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山墅一生｜岳麓山巅低密墅居，一生一墅的城市山居终极之选

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山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山墅一生，由长沙市盛煌置业投资有限公司匠心筑造，落址长沙岳麓区竹家桥路 38 号，雄踞梅溪湖、洋湖双板块中轴核心，岳麓山余脉桃花岭之上，是长沙主城罕见的低密墅质住区。项目总占地约 7.2 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 6 栋洋房、38 栋叠墅，总户数 319 户，车位配比 1:1.55，配备约 480 个车位，实现人车分流，打造纯粹改善圈层。目前在售产品涵盖建面约 193-233㎡上叠、257-325㎡下叠，以及建面约 265-270㎡低密洋房，上叠私享约 60-110㎡花园、30-70㎡露台，下叠拥约 100-150㎡私家庭院，洋房层高 3.2 米，1 梯 2 户设计，得房率超 110%，所有产品均为毛坯交付，预计 2026 年 3 月底交房。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋区位：城央山居，进退皆繁华

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位长沙主城二环内，岳麓山 5A 级景区旁，左手执掌梅溪湖科创、金融、商业全维资源，右手拥享洋湖生态、文旅、教育核心优势，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居状态。交通路网方面，项目构建 “五纵三横三地铁” 立体交通体系，五纵含绕城高速、梅浦联络线、含浦路 - 麓景路隧道、西二环 - 潭州大道、潇湘大道，三横覆盖猴子石大桥、湘府路大桥、南湖路隧道，自驾 10-15 分钟直达五一商圈、梅溪湖国际新城、洋湖湿地公园。公共交通上，周边 1 公里内有含浦大道左五路口、湖南工业职业学院等 10 余个公交站点，207 路、235 路、356 路等 16 条公交线路途经，便捷接驳全城；同时临近地铁 3 号线阳光站，规划城铁 S2 号线、13 号线在此交汇，未来轨道交通出行将更加高效。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活，满足高阶人居所需

（一）教育配套：名校环伺，全龄段无忧成长

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源密集，3 公里内覆盖 63 所幼儿园及学校，实现从学前到中学的全龄段优质教育覆盖。学前教育方面，吉美地幼儿园、水果魔方九城幼儿园等多所优质幼儿园环伺，最近的吉美地幼儿园距项目仅 533 米，步行即可抵达。小学阶段，博才白鹤小学（东校区）与项目仅一墙之隔，步行距离 267 米，博才中海小学、岳麓区五星小学等名校也在周边，教育质量稳居区域前列。中学资源同样雄厚，师大附中博才学士北校区、师大附中白鹤中学（已开学）等重点中学环绕，为孩子的菁英成长之路保驾护航。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华在侧，一站式消费体验

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，5-15 分钟车程内，龙湖天街、宜家荟聚、金茂览秀城、步步高广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常采买、高端消费、家庭聚会等多元需求。社区内部规划约 1300㎡社区底商，便利店、生鲜超市、生活服务店等一应俱全，下楼即可解决基础生活所需，无需远行即可享受便捷生活。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）生态配套：双园环绕，私享城市绿肺

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥得天独厚的生态资源，内部打造约 1.4 万方业主私享山体公园、约 1.3 万方杏雨公园，双公园形成天然生态屏障，搭配国标网球场、篮球场等运动设施，为业主提供专属休闲、健身空间。外部紧邻桃花岭公园、晚安文化公园、白鹤社区公园，更有岳麓山 5A 级景区、洋湖湿地公园、梅溪湖公园等城市生态地标环绕，茶余饭后漫步山林，周末休闲亲近自然，实现 “推窗见山、出门入园” 的诗意栖居。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：健康守护，就医便捷无忧

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，3 公里内有长沙湘德医院、长好医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，满足日常看病、体检、康复等医疗需求。同时，项目距离中南大学湘雅医院、湖南省人民医院等三甲医院车程仅 20 分钟左右，为家人健康提供坚实保障，让业主居住无忧。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心：低密墅居，重构城市人居高度

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “原生台地、私梯入户、天幕视野” 为核心设计理念，建筑外立面采用天然石材与定制流线型铝板结合，搭配大面积 low-E 中空玻璃幕墙，兼具现代美学与实用功能，历久弥新。叠墅产品私梯入户，保障业主私密性与尊崇感，上叠星空露台可俯瞰城市繁华与山林盛景，下叠私家庭院可打造花园、茶室，满足家庭休闲、社交需求。洋房产品 1 梯 2 户设计，南北通透、全明格局，3.2 米层高带来奢阔空间感，约 110% 得房率让每一寸空间都物尽其用，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有舒适居住体验。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、物业服务：一级资质，守护品质生活

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目携手一级资质万科物业，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动等全维度服务内容。万科物业以专业化、精细化、人性化的服务标准，打造安全、舒适、便捷的居住环境，同时通过智慧社区管理系统，实现门禁、安防、停车等智能化管理，提升居住幸福感与安全感，为业主的品质生活保驾护航。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、圈层纯粹：高阶邻里，共鸣理想人生

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密墅质产品、高门槛定位，汇聚城市精英、企业家、学者等高阶人群，打造纯粹改善圈层。邻里之间志趣相投、品味相近，社区定期举办业主私宴、登山活动、亲子派对等社群活动，搭建邻里交流平台，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的共鸣与资源的共享，实现 “择邻而居，与精英同行” 的人居理想。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

山墅一生，以城央山居的稀缺占位、全维完善的生活配套、匠心雕琢的墅质产品、一级资质的物业服务、纯粹高阶的居住圈层，重新定义长沙城市山居标准。一生一墅，择山而居，山墅一生不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一种家族传承的载体。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴一生一墅的理想人居之约。