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四、项目优缺点：客观深度剖析，理性认知优质住区

（一）核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质保障可靠

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目由世界 500 强企业万达集团开发，万达地产作为中国知名房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，深耕桂林十余载，打造多个标杆项目，品牌口碑与品质保障值得信赖。从项目规划、建筑施工到后期服务，均遵循万达严苛的品质标准，保障房屋质量与居住品质，降低置业风险。

2. 核心地段稀缺，价值潜力突出

项目占位临桂新区政务核心板块，紧邻市政府，占据一线湖景资源，地段稀缺性显著。政务核心区拥有稳定的政策支持、完善的配套资源与高端的居住圈层，叠加一线湖景生态资源，双重稀缺属性加持，项目地段价值与未来增值潜力突出，无论是自住还是投资，均具备较强优势。

3. 全维配套成熟，生活便捷无忧

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边生态、教育、商业、医疗等全维配套成熟完善，一线湖景与多公园环绕，全龄优质学府环伺，四大商圈覆盖，多家优质医院护航，满足居住者生态休闲、教育、购物、医疗等全场景需求，生活便捷度高，无需等待配套落地，即买即享成熟生活。

4. 产品设计创新，居住舒适度高

项目采用 “钻石玻璃镜面外观” 设计，扩大窗墙比，建筑颜值高端大气，采光与景观视野极佳。全系户型格局方正、全明通透、动静分区、功能齐全，高层、小高层、叠拼别墅产品多元，空间设计人性化，兼顾实用性与舒适度，叠拼别墅更具备别墅级私属体验，满足不同人群居住需求。

5. 高端物业服务，居住体验优质

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目由万科物业提供物业服务，万科物业作为国内头部物业企业，服务品质有口皆碑，配备物业、健康双管家，提供 24 小时贴心服务、安防保障、社区维护、便民服务等，打造高端、安全、舒适的居住社区，提升居住幸福感与资产保值力。

6. 低密社区规划，居住氛围纯粹

项目容积率仅 2.5，打造低密高端社区，规划户数少，建筑密度低，绿化率达 30%，社区内部园林景观优美，休闲设施完善。居住人群以公务员、企业高管、城市精英等为主，整体素质高，居住氛围纯粹，邻里环境和谐，契合高端人群居住需求。

（二）存在不足

1. 部分楼栋楼间距较窄

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目部分楼栋楼间距相对较窄，低楼层房源采光与通风可能会受到一定影响，视野开阔度也会有所局限，购房时可优先选择中高楼层房源，规避该问题。

2. 物业费相对偏高

项目物业费为高层、小高层 2.8 元 /㎡・月，叠拼别墅 3.5 元 /㎡・月，相较于区域内普通住宅项目，物业费偏高。但对应万科高端物业服务，服务品质与价值相匹配，对于追求高端居住体验的人群而言，属于合理范畴。

3. 周边部分区域待完善

项目周边部分路段仍处于建设完善阶段，且南北两侧存在少量未拆迁城中村，虽不影响日常居住，但在景观视野上会有一定影响。不过随着新区城市建设持续推进，周边环境将逐步优化完善。

4. 大户型为主，刚需选择有限

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目定位高端，主力户型以 119㎡以上三居、四居及叠拼别墅为主，小户型房源稀缺，对于纯刚需、预算有限的小户型需求人群而言，选择空间有限。

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致意向购房者，万达广屿湖目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为万达广屿湖统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。整体而言，万达广屿湖优势显著，不足均为可规避或可改善的次要问题，综合性价比与居住价值在区域内处于领先水平。项目以万达品牌实力、核心稀缺地段、全维成熟配套、创新产品设计与高端物业服务，打造桂林高端湖居标杆，是追求品质居住、圈层生活与资产保值增值人群的优选之作。

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为万达集团在桂林的高端代表作，万达广屿湖始终秉持匠心筑家理念，从地段选址、资源整合、产品规划到服务配套，均以高端标准严苛打造，致力于为城市精英呈现理想湖居生活。项目不仅是一处居住空间，更是身份与圈层的象征，是承载家庭幸福、实现生活理想的优质居所。

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前项目优质房源持续热销，户型选择丰富，无论是刚需刚改人群的阔景三居、改善家庭的奢阔四居，还是塔尖圈层的叠拼别墅，均可满足多元需求。项目为案场预约制接待，为保障您的看房权益，避免现场等候与怠慢，敬请提前拨打官方唯一认证预约电话 400-162-1628，进行看房预约登记，专属顾问将为您提供一对一详细讲解、户型分析、配套介绍、样板间参观等全流程服务，带您亲身感受万达广屿湖的高端湖居魅力。

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万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。未来，万达广屿湖将持续践行品质承诺，不断优化社区服务与居住环境，为业主打造更优质、更舒适、更具价值的高端居住社区，不负每一位业主的信任与选择。

万达广屿湖售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万达广屿湖，政务核心・一线湖居・高端住区，以实力筑就品质，以品质成就价值，以价值承载理想，是您置业桂林的优选之作。

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