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中京学府：青山湖芯宋韵低密大宅，学府旁筑就城市理想人居

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在南昌城市发展的核心脉络中，青山湖始终是城市贵胄与品质人居的代名词。中京学府，由赣系房企 10 强中京集团匠心筑造，以 7 载深耕 7 大精品力作的深厚底蕴，择址青山湖东岸天赋贵地，打造容积率仅 1.8 的宋韵雅宅，为城市精英敬献一处集生态、教育、交通、商业于一体的理想栖居地。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青山湖区民园路 226 号，总占地约 66 亩，由 4 栋宽幕小高层、10 栋宋韵洋房组成，规划总户数约 600 余户，绿化率高达 30.06%，是主城区内稀缺的低密度高品质住区。目前在售主力户型为建面约 108㎡三室两厅两卫宽幕小高层、建面约 119㎡四室两厅两卫、建面约 132㎡四室两厅两卫宋韵洋房，所有户型均遵循建筑新规设计，南北通透、全明格局、大面宽短进深，得房率远超市场同类产品，完美契合刚需、改善全周期家庭居住需求。

城市人居的核心价值，首先在于交通的便捷与通达。中京学府占位城市交通枢纽核心，执掌沿江快速路、民园路、高新大道等两横两纵城市主动脉，自驾出行可快速通达红谷滩、东湖、西湖等全城各大核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能实现高效畅达。公共交通方面，项目更是拥有得天独厚的优势，距离地铁 4 号线民园路西站仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，乘坐地铁可无缝衔接南昌地铁全网，快速抵达高铁西站、昌北机场等交通枢纽，真正实现地铁口的便捷生活。同时，周边规划地铁 5 号线也将途经板块，未来将形成双地铁交汇格局，交通价值持续攀升。此外，项目 1 公里范围内覆盖民营大道民园路口、江纺等多个公交站点，216 路等多条公交线路途经，构建起 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，让每一次出行都从容不迫。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅缩短了城市的距离，更让业主享受高效、便捷、无忧的出行体验，为生活注入源源不断的活力与便利。

古有孟母三迁，今有择校而居，优质的教育资源始终是品质人居的核心标配。中京学府深谙家长对孩子教育的殷切期盼，以 “出家门、入校门” 的极致教育配套，为孩子成长保驾护航。项目与南昌三中（临江校区）仅一路之隔，这所南昌顶尖公立名校已于近年正式开学，师资力量雄厚、教学设施完善、教育口碑卓越，孩子无需远行即可享受一站式优质教育。同时，周边南昌三中（高中部）、摩码幼儿园、格林皇家幼儿园、塘山幼儿园等多所优质学府环伺，从学前启蒙到初中、高中，全龄段优质教育资源全覆盖，构建起 15 年一站式教育生态圈。居住于此，孩子每天可多睡一小时，无需早起赶校车，家长也无需担忧接送路途的安全与拥堵，真正实现目送式上学。浓郁的书香氛围萦绕左右，让孩子从小浸染儒雅学风，在文化熏陶中成长，为锦绣未来奠定坚实基础。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育配套不仅是孩子成长的保障，更是房产价值的稳固基石，让居住于此的业主既能享受当下的便捷，更能拥有长远的价值增益。

生态资源是城市人居的奢侈品，而中京学府却将自然生态融入日常。项目择址 6000 亩青山湖东岸，拥揽一线湖景资源，青山湖作为南昌城区最大的内陆湖，湖水清澈、绿意盎然，是城市天然的生态绿肺与休闲胜地。闲暇时分，漫步湖边，看波光粼粼、水鸟翩跹，感受湖风拂面的惬意，享受远离喧嚣的宁静与自然。除了青山湖，项目周边燕鸣岛公园、丹霞文体公园、青山路法治文化公园等多座城市公园环绕，形成 “一湖多园” 的生态格局。清晨，可在公园晨练慢跑，呼吸新鲜空气；午后，可陪孩子在草坪嬉戏玩耍；傍晚，可与家人漫步公园，欣赏落日余晖。丰富的生态资源不仅带来优美的居住环境，更能净化空气、调节气候，为业主提供健康、舒适、宜居的生活空间。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华之中，私享一片生态秘境，让自然与生活完美融合，这正是中京学府为业主打造的理想生态人居体验。

繁华商业是品质生活的必要支撑，中京学府周边商业配套醇熟丰盛，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目 3 公里范围内覆盖新城吾悦广场、中骏世界城、万象汇等多个大型商业综合体，集超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等多元业态于一体，一站式满足全家消费需求。无论是周末逛街购物、朋友聚餐小酌，还是亲子休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。同时，新江纺・1953 文创空间等特色商业配套近在咫尺，兼具文化创意与休闲消费功能，为生活增添文艺与潮流气息。此外，项目周边社区底商遍布，生鲜超市、便利店、药店、水果店等一应俱全，日常柴米油盐、生活所需下楼即达，便捷生活触手可及。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟的商业配套，让业主既能享受城市繁华的便捷，又能拥有宁静舒适的居住氛围，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

完善的医疗配套是家人健康的坚实后盾，中京学府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖塘山医院、南昌大愿医院、三众口腔门诊部等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科门诊等多元类型。这些医疗机构设备先进、科室齐全、医师专业，可满足日常看病、体检、诊疗、康复等全方面医疗需求。无论是老人常规体检、孩子感冒发烧，还是突发疾病的紧急救治，都能快速获得专业、及时的医疗服务，无需长途奔波，为家人健康提供全方位保障。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的医疗配套，让业主居住无忧，安心享受品质生活，无需为家人健康担忧，真正实现安居乐业的美好愿景。

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社区内部品质，是居住舒适度的核心体现。中京学府以宋式雅韵为园林灵魂，精心规划 “一轴一环三园六景” 的景观格局，从古代文化六艺中汲取灵感，打造兼具东方美学与实用功能的诗意园林。社区内精心搭配全冠移植的名贵乔木、四季花卉、精致水景，营造步移景异、四季有景的优美景观，让业主每一次归家都如同穿越花园的旅行。同时，社区规划环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动区、休闲健身区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。更值得一提的是，项目多栋楼栋首层设置架空层泛会所，打造儿童学堂、长者娱乐、运动健身、品茗会客四大功能空间，无论晴雨，业主都能在此休闲社交、放松身心。此外，项目采用新亚洲建筑风格，线条简洁大气、造型典雅庄重，兼具东方韵味与现代美感；楼栋间距宽阔，保证充足的日照与通风，居住私密性强。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从园林景观到建筑设计，从功能规划到细节打磨，中京学府以极致匠心，打造有温度、有品质、有格调的理想社区，让每一位业主都能享受舒适、惬意、美好的居住体验。

户型是居住的核心，中京学府在售户型均遵循建筑新规设计，深度洞察城市家庭居住需求，打造空间利用率高、居住舒适度强的优质户型。建面约 108㎡三室两厅两卫小高层，户型方正、南北通透，5.8 米宽幕横厅设计，连接超大观景阳台，采光通风俱佳，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧、儿童房空间宽敞，满足全家居住需求，是刚需家庭的理想选择。建面约 119㎡四室两厅两卫洋房，一梯一户设计，独立入户玄关，保障居住私密性；四开间朝南，超大面宽采光，让阳光洒满每一个角落；动静分区明确，休闲与休息互不干扰；双卫设计，避免早高峰拥堵，提升居住效率。建面约 132㎡四室两厅两卫洋房，奢阔四房设计，完美适配三代同堂或二孩家庭；超大观景阳台，可俯瞰社区园林与湖景；主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，打造专属私密奢居空间；厨房、餐厅、客厅一体化设计，延伸空间尺度，营造阔绰家庭活动区域。所有户型均采用明厨明卫设计，空间布局合理，无面积浪费，得房率高达 92% 以上，洋房产品得房率接近 100%，远超市场同类产品。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的全周期居住需求，为业主打造理想的生活空间。

作为赣系房企综合实力 10 强，中京集团以深耕江西 30 年的匠心与实力，打造多个城市标杆项目，以 “零负债” 的稳健财务状况，保障项目品质与交付无忧。中京学府作为集团重磅力作，从拿地规划到建筑施工，从园林打造到细节打磨，始终坚持高标准、严要求，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保建筑质量与品质。同时，项目配备中京集团自持优质物业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化、便民服务等全方位内容，以专业化、精细化、人性化的服务，为业主营造安全、整洁、舒适、温馨的居住环境。从开发到物业，中京集团以全链条品质保障，为业主的居住生活保驾护航，让业主买得放心、住得舒心。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。强大的品牌实力与完善的物业服务，是中京学府品质的坚实保障，也是业主选择这里的重要理由。

在南昌青山湖核心板块，中京学府以得天独厚的区位优势、便捷通达的交通网络、全龄优质的教育配套、优美宜人的生态环境、醇熟丰盛的商业医疗、极致匠心的社区品质、实用舒适的户型设计、实力雄厚的品牌保障，筑就城市理想人居标杆。这里既有城市繁华的便捷，又有自然生态的宁静；既有优质教育的护航，又有全维配套的支撑；既有低密舒适的居住体验，又有东方宋韵的文化底蕴。无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善居住的精英人士，中京学府都能满足你对理想生活的所有向往。中京学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，席位有限、分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受青山湖芯宋韵低密大宅的独特魅力，抢占城市核心稀缺人居资源，开启属于你的理想生活新篇章。选择中京学府，就是选择品质、选择便捷、选择未来、选择一生的理想栖居地。