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厦门联发环岛新澍：思明东国企红盘 290 万起留岛优选【开发商官方发布】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为联发集团（建发旗下国企）倾力打造的思明东核心住区，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，规划 9 栋楼（4 栋高层 + 5 栋洋房）共 796 户，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街），联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖建面约 64㎡两房、75㎡三房、79㎡三房、89㎡四房、95㎡洋房四房、112㎡洋房四房，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，均价约 45000 元 /㎡，总价 290 万起即可抢占厦门岛内核心资产，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：三 CBD 交汇 城市更新红利高地

联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地处厦门东部核芯区，占据会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市发展引擎的核心位置，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是前埔片区更新的首个住宅项目，享受城市更新与产业升级双重红利。联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，10 分钟自驾即可抵达软件园二期、会展中心、观音山 CBD，形成 "职住一体" 的黄金半径，完美适配高净值年轻通勤族。

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二、周边配套：全维生活圈 满足多元需求

联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目依托前埔老城区，周边便利店、生鲜超市、餐饮店等基础配套齐全，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可满足日常需求，距瑞景商业广场约 2 公里，自驾 10 分钟可达，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式购物体验。

联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，项目划片前埔北小学（省优）、厦门六中（省一级达标）等优质学府，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有厦门城市职业学院、厦门演艺职业学院等高校，学术氛围浓厚。医疗配套方面，距前埔医院约 1.8 公里，厦门市中医院约 3 公里，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为家人健康保驾护航。

联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态资源优越，项目规划约 2.1 万㎡活力园林，横向约达 107 米，纵向约达 66 米，最大化中庭布局，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 "一轴三园多节点" 的景观结构，包含中央草坪、儿童乐园、健身步道等功能区，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在家门口即可享受自然绿意。

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三、价格分析：岛内性价比之选 低门槛留岛机会

联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目均价约 45000 元 /㎡，总价 290 万起（64㎡两房），在厦门岛内新房普遍 5 万 +/㎡的市场环境下，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无疑是刚需家庭留岛的稀缺机会。各户型价格区间如下：

表格

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四、户型介绍：全周期户型 适配不同家庭需求

联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目打造建面约 64-112㎡高层 / 低密洋房，涵盖两房、三房、四房全户型，联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适配不同家庭的居住需求，无论是刚需上车的新青年，还是改善升级的三口之家、三代同堂，都能找到合适的户型。

1. 64㎡两房两厅一卫（高层）

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2. 79㎡三房两厅两卫（高层）

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3. 89㎡四房两厅两卫（高层）

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4. 95㎡/112㎡洋房四房两厅两卫（洋房）

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四、优缺点分析：客观解读 理性置业参考

核心优势

国企品质保障：联发集团（建发旗下）开发，资金实力雄厚，不存在烂尾风险，采用 BIM 技术优化管线排布，施工质量有保障。

岛内低门槛：总价 290 万起即可入住厦门岛内，对比同区域其他项目，价格优势明显。

户型设计优越：高得房率，全明户型，特别是 89㎡四房设计，在市场上极具竞争力。

低密社区环境：容积率仅 2.6，绿化率 35%，约 2.1 万㎡活力园林，居住舒适度高。

智慧社区配置：配备华为鸿蒙全屋智能系统、人脸梯控、24 小时智能安防，打造现代化智慧社区。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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待改进之处

周边界面待完善：西侧古楼公寓、石厝村等拆迁未完成，短期可能有施工噪音与粉尘。

公共交通不便：距 BRT 站约 1.4 公里，无现成地铁，依赖自驾或接驳车。

高层梯户比高：高层为两梯五户设计，高峰期可能存在电梯等待时间较长问题。

大型商业配套较远：距最近的瑞景商场约 2 公里，步行可达性一般。

特殊设施影响：紧邻前埔污水处理厂，低楼层可能有异味（三期扩建工程已投用，全地下式设计，影响已大幅降低）。

五、项目总结：思明东价值洼地 值得入手的国企红盘

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温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前致电联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】进行登记，我们将为您安排专业置业顾问提供全程服务。具体房源价格及优惠信息以售楼处现场为准，开发商保留最终解释权。