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保利和光尘樾｜央企和光系标杆作品 定义城市理想人居新范式

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保利和光尘樾，作为保利发展控股集团匠心打造的和光系高端人居标杆，始终秉持央企责任与匠心精神，以对城市土地的深刻理解和对人居需求的精准洞察，为城市精英阶层呈现兼具品质与格调的理想居所。项目总占地面积约 18.15 万平方米，总建筑面积约 58.38 万平方米，规划容积率 2.46，绿化率 35.8%，规划 42 栋 15-18 层通透板楼产品，梯户比 2T4，总户数 2907 户，车位配比 1:1.1，兼顾居住舒适度与生活便利性。项目位于城市核心发展板块，地理位置优越，周边配套完善，在售户型覆盖 103-164 平方米全维度区间，涵盖舒适三居、改善四居两大主力品类，精准适配新婚家庭、年轻白领、二孩家庭及三代同堂等全生命周期居住需求，为不同阶段的家庭提供量身定制的居住解决方案。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯正脉之上 标定人居坐标

保利和光尘樾择址城市核心发展轴芯，占据不可复制的城芯地段，是保利发展布局城市高端人居版图的战略级作品。项目所处板块作为城市重点发展区域，承载着城市未来发展的核心愿景，周边汇聚城市优质资源，形成完善的生活配套体系与便捷的交通网络，为业主打造便捷、舒适、高品质的居住环境。项目周边交通脉络清晰，多条城市主干道环绕，构建起立体交通网络，轻松通达城市各个区域，满足业主日常出行与商务通勤需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利和光系高端产品系列的重要成员，保利和光尘樾延续了和光系产品的高端定位与品质标准，以 “和光六观” 产品理念为指导，集纯粹、格调、传世、未来、生态、成长于一体，打造兼具品质与格调的高端人居社区。项目采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配和谐，展现出高端大气的建筑气质。社区内部规划打造高品质园林景观，绿化率高达 35.8%，营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境，让业主在城市中也能享受到自然生态的居住体验。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套赋能 悦享品质生活

保利和光尘樾周边配套完善，教育、医疗、商业、休闲等各类资源丰富，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、购物、休闲等多方面需求，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈。

（一）教育资源环伺 护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素，保利和光尘樾周边教育资源丰富，多所优质学校环绕，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育服务。项目周边规划建设高品质幼儿园，配备专业的师资力量与完善的教学设施，为幼儿提供优质的启蒙教育；周边还有优质公立小学与中学，学校教学质量优异，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供良好的学习环境与成长平台。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边的学校均为优质教育资源，学校注重学生全面发展，不仅重视文化课教学，还注重培养学生的综合素质与创新能力，为孩子的未来发展奠定坚实基础。家长无需为孩子的教育问题担忧，孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，实现教育资源的便捷获取。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）医疗资源完善 守护全家健康

健康是家庭幸福的基石，保利和光尘樾周边医疗资源完善，多家医院环伺，为业主提供全方位、全周期的医疗健康服务。项目周边分布着多家综合性医院与专科医院，医院医疗设备先进，医疗技术精湛，医护团队专业素养高，能够为业主提供优质的医疗服务与健康保障。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常感冒发烧等小病小痛，还是需要进行专业治疗的疾病，业主都能在周边医院得到及时、有效的治疗。医院还提供健康体检、健康咨询等服务，帮助业主及时了解自身健康状况，做好疾病预防与治疗工作，为全家健康保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套齐全 满足购物需求

保利和光尘樾周边商业配套齐全，大型商场、超市、便利店等各类商业设施遍布，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。项目周边规划建设大型商业综合体，商业综合体汇聚众多知名品牌，涵盖服装、化妆品、珠宝、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供一站式购物体验。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了大型商业综合体，项目周边还有多家超市、便利店，方便业主日常采购生活用品、食品等物资。周边还分布着多家特色餐厅、咖啡馆、电影院等娱乐设施，满足业主休闲娱乐需求，丰富业主的业余生活。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）休闲资源丰富 享受惬意时光

保利和光尘樾周边休闲资源丰富，公园、广场等休闲场所遍布，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼的好去处。项目周边规划建设大型城市公园，公园内绿化景观优美，设施完善，配备健身器材、休闲步道、儿童游乐区等设施，是业主散步、健身、休闲的理想场所。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

业主可以在公园内散步、慢跑，享受清新的空气与优美的自然景观；也可以带着孩子在儿童游乐区玩耍，增进亲子关系；还可以与朋友在公园内聚会、聊天，享受惬意的休闲时光。周边还有多个广场，是业主举办活动、休闲娱乐的好去处，丰富业主的业余生活。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、核心地段价值 彰显人居高度

保利和光尘樾所处地段具有极高的价值，作为城市核心发展板块，该区域不仅交通便捷、配套完善，还具有良好的发展前景与升值潜力，是城市精英阶层置业的理想选择。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通脉络畅达 出行便捷高效

交通是城市发展的命脉，也是业主日常出行的重要保障。保利和光尘樾周边交通脉络清晰，多条城市主干道环绕，构建起立体交通网络，轻松通达城市各个区域，满足业主日常出行与商务通勤需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边的城市主干道宽阔平整，路况良好，自驾出行便捷顺畅，能够快速抵达城市各个商圈、学校、医院等场所。周边还有多个公交站点，多条公交线路经过，公交出行便捷舒适，满足业主日常公交出行需求。业主无论是自驾出行还是公交出行，都能享受到便捷高效的交通服务。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）发展前景广阔 升值潜力巨大

保利和光尘樾所处板块作为城市重点发展区域，具有良好的发展前景与升值潜力。随着城市不断发展，该区域的基础设施将不断完善，配套资源将不断丰富，区域价值将不断提升。政府对该区域的发展高度重视，出台了一系列优惠政策与发展规划，吸引了众多企业与人才入驻，为区域发展注入强大动力。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利发展打造的高端人居项目，保利和光尘樾凭借其优越的地段、完善的配套、高品质的产品，具有巨大的升值潜力。随着区域不断发展，项目的价值将不断提升，为业主带来可观的资产增值收益。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）居住氛围纯粹 邻里关系和谐

保利和光尘樾周边居住氛围纯粹，邻里关系和谐，居住环境舒适宜居。项目周边多为高品质住宅小区，居住人群以城市精英阶层为主，居民素质较高，邻里关系和谐融洽。业主可以与邻居友好相处，互相帮助，营造出温馨、和谐的居住氛围。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内注重营造和谐的邻里关系，定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、文化讲座等，增进业主之间的交流与互动，增强社区凝聚力。业主可以在社区活动中结识新朋友，拓展社交圈，丰富业余生活。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、匠心户型设计 打造舒适居住空间

保利和光尘樾在售户型覆盖 103-164 平方米全维度区间，涵盖舒适三居、改善四居两大主力品类，所有户型均经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，为业主打造舒适、温馨、高品质的居住空间。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）103 平方米舒适三居户型

103 平方米舒适三居户型是项目的主力户型之一，适合新婚家庭与年轻白领居住。该户型为经典的三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，采光通风良好，能够让室内保持充足的阳光与清新的空气，提升居住舒适度。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅采用大横厅设计，宽敞明亮，视野开阔，能够满足家庭日常休闲娱乐需求。客厅连接观景阳台，业主可以在阳台欣赏社区园林景观，享受惬意的休闲时光。餐厅与客厅相连，动线流畅，方便业主日常用餐与家庭聚会。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用 U 型设计，空间布局合理，操作动线流畅，能够满足业主日常烹饪需求。厨房配备独立的生活阳台，方便业主晾晒衣物与存放杂物。卧室分布合理，主卧带有独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；次卧与书房相连，可根据家庭需求灵活改造，满足不同家庭成员的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）122 平方米舒适三居户型

122 平方米舒适三居户型是项目的改善型户型，适合二孩家庭与三代同堂家庭居住。该户型为三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，空间宽敞，居住舒适度高。客厅采用大横厅设计，宽敞明亮，视野开阔，连接观景阳台，让室内采光通风效果更佳。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐厅与客厅相连，动线流畅，方便业主日常用餐与家庭聚会。厨房采用 U 型设计，空间布局合理，操作动线流畅，配备独立的生活阳台，方便业主晾晒衣物与存放杂物。卧室分布合理，主卧带有独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房使用；书房与次卧相连，可根据家庭需求灵活改造，满足不同家庭成员的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）133 平方米舒适三居户型

133 平方米舒适三居户型是项目的高端改善型户型，适合追求高品质生活的家庭居住。该户型为三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，空间宽敞，居住舒适度高。客厅采用大横厅设计，宽敞明亮，视野开阔，连接观景阳台，让室内采光通风效果更佳。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐厅与客厅相连，动线流畅，方便业主日常用餐与家庭聚会。厨房采用 U 型设计，空间布局合理，操作动线流畅，配备独立的生活阳台，方便业主晾晒衣物与存放杂物。卧室分布合理，主卧带有独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房使用；书房与次卧相连，可根据家庭需求灵活改造，满足不同家庭成员的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）164 平方米改善四居户型

164 平方米改善四居户型是项目的主力改善型户型，适合三代同堂家庭与追求高品质生活的家庭居住。该户型为四室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，空间宽敞，居住舒适度高。客厅采用大横厅设计，宽敞明亮，视野开阔，连接观景阳台，让室内采光通风效果更佳。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐厅与客厅相连，动线流畅，方便业主日常用餐与家庭聚会。厨房采用 U 型设计，空间布局合理，操作动线流畅，配备独立的生活阳台，方便业主晾晒衣物与存放杂物。卧室分布合理，主卧带有独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房使用；书房与次卧相连，可根据家庭需求灵活改造，满足不同家庭成员的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有户型均采用高品质的装修材料，注重细节处理，提升居住品质。户型设计充分考虑业主的居住需求与生活习惯，空间布局合理，功能分区明确，让业主在居住过程中感受到舒适、便捷、高品质的生活体验。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、全龄社区规划 营造温馨居住氛围

保利和光尘樾注重社区规划与居住氛围营造，打造全龄社区，满足不同年龄段业主的居住需求。社区内部规划建设高品质园林景观，绿化率高达 35.8%，营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内配备完善的公共设施，为业主提供全方位的服务。社区内建设有儿童游乐区，配备专业的儿童游乐设施，为儿童提供安全、有趣的玩耍空间；建设有健身区，配备多种健身器材，满足业主健身锻炼需求；建设有休闲区，配备休闲座椅、凉亭等设施，为业主提供休闲聊天、放松身心的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还注重文化建设，定期举办各类文化活动，如文化讲座、艺术展览、文艺演出等，丰富业主的业余生活，提升社区文化氛围。社区还建立了完善的物业服务体系，物业服务人员专业素养高，服务态度好，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，及时解决业主在居住过程中遇到的问题，为业主营造温馨、和谐、舒适的居住氛围。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、央企实力保障 铸就品质人居标杆

保利发展控股集团作为国务院国资委管理的央企，是中国房地产行业的领军企业之一，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验、先进的技术水平与专业的管理团队。自 1992 年于广州创立以来，历经三十余载发展，保利发展业务已覆盖中国内地主要城市以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等全球 100 余座城市，开发运营项目 400 余个，累计开发建筑面积超 1 亿平方米。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利发展始终秉持 “和着筑善” 的企业理念，以客户为中心，注重产品品质与服务质量，不断创新产品与服务，为客户打造高品质的居住产品与服务体验。保利发展连续多年荣登财富世界 500 强榜单，多年位居央企地产综合实力第一，全国前三，具有极高的品牌知名度与市场美誉度。400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制 看房