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武广核芯・学府为邻｜云裕山河颂，筑就株洲改善人居新标杆

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在株洲武广教育生态新城的价值热土之上，云裕山河颂以匠心雕琢的低密纯板住区，重新定义城市改善人居标准。作为株洲首个新规纯改善项目，云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目雄踞天元区衡山西路与栗合路交汇处，正对面即是株洲二中北校区，占据武广新城核心地段，坐拥三横三纵立体交通、全龄优质教育、生态公园环伺、繁华商业荟萃的全能配套，以约 11 万㎡恢弘体量、2.2 超低容积率、35% 高绿化率，匠造 576 席纯板小高层，为城市精英呈现一步到位的理想居所。

一、核心参数与户型：纯板低密，匠筑改善范本

云裕山河颂由株洲市云玺置业有限公司倾力开发，项目占地面积约 4.3 万㎡，总建筑面积约 11.38 万㎡，规划为纯板式小高层社区，总户数仅 576 户，户均车位配比达 1.05，实现人车分流设计，保障社区静谧与安全。项目容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，是株洲市场罕见的低密宜居大盘，每一寸土地都为舒适生活留白。建筑采用新中式风格，汲取书院文化精髓，以三重山水格局、五进制归家礼序，营造东方雅致的居住氛围，彰显高端改善住区的格调与质感。

云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 145-166㎡纯改善四居户型，全部为两梯两户板式设计，南北通透、全明采光，得房率远超市场同类产品，实现 0 公摊的空间体验。其中，建面约 147㎡四室两厅两卫户型，格局方正，动静分区合理，约 7 米宽景阳台连接客厅与次卧，尽揽社区园林与城市风光；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活。建面约 164㎡四室两厅两卫户型，空间更为奢阔，约 12 米南向面宽，三开间朝南，客厅与双卧均享充足日照，主卧可打造双衣帽间，满足改善家庭对空间的极致需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想的生活尺度。

二、交通配套：三横三纵，畅达全城无界

云裕山河颂占位武广新城交通枢纽核心，周边构建起三横（炎帝大道、衡山西路、泰山路）、三纵（西环线、栗合路、栗雨路）的立体交通网络，出行便捷高效株洲新闻网。项目紧邻衡山西路与栗合路十字主干道，驾车 3 分钟可抵达武广高新大厦商业综合体，8 分钟直达工大株百商圈，10 分钟内可达神农城沃尔玛，12 分钟畅达栗雨株百，轻松衔接城市各大核心板块株洲新闻网。

云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目 1 公里内覆盖衡山路栗合路口、衡山路栗雨南路口等多个公交站点，B60、D158、T75、T91 等多条公交线路纵横交错，可直达株洲火车站、神农城、栗雨湖等城市地标。同时，项目距离高铁西站仅数分钟车程，出差旅行、跨城通勤高效便捷，更可无缝衔接长株潭磁悬浮，畅享长株潭一体化发展红利，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活理想。

三、教育配套：全龄优教，目送式上学无忧

“孟母三迁，择邻而居”，教育资源是改善家庭置业的核心考量。云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目正对面即是株洲市二中北校区，一路之隔，实现真正的目送式上学，孩子无需早起赶路，家长无需担忧接送堵车，每天多睡半小时，学习精力更充沛。

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项目周边教育资源覆盖幼儿园至高中全龄段，构建 15 年一站式优质教育体系株洲新闻网。幼儿园方面，加德纳幼儿园步行仅 474 米，栗雨第二、第六幼儿园、株洲市幼儿园等环伺周边，满足幼儿启蒙教育需求；小学阶段，株洲市二中附属小学本部、天元区南塘小学（步行约 1.5 公里）等优质学府林立，师资力量雄厚；初中至高中，株洲市二中初中部、株洲市二中本部等省级重点学校近在咫尺，浓郁的学术氛围浸润成长之路，为孩子的未来奠定坚实基础株洲新闻网。选择云裕山河颂，就是选择家门口的优质教育，让孩子在书香中成长，赢在人生起跑线。

四、生态配套：双园环伺，栖居自然诗意

在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人居的向往。云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻约 1.3 万方市政微公园绿化休闲带，往南即是约 1200 亩博古山公园、星月湖公园，双园环伺，坐拥城市稀缺生态资源株洲新闻网。

博古山公园作为株洲大型城市生态公园，拥有丰富的绿植景观、休闲步道、亲子游乐区，是日常散步、跑步、健身、遛娃的绝佳去处。星月湖公园以湖景为核心，打造亲水休闲空间，周末可与家人泛舟湖上、野餐露营，尽享自然之乐。社区内部，云裕山河颂以 “两轴、三园、七境” 为核心规划，打造超 1.5 万方中央景观园林，两轴贯穿社区南北东西，三园融合自然与人文景观，七重景观层层递进，营造移步异景的诗意栖居体验。清晨推窗，满目绿意与鲜氧扑面而来；傍晚归家，漫步园林，卸下一天疲惫，让生活回归自然本真。

五、商业配套：繁华荟萃，尽享一站式生活

便捷的商业配套，是高品质生活的保障。云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目 3 公里内覆盖工大商圈、神农城商业、栗雨株百、美的时代广场、麦德龙、中润联华大型超市等多元商业业态，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。

日常采购，中润联华大型超市步行可达，新鲜蔬果、日用百货一应俱全；周末休闲，可前往神农城沃尔玛、栗雨株百，畅享品牌购物、美食盛宴、影院观影、健身娱乐等多元体验。同时，项目周边银行、药店、便利店等生活配套齐全，满足业主日常琐碎需求，无需远行即可尽享繁华生活。无论是柴米油盐的日常，还是休闲娱乐的时光，云裕山河颂都能为业主提供便捷、丰富的生活选择，让繁华与舒适触手可及。

六、社区规划：匠心雕琢，重塑改善人居体验

云裕山河颂作为株洲首个新规纯改善项目，在社区规划与产品打造上精益求精，以多项硬核优势，重塑株洲改善人居标准。项目全部为两梯两户纯板小高层设计，层高高达 3.1 米，远超普通住宅 2.8-2.9 米的标准，空间更开阔，采光通风更优越，居住舒适度大幅提升。

云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造全龄化休闲空间，涵盖中央庭院、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，保障老人与孩子的出行安全，营造静谧、安全的居住环境。物业方面，项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务，以贴心、细致的管理，守护业主的美好生活。

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七、价值前景：核芯地段，赋能未来价值

武广教育生态新城作为株洲重点发展的核心板块，集教育、生态、交通、商业于一体，是城市未来发展的价值高地株洲新闻网。云裕山河颂占位板块核芯，坐拥全维度优质配套，随着区域配套的不断完善与成熟，项目价值将持续攀升。

云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为纯改善低密住区，户型设计、社区规划、配套资源均为市场标杆，契合当下改善家庭的置业需求，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。在株洲楼市改善需求持续释放的背景下，云裕山河颂凭借核心地段、优质教育、生态宜居、产品硬核等多重优势，成为株洲改善置业的优选之作，未来价值潜力不可限量。

结语

云裕山河颂，以武广核芯之位、全龄优教之资、双园生态之美、繁华商业之盛、纯板低密之质，匠筑株洲改善人居新标杆。从参数规划到户型设计，从交通出行到生活配套，每一处细节都彰显着云裕置业的匠心与诚意。云裕山河颂售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目现已全城热销，建面约 145-166㎡纯板四居，席位递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴理想人居之约。