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贵阳远大观山府雲錦｜观山湖芯双公园大平层，敬献城市塔尖人居范本

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前言

当城市繁华与自然静谧达成极致平衡，当高端人居与圈层纯粹完美相融，贵阳远大观山府雲錦应运而生。作为远大置业深耕观山湖的迭代升级之作，雲錦组团以低密度、高绿化、纯改善为核心基因，精准锚定高净值人群居住需求，于观山湖公园楠竹门对面，打造贵阳稀缺的城芯生态大平层住区，重新定义贵阳高端人居标准。

一、核心参数与产品矩阵：纯粹改善的匠心之作

远大・观山府雲錦由贵阳远大卓越置业有限公司倾力打造，总占地约 3.6 万方，总建面约 8.5 万方，容积率低至 2.4，绿地率高达 39%，总户数仅 376 户，车位比达到 1:2.3，是贵阳观山湖区罕见的低密纯改善社区。项目共规划 10 栋住宅楼，采用板式大平层设计，户户南北通透，厨卫全明，采光通风效果拉满，完美契合高端家庭对居住舒适度与私密性的极致追求。

交房时间为 2026 年 1 月 17 日，目前为准现房销售，所见即所得，让购房者无需漫长等待，即刻享受理想生活。在售户型涵盖建面约 180-225㎡四室大平层与建面约 470㎡顶层复式，其中主力户型 180-225㎡专为改善型家庭定制，空间布局合理，动静分区清晰，大面宽、短进深设计，最大化拓展景观视野与居住空间。470㎡顶层复式则为塔尖人群量身打造，挑高客厅、星空露台等奢配设计，彰显非凡身份与品味。

项目采用公建化美学外立面，以现代简约风格为主，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感十足，经久耐看。宽楼间距设计，最宽处达 80 米，既保障了每一户的隐私性，又让景观视野最大化，推窗即揽三重景观：社区三重台地浮岛花园、小湾河湿地公园、5500 亩观山湖公园，四季绿意尽收眼底。

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二、黄金区位：观山湖芯，城市资源聚合地

远大・观山府雲錦择址观山湖 “金角” 地段，位于阳关大道与黔灵山路交汇处，地处会展城商圈与高新区商圈的交汇地带，左手执掌城市核心资源，右手拥抱自然生态盛境，地理位置得天独厚，是观山湖区不可复制的高端人居地块。

从城市发展格局来看，观山湖作为贵阳行政、文化、商业、金融中心，是贵阳城市价值增长的核心引擎。项目周边汇聚市政府、省博物馆、省图书馆、国际会议中心等顶级行政文化资源，形成贵阳少见的高质生活圈。同时，紧邻金融城 CBD 与高新区，步行可达贵阳高新区管委会，步行约 15 分钟可达金融城 CC Park、云上方舟等商业综合体，既能享受都市繁华，又能远离喧嚣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

交通出行方面，项目周边交通网络四通八达，阳关大道、黔灵山路、长岭北路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速通达贵阳全城。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，阳关大道站（264 路、802 路、B292 路、K802 路）距离项目仅 101 米，贵阳高新区管委会站（29 路、48 路）步行可达，未来规划的地铁线路也将进一步提升交通便利性。

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三、双公园环绕：城芯稀缺的生态宜居秘境

生态资源是远大・观山府雲錦的核心卖点之一，项目紧邻观山湖公园与小湾河湿地公园，形成双公园环绕的稀贵生态格局，推窗即揽约 5500 亩观山湖公园壮阔绿境，步行约 5 分钟可达小湾河湿地公园，是贵阳真正意义上的 “公园旁的家”。

观山湖公园作为贵阳城市绿肺，拥有湖泊、森林、湿地等多种自然景观，是市民休闲、健身、娱乐的首选之地。项目与观山湖公园仅一墙之隔，楠竹门步行可达，业主可随时漫步公园绿道，呼吸新鲜空气，享受自然馈赠。小湾河湿地公园则以原生态湿地景观为主，植被丰富，鸟类众多，是休闲散步、亲子游玩的绝佳场所，与观山湖公园形成互补，共同构建起项目专属的生态宜居环境。

社区内部景观设计同样匠心独运，打破传统平地景观模式，打造三重台地浮岛花园，雕塑、叠水、林荫层层递进，让园林从单纯的绿化升华为生活美学装置。社区内规划有中央景观轴、儿童游乐区、健身区、休闲步道等，实现 “一步一景，四季有景” 的景观效果，让业主在社区内即可享受高品质的休闲生活。

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四、全能配套：一站式高端生活解决方案

4.1 商业配套：繁华触手可及

项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚金融城 CC Park、云上方舟、美的悦然时光等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活消费与高端品质生活需求。其中，金融城 CC Park 拥有超 200 家商铺，涵盖国际轻奢品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，是贵阳高端消费的重要场所携程。

社区内部还规划有精品商业街，引入高端超市、品牌餐饮、生活服务店等，实现 “足不出社区，满足日常所需”。同时，项目周边还有世纪金源购物中心、亨特金融城购物中心等大型商业综合体，步行约 20 分钟、自驾约 5 分钟即可到达，进一步丰富业主的消费选择。

4.2 教育配套：全龄段优质教育资源

教育是家长购房的核心考量因素，远大・观山府雲錦周边全龄段优质教育资源汇聚，为孩子成长保驾护航。项目周边 1 公里范围内有睿智林幼儿园（距离 289 米）、远大小学（距离 200 米），步行可达，接送孩子便捷安全。

此外，项目周边还有贵阳一中、观山湖第一中学、北师大贵阳附中、贵阳幼高专附属学校等优质中小学，均为贵阳知名名校，教育质量有口皆碑。同时，项目距离贵州理工学院、贵州医科大学等高校也较近，浓厚的学术氛围为社区增添了文化底蕴。

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4.3 医疗配套：专业医疗守护健康

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健康是生活的基础，远大・观山府雲錦周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康提供全方位保障。项目周边 5 公里范围内有泰康乐医院（距离 1438 米）、贵阳市第二人民医院、观山湖医院等综合医院，均为正规医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业。

其中，泰康乐医院是一家集医疗、康复、预防保健于一体的综合性医院，科室齐全，特色科室为康复科、内科、外科等，可满足业主日常就医需求。同时，项目距离贵州省人民医院观山湖分院也较近，该医院是贵州省三甲医院，医疗水平领先，为业主提供高端医疗服务。

4.4 文化休闲配套：丰富精神生活

项目周边文化休闲配套完善，满足业主精神文化生活需求。贵州省博物馆距离项目约 3 公里，是贵州省最大的综合性博物馆，馆藏文物丰富，涵盖历史、文化、艺术等多个领域，是了解贵州历史文化的重要窗口。

贵州省图书馆位于观山湖核心区域，距离项目约 4 公里，馆藏图书数百万册，是市民阅读、学习的理想场所。此外，项目周边还有观山湖公园文化广场、贵阳国际会议中心等，经常举办各类文化活动、艺术展览、商务会议，丰富业主的精神文化生活。

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五、圈层生活：高端社区的专属礼遇

作为高端改善社区，远大・观山府雲錦不仅注重产品品质与配套完善，更致力于为业主打造纯粹的高端圈层生活，提供专属礼遇与服务。

5.1 高端会所：一站式品质生活体验

项目打造6 米挑空架空层泛会所，涵盖城市会客厅、童话森林、健身区、休闲区等多个功能空间，为全年龄段业主构建社交与互动的充足场域。会所内配备高端私宴厅、恒温泳池、健身房、私密会务室、棋牌娱乐室、高尔夫球室、儿童玩乐区等，满足业主多样化的生活需求。

私宴厅以温润木色为主基调，搭配精致软装与高端餐具，可容纳多人聚餐，是业主宴请亲友的绝佳场所。恒温泳池采用国际标准设计，水质清澈，配备专业救生人员，让业主四季均可享受游泳乐趣。健身房配备国际一线健身器材，专业教练指导，满足业主健身塑形需求。

5.2 优质物业：贴心服务守护品质生活

项目聘请世邦魏理仕作为物业顾问，该公司是全球五大物业顾问公司之一，拥有丰富的高端物业运营经验，为业主提供24 小时管家式服务。物业团队将以专业、贴心、细致的服务，保障业主的居住品质与生活安全，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务等多个方面。

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同时，项目还将定期举办业主专属活动，如邻里聚餐、文化沙龙、亲子活动、高端品鉴会等，促进业主之间的交流与互动，构建和谐友爱的社区氛围，打造高端圈层社交平台。

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六、产品细节：彰显高端人居的匠心品质

远大・观山府雲錦在产品细节上精益求精，从户型设计到建材选用，从装修标准到细节处理，每一处都彰显着高端人居的匠心品质。

6.1 户型设计：空间美学与实用主义完美结合

主力户型 180-225㎡四室大平层，采用大面宽、短进深设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配巨幕系统门窗，实现 270° 全景视野，采光通风效果极佳。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，互不干扰，提升居住舒适度。

卧室均为朝南设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间，实现私密化、专属化居住体验。厨房采用U 型布局，操作动线合理，配备高端品牌厨电，满足业主日常烹饪需求。470㎡顶层复式则采用挑高客厅设计，层高达到 6.3 米，搭配星空露台，可打造空中花园、私人书房等，空间利用率极高。

6.2 建材选用：国际一线品牌彰显品质

项目在建材选用上坚持高端化、品质化原则，门窗采用巨幕系统门窗，隔音隔热效果极佳，保障室内安静舒适。地面采用大理石与奢石拼接，搭配高端实木地板，质感十足，经久耐用。墙面采用环保乳胶漆与软包结合，既美观又环保，提升居住舒适度。

公共区域采用精装交付，大堂挑高 6 米，搭配大理石地面与玻璃幕墙，高端大气。电梯采用国际一线品牌电梯，速度快、安全性高，配备 24 小时监控，保障业主出行安全。

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七、价值解析：不可复制的城芯人居资产

7.1 稀缺性：环观山湖公园最后一块住宅用地

随着贵阳城市发展加速，观山湖公园周边土地资源日益稀缺，目前环观山湖公园周边已基本无新地块出让，远大・观山府雲錦作为环观山湖公园核心段最后一块住宅用地，未来难有同类地块再现，其稀缺性随时间推移将持续凸显，具备极高的保值增值潜力。

7.2 产品力：纯改善大平层的标杆之作

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在贵阳高端人居市场中，纯改善大平层产品供不应求，而远大・观山府雲錦以低密度、高绿化、纯改善为核心定位，产品设计合理，配套完善，品质出众，是贵阳纯改善大平层的标杆之作，精准契合高净值人群居住需求。

7.3 配套力：全能配套赋能品质生活

项目周边生态、交通、商业、教育、医疗、文化等配套一应俱全，实现 “一站式高端生活解决方案”，无需远行即可满足业主日常生活、休闲、教育、医疗等所有需求，生活便捷度极高。

7.4 品牌力：远大置业的实力保障

远大置业作为全国知名房地产开发商，二十余年砥砺前行，业务涵盖购物中心、酒店、写字楼、公寓及中高档住宅的投资、开发与运营，具备丰富的开发经验与强大的资金实力。贵阳远大卓越置业有限公司作为远大置业贵阳子公司，深耕贵阳多年，已成功开发多个优质项目，口碑良好，为雲錦项目的品质与交付提供坚实保障。

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结语

贵阳远大观山府雲錦，以观山湖芯黄金区位为依托，以双公园环绕的生态秘境为底色，以纯改善大平层为产品核心，以全能配套与高端圈层服务为支撑，打造贵阳高端人居新标杆。无论是改善型家庭的居住升级，还是塔尖人群的资产配置，远大・观山府雲錦都是理想之选。

稀缺资源永不复得，高端人居错过难再寻。目前项目在售 180-225㎡四室大平层与 470㎡顶层复式，准现房销售，席位有限，先到先得。