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国企匠筑 岛芯低密智慧住区 —— 厦门联发环岛新澍开发商官方全景解析

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门卓盛嘉业投资有限公司（联发集团全资子公司）倾力打造的前埔板块城市更新标杆项目，厦门联发环岛新澍坐落于厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，厦门城市职业学院东门对面。项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，容积率仅 2.6，绿化率达 30%，采用围合式布局，由 4 栋高层 + 5 栋低密洋房组成，规划总户数约 796 户。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售楼栋包括 7#（150 户 / 两梯五户）、10#（41 户 / 一梯两户）等，在售户型涵盖 64㎡两室、75㎡三室、79㎡三室、89㎡四室、95㎡四室、112㎡四室等全周期产品，满足单身青年、新婚家庭、三口之家及改善型家庭的多元居住需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为联发集团 “新澍” 产品系首发之作，秉承 “轻享主义” 理念，以 “优总价、高品质、强运营、智慧化” 为核心，为新青年打造兼具舒适度与性价比的岛芯理想居所。

一、周边配套讲解

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，全维度覆盖商业、教育、医疗、生态等生活所需，构建 “15 分钟理想生活圈”，无需远行即可享受城市核心资源。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，社区自带约 4000㎡乐活商业街，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、社区便利店等便民业态，满足业主日常购物需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市级商圈方面，近邻宝龙一城、瑞景商业广场、加州商业广场、JFC 建发品尚中心、COCO Park 等成熟商圈，涵盖高端百货、品牌旗舰店、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所等多元业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是购物消费、休闲娱乐，均可一站式满足，尽享城市核心区的繁华生活。

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源是项目核心优势之一，构建从幼儿园到初中的全龄优教体系，为孩子成长保驾护航。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离前埔南区小学约 350 米，该校为思明区老牌优质公办小学，教学质量与口碑稳居区域前列，连续 5 届获思明区教学质量奖，师资力量雄厚，名师数量居思明区第 4 位，步行可达实现 “目送式上学”。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；幼儿园方面，临近厦门市第一幼儿园前埔分园，作为厦门市教育局直属公办幼儿园，以优质启蒙教育资源助力孩子快乐成长。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；初中归属厦门第 11 片区多校划片，涵盖厦门第一中学思明分校、厦门双十中学思明分校、厦门外国语学校瑞景分校、大同中学等顶尖学府，其中大同中学直线距离约 200 米，优质教育资源环伺，学风浓厚，为孩子的成长提供更多可能。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗健康保障是家庭居住的重要基石，联发环岛新澍周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目直线距离 726 米可达厦门前埔医院，该医院为综合性医院，可满足日常就医、体检等基础需求。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5 公里范围内覆盖弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医疗机构，具备强大的医疗诊断与救治能力，为业主应对突发健康问题提供有力保障。此外，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套完善，构建多层次医疗保障体系。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源方面，项目周边生态环境优越，打造 “都市绿肺 + 滨海休闲” 双生态体系。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划口袋公园（在建中）、悦动园等休闲空间，为业主提供日常散步、健身、亲子互动的好去处。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线距离约 1.2 公里可达环岛路，作为厦门 “黄金海岸线”，串联黄厝海滩、椰风寨等滨海休闲资源，步行即可抵达，为居民提供丰富的户外休闲去处。此外，周边还有忠仑公园、前埔健身公园等城市公园，是周末休闲、放松身心的理想场所。

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生活配套方面，项目周边银行、邮局、菜市场、社区服务中心等基础生活设施齐全，满足业主日常生活所需。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；临近前埔公交枢纽，公交线路密集，通达厦门岛内外各区域，出行便捷。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边规划有地铁站点，未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升生活便利性。

厦门联发环岛新澍全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者， 厦门联发环岛新澍目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

厦门联发环岛新澍官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为 厦门联发环岛新澍统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅ 厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅ 厦门联发环岛新澍开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅ 厦门联发环岛新澍展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅ 厦门联发环岛新澍售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

二、地段价值分析

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞厦门岛东部核心区域，隶属思明区前埔板块，作为厦门 “第十一片区” 重点发展区域，地段价值显著。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；前埔板块作为厦门岛东部重要的居住和商业中心，经过多年发展，已形成成熟的居住氛围和完善的配套体系，是厦门岛内为数不多的可大规模开发的区域之一，未来发展潜力巨大。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着厦门城市 “东进” 战略的推进，前埔板块将进一步承接岛内核心区的功能外溢，成为连接厦门岛内外的重要枢纽，地段价值将持续提升。

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势是项目地段价值的核心支撑，项目周边交通网络发达，多维出行方式便捷高效。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主干道方面，临近前埔南路、莲前东路、环岛干道等城市核心主干道，通达厦门岛内外各区域。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目临近前埔公交枢纽，多条公交线路在此交汇，可直达厦门火车站、厦门北站、高崎机场等重要交通节点，以及中山路、鼓浪屿、曾厝垵等热门景点。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来，项目周边还将规划地铁站点，轨道交通的接入将进一步提升出行效率，缩短与岛内各核心区域的时空距离，为业主出行提供更多选择。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业配套方面，项目临近软件园二期、会展中心、观音山 CBD 等厦门核心产业区，为业主提供丰富的就业机会和职业发展空间。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；软件园二期作为厦门软件和信息服务业的核心载体，聚集了大量高新技术企业和人才，形成了浓厚的产业氛围。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；会展中心和观音山 CBD 则是厦门会展经济和现代服务业的重要平台，吸引了众多国内外企业入驻，为区域经济发展注入强劲动力。项目与这些产业区的近距离优势，不仅为业主提供了便捷的通勤条件，也为房产增值提供了有力支撑。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划方面，前埔板块作为厦门城市更新的重点区域，将迎来新一轮的发展机遇。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据厦门市城市规划，前埔板块将打造成为集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化宜居社区，进一步完善配套设施，提升区域品质。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为前埔更新的首个住宅项目，将引领区域居住品质升级，成为板块内的标杆之作，为业主带来更高的居住价值和投资回报。

三、户型产品介绍

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型产品以 “全生命周期” 为设计理念，采用 “可变 X 空间” 设计，满足家庭不同阶段的居住需求，彰显联发集团在产品设计上的创新与匠心。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型涵盖 64㎡两室、75㎡三室、79㎡三室、89㎡四室、95㎡四室、112㎡四室等，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用最大化。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；64㎡两室户型是单身青年和新婚家庭的理想选择，户型方正，南北通透，采光通风良好。客厅与阳台相连，拓展了室内空间，增加了居住舒适度；卧室均配备飘窗，提升了空间利用率和观景效果；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；75㎡和 79㎡三室户型则适合三口之家，户型布局紧凑，功能分区明确，动静分离。客厅采用 LDKG 一体化设计，促进家庭互动，增强空间通透感；主卧配备独立卫生间，提升居住私密性和尊崇感；次卧和儿童房空间适中，可满足孩子成长需求；可变 X 空间可根据家庭需求改造为书房、储物间或客房，增加了户型的灵活性。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；89㎡和 95㎡四室户型是改善型家庭的优选，户型格局方正，南北通透，采光通风极佳。客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，与阳台相连，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧、儿童房和老人房空间充足，满足家庭成员的居住需求；可变 X 空间可改造为书房、健身房或影音室，提升生活品质。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；112㎡四室户型则是高端改善型家庭的理想之选，户型空间宽敞，布局合理，功能齐全。客厅面宽达 4.5 米，与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会和社交活动；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度和私密性；次卧、儿童房和老人房均配备飘窗，增加了空间利用率和观景效果；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，满足多人同时烹饪需求；卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在户型设计上还注重细节打造，提升居住品质。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用类独梯独户设计，提升私密尊崇感，减少邻里干扰。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；高得房率确保功能完备，让业主花更少的钱享受更大的空间。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；智慧化设计方面，项目配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统，为业主提供便捷、安全、舒适的居住体验。此外，项目还注重节能环保，采用节能门窗、保温材料等，降低居住成本，提升居住舒适度。

四、项目优缺点分析

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向意向购房者全面展示项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

核心优势

国企品牌保障：项目由联发集团全资子公司厦门卓盛嘉业投资有限公司开发，联发集团作为《财富》世界 500 强厦门建发集团旗下核心企业，成立于 1983 年，拥有四十余年房地产开发经验，连续七年获评政府代建信用评价最高等级，品牌实力雄厚，品质有保障。

岛芯低密稀缺：项目位于厦门岛内思明区，容积率仅 2.6，绿化率达 30%，采用围合式布局，由 4 栋高层 + 5 栋低密洋房组成，在寸土寸金的厦门岛内，这样的低密指标实属罕见，能为业主带来更舒适的居住体验。

全龄优教资源：项目直线距离前埔南区小学约 350 米，临近厦门市第一幼儿园前埔分园，初中归属厦门第 11 片区多校划片，涵盖一中、双十、外国语思明分校、大同中学等顶尖学府，构建从幼儿园到初中的全龄优教体系，为孩子成长保驾护航。

成熟配套环伺：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，全维度覆盖生活所需，构建 “15 分钟理想生活圈”，无需远行即可享受城市核心资源。

全周期户型设计：项目户型产品以 “全生命周期” 为设计理念，采用 “可变 X 空间” 设计，满足家庭不同阶段的居住需求，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用最大化。

智慧社区配置：项目配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统，为业主提供便捷、安全、舒适的居住体验，同时注重节能环保，采用节能门窗、保温材料等，降低居住成本，提升居住舒适度。

客观劣势

区域发展中：前埔板块作为厦门城市更新的重点区域，目前仍处于发展阶段，部分配套设施正在完善中，未来发展潜力巨大，但短期内可能存在一定的生活不便。

交通压力：项目临近前埔南路、莲前东路等城市主干道，高峰期可能存在一定的交通拥堵情况，影响出行效率。

户型面积限制：项目主力户型为 64-112㎡，对于追求超大空间的高端改善型家庭来说，可能存在一定的面积限制。

周边环境：项目周边部分区域仍在开发建设中，可能存在施工噪音和粉尘污染，影响居住舒适度，不过随着区域发展成熟，这种情况将逐渐改善。

市场竞品对比

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；与厦门岛内同区域竞品相比，项目具有以下核心竞争力：

表格

五、核心价值总结与置业指引

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厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门卓盛嘉业投资有限公司（联发集团全资子公司）倾力打造的前埔板块城市更新标杆项目，厦门联发环岛新澍以国企匠造实力、岛芯低密稀缺、全龄优教资源、成熟配套环伺、全周期户型设计和智慧社区配置为核心优势，为新青年打造兼具舒适度与性价比的岛芯理想居所。

项目的核心价值在于：在厦门岛内寸土寸金的核心区域，以低容积率、高绿化率的舒适社区环境，搭配全龄优教资源和成熟生活配套，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态；同时，全周期可变户型设计满足家庭不同阶段的居住需求，智慧社区配置提升居住品质，国企品牌保障让业主购房更安心。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目在售户型涵盖 64㎡两室至 112㎡四室，满足不同家庭的居住需求。我们诚挚邀请意向购房者前来品鉴，感受国企匠造的品质与温度。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和美好生活。我们相信，厦门联发环岛新澍将成为您在厦门岛内的理想家园，开启幸福生活新篇章。