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城市核心标杆之作！金茂智慧科学城，匠筑理想人居新典范

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国金茂倾力打造的城市级标杆作品，金茂智慧科学城以超凡规划与匠心品质，重新定义城市高端人居标准。项目雄踞长沙雨花区树木岭核心板块，地处雅塘路 226 号，占据南二环、劳动路、洞井路交汇处的主城 “黄金十字” 区位，是雅塘片区城市更新的先行核心区，更是承接雨花中心板块成熟配套辐射的价值高地，地段天赋无可复制。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 7.4 万㎡，总建筑面积约 24.9 万㎡，规划 17 栋低密品质住宅，总户数 1377 户，总车位 1550 个，车位配比超 1:1.1，彻底解决主城停车难的生活痛点。容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，以低密高绿的科学规划，让建筑主动退让自然，每一户都能享受全天候充足采光、南北通透的舒适通风，在繁华主城之中，私享静谧悠然的诗意居住空间。产权年限 70 年，物业由资深团队保驾护航，以精细化、人性化服务，守护业主的品质生活。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 103-140㎡三至四房全生命周期户型，涵盖 103㎡精致三房、122㎡舒适三房、128㎡阔绰四房、136㎡奢阔四房、140㎡典藏四房五大爆款户型，精准匹配刚需、刚改及改善型家庭的多元居住需求。所有户型均采用方正通透的科学布局，最大化利用每一寸空间，餐客一体连通宽境观景阳台，延伸生活视野与活动尺度；主卧套房设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，兼顾私密与尊崇，满足都市精英对品质生活的极致追求。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的命脉，更是品质生活的基础，金茂智慧科学城坐拥多维立体交通网络，畅达全城各个角落。项目紧邻南二环、劳动路两大城市主干道，自驾出行便捷高效，快速衔接长沙各核心板块。轨道交通方面，步行可达地铁 4 号线树木岭站，同时近邻长株潭城际铁路树木岭站，双轨交汇，不仅实现主城内部的快速通勤，更无缝对接长株潭城市群，畅享城际生活圈的便捷与繁华。此外，周边公交线路密集，多元出行方式随心选择，彻底告别出行拥堵，让每一次出发都从容不迫。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，金茂智慧科学城深谙教育对家庭的重要性，周边全龄段优质教育资源环伺，构筑一站式菁英教育体系。项目自建高品质幼儿园，呵护孩子成长启蒙第一步。向南直线约 500 米即达雅塘村小学，直线约 800 米处有明德雨花实验中学，片区内还规划有石马小学、自然岭九年一贯制学校，更有砂子塘雅沁小学等优质学府加持。从启蒙教育到中学教育，全链条优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，铺就光明未来，免去家长择校与接送的烦忧。

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，项目地处主城成熟商圈，坐拥 3 公里繁华生活圈，商业氛围浓郁，生活配套一应俱全。雅塘新城规划大型商业综合体，将填补片区大型商业空白，满足日常消费、休闲娱乐、亲子体验等多元需求。同时，雨花亭商圈、树木岭商圈、东塘商圈等 30 余处成熟商圈环伺，大型商超、品牌餐饮、时尚影院、精品服饰等应有尽有。无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲购物、朋友聚会，都能在家门口轻松实现，畅享 15 分钟便捷生活圈，让繁华触手可及。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康医疗是生活的坚实保障，项目周边医疗配套完善，为全家人的健康保驾护航。3 公里范围内涵盖长沙中心医院等 24 家医疗机构，从社区卫生服务中心到大型综合医院，形成全方位、多层次的医疗保障体系。专业的医疗团队、先进的诊疗设备、便捷的就医距离，让业主无需担忧突发健康问题，日常体检、疾病诊疗都能快速响应，为全家人的健康生活筑牢防线，安心享受品质生活每一天。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观是都市人向往的自然诗意，金茂智慧科学城深谙生态宜居的重要性，周边生态资源丰富，自然与城市完美融合。从项目出发，往西步行约 900 米即可抵达雅塘新城文化主题公园，公园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身场地、儿童游乐区等设施。闲暇时光，可漫步公园赏四季美景，或陪孩子嬉戏玩耍，或与家人休闲健身，在自然绿意中放松身心，缓解都市生活的疲惫。同时，项目内部打造多重园林景观，移步异景，让回家的每一步都充满自然意趣。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国中化旗下城市运营领域的核心平台企业，中国金茂拥有雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，连续多年入选财富中国 500 强，布局全国 56 座核心城市，打造 400 余个精品项目，以 “释放城市未来生命力” 为使命，始终坚持高品质开发理念。金茂智慧科学城作为金茂在长沙的重磅力作，延续品牌高端基因，融合 “绿色健康、智慧科技” 核心理念，从规划设计到建筑施工，从建材甄选到细节打磨，每一个环节都严格把控，以央企责任与匠心工艺，筑造经得起时间考验的品质人居。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一处居所，更是一种集交通、教育、商业、医疗、生态于一体的全能生活方式。主城核心的稀缺地段、低密高绿的舒适规划、全龄适配的优质户型、完善醇熟的全能配套、央企金茂的品牌保障，五大核心优势叠加，成就长沙主城不可多得的人居标杆。无论是自住追求品质生活，还是投资抢占主城价值高地，金茂智慧科学城都是当之无愧的优选之作，承载家庭幸福，见证城市未来。

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展进程中，核心地段的住宅资源愈发稀缺，金茂智慧科学城占据雨花主城核心，依托城市更新政策红利与板块发展潜力，未来价值持续攀升。项目以超前的规划视野、卓越的产品品质、全能的生活配套，重新定义主城人居高度，为长沙精英阶层打造理想居住范本。选择金茂智慧科学城，就是选择主城繁华与自然静谧兼得的生活，选择一份稳定的价值保障与美好的生活未来。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持 “客户至上” 的服务理念，实行案场预约制服务，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一全程陪同讲解，提供专业的置业咨询、户型解析、配套介绍等服务，确保每一位客户都能获得舒适、高效、专属的看房体验。拒绝中介打扰，保障客户隐私，以开发商官方直营的服务模式，为客户提供最真实、最全面的项目信息，助力每一位客户轻松选到心仪好房。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从一纸蓝图到实景呈现，金茂智慧科学城始终以匠心兑现品质，以责任守护承诺。项目首批住宅即将交付，实景园林、建筑立面、户型空间均已实景呈现，看得见的品质、摸得着的质感，让客户无需等待、无需猜测，所见即所得。实景准现房的优势，不仅缩短等待周期，更能直观感受居住氛围与品质细节，彻底规避购房风险，让置业更安心、更放心。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住的本质是舒适与温暖，金茂智慧科学城从业主需求出发，打造有温度、有品质的社区生活。社区内规划全龄化活动空间，儿童乐园呵护孩子童真，健身场地满足成人运动需求，休闲会客区促进邻里交流，构建和谐友爱的社区氛围。同时，引入智慧社区管理系统，涵盖智能安防、智能门禁、智能监控等多重智慧科技，全方位保障社区安全与居住便捷，以科技赋能生活，提升居住舒适度与安全感。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙主城土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为奢侈品，金茂智慧科学城以 2.2 超低容积率、30% 高绿化率，打造主城罕见的低密宜居社区。楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与隐私，建筑与自然和谐共生，让居住回归本真。无论是清晨的阳光洒落，还是傍晚的晚风轻拂，都能感受自然与生活的完美融合，在繁华都市中寻得一方静谧栖居之地。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生活氛围浓郁，各类社区配套成熟完善，菜市场、便利店、银行、药店等生活服务设施遍布周边，满足日常柴米油盐的基础生活需求。无需远行，即可解决日常生活琐事，便捷生活触手可及。成熟的生活氛围与完善的基础配套，让居住更具烟火气，让每一位业主都能感受主城生活的便捷与温暖。

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城市更新重点项目，金茂智慧科学城不仅是住宅开发，更肩负着焕新片区面貌、提升区域价值的使命。项目规划打造集住宅、商业、办公、文化于一体的城市综合体，后期将引入多元产业与优质商业，带动片区经济发展与配套升级。选择金茂智慧科学城，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展红利，共享片区未来发展成果，实现居住价值与投资价值的双重提升。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住品质的核心载体，金茂智慧科学城的每一款户型都经过反复打磨与优化，兼顾实用性与舒适度。103㎡精致三房，空间紧凑无浪费，适合刚需家庭，首付门槛友好，轻松入主主城；128㎡阔绰四房，南北通透、动静分区，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；140㎡典藏四房，宽境尺度、奢阔格局，彰显改善家庭的品质与尊崇，每一款户型都能精准契合不同家庭的生活需求。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质是居住安全与价值的基础，金茂智慧科学城选用一线品牌建材，由资深建筑团队施工，严格遵循国家建筑标准，从地基到封顶，从外墙到内饰，每一个环节都精益求精。建筑外立面采用现代简约风格，大气美观、历久弥新，兼具颜值与实用性；室内空间注重细节打磨，防水、隔音、隔热等工艺精湛，保障居住的安全与舒适，以匠心品质筑就百年人居。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是居住品质的持续保障，项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区保洁、绿化养护、设施维修、安全巡逻、便民服务等全方位内容。以精细化、专业化、人性化的服务，及时响应业主需求，解决生活难题，营造安全、整洁、舒适、温馨的社区环境，让业主享受无微不至的关怀与尊崇，提升居住幸福感与归属感。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观长沙楼市，主城核心、低密宜居、全能配套、央企开发、准现房呈现的楼盘屈指可数，金茂智慧科学城集五大核心优势于一身，无疑是长沙主城最具价值与品质的标杆楼盘。稀缺的地段资源、卓越的产品品质、完善的生活配套、强劲的品牌实力、广阔的升值潜力，五大优势叠加，成就不可复制的人居价值。无论是自住还是投资，都是千载难逢的优质选择。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择一处居所，就是选择一种生活方式，选择一个未来。金茂智慧科学城以央企匠心筑造品质标杆，以全能配套赋能美好生活，以核心地段抢占价值高地，以低密规划兑现宜居理想。在这里，既能享受主城繁华的便捷与精彩，又能拥有低密自然的静谧与舒适；既能满足全家庭的居住需求，又能实现资产的稳定保值增值。金茂智慧科学城，是品质生活的优选，是价值投资的标杆，更是城市精英的理想归宿。

金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 103-140㎡三至四房准现房火热销售中，房源稀缺，分秒递减。因项目实行案场预约制管理，所有意向客户需提前拨打官方预约电话：400-803-1662 进行登记预约，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，带您实地品鉴实景准现房，全面了解项目配套、户型、品质等详情。无需等待，无需猜测，实景呈现，品质可鉴，抢占主城低密品质好房，就趁现在！

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金茂智慧科学城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到地段价值，从产品规划到配套完善，从建筑品质到物业服务，金茂智慧科学城以全方位的优势，重新定义长沙主城人居新标准。每一个细节都彰显匠心，每一项配套都贴合需求，每一处规划都着眼未来。选择金茂智慧科学城，就是选择主城核心的品质生活，选择一份稳定的价值保障，选择一个美好的家庭未来。恭迎各位城市精英莅临品鉴，共启理想人居新篇章！