保利屏西天悦(售楼处) 首页 - 保利屏西天悦销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

鼓楼正芯，天悦传世：保利屏西天悦，定义福州顶豪人居新标杆

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利屏西天悦，作为保利发展控股与首开集团联袂匠造的 TOP 级 “天悦系” 3.0 迭代巨作，雄踞福州鼓楼区核心腹地，坐落于屏西路与铜盘路交叉口东北侧、泉塘巷西侧。项目总占地面积约 44951 平方米，总建筑面积约 158600 平方米，规划 19 栋 8-31 层小高层与高层住宅，总计仅 657 户纯改善圈层，容积率 2.67，绿化率 30%，车位配比高达 1:1.36，由保利物业提供专属高端服务，物业费 5.0 元 / 月 /㎡，预计 2026 年 12 月 31 日全品质交付。项目分 A、B 两大地块开发，A 地块为精装高端改善住区，主打 141-240㎡大平层；B 地块为毛坯刚改住区，主推 135-182㎡户型，目前全系 135㎡、141㎡、169㎡、188㎡、240㎡户型火热在售，以纯粹大户型规划、央企精工品质与全维顶配配套，成为福州鼓楼芯不可复制的传世资产。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段价值：鼓楼省府圈，西湖文脉旁，城市资源集大成者

地段，是顶豪人居的核心底色。保利屏西天悦择址福州鼓楼区 —— 这座城市千年不变的政治、文化、教育与资源核心，全省 60% 省直机关、27 个省市两级政府机构汇聚于此，省府圈文脉与贵气与生俱来。项目背靠五凤山、面朝西湖公园、对望镇海楼，形成 “山、湖、楼” 三重稀缺景观格局，步行即达西湖、左海两大城市生态公园，1.5 公里范围内覆盖屏山公园，自然生态与历史人文在此完美交融。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，项目构建 “快速路 + 公交 + 地铁” 三维立体出行网络，西侧屏西路、南侧铜盘路双主干道环绕，快速衔接北二环、北三环，15 分钟直达东街口商圈，20 分钟贯通全城，30 分钟畅达长乐机场。公共交通方面，500 米内分布 5 个公交站点、19 条公交线路，畅达福州各区域；距离地铁 1 号线屏山站约 1146 米，在建地铁 4 号线陆庄站步行仅 680 米，规划 8 号线环绕周边，未来双地铁加持，出行效率再升级。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为鼓楼芯稀缺纯商地块，保利屏西天悦占据城市发展成熟核心区，土地资源不可再生、价值恒久稳固，周边无大规模拆迁改造空间，圈层纯粹、氛围静谧，既享老城醇熟烟火气，又拥顶豪居住私密性，是福州高净值人群置业的终极选择。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：15 分钟生活圈，顶配资源一站式尽享

（一）全龄教育：名校环伺，筑就孩子成长起跑线

教育资源是鼓楼区的核心优势，也是保利屏西天悦的价值底气。项目 1 公里内汇聚 12 所学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。步行 3 分钟可达省直屏西幼儿园，步行 8 分钟即达市属重点钱塘小学屏西分校，步行 450 米直达屏东中学，3 公里范围内更有福州实验小学、福州一中、铜盘中学等省级重点名校环伺。社区内部打造 “知鱼聚场” 儿童专属空间，融合阅读、音乐、游乐等多功能，与外部名校形成教育联动，同时已与多所学校建立 “教育共建” 关系，业主子女可优先参与研学活动，真正实现家门口的优质教育，解决家庭教育痛点。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业：日常便利与高端消费，全维度覆盖

商业配套上，保利屏西天悦实现 “近享便捷、远拥繁华” 的双重体验。项目自带 5000㎡主题商街，已签约精品超市、米其林轻食等品牌，交房即开业，下楼即满足日常生鲜采购、休闲消费需求。3 公里范围内覆盖恒力博纳广场、东街口商圈、华润万象城三大城市级商圈，丝芙兰、苹果授权店、高端百货等品牌齐聚，时尚购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足。商务接待方面，西湖酒店、悦华酒店、梅园酒店等五星级酒店均在 15 分钟车程内，匹配塔尖人群商务社交需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗健康：三甲环伺，全天候守护家人安康

医疗资源是居住安全感的核心保障，保利屏西天悦 3 公里范围内坐拥福建省妇幼保健院、联勤保障部队第 900 医院、武警总院、省第二人民医院、省立医院等 11 家三甲综合性医院，其中联勤保障部队第 900 医院、武警总院步行即可快速抵达。完善的医疗配套，为业主全家健康保驾护航，无论是日常体检、突发就医还是专科诊疗，都能快速响应、高效解决，免除家庭健康后顾之忧。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：公园环绕，城市绿肺就在家门口

生态休闲配套是顶豪人居的加分项，保利屏西天悦坐拥得天独厚的生态资源。除直面西湖、左海两大城市公园外，3 公里内还有 17 个公园、14 个休闲广场，福建省奥林匹克体育中心、Aone 公园、竹海公园等分布周边。日常闲暇时，可漫步西湖环湖步道，欣赏湖光山色；可前往奥林匹克体育中心健身运动；也可在社区周边休闲广场散步休憩，自然生态与城市休闲完美融合，让居住回归自然与舒适。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、户型产品详解：纯粹大平层，奢阔空间，迭代顶豪居住体验

保利屏西天悦全系规划 135-240㎡大平层户型，摒弃小户型混杂，打造纯粹改善圈层，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计原则，兼顾实用性与奢阔感，匹配高端家庭居住需求。

（一）135㎡四房两厅两卫（B 地块毛坯）

该户型为刚改家庭优选，南北通透、四开间朝南，独立电梯厅设计，保障入户私密性。约 6.8m 奢阔阳台搭配 270° 转角窗，尽揽社区园林与城市景观；餐客一体连通阳台，动线流畅、空间开阔；主卧为酒店式套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧、儿童房、书房布局合理，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，空间利用率高、居住舒适度拉满。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）141㎡四房两厅两卫（A 地块精装）

作为精装主力户型，141㎡采用动静分离经典布局，独立电梯厅入户，仪式感十足。客厅面宽达 4.2 米，连接 270°L 型超大景观阳台，西湖美景与城市风光尽收眼底；厨房与餐厅紧邻，烹饪用餐动线流畅；主卧为星级酒店式套房，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，次卧空间阔绰，书房可灵活改造为儿童房或客房，全明户型、通风采光极佳，是改善家庭的品质之选。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）169㎡四房两厅三卫（A 地块精装）

该户型为进阶改善定制，奢阔电梯厅搭配独立储物间，收纳空间充足。南北双阳台设计，南向观景、北向家政，功能分区明确；南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴，兼顾老人与年轻人居住私密性；四房布局合理，动静完全分离，客餐厅作为动区承载家庭社交，卧室静区保障休息静谧，适合追求高品质、多代同堂的高端家庭。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）188㎡四房两厅三卫（A 地块精装）

188㎡户型为顶奢改善标杆，打造约 43㎡“游艇式” 宽厅，IMAX 级宽幕视野，客厅面宽达 5 米，搭配 270° 转角落地玻璃，采光与景观效果拉满。独立入户玄关，保障居家隐私；南北双阳台设计，通风对流效果极佳；南向双主卧套房，主卧面积达 30-40㎡，配备步入式衣帽间与豪华卫浴，双洗手台、智能马桶、独立淋浴房一应俱全。四房三卫布局，满足家庭全员私密居住需求，无论是家庭聚会、商务宴请还是日常休憩，都能尽显奢阔与从容。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）240㎡五房两厅三卫（A 地块精装）

作为项目顶序户型，240㎡大平层重新定义福州顶豪尺度，五开间朝南，约 60㎡超级宽厅，面宽达 6 米，搭配超大环幕阳台，270° 无遮挡视野，西湖、镇海楼、城市天际线一览无余。总统级主卧套房，独立卫浴、超大衣帽间、休闲区一应俱全，私享专属奢阔空间；五房布局，满足多孩家庭、三代同堂甚至保姆居住需求，功能分区清晰、空间尺度奢阔，是福州高净值人群终极改善的不二之选。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点深度分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势：稀缺价值，难以复制

地段稀缺性拉满：占据鼓楼正芯、省府圈核心，西湖文脉旁，土地资源不可再生，区域价值恒久稳固，圈层纯粹、配套醇熟，是福州顶豪置业的核心地段。

全维配套顶配：教育、商业、医疗、生态四大核心配套全覆盖，名校环伺、三甲环绕、商圈齐聚、公园在家门口，15 分钟生活圈满足所有生活需求。

央企品质保障：保利发展控股作为实力央企，“天悦系” 高端产品线标准化打造，建筑质量、精装品质、物业服务全程把控，交付与售后有保障。

纯粹改善圈层：全系 135㎡以上大平层，无小户型混杂，业主均为高端改善人群，社区氛围静谧、圈层优质，居住私密性强。

产品设计优越：户型方正通透、大面宽短进深，得房率高达 90%-95%，精装标准严苛，搭配全屋智能、六恒科技系统，对标一线城市豪宅标准。

生态景观独特：背靠五凤山、面朝西湖、对望镇海楼，三重景观叠加，自然生态与历史人文兼具，居住舒适度与景观价值双重拉满。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）潜在不足：客观存在，理性看待

老城区界面局限：项目位于鼓楼老城区，周边部分区域存在老旧小区，城市界面相对陈旧，缺乏新城区的开阔感与现代化景观，部分楼栋低楼层视野受周边建筑影响。

地铁距离适中：虽临近在建 4 号线，但距已开通 1 号线屏山站约 1.1 公里，依赖公交或自驾接驳，对无车家庭日常地铁出行有一定影响。

部分楼栋噪音影响：B 地块（南地块）临近北二环路高架桥，部分楼栋低楼层可能受车辆噪音、粉尘影响，选房时需针对性规避。

社区规模有限：项目分 A、B 两地块，B 地块仅 6 栋楼，社区园林空间、内部配套相对集中，部分配套依赖 A 地块共享，大型社区专属配套较少。

纯改善定位门槛：全系大户型规划，定位高端改善，适合资金实力雄厚的家庭，刚需及初级刚改客群难以企及，受众群体相对局限。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、结语：鼓楼芯传世资产，保利屏西天悦，致敬城市顶豪

纵观福州楼市，鼓楼核心区的新房项目本就稀缺，兼具西湖景观、省府文脉、全维顶配与央企品质的纯改善大平层，更是凤毛麟角。保利屏西天悦以不可复制的核心地段、精益求精的产品打造、全维度的顶配配套、纯粹的高端圈层，重新定义福州顶豪人居标准，成为高净值人群置业的终极向往。

项目始终坚持开发商官方直销模式，保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、户型详情、项目动态均以官方发布为准，全程无中介干扰，保障客户购房权益与体验。目前项目全系户型火热在售，席位稀缺、分秒递减，恭迎城市塔尖人士来电预约，亲临品鉴鼓楼芯传世资产的非凡魅力，共启福州顶豪人居新篇章！

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记