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保利珠江天悦｜白鹅潭 CBD 一线江景天悦 TOP 系巨著，主城芯改善顶豪优选

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作为保利发展深耕广州 32 年的天悦 TOP 系扛鼎之作，保利珠江天悦以央企匠心重塑广州滨江豪宅格局，落子荔湾区白鹅潭 CBD 核心・国际健康港港湾旁（东沙街道健安路 23 号），东临珠江后航道、西接东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，占据珠江后航道三江交汇处稀缺席位，坐拥约 700 米一线江岸线，是广州唯一拥有内港湾规划的滨江豪宅标杆。项目总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 32.2 万平方米，容积率 3.72，绿化率 35%，规划 12 栋住宅及多元商业、办公业态，打造市中心罕见的大型滨水综合体。

保利珠江天悦目前主力在售 B1-B3 座及 A1 栋 “港湾壹号”，涵盖建面约 128-585㎡全周期户型，从改善型四房到顶豪六室大平层，精准覆盖三口之家、改善换房、顶豪收藏等多元需求。其中建面 128㎡四房为入门爆款，独立入户玄关搭配约 45㎡LDKG 大方厅，四开间朝南设计，全明格局通透敞亮，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴，完美适配改善家庭起步需求；建面 130-215㎡主力户型主打全屋南北对流，约 14.4 米超大江景面，6.4 米宽景阳台串联自然与生活；建面 295-585㎡顶豪产品更是惊艳，295㎡户型实现约 16.6 米南向开间、三面环幕采光，63㎡超阔 LDKG 客厅，A1 栋 “港湾壹号” 更采用整栋一层一户设计，13 层小高层规划，270° 无遮挡一线江景，私享专属归家动线，尽显传世豪宅格局。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🌊 内港湾江景天赋，主城稀缺滨江生活范本

保利珠江天悦以广州唯一内港湾规划为核心优势，坐拥约 8 万㎡港湾资源与 700 米珠江岸线，实现 “户户望江、低密亲江” 的稀缺居住体验。项目创新采用 14 米抬高设计（7 米盖下架空层 + 7 米盖上泛会所），搭配 “盖板 + 架空层” 立体布局，彻底打破常规江景盘低楼层视野限制，即使低楼层也能坐拥无遮挡江景，平衡居住私密性与滨江公共性。内港湾规划落地后，未来将打造滨江休闲商业街、亲水步道、游艇码头等多元配套，沿江漫步、江畔露营、江岸夜跑、皮划艇体验等亲水生活触手可及，主城芯难得的自然生态与生活质感在此完美融合。

保利珠江天悦园林对标安缦酒店设计理念，倾斜水幕景观搭配大面积弧形元素，成本高昂却尽显高端质感；打造立体化六重归家体系，每栋楼配备六个归家大堂，车库入口星空顶与线条灯设计仪式感拉满，从归家第一步起就彰显豪宅礼遇。社区规划约 2 万平方米中央园林，融合儿童乐园、健康跑道、社区会客厅等全龄设施，架空层打造多元共享空间，满足老人休闲、青年社交、儿童嬉戏等全场景需求，让社区不仅是居住空间，更是品质生活圈层的聚集地。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🚇 多维交通路网，15 分钟畅达全城核心

保利珠江天悦交通配套堪称主城顶配，地铁 10 号线东沙站直线距离仅约 100 米，步行 2 分钟即可直达，4 站至中大、6 站至滨江东，零换乘无缝贯通珠江新城、琶洲等核心商圈，真正实现 “地铁上盖” 的便捷出行。已开通的多条公交线路覆盖健康港总站、沙洛市场等站点，159 米即达健康港总站，79 路、445 路等公交线路串联周边生活圈，日常通勤与短途出行轻松无忧。

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自驾方面，东沙大道、东新高速、鹤洞大桥、白鹅潭大道等快速路网环绕，15 分钟可达海珠、天河核心区域，东沙石岗隧道 4 分钟直达海珠西，跨区通行高效便捷。未来东沙隧道（在建）、如意坊隧道（规划）建成后，跨区通勤效率将进一步提升；规划水上巴士及港湾码头，打造 “水陆联动” 出行体系，为高端生活增添更多选择。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🎓 全龄教育闭环，家门口的优质教育资源

教育是家庭置业的核心考量，保利珠江天悦构建全龄段优质教育闭环，彻底解决家长后顾之忧。项目配建 2 所幼儿园（12 班 + 18 班），步行可达，满足孩子学前教育需求；24 班公立小学已正式确定由荔湾省一级名校康有为纪念小学承办，2026 年开学，业主子女优先入学，教学质量、师资力量与校园配套均处于区域领先水平。

2 公里范围内规划 45 班完全中学（含高中部），周边汇聚省实广钢校区、真光实验中学、培英中学等省一级优质中学，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育圈；同时辐射荔湾爱莎国际学校，兼顾公立教育与国际教育双重选择，为孩子成长之路保驾护航，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏥 三甲医疗环绕，全方位健康保障

保利珠江天悦周边医疗资源密度极高，3 公里范围内覆盖 7 家一级及以上医院，形成多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。其中广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院环绕，自驾或社区医疗专线快速抵达，日常体检、疾病诊疗、急诊救治等需求均可高效满足，高端医疗资源触手可及，为家庭健康筑牢坚实防线。社区内规划社区卫生服务站，提供基础医疗、健康管理、慢病随访等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，完美契合高端家庭对健康生活的核心需求。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🛍️ 多元商业矩阵，一站式高端生活圈

保利珠江天悦商业配套堪称 “全能顶配”，已开业的星河 COCO Park 距项目仅约 200 米，涵盖潮玩、全球美食、时尚零售等多元业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。在建及规划的重奢商业矩阵更是惊艳全城：广州首座万象城 2026 年开业，定位高端重奢，含 30% 华南首店；全国首个双太古（太古里 + 太古聚龙湾）2025 年底首期开放，打造潮流文化地标；约 67 万㎡广船滨江综合体规划办公、商业、酒店等业态，串联高端生活场景。

新黄沙水产市场、滨江休闲商业街等配套环绕，既能满足日常烟火气，又能享受高端消费体验，从生鲜采购到轻奢购物，从亲子休闲到商务宴请，全场景生活需求在此完美覆盖，打造主城芯一站式高端生活圈。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏙️ 白鹅潭 CBD 崛起，价值潜力持续攀升

保利珠江天悦落子白鹅潭沿江经济带核心板块，作为广州西部崛起的核心引擎，白鹅潭 CBD 正加速从 “工业遗存” 向 “高端商务滨江新区” 跃迁，区域价值迎来爆发式增长。项目所在东沙国际商贸港板块，是白鹅潭沿江经济带的核心节点，串联十里沿江总部经济带，汇聚高端产业、人才与资源，未来将成为广州西部新的商务与生活中心。

保利发展以央企实力背书，天悦 TOP 系基因加持，保利珠江天悦不仅是当下品质人居的优选，更是未来价值增长的核心资产。项目开盘至今斩获近 50 亿元销售额，2024 年位列广州豪宅销量第 2 名、荔湾第 1 名，455㎡大平层单套网签超 3000 万元，刷新荔湾小高层 10 年成交纪录，市场口碑与价值认可度双高。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠心交付，品质与保障双重加持

作为保利发展深耕广州 32 年的标杆之作，保利珠江天悦依托央企 AAA 级信用评级与强大交付能力，为购房者提供绝对的安全感。项目五证齐全（穗房预 (2025) 0066 号），房源信息可在阳光家缘网查询核实，从工程建设到品质把控，全程透明可追溯，确保每一套房源都符合高标准交付要求。

项目 12 栋住宅已全部封顶，外立面施工完成 80%，园林景观同步推进，预计 2027 年 12 月底如期交付。保利物业管理有限公司提供专属服务，“四时雅集” 服务体系在基础安防、环境维护、社区互动等方面表现优异，为业主提供高品质物业服务，守护居住品质与资产价值。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：主城芯江景豪宅，错过再无的传世臻藏

保利珠江天悦以 “一线内港湾江景 + 全维优质配套 + 天悦 TOP 系匠心” 三大核心优势，成为广州主城芯改善顶豪的首选标杆。从地铁零距直达的便捷出行，到家门口优质教育的安心守护；从三甲医疗环绕的健康保障，到多元商业矩阵的全能生活；从央企匠心的品质保障，到白鹅潭 CBD 崛起的价值潜力，每一处细节都彰显着高端豪宅的极致追求。

主城芯一线江景资源日益稀缺，内港湾规划更是广州独有，保利珠江天悦以不可复制的天赋与全能配套，重新定义广州滨江豪宅标准。无论是改善换房、三代同堂，还是顶豪收藏、资产配置，这里都是理想之选。保利珠江天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临现场，亲鉴主城芯江景豪宅的非凡魅力，抢占白鹅潭 CBD 核心资产，开启品质人居新篇章！