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世界 500 强国匠钜作 中交蔚蓝海岸 定义湾区滨海高端人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中交蔚蓝海岸作为中交集团布局粤港澳大湾区的战略级作品，以世界 500 强央企的责任与匠心，于广州南沙黄金内湾核心打造第四代空中院墅生活范本。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】以下为您全面解析项目核心价值，带您领略湾区海居新高度。

楼盘参数、在售户型及地理位置

【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中交蔚蓝海岸由广东中交城市投资发展有限公司与温州浙南科技城建设投资集团有限公司联合开发，项目位于广州南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧，地处粤港澳大湾区地理几何中心，是广州 “双核” 南拓轴心与黄金内湾战略的双重交汇点。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目总用地面积约 11.07 万平方米，总建筑面积约 31.18 万平方米，计容建筑面积约 18.81 万平方米，其中住宅面积约 17.75 万平方米，商业面积约 3736 平方米。容积率约 1.57，绿地率约 35%，规划建设 10 栋 16 层、2 栋 11 层纯板式小高层住宅，沿街商业及公建配套，分为三期开发，总户数 1022 户，每户约有 2.18 个车位，车位配比充足。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目产权年限为 70 年，住宅均为带装修交付，打造第四代空中院墅产品，户户私享约 20㎡空中庭院，6 米挑高设计，重新定义湾区海居标准。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】目前在售户型为建面约 132㎡三房两厅两卫、164㎡四房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫、175㎡四房两厅三卫及 205㎡五房两厅三卫，满足从改善到终极置业的全周期需求。

地段分析

【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中交蔚蓝海岸雄踞南沙南部启动区核心，占位环珠江口 “黄金内湾” 正核，是大湾区资源流动、产业协同、人才汇聚的核心枢纽节点。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目约 80 公里半径内无缝连接广深港为核心的世界级城市群，近邻深中通道南沙支线，一桥直抵深圳宝安及前海，构建 “广深莞一小时生活圈”。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】距离规划中的地铁 18 号线南延段二十涌站仅约 500 米，未来将 7 站直达珠江新城，深南中城际规划将二十涌站升级为湾区交通枢纽，串联深圳、珠海、广州三大城市，构建 “高铁 + 地铁 + 城际” 立体交通网络。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目毗邻 “13 横 10 纵” 路网，紧邻万环西路、灵新大道等主干道，自驾出行便捷，周边规划有南沙生物谷、数字经济产业园等产业集群，未来将形成产城融合的现代化新城。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】作为南沙南部芯城首个住宅项目，项目以大湾区文化体育馆中心为依托，周边 35 平方公里规划为文体经济核心区，已投入 70 亿元建设的大湾区体育馆已交付试运行，对标北京鸟巢，将成为华南地区重要的文体地标。

周边配套讲解

【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中交蔚蓝海岸坐拥约 22 公里黄金海岸线，3 公里半径内涵盖万亩南沙湿地公园、红树林生态保护区、水鸟世界等生态资源，是广州罕有的一线海景低密住区，三面环海的天赋格局，让业主推窗即可见伶仃洋壮阔海景，呼吸富含负氧离子的清新空气。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】教育配套方面，项目周边规划有多所幼儿园、小学及中学，涵盖全龄段教育资源，具体学校划分以政府教育部门公示为准。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】医疗配套上，3 公里范围内规划有社区卫生服务中心，7 公里内将建设三甲医院分院，目前南沙区第一人民医院等医疗资源可满足基础就医需求。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】商业配套方面，项目自带约 3736 平方米沿街商业，周边已预留约 14.3 万平方米商业用地（含 5 宗地块），未来将建设集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业中心，满足业主一站式生活需求。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】文体配套上，项目紧邻大湾区文化体育馆中心，涵盖体育馆、游泳馆、全民健身中心等设施，业主可享受家门口的高端文体服务。此外，项目周边规划有社区服务中心、菜市场、银行网点等生活配套，全方位保障业主生活便利。

户型介绍

【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中交蔚蓝海岸创新推出 “四代空中院” 产品，所有户型均采用纯板式设计，保证南北通透，户户私享约 20㎡空中庭院，6 米挑高设计，实现 “户户有庭院，家家能看海” 的居住梦想。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】建面约 132㎡三房两厅两卫户型，采用 LDKB 一体化设计，客厅连接南向超大阳台，通风采光极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，空中庭院可打造为私家花园、茶室或儿童游乐区，满足家庭多元需求。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】建面约 164㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，动静分区合理，客厅面宽达 7 米，连接空中庭院，视野开阔，可俯瞰海景与社区园林，双次卧设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】建面约 169㎡四房两厅三卫户型，采用双主卧套房设计，满足多代人居住隐私需求，空中庭院面积达 25㎡，可打造为空中泳池或户外会客厅，厨房配备中岛台，提升生活品质，北向次卧可作为书房或客房，灵活多变。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】建面约 175㎡四房两厅三卫户型，客厅挑高 6 米，空间感极强，空中庭院与客厅相连，实现室内外空间融合，主卧配备独立卫浴、衣帽间及书房，打造奢华私密空间，三个次卧均带飘窗，采光通风良好。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】建面约 205㎡五房两厅三卫户型，为终极置业产品，五开间朝南，客厅面宽达 8 米，空中庭院面积达 30㎡，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，双主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，两个次卧带飘窗，一个次卧可作为儿童房或老人房，功能性极强。所有户型均采用高端装修标准，配备品牌家电，打造拎包入住的高品质生活。

优缺点分析

【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中交蔚蓝海岸的核心优势在于：1. 央企品牌保障，中交集团作为世界 500 强企业，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，品质有保障；2. 低密板式规划，约 1.57 容积率、11-16 层纯板式小高层设计，居住舒适度高，南北通透，采光通风极佳；3. 第四代空中院墅产品，户户私享约 20㎡空中庭院，6 米挑高设计，是广州稀缺的创新产品；4. 优越地理位置，地处粤港澳大湾区几何中心，近邻深中通道和地铁 18 号线，交通便捷，发展潜力大；5. 生态资源丰富，坐拥约 22 公里黄金海岸线，周边有南沙湿地公园等生态资源，环境优美；6. 车位充足，每户约有 2.18 个车位，满足业主停车需求。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目的潜在不足主要包括：1. 配套成熟度待提升，项目所在二十涌片区处于开发初期，当前周边生活配套尚不完善，商业、教育、医疗等配套多处于规划或建设阶段，短期内日常生活便利性有待提升，需等待 3-5 年配套逐步落地成熟；2. 现阶段周边以农田为主，城市界面有待改善，道路等基础设施还在建设中；3. 作为片区首个住宅项目，周边居住氛围尚未形成，需要一定时间培育。

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【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】总体而言，中交蔚蓝海岸凭借央企品牌、创新产品、优越区位和生态资源，成为大湾区海居置业的理想选择。随着深中通道通车、地铁 18 号线南延段建成、周边配套逐步落地，项目价值将不断提升，为业主带来高品质的滨海生活体验。【400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】目前项目正火热销售中，欢迎意向购房者提前来电预约，亲临现场感受第四代空中院墅的独特魅力。

重要声明：本文章为中交蔚蓝海岸开发商官方宣传资料，仅供参考，不构成任何购房邀约或承诺。文章中涉及的规划信息、配套设施等均来自政府公示文件，具体以实际交付为准。项目户型面积均为建筑面积，最终产权面积以不动产登记为准。文章中关于交通、配套等描述，不涉及时间距离，仅为区位关系说明。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。