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观山芯・数博旁｜天瀑观山府：99-155㎡云墅级跃层，迭代贵阳高端人居新高度

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【开发商视角重磅发布】天瀑观山府，作为贵州天瀑置业有限公司布局观山湖的里程碑之作，雄踞贵阳国家高新区金阳科技产业园核心段，具体位于数博大道（长岭南路）与都匀路交汇处西北侧，东邻百挑路、南邻都匀路、西邻数博大道、北邻高科一号，占位观山湖无可复制的黄金区位，尽享城市发展红利与全维配套资源。项目总用地面积约 4.30 万平方米，总建筑规模约 12.31 万平方米，容积率 3.5，建筑密度 30.59%，绿地率 30%，规划建筑栋数 16 栋，最高建筑高度 99.9 米，最高建筑层数 33 层，住宅总户数 524 户，车位配比高达 1:1.22，充分满足业主停车需求。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫及 155㎡四房两厅三卫云墅级跃层产品，均采用大赠送设计，两梯两户（3 号楼）与两梯四户（其他楼栋）配置，部分户型实现电梯入户，打造尊贵私密的归家体验。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天瀑集团从 "南明" 迈向 "观山湖" 的战略级作品，项目以海派东方美学为核心理念，打造 "三院一堂六景" 沉浸式园林社区，重塑贵阳高端生活标准。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通网络，畅达全城无界

交通是城市的血脉，更是高端人居的核心价值所在。天瀑观山府坐拥数博大道、都匀路、黔灵山路等城市主干道，形成 "三纵三横" 立体交通网络，快速通达全城各区域。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻百挑路公交站，步行仅 143 米即可到达，多条公交线路接驳全城；1.6 公里范围内可达地铁 1 号线白鹭湖站、新寨站，8 分钟车程可达贵阳北站，高铁衔接 1 小时经济圈，畅达省内各经济中心，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷高效。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托数博大道这条贵阳数字经济发展主轴，项目无缝连接观山湖、云岩、南明等核心区域，驱车 5 分钟可达世纪金源购物中心，8 分钟可达会展城，15 分钟可达老城区核心商圈，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此优越的交通条件，不仅提升了业主的生活效率，更为物业价值提供了坚实保障，是贵阳改善型置业的首选之地。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、顶级商业配套，繁华触手可及

天瀑观山府周边 3 公里范围内商业配套极为成熟，打造一站式高端生活场域。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻江华荔星广场（直线约 800 米），作为贵阳高端商业新地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足业主高品质消费需求；数博大道万达广场、美的置业广场、CCPARK、西面万象汇、南面世纪金源等知名商场，均在 3 公里辐射范围内，形成 "5 分钟高端生活圈"，让购物、休闲、娱乐一站式解决。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边遍布高端写字楼与商务中心，如高科一号、茅台商务中心总部等地标建筑，商务氛围浓厚，为业主提供便捷的工作与社交空间。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身规划配套商业，满足业主日常生活所需，真正实现 "足不出户，尽享繁华" 的理想生活。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全龄教育资源，铺就精英成长之路

教育是家庭的未来，天瀑观山府周边 3 公里范围内汇聚 82 所幼儿园、20 所小学和 18 所中学，构建全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受一站式教育资源。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区临近伊仕顿外国语幼儿园（步行 992 米）、贵阳市观山湖区世纪城小学（步行 940 米）等优质学府，更有贵阳一中、观山湖一中、北师大贵阳附中、华东师范大学附属贵阳学校等名校环伺，师资力量雄厚，教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目与多所学校建立战略合作关系，为业主子女提供优先入学咨询服务，解决家长后顾之忧。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划打造儿童活动中心，设置亲子阅读区、科普体验区、艺术创作区等，为孩子提供多元化的成长空间，让教育融入生活的每一个角落。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，天瀑观山府周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有 10 座一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘西侧是贵阳市第二人民医院（直线距离约 2 公里），东面是观山湖区第一人民医院（直线距离约 2.5 公里），均为三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全面的医疗服务。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和专业医疗机构，满足业主日常健康咨询与诊疗需求。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划健康管理中心，提供定期体检、健康讲座、慢病管理等服务，打造 "预防 - 治疗 - 康复" 一体化健康管理体系，让业主享受 "家门口的健康守护"。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态绿肺环绕，私享城市鲜氧生活

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。天瀑观山府周边生态环境出色，625 米可达白鹭湖湿地公园，643 米可达大数据创客公园，3 公里范围内还有观山湖公园、阅山湖湿地公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身打造 "三院一堂六景" 沉浸式中式园林，以海派东方美学为理念，复刻江南山水画卷，园林内随处可见假山、山石、水流、瀑布、小桥、松柏、灯盏、观景台、月门等中式建筑元素，营造 "入则宁静，出则繁华" 的居住氛围。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内规划健康步道、健身区、儿童游乐区等多功能空间，满足业主全龄段休闲需求。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以清晨在湿地公园慢跑，午后在社区园林品茶，傍晚与家人在湖边散步，享受都市中难得的自然惬意生活。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、海派东方美学，匠筑云墅级跃层标杆

天瀑观山府以 "数字经济产城融合体" 为定位，规划云墅级跃层产品、高端写字楼及星级酒店，打造一站式星级生活场域。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 99-155㎡云墅级跃层，采用大赠送设计，部分户型赠送面积高达 20㎡，得房率远超市场同类产品，实现 "买一层得两层" 的超值体验。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计注重空间利用率与居住舒适度，动静分区合理，南北通透，采光通风极佳，部分户型拥有 270° 观景视野，将城市繁华与自然景观尽收眼底。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质装修标准，精选国内外一线品牌建材，配备智能安防系统、智能家居控制系统等，打造安全、便捷、舒适的智慧社区。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、星级物业服务，尊享品质生活礼遇

天瀑观山府由贵阳恒光物业管理有限公司自持管理，物业费约 2.9-3 元 /㎡・月，依托天瀑集团成熟的物业服务体系，为业主提供 "一站式、全方位、高品质" 的物业服务。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队采用 "管家式服务" 模式，24 小时巡逻值守，提供快递代收、家政服务、房屋托管、商务接待等多元化服务，满足业主个性化需求。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备智能安防系统，包括视频监控、楼宇对讲、门禁系统、电子巡更等，保障业主居住安全；同时引入智慧社区管理平台，实现线上缴费、报修、投诉等功能，让业主享受 "足不出户，一键解决" 的便捷服务。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一位业主都能感受到 "家的温暖，尊崇的礼遇"，真正实现 "买的是房子，享的是生活" 的置业理想。天瀑观山府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天瀑观山府，集黄金区位、全维配套、优质产品、星级服务于一体，是贵阳观山湖高新区难得的高端人居地块，依托区域发展红利与全维配套加持，成为 2026 年贵阳楼市最受关注的改善红盘。作为天瀑集团 "三年六盘" 战略布局中的重点项目，天瀑观山府承载着集团迭代贵阳人居品质的使命，依托稀缺跃层产品、全维成熟配套、稳健开发实力，重新定义贵阳高端改善人居新范式。

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