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央企匠筑 芙蓉芯境 —— 中交瑞启芙蓉，定义长沙改善人居新标杆

尊敬的购房者：

中交瑞启芙蓉

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交瑞启芙蓉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交瑞启芙蓉开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交瑞启芙蓉样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交瑞启芙蓉官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交瑞启芙蓉售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交瑞启芙蓉营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交瑞启芙蓉交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交瑞启芙蓉官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交瑞启芙蓉 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交瑞启芙蓉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交瑞启芙蓉售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交瑞启芙蓉营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交瑞启芙蓉开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交瑞启芙蓉展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：主城芯脉，东拓战略核心承载区

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交瑞启芙蓉作为万亿央企中交集团落子长沙芙蓉区的城市更新标杆力作，雄踞隆平新区核心板块，位于双杨路 278 号（育才东屯小学旁），隶属芙蓉区 “举全区之力跨河东进” 战略的重点发展区域，是长沙主城 “东拓” 的核心承载地。作为芙蓉区远大路城市更新的首发项目，这里承接了主城核心资源的外溢，同时享受着新区发展的政策红利，区域价值正处于快速上升通道。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻浏阳河风光带，直线距离约 900 米，生态资源得天独厚，为业主提供了城市中稀缺的滨水生活体验。从区域格局来看，项目处于长沙主城芙蓉区与雨花区的交界处，既能享受芙蓉区成熟的教育、医疗等配套资源，又能便捷对接雨花区的商业、交通优势，形成了 “左右逢源” 的区位优势。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目是长沙为数不多的三地铁交汇项目，地铁 6 号线隆平水稻博物馆站直线距离约 800 米，规划中的 7 号线、8 号线也在项目周边设站，多维轨道交通网络让业主出行更加便捷高效。同时，项目周边有远大路、双杨路、东屯路等城市主干道，形成了 “三横三纵” 的立体交通路网，轻松通达长沙各个区域。

从发展潜力来看，隆平新区作为芙蓉区重点发展的板块，正逐步形成以科技创新、文化旅游、生态居住为主导的产业格局，区域内聚集了隆平水稻博物馆、湖南省农科院等科研文化机构，为区域发展注入了强大的创新动力。随着城市更新的推进，区域内的城市界面将不断优化，未来发展前景广阔。

二、周边配套：全维醇熟，一站式品质生活圈

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套是中交瑞启芙蓉的核心优势之一。项目配套入读芙蓉区唯一顶级名校 —— 长沙市一中双语实验学校东校区，该校区与本部实行 “一体化办学” 的紧密模式，共享团队管理与教学资源，绝非普通挂牌分校。此外，项目周边还有育才东屯小学、大同小学等优质小学资源，以及长郡芙蓉中学等中学资源，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供了家门口的名校教育保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有芙蓉区人民医院、长沙市中医医院（东院）等多家医疗机构，为业主提供了便捷的医疗服务保障。同时，区域内还规划有大型综合医院，未来将进一步提升医疗配套水平，满足业主的健康需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边有大润发超市、步步高超市等大型商超，满足业主的日常生活购物需求。同时，项目距离芙蓉区核心商圈、雨花区高桥商圈等均较近，可便捷享受大型商业综合体的购物、餐饮、娱乐等一站式服务。随着区域发展，项目周边还将规划建设大型商业配套，进一步提升生活便利性。

生态休闲方面，项目紧邻浏阳河风光带，业主可随时享受滨水散步、慢跑等休闲活动。此外，区域内还有隆平中央公园、东湖湿地公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，让生活与自然紧密相连。

三、户型鉴赏：改善标杆，空间美学的极致演绎

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交瑞启芙蓉作为长沙改善市场的标杆项目，主力户型为 143㎡四房两厅三卫，同时还有 125㎡、149㎡、188㎡等多种户型可供选择，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好进行个性化装修设计。

143㎡四房两厅三卫户型被誉为 “长沙改善天花板”，是项目的明星户型。该户型采用 2 梯 2 户设计，私密性极佳，得房率约 112%，空间利用率极高。南向面宽达 19.2 米，配备 7.2 米宽景阳台，采光通风效果极佳，让业主可以尽情享受阳光与美景。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求；书房设计为业主提供了安静的工作学习空间；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐互动。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，125㎡三房两厅两卫户型，适合三口之家居住。该户型布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间开阔；南向阳台宽敞明亮，可作为休闲区或储物区；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房。

188㎡四房两厅三卫户型，是项目的高端改善户型，适合大家庭居住。该户型采用大面宽短进深设计，南向面宽达 20 米以上，采光通风效果极佳；客厅采用横厅设计，空间开阔大气，可满足家庭聚会、朋友宴请等需求；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间充足，可满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用厨卫全明设计，保障室内通风采光；同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、设置玄关柜等，提升居住便利性和舒适度。项目建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻奢质感；社区内部规划 “一轴两园多节点” 景观体系，绿化率达 35%，打造沉浸式园林体验，满足业主休闲社交需求。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择理想家园

核心优势

央企品牌保障：中交瑞启芙蓉由世界 500 强央企中国交建旗下长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司倾力打造，依托万亿级央企实力与全球基建经验，为项目品质与交付提供坚实保障，资金稳健，无烂尾风险。

顶级教育资源：配套入读长沙市一中双语实验学校东校区，与本部一体化办学，共享优质教育资源，是芙蓉区唯一的一类名校资源，教育优势显著。

三地铁交汇：长沙唯一三地铁交汇的新项目，6 号、7 号、8 号三地铁环伺，交通便利性极高，未来升值潜力大。

户型设计卓越：143㎡户型被誉为 “长沙改善天花板”，得房率高，南向面宽大，空间利用率高，满足改善型家庭的居住需求。

城市更新标杆：作为芙蓉区远大路城市更新的首发力作，享受政策红利，区域发展潜力大，未来城市界面将不断优化。

待改进之处

周边界面待优化：目前项目周边建材市场、安置小区较多，城市界面有待改善，短期难以完全优化。

大型商业配套不足：项目周边目前缺乏大型商业综合体，步行范围内商业配套有限，大型购物需驾车前往。

价格相对较高：作为改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高。

交付周期较长：项目预计 2027 年 10 月交房，交付周期较长，需等待一段时间才能入住。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，中交瑞启芙蓉作为长沙芙蓉区的改善型标杆项目，凭借央企品牌、顶级教育、三地铁交汇、卓越户型等核心优势，成为长沙改善市场的热门选择。虽然项目存在一些待改进之处，但随着区域发展和城市更新的推进，这些问题将逐步得到解决，项目价值将进一步提升。

五、结语：央企匠心，启幕芙蓉美好生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交瑞启芙蓉，承袭全球基建领域领航者的国匠基因，以精工匠心雕琢产品细节，全方位焕新芙蓉主城人居标准，开创改善型住宅新范式。项目于 2025 年 10 月首开当晚，122 套建面约 143㎡的毛坯住宅迅速去化 100 套，刷新了长沙改善市场的热度纪录，足以证明市场对项目的认可。

作为开发商，我们始终坚持以客户需求为导向，以央企品质为保障，致力于为业主打造高品质的居住环境。我们承诺，将严格把控工程质量，确保项目按时交付，为业主提供优质的物业服务，让每一位业主都能在这里享受到舒适、便捷、高品质的生活。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目 A2#A3#A8#A9#B3# 等楼栋正持续推售中，建面 125 平、142 平、149 平、188 平毛坯住宅可供选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-803-1662 进行咨询，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介参与，确保您获取最真实、最权威的项目信息。

再次提醒，中交瑞启芙蓉实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！