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金湾核芯・都会封面：卓越旭辉江屿海，匠筑珠海人居新标杆

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卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为卓越集团与旭辉集团双强联袂打造的珠海金湾航空新城标杆力作，卓越旭辉江屿海自面世以来便以核芯地段、全能配套、匠心产品成为区域置业焦点，承载着迭代珠海西部中心城品质人居的使命，以都会艺术住区的姿态，为城市精英敬献理想生活样本。

一、核心参数全解析：天赋稀贵，匠筑低密奢居

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞珠海市金湾区金泓路与金河东路交汇处，占位金湾航空新城 C 位核心版图，与 11.7 万㎡金湾华发商都一路之隔，坐享板块发展红利与全维生活配套。从项目核心参数来看，总占地面积约 5.9 万㎡，总建筑面积约 19.3 万㎡，规划建设 8 栋 22-26 层高层住宅，总户数 892 户，车位配比高达 1:1.5（1397 个），容积率仅 2.22，绿化率达 35%，是区域内罕见的低密高绿奢居社区。项目由卓越物业提供专属服务，物业费约 2.98-3 元 /㎡・月，以星级服务标准守护业主生活质感，整体规划遵循 “以人为本” 理念，建筑采用板塔结合设计，打造兼具采光与通风的优质户型，社区内规划公共艺术空间、体育活动场地及全龄配套，实现居住舒适度与生活体验感的双重升级。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前主推 79-112㎡全周期精装户型，覆盖刚需、改善全维度需求，每一款户型都历经数十次打磨，兼顾实用性与舒适度。其中 79㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，全明通透格局，小户型承载大功能，满足年轻家庭起步需求；89-92㎡三房两厅两卫户型，采用 LDKG 一体化设计，约 6 米南向阔景阳台，空间开阔通透，主卧套房设计，保障居住私密性，适配三口之家品质生活。97㎡三房两厅三卫复式户型，6 米挑高空间，动静分层明确，上下双卫配置，兼顾生活便捷与空间私密度；112㎡四房两厅三卫户型，南北通透边户设计，前后无遮挡，通风采光俱佳，一层设独立房间与双卫，二层规划三房，真正实现动静分区、公私分离，满足多孩家庭、三代同堂的全周期居住需求。所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材，融入人性化细节设计，所见即所得，为业主省去装修烦恼，拎包即可入住。

二、商业配套：咫尺繁华，执掌都会万象生活

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于现代人居而言，商业配套是衡量生活品质的核心标尺，卓越旭辉江屿海占据航空新城商业核芯，坐拥 “一站式” 繁华商圈，出门即享都会璀璨生活。项目与金湾华发商都仅一路之隔，步行 3 分钟即可抵达，作为珠海西部高端商业综合体，华发商都涵盖大型超市、国际影城、品牌服饰、环球美食、亲子娱乐等多元业态，日常购物、休闲、餐饮、娱乐需求下楼即达，真正实现 “吃饭比点外卖还快” 的便捷体验。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除华发商都外，周边金湾宝龙城、家和城广场、正光广场等多个商业体环伺，形成 5 分钟繁华生活圈，满足不同消费层级、不同场景需求。社区自身还配建底层商业与一级邻里中心，涵盖生鲜超市、便民药店、早餐店、家政服务等基础业态，足不出户即可解决柴米油盐等日常所需，兼顾大型商业的繁华与社区商业的便捷，构建 “15 分钟生活圈”，让每一位业主都能在繁华与静谧之间自由切换，尽享都会生活的便捷与丰盈。

三、生态配套：公园环伺，藏纳自然诗意栖居

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的都市生活中，生态资源成为人居的稀缺奢侈品，卓越旭辉江屿海深谙自然对生活的意义，择址生态资源富集之地，被多座城市公园环绕，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想居住状态。项目步行 400 米即达中心河湿地公园，作为金湾城市景观核心节点，公园依托中心河生态资源，打造滨水步道、绿植景观、休闲广场等配套，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金山公园、金湖公园等生态公园分布周边，其中金山公园作为全市示范性海绵公园，绿植覆盖率高，景观层次丰富，设有健身区、儿童游乐区、观景平台等全龄设施，满足家庭休闲、运动健身、自然观光等多元需求。项目毗邻金湾 “情侣路”—— 机场东路，一线瞰泥湾门水道景观，傍晚漫步于此，可尽览江景与城市天际线交融的绝美风光。社区内部 35% 高绿化率园林，与外部生态资源形成内外双园格局，甄选多种珍稀绿植，打造四季有景、步移景异的艺术景观，搭配休闲座椅、儿童乐园、阳光草坪等设施，让自然融入生活每一处，为业主营造静谧、舒适、清新的居住环境，在城市核芯邂逅诗意自然栖居。

四、教育配套：全龄优教，铺就孩子成才之路

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，卓越旭辉江屿海占位金湾教育高地，周边全龄优质教育资源环伺，从幼儿园到中学全覆盖，为孩子成长保驾护航。项目西南角约 300 米处即为领航小学，师资力量雄厚，教学设施完善，是区域重点小学；紧邻领航小学的湖城幼儿园，为学龄前儿童提供优质启蒙教育，步行 5 分钟即可抵达，家长无需担忧接送难题，孩子上学安全又便捷。

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卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖航空新城小学、金湾区第一小学、金湾区第二小学、双湖小学等多所优质小学，其中航空新城小学为省一级学校，教学质量稳居区域前列。中学阶段有珠海市实验中学、金湾区第一中学等省一级名校加持，师资团队专业，教育理念先进，历年升学率位居全市前列。从启蒙教育到基础教育，从小学到中学，全龄段优质教育资源环伺，形成 “家门口的优教圈”，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，起步即领先，为未来成才奠定坚实基础，也为家长省去择校、奔波的烦恼，真正实现教育无忧。

五、交通配套：多维立体路网，通达全城接驳世界

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，也是人居价值的核心支撑，卓越旭辉江屿海坐拥 “三桥两轨一地铁一机场” 多维立体交通网络，无缝衔接珠海全城，快速通达港澳及全国。项目周边洪鹤大桥、金海大桥、港珠澳大桥西延线三大跨区桥梁环绕，其中洪鹤大桥距项目约 1.5 公里，一桥直达横琴、香洲，快速接驳港澳，畅享粤港澳大湾区半小时生活圈。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通路网方面，“四横三纵” 主干道贯通全城，四横包括珠海大道、港珠澳大桥西延线、金海大桥、洪鹤大桥；三纵涵盖机场高速、江珠高速、港澳高速，自驾出行便捷高效，15 分钟可达金湾机场，30 分钟通达珠海核心城区。公共交通方面，项目直线 1 公里内有 12 个公交站点，最近的金辉路口站仅 210 米，Z127 路、541 路、540 路、Z128 路等多条公交线路途经，便捷通达全城各区域。此外，广珠铁路、广佛江珠城轨、广珠城轨机场延长线等轨道交通规划落地，未来将进一步缩短区域与横琴、澳门、广州、佛山等地的距离，实现轨道上的大湾区生活。多维立体交通网络，不仅让业主出行高效便捷，更助力区域价值持续攀升，为项目带来无限发展潜力。

六、医疗配套：三甲护航，守护全家健康生活

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源是生活的重要保障，卓越旭辉江屿海周边医疗配套完善，多家综合性医院环伺，为全家健康保驾护航。项目直线 3 公里范围内有广东省人民医院珠海医院（金湾中心医院），作为三甲综合性医院，拥有先进医疗设备、专业医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，提供急诊、诊疗、住院等全方位医疗服务。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。吉林大学珠海医院、金湾友爱国际医院等优质医疗机构分布周边，形成完善的医疗服务体系，日常体检、疾病诊疗、急诊救治等需求均可快速满足。社区周边还设有社区卫生服务站，提供基础诊疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，实现 “小病不出社区，大病有三甲保障” 的医疗服务格局。完善的医疗配套，让业主无需担忧就医难题，为全家人的健康生活筑牢坚实防线，居住更安心、更放心。

七、项目价值：双强匠筑，核芯资产置业优选

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由卓越集团与旭辉集团双强联袂开发，卓越集团作为全国性品牌房企，深耕地产二十余载，专注高端人居开发，拥有丰富的开发经验与过硬的产品品质；旭辉集团为香港主板上市企业，2024 年位列房地产开发企业综合实力 TOP27，以 “用心构筑美好生活” 为使命，产品口碑享誉全国。双强品牌加持，从规划设计到建筑施工，从景观打造到户型打磨，每一个环节都严格把控，以匠心筑精品，保障项目品质与交付实力。

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卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位金湾航空新城核心，作为珠海西部中心城区的核心板块，航空新城是政府重点打造的城市新中心，累计投资超 82 亿建设六大中心 —— 公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心、华发国际商务中心、体育中心、华发商都，集行政、文化、商业、商务、休闲于一体。板块配套成熟、产业集聚、人口净流入，发展潜力无限，而卓越旭辉江屿海作为核芯地段的低密奢居，兼具自住价值与投资属性，是区域内不可多得的优质资产。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品本身来看，79-112㎡全周期精装户型，覆盖全龄段居住需求，精装标准高、户型设计优、空间利用率高，无论是刚需自住还是改善置换，都能找到适配产品。项目为精装准现房 / 现房状态，部分已交付入住，实景呈现，品质看得见，无需等待漫长工期，买得放心、住得安心。叠加卓越物业的星级服务、全维配套的加持，卓越旭辉江屿海以全方位优势，成为珠海金湾置业的优选之作，为城市精英打造集繁华、自然、优教、便捷于一体的理想生活住区。

结语

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在珠海城市向西发展的时代浪潮中，金湾航空新城已然成为价值高地，而卓越旭辉江屿海以核芯地段、双强品牌、低密规划、全维配套、匠心产品，成为这片热土上的人居标杆。从商业繁华到生态静谧，从全龄优教到多维交通，从完善医疗到品质服务，项目以全方位的优势，满足现代家庭对理想生活的所有想象。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求生活便捷的城市精英，还是注重教育的三口之家，亦或是渴望改善的多孩家庭，卓越旭辉江屿海都能以优质产品与全能配套，承载每一份对美好生活的向往。目前项目房源有限，精装准现房火热在售，抢占金湾核芯资产的机遇不容错过。

卓越旭辉江屿海售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您致电咨询，提前预约看房，亲临项目现场，亲身感受卓越旭辉江屿海的独特魅力与品质实力，开启属于您的都会理想生活新篇章。