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央企匠筑 湾境大成｜中交和汇湾，东海岸芯启幕全维理想人居新篇

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作为世界 500 强央企中国交建深耕汕头东海岸的标杆力作，中交和汇湾以央企级工程实力、前瞻性规划理念，落子龙湖东海岸新溪・侨心路与溪园路交界核心地段，匠筑一座集生态、居住、商业、休闲于一体的滨水人居大盘，用精工品质兑现城市理想人居承诺，成为汕头东海岸片区极具竞争力的置业优选。项目总占地约 11.96 万㎡（179 亩），总建筑面积约 54.24 万㎡，容积率 3.5，规划绿地率高达 58.36%，打造低密舒适的居住环境；规划 26 栋住宅，总户数 3083 户，配备 3569 个停车位，充分满足业主停车需求，产权年限 70 年，毛坯交付，由中交集团下属全资子公司 —— 中交物业提供国家一级资质物业服务，全方位守护业主品质生活。目前项目实景准现房呈现，在售户型涵盖 77-254㎡全维度产品，从两居刚需到四居改善及大平层奢居，精准匹配不同家庭的置业需求，其中主力户型为 93-146㎡三室两厅两卫，户型设计方正通透、动静分区合理，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，无论是年轻人扎根汕头、刚需家庭过渡，还是改善家庭置换、高端客群奢居，都能找到适配的理想居所。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从品牌实力来看，中交和汇湾的开发商 —— 中国交建，已名列《财富》“世界 500 强” 前列，于香港和上海两地上市，旗下拥有 60 多家全资控股子公司、控股公司，不仅在基础设施建设领域成就斐然，参与打造港珠澳大桥、北京雄安新城、广州南沙新城、深圳地铁等国家级重点项目，更在房地产开发领域深耕多年，2010 年重组 “中房集团”（中国最早的房地产开发企业），2014 年并购 “绿城中国”，汲取多方地产板块经验，先后在全国 60 多城打造 200 多个房地产项目，厦门和美新城、重庆中交丽景、南京锦兰荟、汕头凯旋门等标杆作品，均开创和引领了当地城市生活新标杆。中交始终秉承与汕头共进、共荣、共成长的战略发展方针，2018-2019 年先后拿下东海岸新城 5 幅优质土地，中交和汇湾作为中交在新溪自主研发建设的第一个项目，无论是选址、用材用料、园林设计还是功能配套，都经过层层市调筛选，在保证美观大气的同时，更兼顾业主生活的便捷性与安全性，彰显央企担当与匠心修为。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段决定价值，占位城市核心发展脉络，方能执掌未来人居红利。中交和汇湾精准选址汕头东海岸新溪核心板块，这里作为汕头城市向东发展的核心引擎，依托东海岸新城的发展红利，汇聚交通、教育、商业、生态等全维度优质资源，成为汕头最具发展潜力的片区之一。项目具体位于龙湖区新海街道启航路 1 号（南区正门），地处侨心路与溪园路交界，周边交通路网四通八达，实现多维出行无缝衔接，轻松通达全城各个区域，为业主日常出行省去诸多烦恼，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通路网，畅联全城脉络，执掌高效出行半径

交通配套作为人居生活的核心保障，中交和汇湾以立体交通路网，串联起城市的繁华与静谧，让每一次出行都高效便捷。项目周边直线 1km 内布局多个公交站点，九里怡园站（K8 路）距离仅 175m，金中华侨试验区学校站（61 路、63 路、161K 路、K8 路、K9 路、微 2 路）距离 315m，怡轩壹品湾南站（微 1 路）距离 315m，中海花园西站（微 2 路）距离 386m，多条公交线路覆盖，轻松直达市区、商圈、医院等核心区域，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。同时，项目临近东海岸大道、华侨大道等城市主干道，驾车出行可快速衔接中山东路、沈海高速等交通枢纽，便捷通达汕头各区县，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻，高效衔接城市每一处精彩。从长远来看，东海岸新城作为汕头对外联通的重要门户，依托海湾大桥、礐石大桥等交通枢纽，可快速抵达南澳岛、潮汕站、揭阳潮汕国际机场等，无论是短途出游还是长途出行，都十分便捷，随着板块交通配套的持续升级，项目的交通优势将进一步凸显，为业主的出行提供更多便利，同时也助力房产的保值增值。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育矩阵，书香浸润成长，护航孩子逐梦之路

教育是家庭的重中之重，优质的教育配套，能为孩子的成长保驾护航。中交和汇湾周边教育资源富集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，省去家长接送的奔波之苦。项目周边直线 3km 范围内拥有 7 所幼儿园，其中汕头经济特区中心幼儿园侨韵园区就在附近，师资力量雄厚、教学环境优良，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学方面，汕头金中华侨试验区学校小学部距离不远，作为区域内优质小学，凭借过硬的教学质量、完善的教学设施，为孩子打下坚实的学习基础；中学方面，汕头市龙湖区中阳学校、金湾学校 - 初中部、汕头金中海湾学校、汕头金中华侨试验区学校等 4 所中学环绕，其中金中海湾学校、金中华侨试验区学校更是汕头知名中学，师资力量雄厚、办学理念先进，助力孩子实现学业梦想。此外，周边还布局有纯音艺术、奇客猫机器人编程、UE 英语教育等多家教育机构，涵盖艺术、编程、英语等多个领域，丰富孩子的课余生活，全面提升孩子的综合素养。项目临近汕头大学东校区，可近距离感受高校的人文气息，助力孩子培养良好的学习习惯与人文素养，让成长之路始终浸润书香，为未来发展筑牢根基。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全维医疗配套，守护健康防线，筑牢家庭安心屏障

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，完善的医疗资源，能为家庭生活提供坚实的健康保障。中交和汇湾周边医疗配套成熟，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离汕头市皮肤医院（新院区）仅 2094m，作为一家专业的皮肤病专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供优质的皮肤病诊疗服务；周边还布局有多家社区卫生服务中心和诊所，日常感冒、体检等基础医疗需求，在家门口就能轻松解决，省去往返大型医院的麻烦。同时，项目周边交通便捷，驾车可快速抵达汕头市中心医院、汕头大学医学院第一附属医院等三甲医院，完善的医疗体系，从基础诊疗到高端救治，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。未来随着片区医疗配套的持续完善，更多优质医疗资源的落地，将进一步升级健康保障体系，为家庭健康保驾护航，让每一位业主都能享受到便捷、优质的医疗服务。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华商业集群，悦享烟火日常，解锁品质生活主场

商业配套是提升人居幸福感的关键，完善的商业布局，能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。中交和汇湾周边商业配套成熟，一站式商业体验，让业主无需远行，就能享受繁华生活。项目周边 3km 范围内有 3 个大型商场，同时周边社区商业氛围浓厚，九里怡园、华润九里等周边社区的临街商铺已成熟运营，涵盖餐饮、超市、便利店、美容美发、生鲜果蔬等多种业态，又见美食、玖里肠粉、雄记深井烧鹅、皇饺等知名餐饮品牌一应俱全，日常买菜、购物、就餐等需求，步行即可满足。此外，项目周边还有北国饭店（邻里中心店）、潮兴家乡菜等特色餐饮，糖果 ktv、灵慧高理疗馆、茶芸居等休闲娱乐场所，距离银河广场、方特欢乐世界・蓝水星主题乐园也仅 1.3km 左右，周末闲暇时光，可与家人朋友一起购物、聚餐、娱乐，丰富业余生活，感受城市的繁华与烟火气。项目自身还规划有商业综合体，打造 “不仅仅购物” 的生活概念，未来将引入更多优质品牌，进一步丰富商业业态，满足业主多元化的消费需求，让家门口的繁华触手可及，品质生活无需等待。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

河海园景三重境，生态栖居范本，邂逅自然诗意日常

生态环境是人居品质的核心体现，中交和汇湾依托东海岸 “河海园” 三重景观资源，打造生态宜居的滨水社区，让业主推窗见绿、出门见景，在自然中享受舒适生活。项目占据汕头东海岸新溪首排，坐拥巨幕河海景观，周边 3km 范围内有 12 个公园，距离最近的公园仅 462m，闲暇时光，业主可漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，放松身心、陶冶情操。同时，项目自身规划绿地率高达 58.36%，打造约 10 万平方沉浸式滨水园林景观，将自然景观与居住空间完美融合，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、中央草坪等，打造可游、可行、可望、可居的诗画园林，茶余饭后，业主可在园林中散步、遛狗、会客、赏花，享受惬意的居家时光。此外，项目一期与二期间形成约 80-100 米的无敌栋距，最大限度保证每户的采光通风性，让业主在享受自然美景的同时，拥有更舒适的居住体验。清晨迎着河海交融的第一缕阳光苏醒，傍晚漫步滨海长廊邂逅落日余晖，四季流转中，自然的美好时刻相伴，让每一次归家都成为一场治愈之旅。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工户型设计，全生命周期适配，承载多元生活想象

在建筑与户型设计上，中交和汇湾始终坚持精工品质，以高标准、严要求打造每一处细节，彰显央企匠心。项目建筑外立面层次分明，采用现代审美语境，融合简约大气的设计风格，既美观大气，又兼具实用性，经得起时间的考验。在楼栋布局上，小高层采用板式 2 梯 2 户、东南向布局，高层采用 2 梯 2 户板式、2 梯 3 户、2 梯 4 户类板式正南北布局，这样的布局不仅保证每户南北通透，更最大限度地扩大园区空间及采光通风性，让每一户都能拥有良好的采光和视野。在售户型涵盖 77-254㎡全维度产品，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。刚需群体主推 77㎡两室两厅、93㎡三室两厅户型，以紧凑布局实现空间利用率最大化，低总价、低门槛，轻松解锁东海岸置业资格。其中 77㎡两居户型，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，可俯瞰社区园林景致；主卧朝南，保障充足采光，次卧灵活多变，可作为儿童房或书房，满足小家庭日常起居与收纳需求。改善群体主打 108-146㎡三室两厅、四室两厅户型，兼顾家庭居住的私密性与互动性，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂的居住需求。108㎡三室两厅户型，经典三开间朝南设计，阳光可全面覆盖室内各个空间，避免潮湿困扰；餐客一体连通观景阳台，打造开阔公共区域，既能满足家人聚餐、休闲娱乐的需求，也能兼顾晾晒功能；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两间次卧空间方正，可灵活打造儿童房、老人房或书房。146㎡四室两厅户型，空间尺度升级，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面收藏风景诗意，通风采光效果极佳；客厅开间宽阔，搭配全景落地窗，延伸空间质感，彰显世家气度；四个卧室分区合理，动静分离，避免家人活动相互干扰，主卧自带衣帽间与独立卫生间，兼具私密性与尊崇感。高端奢居推出 254㎡稀世大平层产品，总裁领馆级户型设计，专属高端圈层，解锁极致湾居体验。大平层整体布局方正大气，通透开阔，全景落地窗设计，可俯瞰东海岸一线景观与社区园林盛景，将自然与生活完美融合；餐客分离，搭配奢华宴会厅级客厅，满足高端宴请、家庭聚会的需求；多套房设计，每个卧室都配备独立卫生间与观景飘窗，保障每位家庭成员的隐私与尊崇；专属衣帽间、书房、休闲区等功能空间齐全，可根据需求灵活规划，彰显高端人居的品质与格调。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全龄社区配套，央企物业护航，营造温度生活氛围

除了周边完善的配套，中交和汇湾自身社区配套也极具亮点，以全龄段、全方位的配套规划，满足不同年龄段业主的生活需求，打造有温度、有质感的社区生活。项目由中交物业提供国家一级资质物业服务，该物业成立于 2010 年，专门服务于中交旗下项目、酒店、会所接待，服务面积超 380 万方，曾获 “重庆市安静居住小区”“物业管理服务示范小区” 等荣誉证书，满意度位列行业第一梯队。中交物业会为每一位业主建立家庭档案，及时发现业主生活需求，24 小时响应业主诉求，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等全方位服务，同时每年不定期举行社区文化活动、满意度调查等，进一步提升物业服务品质，尽力达成 100% 业主满意度。在社区规划方面，中交和汇湾秉持 “以人为本” 的设计理念，打造全龄段活动空间，兼顾老人、小孩、年轻人的生活需求。社区内规划有儿童游乐区，配备滑梯、秋千、攀爬设施等，为孩子打造专属的欢乐天地，让孩子在玩耍中收获快乐、健康成长；规划有老年活动区，设置健身器材、休闲座椅等，方便老年人健身、聊天、休闲，丰富老年人的晚年生活；规划有中青年健身区，配备各类健身器材，满足年轻人日常健身需求，无需远行就能享受运动的快乐。同时，社区内配备智能安防系统，全方位保障业主的居住安全，监控摄像头全覆盖、24 小时安保巡逻、门禁刷卡进入等，多重安防措施，让业主住得安心、住得舒心。中交和汇湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实景准现房，置业更安心，所见即所得启幕理想

作为中交集团布局汕头东海岸的重点项目，中交和汇湾依托央企强大的资金实力与施工实力，严格把控施工质量，坚守品质底线，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，以高标准打造品质人居，彰显央企担当。目前项目已全面竣工，实景准现房呈现，一期已于 2025 年 3 月顺利交付，到场交付率达 97%，收获了众多业主的高度好评。交付现场，红彤彤的灯笼、绽放的鲜花与各式贴心标语交相辉映，工作人员全程陪同业主办理交房手续，从接待、指引、验房到钥匙交接，提供一对一专属服务，耐心解答业主疑问，为业主打造了美好幸福的归家体验。实景准现房的优势在于 “所见即所得”，业主可实地考察房屋户型、采光、楼间距、社区配套等，避免期房的不确定性，减少置业顾虑，实现 “买房即安心”。无论是房屋的