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长沙桐溪居：大王山超低密纯墅区 城市山水藏品典范

长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

长沙桐溪居

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

长沙桐溪居项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长沙桐溪居官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过长沙桐溪居400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由长沙桐溪居项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙桐溪居售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙桐溪居营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙桐溪居开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙桐溪居展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为湖南巨洲地产有限公司深耕湖湘高端地产领域的标杆之作，长沙桐溪居雄踞岳麓区大王山旅游度假区星光西路（桐溪云轨站旁），是长沙主城极为稀缺的超低密纯别墅社区。项目总占地面积约 83400㎡，总建筑面积约 101900㎡，在约 130 亩土地上仅规划 35 栋别墅，总户数仅 90 户，容积率低至 0.6，绿化率高达约 40%，建筑密度仅 22%，真正实现 “建筑让位于自然” 的居住理念。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由湖南巨洲地产有限公司匠心打造，作为深耕长沙本土的实力房企，公司始终秉持 “匠心筑家，生态宜居” 的开发理念，致力于为城市塔尖人群打造高品质居住空间。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值分析：双核交汇 价值高地

长沙桐溪居坐落于湘江新区大王山旅游度假区核心板块，地处大王山文旅板块与湘江科学城衔接的黄金节点，东接洋湖商圈，西连湘江风光带，南邻长株潭一体化核心通道，北靠岳麓山景区延伸带，地理位置得天独厚，既能享受文旅板块的生态宜居，又能承接城市发展的政策红利。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 区域发展红利：双核驱动 未来可期

项目占据大王山与湘江科学城双核交汇的黄金区位，坐享双重板块发展红利。大王山旅游度假区作为长沙重点打造的文旅高地，集生态、文旅、商业、居住于一体，汇聚华谊电影小镇、欢乐雪域、欢乐天街等顶级文旅资源，已成为长沙文旅新地标。而湘江科学城作为湖南科技创新核心引擎，汇聚高校、科研机构与高新企业，未来将成为湖南乃至中部地区的科技创新中心，区域价值不可估量。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着长株潭一体化进程加速，项目所在区域作为三市融城核心门户，将承接更多城市发展资源，成为长沙南部发展的重要增长极。同时，项目紧邻芙蓉南路、红枫路等城市主干道，无缝连接地铁 3 号线、长株潭西环线及大王山云巴线，立体交通网络便捷高效，快速通达长沙各区域及长株潭城市群。

2.2 生态资源禀赋：山水环绕 诗意栖居

长沙桐溪居被大王山、伏龙山、狮峰山三山环抱，北望湘江，自然景观资源得天独厚。项目周边 3 公里范围内分布着湘江女神公园、战地主题公园、桐溪公园等多个生态公园，负氧离子含量高于城市中心数倍，为业主提供了天然的生态氧吧。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这种 “三山一水” 的独特地理格局，在长沙主城别墅市场极为罕见，既保障了居住的私密性与静谧性，又为业主提供了丰富的户外休闲空间，真正实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活状态。

三、周边配套讲解：全维成熟 品质生活

长沙桐溪居周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主一站式生活需求，尤其是全龄段优质教育资源与丰富的文旅商业配套，为高端生活提供了坚实保障。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 商业配套：繁华触手可及 悦享品质生活

项目周边 5 公里范围内汇聚了宜家荟聚购物中心、欢乐天街奥特莱斯、华谊电影小镇、欢乐半岛等顶级商业文旅资源，满足业主购物、休闲、娱乐等多元化需求。其中，欢乐天街奥特莱斯距离项目约 1.9 公里，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，涵盖国际国内知名品牌，为业主提供高端购物体验。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里范围内还有万顺购物广场、社区超市等便民商业设施，满足业主日常生活采购需求。随着区域发展，更多高端商业配套将陆续落地，进一步提升生活便利性与品质感。

3.2 教育配套：全龄名校环伺 铺就精英成长路

教育是家庭的未来，更是高端社区的核心配套。长沙桐溪居占位优质教育圈，周边名校环伺，为业主子女搭建全龄段优质教育体系。项目西侧约 491 米处就是博才桐溪小学，南侧约 500 米为博才新童小学，这两所学校均为岳麓区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，步行即可抵达，孩子上学无需远行，家长无需奔波接送，真正实现 “目送式教育”。

中学方面，周边有师大附中湘江校区、南雅湘江中学、师大附中杨水塘中学等优质名校，从小学到中学形成完整的教育链条，为孩子的成长保驾护航。此外，项目临近岳麓幼儿教育集团恒大童世界第一幼儿园，步行距离仅有 1.3 公里，满足业主子女学前教育需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧

项目周边 3 公里范围内共有 4 个医院，包括洋湖街道卫生服务中心、洋湖街道社区卫生服务中心等，为业主提供基础医疗保障。同时，项目距离湘雅三医院、湖南妇女儿童医院等三甲医院均在合理距离范围内，完善的医疗体系为业主健康生活保驾护航。

随着湘江新区医疗资源的不断完善，更多优质医疗机构将入驻区域，进一步提升医疗服务水平，为业主提供更全面的健康保障。

3.4 交通配套：立体交通网络 出行高效便捷

长沙桐溪居交通优势显著，紧邻桐溪云轨站，周边 3 公里范围内共有 3 个地铁站，包括地铁 3 号线桐溪站、长株潭西环线红桥站等，34 个公交站，形成了以地铁、云轨、公交、主干道为主的立体交通网络，无缝连接长沙各区域。

项目紧邻芙蓉南路、红枫路等城市主干道，快速通达长沙火车南站、黄花国际机场等交通枢纽，便捷连接长株潭城市群，满足业主商务出行与旅游需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品解析：精工筑造 墅居典范

长沙桐溪居在售户型聚焦全维度高端改善需求，涵盖建面约 337-1050㎡全生命周期墅居产品，其中联排别墅建面约 337-380㎡，双拼别墅建面约 410-480㎡，独栋别墅建面约 500-1050㎡，满足从三口之家到多代同堂的全家庭生活需求。每一户均坐北朝南，采光通风极佳，搭配超大庭院与露台，实现自然与生活的完美融合。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 联排别墅：337-380㎡ 奢适空间 阖家之选

建面约 337㎡联排别墅，整体方正通透，全明格局设计，标准层高保障空间开阔感，地上四层搭配约 6.2 米挑高地下室，空间利用率极高，得房率超 300%。一层规划为公共活动区，设有阔绰客厅、餐厅、厨房、老人房与公卫，客厅超大面宽设计，采光充足，视野开阔，连接私家花园，自然景观延伸入室。餐厅与厨房相连，动线合理，方便家庭聚餐与朋友聚会。

二层与三层为卧室区，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间与观景露台，保障主人私密生活空间，同时享受开阔视野。次卧与儿童房均为全明设计，采光通风良好，满足家庭成员居住需求。四层为多功能区，可根据家庭需求改造为书房、健身房、影音室等，增加空间实用性。

地下室挑高约 6.2 米，可隔层设计，打造酒窖、收藏室、私人影院等功能空间，满足业主高端生活需求。每户均配备独立庭院与私家车库，庭院面积约 50-120㎡，为业主提供私密的户外空间，可打造花园、休闲区等，享受惬意生活。

4.2 双拼别墅：410-480㎡ 阔绰尺度 尊贵之选

建面约 411㎡双拼别墅，空间尺度更为阔绰，地上四层加地下两层设计，得房率高达 350%，每户配备独立庭院与 6-8 个车位，满足多车辆家庭需求。一层客厅挑高约 6.8 米，彰显大气格局，大面积落地窗设计，将室外景观引入室内，打造奢华会客空间。

二层设置两个套房卧室，均配备独立卫浴与衣帽间，适合长辈与子女居住，保障家庭成员私密空间。三层为主卧大套房，面积超 80㎡，配备独立书房、衣帽间、卫浴间与超大观景露台，打造总统级居住体验。四层为空中花园与多功能区，可打造空中茶室、健身区等，享受空中私密空间。

地下室面积超 200㎡，挑高 6.2 米，可打造私人会所、恒温泳池、酒窖等高端功能空间，满足业主社交与休闲需求。庭院面积约 150-300㎡，可打造景观花园、户外烧烤区、儿童游乐区等，享受高品质户外生活。

4.3 独栋别墅：500-1050㎡ 传世藏品 塔尖之选

建面约 500-1050㎡独栋别墅，是长沙桐溪居的顶级产品，每户拥有独立庭院与超大露台，花园最大可达 1250㎡，真正实现 “一户一世界” 的居住理想。建筑采用现代中式风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，彰显尊贵身份与文化底蕴。

室内空间布局灵活，可根据业主需求定制化设计，地上四层加地下两层结构，满足家族居住、社交、休闲等多元化需求。主卧套房面积超 100㎡，配备独立书房、衣帽间、卫浴间与超大观景露台，享受极致私密与尊贵。地下室可打造私人博物馆、艺术展厅、私人影院等高端功能空间，满足业主收藏与社交需求。

4.4 精工品质：细节之处 彰显匠心

长沙桐溪居在建筑品质上精益求精，采用高端建材与先进工艺，保障建筑质量与居住舒适度。外墙采用干挂石材与真石漆结合，既美观又耐用，防水防潮性能优异。窗户采用断桥铝材质，搭配 low-e 中空玻璃，保温隔热效果显著，有效降低噪音污染。

社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧性。物业由知名物业公司提供服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、私人管家服务等，为业主提供全方位贴心服务，保障高品质生活体验。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点辩证分析：客观审视 价值之选

作为长沙主城罕见的超低密纯墅区，长沙桐溪居拥有诸多核心优势，同时也存在一些客观不足，我们以开放透明的态度进行辩证分析，为客户提供全面参考。

5.1 核心优势：六大价值 定义高端生活

超低密纯墅优势：容积率仅 0.6，绿化率约 40%，35 栋别墅仅 90 户，是长沙主城极为稀缺的超低密纯别墅社区，居住舒适度极高，私密性强。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双核交汇区位优势：位于大王山旅游度假区与湘江科学城双核交汇核心，坐享双重板块发展红利，未来价值潜力巨大。

全维配套成熟优势：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主一站式生活需求，尤其是全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。

立体交通网络优势：地铁 3 号线、云轨、多条主干道环绕，出行高效便捷，无缝连接长沙各区域及长株潭城市群。

山水生态资源优势：被大王山、伏龙山、狮峰山三山环抱，北望湘江，周边多个生态公园环绕，自然景观资源得天独厚。

产品力卓越优势：建面约 337-1050㎡全生命周期墅居产品，地上四层加地下两层设计，得房率超 300%，每户配备独立庭院与私家车库，满足高端居住需求。

5.2 客观不足：理性看待 瑕不掩瑜

价格门槛较高：作为纯别墅社区，项目定位高端，总价相对较高，适合改善型及以上客户群体，对刚需客户有一定门槛。

生活配套距离：部分高端商业配套距离项目有一定距离，日常购物需依赖社区周边配套或自驾出行。

区域发展周期：湘江科学城处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需一定时间才能完全成熟。

5.3 价值总结：稀缺藏品 值得拥有

尽管存在一些客观不足，但长沙桐溪居的核心优势更为突出，尤其是超低密纯墅的稀缺性、双核交汇的区位价值、全维配套的成熟度以及卓越的产品力，使其成为长沙高端住宅市场的稀缺藏品。随着长株潭一体化进程加速与湘江科学城的发展，项目未来价值潜力巨大，是塔尖人群置业的理想选择。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目价值总结：城市山水藏品 塔尖生活范本

长沙桐溪居作为湖南巨洲地产有限公司的标杆之作，以超低密纯墅规划、双核交汇区位、全维成熟配套、卓越产品力与得天独厚的生态资源，重新定义了长沙高端居住标准。项目不仅是一处居住空间，更是一种高品质生活方式的象征，为城市塔尖人群提供了 “出则繁华，入则自然” 的理想生活选择。

长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已为准现房状态，2025 年 7 月即可交房，实景呈现，品质看得见。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验长沙桐溪居的独特魅力，感受城市山水藏品的极致生活体验。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。