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华发香山湖畔｜香洲正芯鼎配人居，立序珠海城央奢居新标杆

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华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华发股份深耕珠海、迭代城市人居的标杆力作，华发香山湖畔雄踞珠海香洲区新香洲核心版图，翠香街道山场八街 89 号，占位城市政务、商业、文教、生态四维叠加的烫金地段。项目总占地约 X 万㎡，总建面约 X 万㎡，规划为 180 米超高层地标建筑群，是 2023 年珠海住宅限高令后主城区罕见的天际线作品，以纯住宅用地规划保障居住纯粹性，车位比达 1:1.19，共规划 988 个停车位，匹配高端改善家庭的全维度需求。目前项目主力在售带装修奢阔户型，涵盖 T1 北塔建面约 138㎡、200㎡，T2 建面约 144㎡、174㎡等全周期改善户型，从三口之家到三代同堂，皆能找到契合的理想居所，每一席皆为城央稀缺藏品。华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、城央核心占位，执掌珠海全能生活圈

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址新香洲核心，是珠海城市发展的核心引擎板块，既拥揽成熟的城市配套，又承接三溪科创城规划红利，城市界面持续焕新，价值潜力无可限量。交通层面，项目紧邻迎宾北路、梅华东路两大城市主干道，无缝衔接兴业快线、金琴快线双快速路，15 分钟速达拱北口岸、九洲港，30 分钟畅达珠海机场、横琴自贸区，构建起 “15 分钟城央生活圈、30 分钟全域通勤圈”。公共交通同样便捷，1km 内覆盖 20 个公交站点，迎宾北路口站仅距项目 148 米，13、23、26 等多条公交线路穿梭全城，同时近邻规划中地铁 2 号线站点，未来出行效率再升级。华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶级配套，赋能城央奢居质感

（一）文教顶配：12 年名校护航，筑就菁英成长高地

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥珠海公认的 “三文园” 黄金学区 —— 文园幼儿园、文园小学、文园中学，三所名校均在 800 米范围内，形成 12 年全龄段优质教育闭环，让孩子起步即与菁英同行。直线 3km 范围内更有香华实验学校、香山学校、珠海市第一中学等 21 所小学、13 所中学，教育资源密度冠绝全城，为家庭解决教育核心痛点，奠定房产价值的坚实基础。华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业鼎配：下楼即享繁华，执掌城央消费主场

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带新香洲首座金奢级华发商都，1-5 层规划为高端商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造 “人文 + 社群 + 商业” 的全新消费模式，业主私家电梯可直达商业体，实现 “回家即度假、出门即繁华” 的便捷体验。10 分钟步行范围内，正方优和汇、丹田城市广场、华润万家等商业体环伺；15 分钟车程内，优特汇、山姆会员店、茂业百货等城市级商圈覆盖，24 小时满足全场景消费需求，让繁华生活触手可及。华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态奢配：一山五园环绕，私藏城央自然秘境

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华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目背靠凤凰山，近揽香山湖公园、梅华城市公园、大镜山体育公园、香山驿站公园、石溪公园五大城市公园，形成 “一山五园” 的超级生态绿肺，3km 范围内 45 个公园密集分布，最近的公园仅距项目 380 米。社区内部更打造约 5000㎡浮岛 “莫奈花园”，由新加坡 GTL 团队操刀，以五星级度假酒店式标准布局，甄选珍稀植被，营造四时皆景的自然谧境；更规划梵高《星空》主题无边际泳池，将国际度假美学融入日常，让业主在城央也能私享自然栖居。华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗全配：三甲环伺，守护全家健康无忧

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3km 范围内，珠海市人民医院（北区）、中山大学附属第五医院、珠海市妇幼保健院三大三甲医院环伺，综合实力全市领先，为全家健康提供顶级医疗保障。同时，项目近邻珠海市第三人民医院（新村分部），社区内配备医疗服务站，从日常诊疗到紧急救治，构建起 “15 分钟医疗急救圈”，让健康守护无时不在。

（五）人文优配：政经文教核芯，涵养高阶生活底蕴

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近邻工人文化宫、方志馆、珠海市图书馆、珠海市电视台、市民服务中心等八大文化配套，政经文教资源高度聚合，形成城市文化核心区。闲暇时可漫步图书馆汲取知识，或前往市民服务中心办理政务，亦能在文化宫参与文化活动，让日常不止于居住，更有精神层面的丰盈与滋养，匹配高端人群的生活格调。

三、匠心产品规制，迭代珠海奢居标准

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由深圳湾 1 号原班设计团队、八大设计天团联袂打造，建筑外立面由汉森设计执笔，以国际化美学打造公建化立面，线条简洁大气，180 米超高层地标姿态，成为珠海主城区的视觉焦点。室内空间由台湾程绍正韬、李玮珉等大师操刀，以 “科技 + 好房” 为核心理念，打造全明通透、动静分区的奢阔格局，主力户型均带装修交付，甄选国际一线品牌建材，从玄关到卧室，从厨房到卫浴，每一处细节皆彰显高端品质。

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 138㎡户型，打造三房两厅两卫格局，南北通透，餐客一体连通观景阳台，270 度天幕视野尽揽凤凰山景与城央繁华；建面约 174㎡、200㎡大平层户型，规划四房及以上空间，主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴，满足改善家庭的奢阔居住需求，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与仪式感。社区更配备高端会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，打造业主专属的圈层社交场，匹配塔尖人群的生活方式。

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四、华发品牌赋能，铸就城央人居信赖之选

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为珠海本土龙头房企，华发股份深耕珠海 40 余年，以 “科技 + 好房” 为战略，打造了一系列城市标杆作品，积累了深厚的品牌口碑与市场信赖。华发香山湖畔作为华发在新香洲的重磅力作，从选址、规划到产品打造，皆以最高标准严苛把控，延续华发一贯的精工品质与服务理念，为业主提供从购房到入住的全周期优质服务，让每一位业主都能感受到华发式的安心与尊崇。

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在珠海城央土地日益稀缺的当下，华发香山湖畔以核心地段、顶级配套、匠心产品、品牌赋能四大核心优势，成为珠海改善置业的首选。项目自开盘以来便备受市场追捧，跻身区域销售榜单前列，每一席皆为城央稀缺藏品，错过再无。

华发香山湖畔售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择居华发香山湖畔，不仅是选择一处居所，更是选择一种城央奢居的生活方式，执掌珠海全能配套，私藏自然与繁华，迭代家族人居新高度。目前项目奢阔户型全城热销中，席位递减，恭迎品鉴！