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榕发湖樾｜东二环芯・国企纯商低密湖居，迭代改善人居新标杆

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榕发湖樾

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榕发湖樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍榕发湖樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发湖樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍榕发湖樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发湖樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发湖樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发湖樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在福州城市 “东扩南进” 战略纵深推进的时代浪潮下，东二环晋安湖板块凭借核心区位、全维配套与生态资源，成为城市改善人居的价值高地。榕发湖樾，由福州城投集团旗下本土国企榕发地产匠心巨制，占位晋安湖生活圈核心，以纯商低密规划、全四房改善户型、双轨交通与生态商业双配套，敬献福州高阶改善家庭，定义东区人居新封面。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：城市战略核心，占位发展黄金节点

榕发湖樾雄踞福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，地处福州 “东扩南进” 战略核心承载区 —— 东二环晋安湖板块，占据城市发展黄金坐标，尽享板块崛起的时代红利。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为福州重点发展的城市新中心，东二环板块聚合政务、商务、商业、生态、居住等多元功能，是城市资源倾斜的核心区域。榕发湖樾紧邻晋安湖 CBD，直线距离晋安湖约 700 米，坐享晋安湖生态红利与 CBD 发展势能，未来随着板块内商务集群、高端商业、优质教育等配套的持续落地，区域价值将进一步攀升，为项目赋予强劲的保值增值潜力。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处前屿片区核心，衔接老城成熟配套与新城发展活力，既能近距离享受老城的烟火便利，又能抢占新城发展的时代机遇，是城市核心区难得的价值洼地。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由本土国企榕发地产开发，背后依托福州城投集团的雄厚实力，具备强大的资金实力与丰富的开发经验，为项目的品质打造、工程进度及交付保障提供硬核支撑，让购房者置业更安心。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，执掌便捷理想生活

（一）交通配套：双轨交汇，畅达全城

交通是人居便捷度的核心支撑，榕发湖樾坐拥双地铁交汇的稀缺优势，距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅约 200-320 米，双轨加持，构建高效便捷的通勤网络。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁 2 号线贯穿福州东西，串联起闽侯、仓山、晋安、连江等区域，直达福州火车南站、火车北站等交通枢纽；地铁 4 号线作为福州首条环线，串联起金山、鼓楼、晋安、台江等核心区域，与多条地铁线路换乘，通达全城各大商圈、政务中心、产业园区。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除地铁外，项目周边福马路、前横路、连江北路等城市主干道纵横交错，构建立体交通路网，轻松衔接城市各大核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能畅享便捷交通，无需漫长等待。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：四大商圈环伺，尽享繁华烟火

榕发湖樾周边商业配套成熟完善，东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈环伺，直线距离约 500 米可达沃尔玛鼓山店，项目自带约 2000㎡商业，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求，尽享繁华烟火生活。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东泰禾广场作为东二环核心商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，是区域内高端消费的核心地标；世欧王庄商圈涵盖大型购物中心、超市、餐饮、休闲娱乐等配套，满足全年龄段生活需求；宜家家居带来国际化家居购物体验，金融街万达则汇聚潮流品牌与特色餐饮，繁华触手可及。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 2000㎡底商，规划便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，下楼即达，满足日常买菜、购物、就餐等基础需求，无需远行，尽享便捷生活。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：三大公园环绕，私享鲜氧湖居

榕发湖樾坐拥稀缺生态资源，三大公园环绕，紧邻晋安湖，私享约 2000 亩晋安湖生态公园，毗邻鼓山风景区、光明港公园，推窗见绿，出门入园，畅享鲜氧生态人居。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

晋安湖作为福州城区最大的人工湖，是城市重要的生态绿核，晋安湖生态公园规划环湖步道、湿地公园、休闲广场、景观绿植等，是日常散步、慢跑、休闲观景的绝佳去处；鼓山风景区作为福州标志性生态景区，森林覆盖率高，空气清新，是登山健身、亲近自然的理想之地；光明港公园沿光明港而建，绿植繁茂，环境优美，为周边居民提供休闲娱乐的优质场所。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目绿地率高达 35%，社区内部规划多重景观园林，搭配全龄段休闲设施，营造一步一景、四季常绿的社区环境，让业主在城市繁华中私享一份静谧与自然，实现人与自然的和谐共生。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量，榕发湖樾周边教育配套丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，直线距离福州二十中学约 50 米、鼓山中心小学约 200 米，3 公里内多所优质幼儿园，构建完善的教育体系，护航孩子无忧成长。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

鼓山中心小学作为区域内优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育；福州二十中学是一所拥有丰富办学经验的中学，教学设施完善，教育理念先进，助力孩子学业进阶。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边多所优质幼儿园，环境优美，师资专业，采用科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在家门口享受优质教育资源，无需远行，家长更放心。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，榕发湖樾周边医疗资源完善，晋安区中医院、福兴妇产医院、省儿童医院、福州市第一医院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，提供坚实的医疗保障。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

晋安区中医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性中医院，中医特色鲜明，医疗服务优质；福兴妇产医院专注于妇产领域，为女性健康与母婴安全提供专业保障；省儿童医院作为省内权威的儿童专科医院，医疗技术先进，守护儿童健康成长；福州市第一医院是一所大型综合性医院，科室齐全，医疗实力雄厚，满足各类医疗需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，无论是日常小病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时保障，为家人健康筑牢防线。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全四房改善设计，迭代空间美学

榕发湖樾总占地面积约 17937㎡（约 26.91 亩），总建筑面积约 59373.80㎡，容积率仅 2.4，建筑限高 60 米，规划 9 栋 10-17 层纯商品住宅，其中含 2 栋 1 梯 2 户 10 层洋房、7 栋 2 梯 2 户 16-17 层小高层，总户数 340 户，无安置房、保障房混合业态，居住圈层纯粹。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主打全四房改善户型，建面约 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四种户型，毛坯交付，所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，贴合福州家庭居住需求，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到适配的理想居所。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 95㎡四房两厅两卫：刚需改善优选，实用全能

建面约 95㎡户型，是刚需向改善过渡的理想选择，兼具实用性与性价比，可媲美市场旧规建面约 120㎡户型。三开间朝南，采光、通风性良好，让室内时刻保持通透干爽；功能区分明确，动静分区合理，日常居住舒适便捷。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客阳台一体化布局，空间开阔，延伸生活尺度，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；南向可变空间，可根据家庭不同阶段需求，灵活改造为书房、儿童房、储物间等，适配多样生活场景；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与 270° 转角窗，空间明亮，舒适度较高，保障居住私密性与尊崇感。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 114㎡四房两厅两卫：改善主流之选，通透舒适

建面约 114㎡户型，为 2 梯 2 户设计，是改善型家庭的主流选择。三开间朝南，南向大面宽设计，采光充足，视野开阔；餐客厅阳台一体化设计，空间通透，延伸生活空间，营造开阔大气的居住氛围。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向可变空间，空间可塑性强，可根据家庭需求灵活改造，适配不同阶段家庭居住需求；主卧套房系统，搭配 270° 转角窗设计，双面采光，整体通透舒适，独立卫生间保障居住私密性；U 型厨房设计，操作空间合理，方便多人同时操作，流畅动线衔接餐厅，美味生活高效便捷。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 125㎡四房两厅两卫：奢适改善，宽境人生

建面约 125㎡户型，定位奢适改善型居所，空间开阔通透，彰显人居气度。2 梯 2 户设计，独立前厅，互不打扰，保障居住私密性；空间布局注重动静分区，功能划分清晰，日常居住舒适便捷。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅、餐厅与厨房一体化设计，空间通透流畅，延伸生活尺度，满足家庭聚会、商务待客等多元需求；独立玄关设计，多重收纳空间，归家仪式感满满，告别杂乱；主卧 24㎡大套房设计，带 270 度转角窗，采光与景观视野佳，独立卫生间与衣帽间，打造专属私密空间，尽显尊崇。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 135㎡四房两厅两卫：顶奢改善，圈层标杆

建面约 135㎡户型，为项目顶奢改善户型，致敬高阶人居需求。2 梯 2 户设计，独立入户，彰显圈层尊崇；空间布局方正大气，动静分区合理，功能齐全，满足高端家庭全维度居住需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽约 4.5 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足，尽览社区园林与城市美景；餐厅与客厅一体化设计，空间通透，可容纳多人聚餐，家庭聚会、朋友宴请从容有度；主卧套房设计，空间宽敞，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密与舒适兼具，犒赏人生进阶；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，布局合理，动线流畅，适配二胎或三胎家庭居住需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性审视价值，读懂改善优选

（一）核心优势：五大价值亮点，铸就改善标杆

国企开发，交付无忧：榕发湖樾由福州城投集团旗下本土国企榕发地产开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，开发经验丰富，相比民营房企，具备更强的抗风险能力，为项目的品质打造、工程进度及交付提供硬核保障，让购房者无需担忧交付风险，置业更安心。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯商低密，圈层纯粹：项目规划 9 栋 10-17 层纯商品住宅，无安置房、保障房混合业态，总户数仅 340 户，居住圈层纯粹，邻里素质统一，避免复杂人群流动，保障社区居住品质与安全性；容积率仅 2.4，绿地率 35%，属于城市核心区稀缺低密社区，楼间距宽敞，采光通风优异，居住舒适度高，告别高密度拥挤，私享静谧生活。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双轨交汇，交通便捷：项目距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅约 200-320 米，双地铁加持，畅达全城各大核心区域，无论是通勤、商务还是休闲出行，都能高效便捷，无需依赖自驾，降低出行成本，同时规避交通拥堵烦恼，提升生活效率。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全四房设计，实用性强：项目主打建面约 95-135㎡全四房户型，从小户型到大户型均为四房设计，贴合福州多子女家庭、三代同堂的居住需求，相比市场上同面积段的三房户型，空间利用率更高，功能性更强，无需二次置换即可满足家庭全周期居住需求，节省置业成本，一步到位实现改善居住。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便利：项目周边商业、生态、教育、医疗配套成熟完善，四大商圈环伺，晋安湖生态资源加持，全龄教育链覆盖，优质医疗资源环伺，同时自带底商，满足日常多元生活需求，无需远行即可享受繁华便捷生活，宜居属性突出，自住舒适度高。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足：理性看待短板，适配自住需求

教育能级中等，缺乏顶尖名校：项目周边虽有鼓山中心小学、福州二十中学等全龄教育配套，但均为区域内普通优质学校，并非福州顶尖名校，对于极度看重学区资源、追求顶尖名校学位的高端置业群体而言，吸引力相对有限，更适配不执着于顶尖名校、重视基础教育便利性的自住家庭。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区体量较小，内部配套有限：项目总占地面积约 26.91 亩，总户数 340 户，属于中小型社区，相比千亩大盘，社区内部配套规模有限，仅规划基础景观园林、休闲设施及少量底商，缺乏大型社区的高端会所、泳池、健身中心等配套，社区内部娱乐休闲的丰富度相对不足，更多依赖外部成熟配套满足多元需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块价值兑现需时，短期涨幅有限：项目所处东二环晋安湖板块虽为城市重点发展区域，规划利好众多，但部分配套如晋安湖 CBD 商务集群、高端教育资源升级等仍处于规划建设中，价值完全兑现需要一定时间周期，短期内板块房价涨幅可能相对平缓，更适合注重长期居住价值、理性保值的自住型购房者，而非追求短期快速增值的投资客群。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合总结：自住改善优选，长期价值可期

综合来看，榕发湖樾是一款 “优势突出、短板可控” 的实用型改善楼盘，核心亮点在于国企保障、纯商低密、双轨交通、全四房户型、全维配套，精准匹配福州首改、刚改家庭的自住需求，尤其适合重视交付安全性、居住纯粹性、通勤便捷度与空间实用性的自住客群。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的短板主要集中在教育能级、社区体量及短期价值兑现方面，但这些不足对于自住需求而言影响相对有限，且随着板块规划的持续落地，部分短板有望逐步改善，长期价值可期。整体而言，榕发湖樾是东二环板块内性价比突出、宜居属性强劲的改善优选，值得自住型改善家庭重点关注。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

在福州城市进阶的浪潮中，榕发湖樾立足东二环晋安湖核心板块，以国企匠心筑造纯商低密湖居，集双轨交通、全维配套、全四房改善户型于一体，迭代福州东区人居标准，敬献城市高阶改善家庭。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着东二环板块的持续发展与配套的不断完善，榕发湖樾的居住价值与资产价值将进一步凸显，成为城市改善人居的标杆之作。诚邀您莅临榕发湖樾营销中心，亲鉴国企匠筑的低密湖居典范，邂逅理想生活的美好模样。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。