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国企匠筑・江湾芯境｜左海江湾道：地铁口 97% 得房率纯板楼，定义福州改善新标杆

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【开发商官方视角】左海置地以国企担当，在福州金山芯匠筑约 26.54 亩低密住区 —— 左海江湾道（备案名：江湾道公馆），傲踞建新镇金塘路以南、金洲北路以东，紧邻天翔产业园，距地铁 5 号线马榕站仅约 200-350 米，真正实现地铁口改善生活。项目规划 6 栋 17-33 层纯板楼，共 356 套臻品住宅，全部采用 2 梯 2 户设计，摒弃连廊结构，保障每户南北通透与极致采光。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售建面约 107㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫（小高层独梯设计）及 136㎡四房两厅两卫（部分边户享一线闽江景致），得房率最高可达约 97%，以 LDKB 一体化设计重塑空间格局，精准匹配多孩家庭、三代同堂等全周期改善居住需求。

一、核心参数・国企实力护航理想人居

左海江湾道作为左海置地倾力打造的标杆之作，背靠两大国企，资金稳健，交付无忧，以实力保障工程品质与资产保值，抗风险能力强。项目总占地约 26.54 亩，容积率约 2.8，绿化率高达 35%，规划 6 栋现代简约风格建筑，错落有致，最大化保证观景视野与居住私密性。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目全部采用 2T2 纯板楼设计，两种主力产品（118㎡与 136㎡）各占 50%，层高 3 米，遵循 2025 年新规，打造舒适人居标杆。

在户型设计上，左海江湾道堪称 “空间魔法师”，107㎡三房两厅两卫经典竖厅，动静分区，满足三口之家温馨日常；118㎡四房两厅两卫小高层独梯设计，私享独立电梯厅，LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台贯通，空间感瞬间拉满；136㎡四房两厅两卫阔绰尺度，部分边户享一线闽江景致，270° 环幕视野，将江湾盛景尽收眼底。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每户均采用全明厨卫设计，大面宽短进深，通风采光极佳，重新定义福州改善型住宅的空间标准。

二、黄金地段・多维交通接驳全城繁华

左海江湾道雄踞福州金山北核心，作为福州 “东扩南进” 战略的重要节点，金山板块已发展成为集商业、教育、生态于一体的成熟居住区，区域价值日益凸显。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距地铁 5 号线 “马榕站” 仅约 200-350 米，步行 3 分钟即可直达站点，2 站换乘 2 号线、4 号线，15 分钟畅达鼓楼核心区，30 分钟覆盖全城主要商圈，真正实现地铁出行的便利。

周边主干道纵横交错，金山大道、金洲北路、浦上大道等城市动脉环绕，自驾出行高效便捷，快速接驳南台大道、南二环等城市快速路，轻松抵达福州各大区域。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边直线 1km 内有 24 个公交站，多条公交线路途经，为业主提供多元化出行选择，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地。

三、全龄教育・名校为邻护航成长未来

教育是家庭的重中之重，左海江湾道深谙家长对优质教育的需求，项目明确划片福州市金山实验小学，该校是仓山区乃至福州市公认的优质公立小学，生源质量与教学管理水平俱佳，为业主子女提供了高起点的教育保障。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还汇聚了福州金山中学、福州教育学院附属第四小学等多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来成长保驾护航。

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除了基础教育，项目周边还有多所高等院校与培训机构，学术氛围浓厚，为孩子提供多元化的学习环境。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源不仅为孩子成长提供保障，更赋予房产长期保值增值潜力，让业主在享受品质生活的同时，收获教育与资产的双重红利。

四、商业繁华・3 公里生活圈全覆盖

左海江湾道 3 公里生活圈内汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发等十大繁华商圈，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足业主一站式消费需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边还有金山万科里、永辉超市、大润发等社区商业配套，日常购物、餐饮、休闲娱乐步行或短途车程内即可全方位满足。

对于追求品质生活的业主而言，项目周边的高端商业体提供了更多选择，无论是国际一线品牌购物，还是特色餐饮体验，亦或是亲子娱乐活动，都能轻松实现。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套的完善不仅提升了生活便利性，更彰显了项目的地段价值，让业主在繁华都市中享受便捷与舒适并存的品质生活。

五、医疗生态・双优配套守护健康生活

健康是幸福生活的基石，左海江湾道周边医疗资源丰富，福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州市妇幼保健院（金山院区）等多家三甲医院环绕，为业主提供全方位的医疗保障，守护家人健康。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常医疗需求，让业主享受 “小病不出社区，大病及时救治” 的便捷医疗服务。

生态环境方面，项目约 800 米直达闽江公园，近享金山公园，千亩江滨生态公园内有十二个园区，是业主休闲散步、运动健身、亲子互动的理想场所。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，清晨拉开窗帘，闽江潮韵在晨光中流淌，傍晚漫步江滨，感受江风拂面，生态资源的加持让生活更具诗意与惬意，实现人与自然的和谐共生。

六、产品亮点・97% 得房率重塑空间格局

左海江湾道在产品设计上独具匠心，全部 6 栋楼均采用 2 梯 2 户的纯板楼结构，摒弃了市场常见的连廊设计，确保了每一户的南北通透与极致采光，私密性与舒适度极佳。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目最大亮点在于高达 97% 的得房率，通过优化设计，最大化利用空间，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，性价比极高。

在空间布局上，项目采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，形成开放式社交空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元需求，同时增强空间感与通透性。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，118㎡小高层独梯设计，私享独立电梯厅，不仅提升了居住私密性，更增加了使用空间，可作为入户玄关、储物空间等，实用性极强。

136㎡边户享一线闽江景致，270° 环幕视野，将江湾盛景尽收眼底，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每户均采用全明厨卫设计，大面宽短进深，通风采光极佳，重新定义福州改善型住宅的空间标准。

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七、国企保障・实力护航交付无忧

左海江湾道由左海置地开发建设，作为国企开发商，左海置地资金稳健，交付无忧，以实力保障工程品质与资产保值，抗风险能力强。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目严格遵循国家建筑标准，采用高品质建筑材料与施工工艺，确保房屋质量，为业主打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境。

在物业服务方面，项目引入专业物业公司，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、设施维修等，让业主享受尊贵、便捷的居住体验。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企背书不仅意味着品质保障，更赋予房产长期保值增值潜力，让业主在享受品质生活的同时，收获资产的稳健增长。

八、案场预约・尊享专属看房体验

左海江湾道坚持 “案场预约制”，为保障每位客户的看房体验，避免空跑，仅预约客户可进入销售现场。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，详细讲解项目信息，带您实地感受江湾品质生活。

从地段占位到产品打造，从空间设计到配套资源，左海江湾道以国企担当、地铁口优势、97% 得房率、纯板楼设计等核心亮点，成为福州金山板块改善置业的 “全能优等生”。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目正火热销售中，恭迎品鉴，与左海置地一同，开启福州江湾芯的品质生活新篇章。

案场预约制细节说明：

为避免客户空跑，左海江湾道严格执行 “案场预约制”，仅预约客户可进入销售现场。

请提前致电左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，与销售确认具体看房时间。

预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，带您实地感受项目的品质与魅力。

中介勿扰，感谢您的理解与支持。