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定鼎湘江未来城，敬献 80 万方滨水标杆著作 —— 希望绿城江屿湖

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致意向购房者，希望绿城江屿湖项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为大陆希望集团与绿城集团双强联袂匠造的标杆之作，希望绿城江屿湖雄踞长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角，占位国家级湘江新区滨水新城大泽湖板块核心，属大泽湖海归小镇、湘江未来城双重核心规划范围，是望城对接长沙主城发展的桥头堡区位。项目总用地面积约 54419.87㎡，总建筑面积约 80 万㎡，打造集高端住宅、企业总部、国际五星酒店、超甲级写字楼、城市商业集群于一体的复合型滨水都会大城。住宅一期规划 11 栋 17-26 层纯板楼，整体容积率 2.4，绿化率 35%，总户数 504 户，车位配比 1:1.3，采用 2 梯 2 户私梯入户设计，建筑为公建化现代美学立面搭配弧形转角落地窗。目前主力在售 2#、3# 栋，涵盖建面约 143㎡、168㎡、187㎡四种 4 室改善户型，预推 6# 栋同户型产品，另有待售建面约 263㎡5 室 3 厅 4 卫高端户型，全维度匹配改善家庭居住需求。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度配套环伺，盛揽生态繁华共生

希望绿城江屿湖深谙改善人居对全维配套的需求，占位大泽湖板块核心，尽享 “商业、教育、医疗、生态” 四大维度成熟配套，构建一站式理想生活圈，无需远行即能满足日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等全场景需求。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套方面，项目自带城市商业集群，规划多元业态，涵盖精品商超、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等，满足业主日常消费需求。周边商业资源密集分布，砂之船奥特莱斯、吾悦广场、月亮岛天街、彩虹谷等大型商业综合体环伺，汇聚国际品牌、潮流服饰、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，全方位匹配家庭日常消费与高端社交需求，繁华生活触手可及。

教育配套上，项目配建双语幼儿园，打造家门口的启蒙教育，让孩子起步即享优质教育资源。周边名校资源云集，一路之隔规划引入湖南第一师范大泽湖学校（2026 年开学），覆盖小学至初中九年一贯制教育，实现目送式上学，护航孩子成长每一步。此外，片区内汇聚师大附中、雅礼实验中学等优质教育资源，构建全龄段教育体系，为孩子奠定坚实学业基础。

医疗配套层面，项目紧邻长沙市第四医院（三甲），直线距离约 643 米，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖湘江新区人民医院、长沙市妇幼保健院新院区等多家医疗机构，形成完善的医疗保障网络，满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多元需求，让业主无需担忧健康问题，安心享受品质生活。

生态配套堪称项目核心优势，项目坐拥湘江头排位置，距湘江约 500 米，直面 “一江一岛一湖六公园” 的稀缺自然资源。一路之隔即达 3000 亩大泽湖湿地公园，片区蓝绿空间占比达 45%，滨江绿带公园、中央绿轴等生态资源环伺，鲜氧环绕，四季皆景。社区内部打造约 2.73 万㎡林屿秘境园林、1800㎡森养核心景观花园、420 米健身跑道，搭配无边际泳池及泛会所式业主空间，实现推窗见景、出门入园，将自然生态与居家生活完美融合，定义长沙滨水生态人居新标杆。

二、国家级战略高地，执掌城市未来价值

希望绿城江屿湖占位国家级湘江新区滨水新城大泽湖板块核心，是长沙 “一江两岸” 战略布局的关键节点，尽享国家级湘江新区、望城经开区、大泽湖海归小镇三重政策红利叠加，承载长沙城市北向拓展、滨水新城崛起的核心使命，地段价值不言而喻。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

从区域发展来看，大泽湖板块定位 “海归小镇、未来之城”，聚焦高端科创、总部经济、生态文旅等核心产业，已引入希望华中总部经济产业园、启迪冰雪集团冰雪世界、长沙大舞台等重大项目，产业集群加速落地，持续导入高精尖人才与优质资源，为区域发展注入强劲动能。作为滨江向北发展的重要组成部分，项目承接滨江金融中心高端产业利好外溢，同时依托片区低密宜居属性，成为长沙新一代改善人居高地。片区平均容积率仅 0.89，低于同类板块 20% 以上，稀缺低密属性与高端居住定位高度契合，未来价值潜力无限。

交通优势凸显，项目占据 “三横、四纵、三过江通道” 多维立体路网核心枢纽，三横为普瑞大道、银星路、月亮岛路，四纵为潇湘北路、金星北路、雷锋大道、望城大道，城市主干道网络全面成型。紧邻潇湘北路，依托快速化改造工程，可无缝衔接滨江金融中心、市府板块、五一广场等主城核心区，畅达全城。轨道交通方面，地铁 4 号线北延线已于 2024 年底开工，星月北路站距项目仅约 600 米，未来通车后将进一步拉近与主城距离，便捷出行无需等待。此外，香炉洲大桥、兴联路大桥、湘江大桥三大过江通道环伺，高效联动湘江两岸，构建内外通达的交通体系，助力业主畅享便捷出行。

三、匠筑低密宽幕人居，定义改善生活范本

希望绿城江屿湖由绿城集团执笔产品设计，秉承绿城一贯的精工品质与人文情怀，打造建面约 143-263㎡纯板楼宽幕奢宅，全户型南北通透、大面宽短进深，最大化引景入室，搭配绿城精装标准，兼顾居住舒适度与空间实用性，满足改善家庭对品质生活的极致追求。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 143㎡户型，分为 4 室 2 厅 2 卫与 4 室 2 厅 3 卫两种布局，主打 “全能轻奢家” 定位，适配三口之家或小型改善家庭。户型方正实用，南北通透，采用南向 4 开间布局，三卧室朝南，保障充足采光与通风；客厅最大开间可达 4.9 米，连接宽景阳台，拓展居住尺度，彰显居家气派。U 型厨房动线流畅，合理划分烹饪区域，满足家庭日常烹饪需求；豪华套间式主卧搭配独立卫浴间与步入式衣帽间，私密性与尊享感兼具；配备灵动空中花园，可根据家庭需求随心改造，拓展多元空间，实测赠送面积约 13.42㎡，实际使用率达 80%，空间利用效率远超同面积段产品。

建面约 168㎡（169㎡）四室两厅两卫户型，采用经典四叶草户型设计，四个卧室分布户型四角，有效减少动线交叉，提升居住舒适度与私密性。约 15 米南向大面宽，客厅连接约 7 米宽景阳台，全景落地窗设计，270° 观景视野，将湘江与大泽湖生态景观引入室内，推窗即见美景。动静分区合理，公共活动区域与私密休息区域清晰划分，保障家人休息不受打扰；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰使用冲突；全屋无浪费面积，空间布局合理，兼顾实用性与奢适感，是改善家庭优选户型。

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建面约 187㎡四室两厅三卫户型，定位 “奢适改善家”，适配多人口改善家庭或高端改善客群。户型南北通透，南向超大面宽，三卧室朝南，采光通风俱佳；客厅奢阔开间，搭配 270° 弧形转角落地窗，环幕视野无遮挡，一线江景与湖景尽收眼底。双套间主卧设计，均配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密生活；独立书房规划，可作为办公区或休闲区，满足居家办公、阅读休憩需求；餐厨一体设计，空间开阔，动线流畅，适配家庭聚餐与社交宴请；高拓展空间设计，赠送面积可观，实际使用率高，兼顾家人独立空间与互动交流，定义高端改善生活新标准。

建面约 263㎡五室三厅四卫高端户型，为塔尖改善客群量身打造，极致空间尺度，彰显尊贵身份。户型方正大气，南北通透，南向超大面宽，四卧室朝南，全明空间设计，采光通风无可挑剔；奢阔横厅设计，搭配全景落地窗，270° 环幕瞰江视野，将湘江、大泽湖、月亮岛三重生态景观尽收眼底，视野开阔无遮挡。五室布局，涵盖双套间主卧、独立书房、儿童房、老人房，满足多代同堂居住需求，兼顾每位家庭成员的私密空间；四卫生间设计，干湿分离，适配高端居住需求；超大衣帽间、独立储藏室规划，收纳空间充足；餐厨宴客一体化设计，空间奢阔，适配高端社交宴请；高得房率、近零公摊设计，赋予生活上乘享受，致敬城市塔尖人居理想。

社区内部配套同样彰显品质，规划酒店式归家落客平台、约 1000㎡仪式归家礼序空间、双精装入户大堂、“星空顶” 奢装艺术车库，出入皆享尊贵礼遇。4.2 米高架空层泛会所，规划全龄儿童活动区、健身区、休闲会客区等，满足不同年龄段业主休闲需求；环形慢跑道、无边际泳池、森养景观花园，构建全龄健康生活场景，让业主在繁华都市中享受自然静谧与品质生活。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观剖析项目优缺，匠心筑家坦诚相待

希望绿城江屿湖自规划之初，便以 “打造长沙滨水改善标杆” 为目标，依托双强房企开发实力、核心地段优势、稀缺生态资源与精工产品设计，具备显著市场竞争力；同时，项目立足板块发展现状，客观正视现阶段存在的不足，秉持坦诚相待的态度，为意向购房者提供全面参考，助力理性置业决策。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

双强房企背书，品质有保障：项目由大陆希望集团与绿城集团联袂匠造，大陆希望集团实力雄厚，深耕多元产业；绿城集团深耕高端住宅领域多年，拥有成熟的产品打造经验与严苛的品质管控体系，双强联合，为项目品质保驾护航，赋予产品更高的居住价值与保值潜力。

核心地段占位，政策红利加持：项目地处国家级湘江新区滨水新城大泽湖板块核心，享受多重政策红利叠加，是长沙城市北向发展的核心承载地，产业集群加速落地，高精尖人才持续导入，未来区域发展潜力巨大，地段价值稳步攀升。

稀缺生态资源，低密宜居标杆：项目坐拥湘江头排资源，紧邻 3000 亩大泽湖湿地公园，“一江一岛一湖六公园” 生态资源环伺，片区低密属性稀缺，社区绿化率达 35%，内部园林景观精致，实现生态与居家生活完美融合，是长沙难得的低密生态宜居社区。

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全维配套完善，生活便捷无忧：项目自带商业集群，周边大型商业综合体、名校、三甲医院环伺，构建 “商业、教育、医疗、生态” 全维度配套体系，无需远行即可满足日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等全场景需求，适配改善家庭一站式生活需求。

精工产品设计，改善属性突出：项目规划纯板楼住宅，容积率仅 2.4，户型涵盖建面约 143-263㎡改善户型，全户型南北通透、大面宽短进深，高得房率、高赠送面积，空间利用率远超同面积段产品；绿城精装标准搭配人性化细节设计，兼顾居住舒适度与实用性，精准匹配改善家庭居住需求。

绿城物业服务，尊享品质生活：项目配备绿城物业，拥有完善的物业服务体系与专业的服务团队，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等全方位服务，保障业主居住安全与生活品质，提升居住幸福感与归属感。

（二）项目现存不足

板块发展初期，城市界面待成熟：大泽湖板块处于开发建设初期阶段，虽规划利好密集落地，但部分配套仍在建设推进中，城市界面与成熟主城板块相比存在一定差距，生活氛围需时间逐步培育完善。

轨道交通暂未通车，短期出行依赖自驾：地铁 4 号线北延线尚处于建设阶段，暂未通车运营，现阶段公共交通出行便利性有限，业主日常出行主要依赖自驾，待地铁通车后将有效改善这一现状。

户型定位改善，总价门槛相对较高：项目主打建面约 143-263㎡大户型改善产品，户型面积偏大，总价门槛相对较高，更适配改善型客群，对于刚需置业客群而言，置业压力相对较大。

周边部分配套待落地，短期依赖外部资源：项目配建的双语幼儿园、周边规划的湖南第一师范大泽湖学校尚未正式投入使用，短期内子女教育需依赖周边现有学校；自带商业集群仍在规划建设中，日常商业消费需依托周边现有成熟商圈，待配套落地后将进一步提升生活便捷度。

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五、总结

综上，希望绿城江屿湖作为大陆希望集团与绿城集团双强联袂匠造的 80 万方滨水都会大城，以国家级战略地段、稀缺生态资源、全维配套体系、精工产品设计与绿城物业服务，构建长沙滨水改善人居新标杆。项目既坐拥湘江、大泽湖等稀缺生态资源，畅享低密宜居生活，又承接板块政策红利与产业发展利好，兼具居住价值与未来升值潜力；同时，项目客观正视板块发展初期的不足，以坦诚姿态面向市场，只为给购房者呈现真实、可靠的品质人居。

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从城市战略高地到生态宜居标杆，从精工产品设计到全维配套加持，希望绿城江屿湖始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，致敬每一位追求理想生活的改善家庭。目前项目建面约 143-263㎡纯板楼宽幕奢宅火热预约中，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验滨水生态人居的独特魅力。希望绿城江屿湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；