保利中大朝阳和煦售楼处电话→保利中大朝阳和煦售楼中心电话→2026保利中大朝阳和煦楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

保利中大朝阳和煦：朝阳正芯 1.5 容积率低密洋房，南昌改善生活新范本

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与基础信息

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利中大朝阳和煦由南昌保煦置业有限公司（保利发展 + 中大集团双强联袂）开发，项目位于南昌市西湖区朝阳新城丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2 地块），地处朝阳新城核心居住区南昌市自然资源和规划局。项目总占地面积约 18 亩，总建筑面积约 2.2 万平方米，容积率仅约 1.5，建筑密度约 22%，绿地率高达 35%，规划总户数 172 户，由 2 栋 17F 小高层、5 栋 11F 洋房组成，是朝阳新城稀缺的低密纯住宅社区。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售主力户型为 118-128㎡四居室新规洋房，全系产品得房率约 101%-104%，搭配 9-10㎡全明独立电梯厅与超 70㎡LDKB 一体化宽境，产权年限 70 年，预计 2027 年 6 月交付。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套讲解（模块一）

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套：全维繁华，便捷生活

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目 3 公里生活圈内汇聚三大主流商业体，分别是朝阳大悦城（在建）、西湖万达广场、九洲天虹购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、影院、商超等全业态商业功能于一体，满足家庭日常采购、周末休闲、聚餐娱乐等全方位生活需求。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自身规划约 380.54㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务用房等便民业态，下楼即可满足日常采买需求。此外，周边还有绿滋肴・朝阳里等特色商业街区，以及多个社区底商，形成 “5 分钟便民生活圈 + 10 分钟繁华商圈” 的商业格局。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优教，学府为邻

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目坐拥站前路学校教育集团云飞路校区、南昌外国语学校教育集团云锦校区两大王牌名校，构筑 12 年一站式黄金教育链，教育含金量冠绝朝阳新城。站前路小学是南昌公认的优质小学，云飞路校区硬件设施一流，师资力量雄厚；南昌外国语学校是江西省重点中学，云锦校区为公办校区，提供优质初中教育。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，周边还有多所优质幼儿园，如吉的堡幼儿园、京师幼学幼儿园等，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗，健康护航

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，距离南昌市人民医院（朝阳院区）约 1.4 公里，该医院为三级综合医院，医疗设备先进，科室齐全，能满足日常就医需求。此外，还有江西中医药大学附属医院（三甲中医医院）、南昌大学第二附属医院等优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内还将规划社区卫生服务站，提供基础医疗服务和健康管理，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：滨水生态，诗意栖居

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻桃花河，政府斥资 2.7 亿改造桃花河水岸，打造 3.8 公里生态画廊，串联四大运动场、三大亲水空间、三大水岸草坪，以及桃花书馆、文化馆等多元业态。楼下即是桃花河公园，业主可随时享受滨水休闲生活，散步、慢跑、亲子活动皆相宜。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，周边还有朝阳公园（约 1125 亩）、象湖湿地公园等大型生态公园，形成 “一河多园” 的生态格局，为业主提供天然氧吧和休闲去处。社区内部规划三进九景海派园林，以约 40 米巍峨门厅为起点，打造层次丰富的景观空间，让业主在家中也能享受自然之美。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值分析（模块二）

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域发展：CLD 中央生活区，价值爆发前夜

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

朝阳新城是南昌市政府重点打造的 CLD 中央生活区，规划范围约 11.7 平方公里，规划居住人口 20 万，定位为 “现代宜居之城、绿色交通之城、滨水生态之城、文化休闲之城”。历经 16 年深耕，朝阳新城已从一片滩涂发展为配套成熟、人口集聚的高品质居住区，当前正进入 “产城融合” 的 2.0 阶段，重点打造沿抚生路 - 云锦路的中央商务带。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目占位朝阳新城资源中轴，周边配套全部成熟落地，无需等待，是朝阳新城核心区稀缺的低密新盘，价值潜力巨大。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通优势：立体交通，畅达全城

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目交通优势显著，紧邻地铁 4 号线丁家洲站，步行即可抵达，4 号线贯穿朝阳新城，设有云天路站、丁家洲站、灌婴路站等多个站点，通达全城。周边多条主干道环绕，包括抚生路、南昌大道、桃花南路高架桥等，快速接驳沿江快速路、朝阳大桥、生米大桥等城市快速路，构建起立体交通网络，无论自驾还是公共交通都极为便利。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目紧邻朝阳站，周边还有多个公交首末站台，公交线路丰富，满足业主多样化出行需求。立体交通网络不仅提升了出行效率，也为项目带来了巨大的增值潜力。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

圈层价值：高端住区，精英汇聚

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边汇聚了新力洲悦、绿地朝阳中心等多个高端住宅项目，形成了南昌公认的高端居住圈层，居住氛围纯粹，邻里素质高。区域内居住人群以公务员、企业高管、教师等高素质人群为主，为孩子成长提供良好的环境，也为业主提供了优质的社交平台。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为朝阳新城唯一的低密新盘，项目将吸引更多追求高品质生活的改善型客户，进一步提升区域圈层价值。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型产品介绍（模块三）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型格局：全明通透，空间升级

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目主推 118㎡和 128㎡两种四居室新规洋房户型，均采用全明通透设计，南北对流，采光通风效果极佳。两种户型均为四房两厅两卫格局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，打造一步到位的成长型住区。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

118㎡户型：客厅开间约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。128㎡户型：客厅开间约 4.5 米，LDKB 一体化设计，餐客厨阳台连通，空间感极强；主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间；南向双次卧，可满足孩子成长或老人居住需求。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

设计亮点：新规产品，得房率突破

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为新规产品，项目全系产品得房率约 101%-104%，远超传统住宅，让业主花更少的钱享受更大的空间。每个户型都配备 9-10㎡全明独立电梯厅，可作为私属玄关使用，增加收纳空间，提升居住品质。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超 70㎡的宽境空间，满足家庭聚会、亲子互动等多种需求。南向阳台宽度约 7 米，长度约 1.8 米，可作为休闲区、种植区或健身区，提升生活品质。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间优势：人性化设计，舒适生活

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目注重人性化设计，每个房间都预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率和舒适度。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音和空气污染。洋房产品一梯两户，小高层两梯两户，梯户比低，出行便捷，私密性强。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点分析（模块四）

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心优势

低密稀缺：容积率仅约 1.5，是朝阳新城稀缺的低密纯住宅社区，居住舒适度高，在高层林立的区域中极具竞争力。

得房率高：全系新规产品得房率约 101%-104%，配备 9-10㎡全明独立电梯厅，空间利用率高。

教育资源优：紧邻站前路小学云飞路校区、南昌外国语学校云锦校区，12 年一站式优质教育链。

生态环境好：紧邻桃花河公园，3.8 公里生态画廊，社区内三进九景海派园林，居住环境优美。

品牌实力强：保利发展 + 中大集团双强联袂开发，品质有保障，物业服务优质。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，无需等待，生活便捷。

客观劣势

体量较小：项目总占地面积约 18 亩，规划总户数 172 户，社区规模较小，社区活动空间相对有限。

无精装修：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本和时间成本。

价格预期高：作为朝阳新城核心区的低密洋房，价格相对周边高层住宅较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

交付时间较晚：预计 2027 年 6 月交付，等待周期较长，需提前规划购房时间。

增值潜力与市场竞品对比

保利中大朝阳和煦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

致意向购房者，保利中大朝阳和煦目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利中大朝阳和煦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为保利中大朝阳和煦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利中大朝阳和煦营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利中大朝阳和煦开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利中大朝阳和煦展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利中大朝阳和煦售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

项目增值潜力巨大，主要体现在以下几个方面：

区域发展红利：朝阳新城进入 “产城融合” 2.0 阶段，中央商务带建设将带动区域价值提升。

低密稀缺价值：朝阳新城土地渐趋饱和，低密洋房早已进入 “卖一套少一套” 的收藏时代，稀缺性决定了增值潜力。

教育资源溢价：优质教育资源是房产增值的重要保障，项目紧邻两大名校，未来增值空间大。

产品力优势：新规产品得房率高，空间优势明显，在二手房市场中更具竞争力。

与市场竞品相比，项目具有以下差异化优势：

容积率更低：与周边高层住宅相比，容积率仅约 1.5，居住舒适度更高。

得房率更高：全系产品得房率约 101%-104%，远超传统住宅。

电梯厅私属：配备 9-10㎡全明独立电梯厅，提升居住品质。

园林设计优：三进九景海派园林，景观层次丰富。

六、总结与预约指引

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利中大朝阳和煦作为保利发展 + 中大集团双强联袂打造的全国 TOP 级「和煦系」首入南昌之作，以约 1.5 容积率的低密规划，成为朝阳新城独一份的稀缺藏品。项目坐拥成熟配套、优质教育、滨水生态和立体交通，全系新规产品得房率约 101%-104%，配备全明独立电梯厅与超 70㎡LDKB 一体化宽境，是南昌改善生活的理想选择。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前项目实景样板间已开放，诚邀您莅临品鉴。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

请认准保利中大朝阳和煦统一官方开发商售楼部热线 400-886-2565，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，尊享一对一专属服务南昌市自然资源和规划局。警惕网络非公示号码以防误导，2026 年 4 月公示南昌市自然资源和规划局。