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城芯低密公园大城 执掌政务新区价值高地

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双大瑞源湾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

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致意向购房者，双大瑞源湾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

双大瑞源湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为双大瑞源湾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

双大瑞源湾，由万宁国瑞房地产开发有限公司匠心打造，落址万宁市望海大道纵三路西侧，雄踞万宁政务新区核芯区位，是区域内难得的低密生态宜居大盘。项目总占地面积约 244000 平方米，总建筑面积约 370000 平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 50%，规划楼栋总数 17 栋，总户数 3612 户，车位配比充足，保障业主便捷出行。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目主力在售 B 区与 C 区房源，B 区建面约 76-103㎡两房至三房，C 区建面约 106㎡（2+1 房）、130㎡（3+1 房）瞰山洋房，均为一梯两户纯板设计，南北通透，全明空间，匹配全家庭周期居住需求。

一、全维度醇熟配套 赋能品质人居生活

双大瑞源湾深谙人居需求，占位城芯成熟生活圈，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度配套，构建 5 分钟便捷生活体系，让业主足不出户即可享受无忧生活。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元商业集群 畅享繁华便捷

项目周边商业资源密集，覆盖日常消费与高端休闲双重需求。毗邻红星美凯龙、华亚欢乐城、万海国际商业广场等大型商业综合体，汇聚品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，全方位满足购物、聚餐、观影等日常所需。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自建约 3200㎡风情商业街，规划便利店、生鲜超市、餐饮茶饮等基础业态，下楼即达，满足日常柴米油盐采购需求；周边东星农贸市场、城北农贸市场、山泉海超市、广百汇超市等环伺，新鲜食材、生活物资一应俱全，烟火气十足，繁华与便利随心切换。

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（二）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

教育资源是人居价值的核心支撑，项目周边构建全龄段优质教育体系，目送式上学无需远行。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目划归北京师范大学万宁实验中学学区，该校为区域内重点名校，师资力量雄厚，教学质量优异；北师大附小近在咫尺，直线距离不足 1 公里，优质基础教育资源加持，助力孩子赢在起跑线。此外，3 公里生活圈汇聚万城镇中心幼儿园、后塘小学、海之南实验学校、万宁市中学等全龄教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航，免去家长教育焦虑。

（三）医疗配套：三甲优质医疗 守护全家健康

健康是生活的基石，项目周边优质医疗资源富集，为家人健康筑牢防线。紧邻万宁市人民医院，作为区域内三甲综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，可满足日常诊疗、急诊救治等多元需求；双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目与京东合作打造社区医疗服务站，提供基础体检、慢病管理、健康咨询等便民服务，足不出户享受专业医疗关怀；博鳌超级医院车程可达，汇聚国内顶尖医疗专家团队，高端医疗资源加持，为家人健康提供双重保障，从容应对各类健康需求。

（四）生态配套：双公园生态秘境 私享鲜氧生活

项目占位生态宜居高地，内外双园环绕，天赋生态资源得天独厚。内部规划约 8 万㎡私属中央公园，打造东南亚风情园林景观，甄选热带名贵植被，营造四季常绿、繁花似锦的景观效果；园区内规划约 600㎡全龄段阳光泳池、600 米长夜光跑道、超大儿童乐园、老年活动中心等休闲配套，满足全年龄段业主休闲健身需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；外部毗邻海南第一山东山岭、国内最大半咸水内海小海，自然风光秀丽，生态环境优越；与万宁地标文化体育广场一路之隔，闲暇时光可漫步赏景、休闲锻炼，私享城市难得的鲜氧绿意，开启生态宜居新生活。

二、政务新区核芯地段 执掌城市发展红利

地段决定价值，资源定义高度。双大瑞源湾雄踞万宁政务新区核芯，占位城市发展主轴，尽享区域规划红利与交通枢纽优势，地段价值无可复制。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：政务新区崛起 引领城市升级

万宁政务新区作为城市重点发展板块，是集行政办公、文化体育、生态居住、商业休闲于一体的现代化新城，政策倾斜明显，规划能级极高。随着区域内政务机构落地、基础设施完善、人口持续导入，板块价值持续攀升，成为万宁城市发展的核心增长极。双大瑞源湾占位政务新区核芯，优先享受区域发展红利，未来随着板块配套持续兑现、人居氛围成熟，物业保值增值潜力巨大，既是自住宜居优选，亦是资产配置佳选。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）交通优势：多维交通路网 畅达全城内外

项目构建多维立体交通体系，主干道环绕、交通枢纽近邻，便捷出行无阻碍。北临城市主干道望海大道，南抵环市三路，纵三路纵贯项目，三横三纵交通路网，无缝衔接城市各核心板块；毗邻万宁车站，便捷通达全市各区；三大机场环伺，海口美兰机场、琼海博鳌机场、三亚凤凰机场均可快速抵达，畅达国内各大城市；高铁站近在咫尺，快速融入环岛高铁网络，轻松切换城市生活，出差旅行、度假出游便捷高效。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）区位稀缺性：城芯低密生态盘 不可复制的人居标杆

在城市土地资源日益稀缺的当下，城芯低密生态住宅愈发珍贵。双大瑞源湾以 1.2 超低容积率、50% 超高绿化率，打造区域内罕见的低密纯板社区，告别高密度拥挤，私享开阔空间与鲜氧绿意。项目集政务新区地段、全维度醇熟配套、东南亚风情园林、低密纯板产品于一体，兼具自住舒适性与资产稀缺性，在区域市场中独树一帜，成为万宁人居标杆之作，稀缺价值无可替代。

三、全明通透品质户型 定义理想人居尺度

双大瑞源湾秉持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 76-130㎡全明通透户型，涵盖两房至四房多元格局，一梯两户纯板设计，南北通透、全明采光，超大赠送面积，空间利用率极高，匹配刚需首置、改善升级、康养旅居等全需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）B 区建面约 76-103㎡精致两房 / 舒适三房

B 区高层住宅主打小户型刚需产品，建面约 76-81㎡两房两厅一卫、83㎡两房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫，格局方正紧凑，无浪费面积，空间利用率拉满。两房户型功能分区清晰，客厅衔接景观阳台，采光通风极佳；卧室静谧私密，配备观景飘窗，延伸空间视野；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪用餐便捷高效，适配年轻夫妻、三口之家刚需居住需求。三房户型空间阔绰，南北通透，双卫设计避免晨起拥堵；主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足三口之家、四口之家改善居住需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）C 区建面约 106㎡2+1 房 / 130㎡3+1 房瞰山洋房

C 区洋房为项目明星产品，建面约 106㎡2+1 房两厅两卫、130㎡3+1 房两厅两卫，一梯两户配置，电梯入户，归家仪式感十足，私密性更强。106㎡2+1 房户型方正，南北通透，2.3 米超大进深阳台，引景入室，室内采光充足、通风顺畅；客厅与餐厅连通，形成开阔公共活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请需求；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳生活琐碎，保障居住品质；额外 + 1 房可根据需求改造为书房、儿童房、茶室或储物间，空间灵活多变，适配三口之家、改善家庭居住需求。130㎡3+1 房为奢适改善户型，空间阔绰大气，南北双阳台设计，景观与实用兼具；三卧室分离设计，保障家庭成员私密空间，老人房、儿童房、主卧分区明确，互不干扰；主卧尊享套房配置，独立卫浴、观景飘窗、私人衣帽间，奢享品质生活；额外 + 1 房可打造为书房、健身房、影音室等，满足高端改善家庭多元化生活需求，敬献城市高净值人群。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）户型核心设计亮点

项目所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，全明采光，告别暗厨暗卫，室内通风顺畅、采光充足，居住舒适度极高；2.3 米超大进深阳台，延伸生活空间，可打造空中花园、休闲茶座，尽揽园林美景；超高得房率，C 区洋房至高赠送面积约 23㎡，同等面积多一间房，性价比远超同类产品；精装交付，采用知名品牌建材，装修标准高达 2500 元 /㎡，品质有保障，省心省力拎包入住；一楼房源自带私家花园，可打造私人庭院、绿植花园，私享静谧生活，回归自然本真。

四、客观剖析项目优劣势 理性彰显品质初心

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，正视项目优势与不足，不夸大、不隐瞒，只为让每一位购房者清晰了解项目，安心置业、放心居住。

（一）项目核心优势

地段价值突出：雄踞万宁政务新区核芯，占位城市发展主轴，尽享区域规划红利，板块价值持续攀升，物业保值增值潜力大。

低密生态稀缺：1.2 超低容积率、50% 超高绿化率，打造区域罕见低密纯板社区，8 万㎡私属中央公园，鲜氧绿意环绕，居住舒适度极高。

全维度配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，5 分钟便捷生活圈，北师大附小 / 中学、万宁市人民医院等优质资源加持，生活无忧。

产品力卓越：一梯两户纯板设计，南北通透、全明采光，建面约 76-130㎡多元户型，超高得房率，超大赠送面积，精装交付，适配全需求。

开发商实力保障：双大集团深耕海南 17 年，打造 12 个精品项目，万宁国瑞地产开发建设，品质有保障，交房靠谱，无需担心烂尾风险。

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（二）项目客观不足

部分户型朝向差异：项目楼栋较多，部分边户户型存在西晒问题，夏季午后室内温度略高，可通过装修隔热、窗帘遮挡等方式改善。

C 区部分房源交付时间较晚：C 区部分房源交房时间相对延后，对于急于入住的购房者而言，需耐心等待，可优先选择 B 区现房或准现房房源。

高峰期交通略拥堵：项目毗邻城市主干道，早晚高峰时段部分路段可能出现短暂拥堵，可选择错峰出行或绕行支路，规避拥堵路段。

周边大型商业体距离适中：虽毗邻大型商业综合体，但并非出门即达，需短距离车程，日常基础消费可依赖社区商业街，高端消费需驱车前往。

结语

双大瑞源湾，以政务新区核芯地段为基，以低密生态为魂，以全维度醇熟配套为翼，以卓越品质户型为核，匠筑 37 万方精致公园大城，敬献万宁人居标杆。从刚需首置到改善升级，从康养旅居到资产配置，这里皆能满足您对理想生活的所有想象。双大瑞源湾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚邀每一位意向购房者，致电官方专属热线，预约亲临营销中心，实地感受低密生态的静谧美好，品鉴品质户型的空间美学，解锁属于您的理想人居生活。

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