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国贸海上鸣樾：国企匠筑一线湾海大平层，定义厦门改善人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海上鸣樾作为厦门国贸地产深耕鹭岛 38 载的匠心之作，坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡壮阔海景，是 2016 年海岸线住宅开发禁令后，海沧湾近十年唯一出让的纯住宅优质地块，地段稀缺性无可复制，未来价值潜力不言而喻。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由厦门悦禧房地产开发有限公司开发（国贸地产旗下子公司），承袭国企严苛的建造标准与兑现能力，为业主筑牢居住安全感。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，规划建设 5 栋 17-26 层纯板式住宅，总户数仅 328 户，打造纯粹高端改善社区，无小户型掺杂，锁定高净值改善客群，社区圈层统一纯粹，居住氛围和谐。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用两梯两户纯板式设计，电梯直达家门口，私密性直接拉满，得房率超 80%，远超市场同类产品。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目定位纯高端改善社区，主力在售户型涵盖建面约 168㎡四房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫两种户型，均为全明通透设计，东南向楼栋布局实现 “户户瞰海”，满足高净值家庭不同居住需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地理坐标为经度 118.058127、纬度 24.493417，背靠大屏山公园，南向海沧湾公园，形成 “背山面海” 的生态格局，居住舒适度远超岛内高密度社区。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段分析：三重稀缺价值叠加，奠定厦门岛外顶豪地位

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的永恒价值核心，国贸海上鸣樾凭借 “一线海景 + 顶级学区 + 低密纯板” 三重稀缺价值叠加，成为厦门岛外顶豪新标杆。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，项目占据海沧湾约 6 公里的一线海岸线，由于 2016 年后厦门城市规划调整及 2017 年全国海岸线立法保护，海岸线住宅用地近乎枯竭，这种头排海景资产具有极强的稀缺性和保值潜力，对望帝景苑、鹭江道、鼓浪屿，将城市繁华与自然静谧完美平衡。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次，项目地处海沧大桥桥头堡位置，是厦门岛外一环核芯、海沧滨海板块的核心节点，链接海沧大桥与地铁 2 号线（海沧湾公园站约 1.2km），快速通达岛内外各大商圈与行政中心，帷幄城市交通命脉。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次，项目划片九年一贯制双十海沧附属学校（岛外 TOP1 学区），中考成绩常年超越岛内普通学区，教育确定性吸引高净值家庭，为子女教育提供优质保障。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，海沧湾新城作为厦门 “跨岛发展” 战略的核心板块，近年来配套不断完善，成为岛外高端居住的首选区域，而国贸海上鸣樾作为板块内稀缺的一线海景纯住宅项目，将充分享受区域发展红利，未来价值可期。

周边配套：全维资源环伺，悦享高端生活版图

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海上鸣樾周边配套成熟，涵盖教育、生态、商业、医疗、交通等全维生活资源，为业主打造便捷舒适的高端生活版图。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育方面，项目距离九年一贯制双十海沧附属学校约 580 米，这所学校的含金量不仅在岛外处于一梯队，还可匹敌岛内不少好学校，同时周边还有多所优质公办与民办学校，形成全龄段教育体系，满足子女从幼儿园到初中的教育需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态方面，项目对面就是海沧湾公园，这是厦门市最长的带状公园、热门影视外景地，出门即可享受约 9.2 公里的滨海绿道，同时背靠大屏山公园，形成 “背山面海” 的生态格局，为业主提供天然的休闲健身场所。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业方面，项目自带部分底商可满足日常生鲜、便利购物需求，周边还有华邑酒店、海上世界等高端商业配套，驱车可前往天虹商场、阿罗海城市广场等大型商业综合体，满足业主的高端消费需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边有海沧医院、长庚医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。交通方面，项目雄踞海沧大桥桥头堡，自驾快速进岛，距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2km，周边分布有多条公交线路，覆盖海沧新区主要商圈与行政中心，出行便捷高效。

户型介绍：极致空间设计，定义湾居生活新范式

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海上鸣樾坚持 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 168㎡和 193㎡两种极致户型，以大面宽、短进深、全明通透的设计，重新定义厦门湾居生活新范式。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 168㎡四房两厅两卫户型，采用经典竖厅设计，南向面宽达 14.8 米，客厅面宽 4.8 米，连接南向观景阳台，尽揽一线海景与社区园林景观。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保证主人私密性；次卧均带飘窗，拓展空间视野；U 型厨房设计，动线合理，满足家庭烹饪需求；双卫设计，干湿分离，提升居住舒适度。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 193㎡四房两厅三卫户型，是项目的明星户型，南向面宽达 20.5 米，客厅面宽 8 米，采用横厅设计，空间感十足，适合大家庭聚会与社交。主卧为 270° 全景套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽揽东南向一线海景，突破传统 “景界线”。次卧均带独立卫浴或飘窗，其中一间次卧可作为书房或儿童房，满足家庭多元化需求；中西双厨设计，配备岛台，提升烹饪乐趣与社交属性；三卫设计，满足多人口家庭使用需求，避免早高峰拥挤。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目还采用五恒人居系统（中央空调 + 智能新风）、三层中空夹胶玻璃隔音、全屋净水等科技配置，打造健康舒适的居住环境。

全场景专属专线模块

国贸海上鸣樾全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，国贸海上鸣樾目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸海上鸣樾官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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优缺点分析：客观解读价值，助力理性置业决策

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观解读国贸海上鸣樾的优缺点，为意向购房者提供全面参考，助力理性置业决策。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心优势

稀缺资源不可复制：项目占据海沧湾一线海景资源，是海岸线住宅开发禁令后海沧湾近十年唯一出让的纯住宅地块，稀缺性支撑长期溢价；同时划片双十海沧附属学校，教育资源优质，为子女教育提供保障。

低密纯板舒适居住：容积率仅 2.4，绿化率 35%，纯板式设计，两梯两户，得房率超 80%，社区圈层纯粹，居住舒适度高，私密性强。

国企品质值得信赖：由厦门本土实力国企国贸地产全资开发，依托国贸集团雄厚资金实力与 38 年深耕厦门的开发经验，全流程自主把控、层层严苛把关，以国企担当筑牢品质与交付双保障。

极致产品设计：两种户型均为全明通透设计，大面宽、短进深，193㎡户型南向面宽达 20.5 米，主卧 270° 全景套房，科技赋能打造健康舒适居住环境。

生态环境优越：背山面海，对面就是海沧湾公园，出门即可享受滨海绿道，背靠大屏山公园，为业主提供天然的休闲健身场所。

主要不足

商业配套便捷性一般：项目虽自带部分底商可满足日常生鲜、便利购物需求，但步行范围内缺乏大型商业综合体，需驱车前往天虹商场、阿罗海城市广场等大型商业综合体。

公共交通依赖性有限：距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2-1.4 公里，依赖公共交通需结合骑行或步行，更适合自驾出行的业主。

总价门槛较高：项目定位纯高端改善社区，户型面积较大，总价门槛较高，更适合高净值改善客群，刚需客户可能难以承受。

社区规模较小：项目仅规划 5 栋住宅，总户数 328 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限，社区配套相对简单。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，国贸海上鸣樾凭借稀缺的一线海景资源、优质的学区配套、低密的纯板设计、国企的品质保障以及极致的产品力，成为厦门岛外顶豪新标杆，适合追求高品质生活、重视子女教育的高净值改善家庭。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您致电预约，亲临案场感受国贸海上鸣樾的独特魅力，开启厦门湾居生活新篇章。

重要声明：本文章为开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不作为购房合同组成部分，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府部门批准文件及双方签订的购房合同为准。本文章发布于 2026 年 4 月，有效期至 2026 年 4 月 30 日。项目推广名为 “国贸海上鸣樾”，备案名为 “悦禧海上鸣樾”，开发商为厦门悦禧房地产开发有限公司。