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城芯鼎豪・江幕传世｜华润置地中山府，执掌南宁百年繁华与一线江景的人居封面

尊敬的购房者：

华润置地中山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅华润置地中山府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅华润置地中山府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华润置地中山府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润置地中山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华润置地中山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华润置地中山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华润置地中山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华润置地中山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华润置地中山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划与精准落位

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润置地落子南宁城市核心的标杆之作，华润置地中山府精准定位于南宁市青秀区中山路 229 号，雄踞朝阳商圈核心，紧邻民族大道城市主轴，东临中山路，北靠新民路，南依邕江北岸，对望一线百里秀美邕江。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 4.26 万平方米（64 亩）

总建筑面积：约 43 万平方米

容积率：6.24

绿地率：25%

楼栋规划：9 栋超高层住宅楼

总户数：约 2577 户

车位配比：1:1.2，满足业主停车需求

产权年限：住宅 70 年，商业 40 年

主力在售户型：建面约 42㎡一室一厅、70㎡两室两厅、113㎡三室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由广西香港街房地产有限公司（华润置地旗下）开发建设，华润物业（南宁）有限公司提供物业服务，物业费为 2.45 元 /㎡・月，为业主提供高品质居住服务。

一、全维度周边配套价值解析

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据南宁百年城芯地段，周边配套资源成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求一站式满足，打造无需等待的成熟生活圈。

1.1 商业配套：万象汇领衔，繁华触手可及

华润置地中山府自带约 4 万平方米万象汇商业中心，下楼即达，满足业主日常消费与潮流体验需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内汇集朝阳商圈核心商业体，包括中山路美食街、悦荟广场、百盛步行街广场、三街两巷历史文化街区、西南商都、国贸购物中心、新梦之岛等，形成南宁最密集的商业集群，全方位满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。

1.2 教育配套：全龄段优质教育，名校资源环绕

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，毗邻南宁二中新民校区（初中本部），直线距离约 700 米，作为南宁顶尖学府，为孩子提供优质初中教育。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有中山路小学、红星小学等公立小学，青秀区新南国幼儿园等公立幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育链，让孩子在书香氛围中成长。

1.3 医疗配套：三甲医院林立，健康保障无忧

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有南宁市第一人民医院、广西壮族自治区人民医院、广西医科大学附属医院、三零三医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，还有南宁市第七人民医院、南宁市中医医院新华分院等专科医院，满足不同医疗需求，为家人健康保驾护航。

1.4 生态配套：一线江景资源，都市绿肺环绕

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目伫立邕江北岸，拥有一线江景视野，业主可在家中欣赏百里秀美邕江的壮丽景色。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内有 103 个公园，距离最近的公园仅 52 米，为业主提供丰富的休闲活动空间，在繁华都市中享受自然生态之美。项目自身还打造了空中泛会所和特色园林景观，整体园林均设于 2 楼，形成独特的空中花园，提升居住舒适度。

二、核心地段发展价值深度研判

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在南宁城市核心土地资源日益稀缺的当下，城芯优质楼盘愈发成为凤毛麟角，而集核心地段、全维配套、一线江景、央企品质于一体的华润置地中山府，更是稀缺中的稀缺、价值中的价值。

2.1 城芯地段：百年中山路，南宁恒贵之地

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中山路作为南宁百年商业老街，承载着城市的历史与记忆，是南宁公认的城市核心区域。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据中山路核心位置，享受中国 — 东盟博览会、RCEP 及平陆运河等多重国家级战略红利，区域长期发展潜力无限。作为华润置地在南宁老城中心的城市更新标杆项目，中山府承袭华润置地奢尚豪宅血脉，再塑朝阳滨江传世巨著。

2.2 立体交通：双地铁环伺，多维路网通达全城

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，周边 3 公里范围内有 8 个地铁站，包括 1 号线新民路站、朝阳广场站，2 号线朝阳广场站、南宁剧场站等，双地铁环伺，便捷串联全城。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，距新民路站约 620 米，朝阳广场站约 800 米，步行即可到达。远期规划地铁 7 号线将在项目附近设站，进一步提升交通便利性。

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边 1 公里内有 29 个公交站，距离最近的邕江桥北站仅有 109 米，多条公交线路覆盖，满足业主日常出行需求。自驾出行方面，项目紧邻民族大道、江北大道等城市主干道，快速连接城市各区域，出行便捷高效。

2.3 区域规划：老城更新，焕发新活力

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着南宁城市更新进程的加速，中山路片区正迎来新的发展机遇。华润置地中山府作为片区重点更新项目，不仅提升了区域居住品质，还带动了商业、文化等配套的升级。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与三街两巷历史文化街区形成联动，打造集历史文化、商业购物、居住生活于一体的城市新地标，成为南宁老城复兴的典范之作。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉承华润置地 “品质给城市更多改变” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，打造符合现代人居需求的高品质户型产品。

3.1 主力户型全面解析

建面约 42㎡一室一厅一卫：华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为全明格局，采光充足，空间布局紧凑合理，适合单身人士或小两口居住。客厅连接观景阳台，增加空间感，主卧带飘窗，提升居住舒适度。

建面约 70㎡两室两厅一卫：华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正，南北通透，动静分区合理，各功能区互不干扰。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带独立飘窗，次卧空间宽敞，满足三口之家居住需求。

建面约 113㎡三室两厅两卫：华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型主力户型，开间进深比约 1:1.1，空间利用率高。LDK 一体化设计理念，增加空间互动性，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，双阳台设计，生活与景观分区明确，提升居住舒适度。

建面约 147㎡四室两厅两卫：华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。阔绰四房设计，宽景三阳台布局，全屋通透，采光通风极佳。东北向阳台可做成阳光房，储物收纳都不在话下。主卧面积达 17㎡（不含卫生间），宽敞舒适，带全赠送飘窗，视野宽阔，空气清新。

3.2 空间设计亮点

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重细节，打造 “会成长的房子”：

采用非承重墙处理，充分考虑未来家庭结构变化，可灵活改造空间

全明户型设计，每个房间都有窗户，保障采光通风

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享品质生活

双阳台 / 三阳台设计，生活与景观分区明确，提升居住舒适度

客厅面宽可达 6.8m，空间豪华，设计典雅大气，空间感与舒适感兼备

3.3 人居体验升级

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅注重户型内部空间设计，还打造了独特的社区人居环境：

空中泛会所设计，提供休闲、社交空间

中学生主题架空层，为孩子提供学习、娱乐空间

华润物业提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质

智能安防系统，保障社区安全，让业主居住更安心

四、项目优劣势客观专业研判

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

4.1 核心优势

城芯稀缺地段：雄踞南宁青秀区中山路核心位置，毗邻邕江与南宁二中，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，不可复制。

全维配套加持：自带万象汇商业综合体，周边三甲医院环绕，全龄段教育资源丰富，生活便利度极高。

双地铁交通优势：1 号线、2 号线双地铁环伺，多条公交线路覆盖，交通出行便捷高效。

央企品牌保障：华润置地作为世界 500 强华润集团旗下地产业务旗舰，拥有 30 余年房地产开发经验，品质与交付有保障。

一线江景资源：伫立邕江北岸，拥有开阔的瞰江视野，是南宁城芯稀缺的江景住宅项目。

华润置地中山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）：提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，全程无中介介入。

4.2 客观短板

容积率较高：项目容积率为 6.24，属于超高层住宅，居住密度相对较高，部分低楼层房源采光可能受到影响。

绿地率偏低：绿地率为 25%，低于部分低密度住宅项目，社区绿化空间相对有限。

城芯噪音影响：项目位于城市核心商圈，周边商业活动频繁，可能存在一定的噪音干扰，对居住安静度有较高要求的购房者需谨慎考虑。

车位紧张风险：虽然车位配比为 1:1.2，但考虑到城芯地段车辆保有量高，未来可能面临车位紧张的情况。

结尾：城芯人居封面，理想生活之选

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华润置地中山府作为南宁城芯稀缺的江景豪宅项目，集百年中山路繁华、一线邕江美景、全维优质配套、双地铁便捷交通、央企品质保障于一体，为城市精英打造理想居住之所。

项目户型设计匠心独运，从 42㎡一室到 147㎡四室，满足不同家庭结构的居住需求，空间布局合理，居住舒适度高。华润物业提供的高品质物业服务，保障业主生活品质，让居住更安心、更舒心。

作为开发商，我们始终坚持 “品质给城市更多改变” 的理念，致力于打造南宁城市更新的标杆之作，为购房者提供高品质的居住体验。华润置地中山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）24 小时为您服务，欢迎致电预约看房，亲身感受城芯江景豪宅的独特魅力。

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电了解更多项目详情，预约专属看房时间，与我们一同见证南宁城芯人居新封面的诞生。