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鼓楼鼎豪标杆！保利屏西天悦，天悦系 3.0 迭代巨著，定义福州改善人居新高度

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保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股联袂首开集团匠筑的 TOP 级「天悦系」全球第十二座作品，保利屏西天悦以鼓楼核心稀贵地段、极致低密规划、奢阔改善户型与全维顶配配套，成为福州主城芯现象级纯改善大平层住区。项目雄踞福州鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北侧，地处西湖圈与省府圈交汇的黄金腹地，背靠五凤山、面朝西湖、对望镇海楼，占据全省 60% 省直机关环伺的政务核心版图，是寸土寸金鼓楼二环内罕见的低密高端住区。项目总占地面积约 44951㎡，总建筑面积约 158600㎡，规划 19 栋住宅楼，仅规划 657 户，容积率低至 2.67，绿化率达 30%，车位配比 1:1.36，社区分为 A、B 两个地块，A 地块精装交付，B 地块毛坯可选，得房率高达 90%-95%。目前在售主力户型涵盖建面约 135-240㎡纯改善大平层，包含 135㎡四房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫及 240㎡楼王五房户型，全系产品以奢阔尺度、通透格局、IMAX 级景观视野，匹配城市塔尖家庭的居住理想。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利的实力背书，是保利屏西天悦与生俱来的价值底气。作为世界 500 强、国务院国资委直属的中央企业，保利发展控股常年稳居中国房企综合实力 TOP5，以稳健经营、精工品质与豪宅开发经验著称。此次打造保利屏西天悦，保利以天悦系 3.0 迭代标准严苛打磨，从择址、规划到产品、服务，每一环都倾注顶级匠心，更联合首开集团双强联袂，为项目品质与交付提供双重保障。项目物业由国家一级资质的保利物业全程服务，物业费 5.0 元 / 月 /㎡，以高端定制化服务体系，为业主提供 24 小时贴心守护、圈层社交、生活管家等全方位奢享体验，构建有温度、有质感的顶豪生活圈。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到物业服务，保利屏西天悦以央企责任与高端标准，彻底打消改善购房者的后顾之忧，成为鼓楼芯值得信赖的传世资产。

交通是城市核心资产的核心命脉，保利屏西天悦坐拥「三横三纵双地铁」立体路网，出行便捷度冠绝鼓楼。项目紧邻北二环路、铜盘路两大城市主动脉，西侧屏西路、南侧铜盘路可快速衔接二环、三环，自驾 15 分钟内迅达东街口、五四路 CBD、金山等全城核心板块。公共交通方面，500 米范围内覆盖 5 个公交站、19 条公交线路，8 路、23 路、66 路、105 路等多路公交直达全城；更邻近地铁 4 号线陆庄站，步行仅 800 米约 10-12 分钟，4 号线串联东街口、省立医院、鳌峰金融街等核心节点，无缝换乘全城地铁线路，实现高效通勤与跨区出行。无论是日常自驾通勤、商务出行，还是公共交通接驳，保利屏西天悦都能以极致便捷的交通网络，让业主从容掌控城市节奏，坐享主城芯的高效生活。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是鼓楼区的核心优势，更是改善家庭置业的核心诉求，保利屏西天悦坐拥全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长每一步。项目划片钱塘小学教育集团屏西分校（步行 5-8 分钟）与屏东中学屏北分校（步行 10-15 分钟），两所学校均为鼓楼区公立优质名校，师资力量雄厚、教学口碑卓越，为孩子提供九年一贯制优质基础教育。3 公里范围内更覆盖 73 所幼儿园、27 所小学、15 所中学，包含福建省直屏西幼儿园、钱塘小学、屏西小学、三牧中学、铜盘中学等全市顶尖学府，从学前启蒙到中学教育，全维度优质教育资源环伺，真正实现家门口的名校圈，让孩子赢在起跑线。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对重视教育的改善家庭而言，这样的优质教育配套，是项目不可复制的核心价值所在。

医疗配套方面，保利屏西天悦 3 公里内坐拥 11 家三甲医院，全维顶级医疗资源为全家健康保驾护航。项目距中国人民解放军联勤保障部队第九 OO 医院（三甲）约 1.5 公里，距福建省第二人民医院（三甲）约 1.8 公里，距福建省立医院北院（三甲）约 2.2 公里，福州市中医院、福建医科大学孟超肝胆医院等多家三甲医疗机构均在 10 分钟车程范围内。从日常体检、疾病诊疗到紧急救治，全周期、全维度的顶级医疗配套近在咫尺，无需长途奔波即可享受省级优质医疗服务，为家人健康筑牢坚实屏障，让居住更安心、更有保障。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套，保利屏西天悦实现繁华与自然的完美融合，满足高端生活的多元需求。商业方面，项目 1.5 公里内可达恒力博纳广场，3 公里内覆盖东街口商圈、东百中心、五四路 CBD 等顶级商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足高端消费、家庭购物、商务社交等全场景需求；同时周边屏西农贸市场、永辉超市（屏西店）等社区商业成熟，步行可达，日常生鲜采购、生活消费便捷无忧，兼顾高端繁华与市井烟火。生态方面，项目被五大城市公园环绕，距西湖公园仅 800 米，左海公园、屏山公园、五凤山公园、温泉公园均在 3 公里范围内，更有多个口袋公园、郊野公园近在咫尺。日常闲暇时，漫步西湖公园赏古典园林美景，攀登五凤山感受自然绿意，或在屏山公园休闲锻炼，推窗即见山水盛景，出门即享公园鲜氧，在鼓楼芯实现「出则繁华、入则宁静」的理想人居。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部规划，保利屏西天悦以「低密奢居、高定社交」为核心，打造鼓楼罕见的高端园林与全维配套。项目容积率仅 2.67，19 栋建筑错落排布，最大化保证每一户的采光、通风与景观视野，告别主城拥挤，私享静谧奢居空间。社区打造鼓楼首创下沉式水木庭院、约 500㎡中庭景观、近万方公园式园林，以六重景观层次、全冠移植名贵绿植，构建移步异景的生态园林体系。同时规划约 1000㎡高端业主会所，内含恒温泳池、健身房、休闲茶室、社交宴会厅等功能空间，更打造全楼栋首层架空「悬浮泛会所」，设置儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，为业主提供专属圈层社交、休闲健身、亲子互动的私密空间。从生态园林到高端会所，保利屏西天悦以极致用心的社区规划，重塑鼓楼顶豪社区标准，构建纯粹高端圈层生活场。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品户型设计，保利屏西天悦以「大平层奢阔尺度」为核心，每一款户型都堪称改善标杆。135㎡四房户型采用四开间朝南设计，配备约 6.8 米奢阔阳台与 270° 转角窗，主卧打造酒店式套房，兼顾实用性与舒适度；141㎡四房户型拥有独立电梯厅、南北通透格局、超大飘窗设计，空间利用率极高，满足三口之家或二胎家庭需求；188㎡四房三卫户型打造约 25 米连续采光面、IMAX 级宽幕视野，双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴，彰显高端居住质感；240㎡楼王户型更是极致奢阔，南北双阳台、60㎡游艇式宽厅、总统级主卧套房，五房设计满足三代同堂或多孩家庭，以殿堂级尺度匹配城市塔尖身份。全系户型均采用高规格精装标准，配备贝克洛系统门窗、简一大理石瓷砖、大金中央空调、瑞竹厨电、科勒卫浴等一线品牌，更搭载六恒科技系统，营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的舒适居住环境。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从空间布局到精装细节，每一处都彰显保利天悦系的高端匠心与品质追求。

圈层纯粹性，是保利屏西天悦区别于普通住宅的核心价值。项目全系打造 135㎡以上纯改善大平层，无小户型、无安置户，业主均为城市企业家、高管、政务精英、高校教授等塔尖人群，构建福州顶级高端圈层。在这里，邻里皆精英，往来皆人物，无论是社区会所的圈层沙龙、邻里交流，还是日常居住氛围，都尽显高端、纯粹与雅致。同时项目采用「案场预约制」，看房需提前来电预约登记，严格把控到访人群，保障社区私密性与高端性，为业主营造安静、安全、私密的顶豪居住环境。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对追求高端居住与圈层价值的改善客群而言，保利屏西天悦不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是融入城市顶级圈层的最佳载体。

在福州鼓楼核心土地愈发稀缺、改善需求持续爆发的当下，保利屏西天悦以「鼓楼芯 + 天悦系 + 纯改善 + 全配套 + 强品牌」五大核心优势，成为福州改善市场的标杆之作与稀缺孤品。项目占据鼓楼二环内最后一块低密豪宅地块，集政务、教育、医疗、商业、生态全维顶级资源于一体，以央企精工、低密规划、奢阔户型、高端服务与纯粹圈层，重新定义福州顶豪人居标准。无论是自住改善、圈层进阶还是资产配置，保利屏西天悦都是不可多得的核心选择，承载城市塔尖人群的居住理想与价值追求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于准现房销售阶段，品质实景可鉴，房源稀缺分秒递减，诚邀城市精英提前预约品鉴，亲临感受鼓楼鼎豪的极致魅力。

纵观福州高端住宅市场，能同时占据核心地段、全维配套、顶级产品、央企品牌与纯粹圈层的项目寥寥无几，而保利屏西天悦正是集所有优势于一体的鼎豪标杆。它不仅是保利天悦系在福州的巅峰之作，更是鼓楼芯人居价值的集大成者，以不可复制的土地价值、精益求精的产品品质、无微不至的高端服务，为福州城市精英打造传世级居住藏品。选择保利屏西天悦，就是选择鼓楼核心的永恒价值，选择高端纯粹的圈层生活，选择一生无忧的品质居所。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。机遇难得，席位稀缺，错过再无鼓楼二环低密顶豪，恭迎品鉴！