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央企保利巨献！明玥江山定义南宁五象芯真地铁口 + 一线江景人居新标杆

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作为广西保利置业集团有限公司匠心打造的封面之作，保利明玥江山雄踞南宁良庆区五象大道 685 号，紧邻地铁 4 号线良庆圩站 B 口，步行仅需 2 分钟，真正实现 "出家门即入地铁" 的便捷生活。项目占地约 123 亩，总建筑面积约 34.37 万㎡，容积率 3.0，绿化率高达 35%，规划建设 21 栋楼，涵盖 4 栋一线江景大平层、11 栋纯板楼高层及 6 栋叠墅，总户数 1544 户，无安置房，为业主打造纯粹高端居住氛围。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型丰富多元，满足刚需至高端改善全生命周期居住需求：81-119㎡全明三居，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳；101-206㎡奢阔四居，动静分区合理，客厅朝南搭配观景飘窗，视野开阔；113㎡稀缺五居，全明格局，功能齐全，为多代同堂家庭提供理想居所。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2024 年 4-5 月已全部交付，实现 "现房即买即住"，彻底消除交付风险，央企品质看得见、摸得着。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段为王：五象芯核 多重战略红利叠加

保利明玥江山占位五象大桥南核心板块，左手执掌青秀成熟配套，右手拥抱五象发展红利，成为连接两大核心城区的黄金枢纽。项目紧邻五象大道与良庆大桥，5 分钟直达五象总部基地、万达茂商圈，10 分钟通达东盟商务区，20 分钟畅达南宁各城区，多维交通网络纵横捭阖，帷幄城市繁华。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南宁市 "重点向南" 发展战略的核心拓展区，项目叠加中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、中国 — 东盟金融城、中国 — 东盟信息港南宁核心基地等多重国家级战略平台，区域经济活力与开放能级突出，地段价值不可复制。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通枢纽：地铁口 + 主干道 + 跨江大桥 三维立体交通网

真正的地铁口物业是保利明玥江山的核心价值之一，距地铁 4 号线良庆圩站 B 口仅约 50 米，步行 2 分钟即达，4 号线贯通南宁东西，无缝换乘 1/2/3 号线，轻松抵达全城各大商圈、政务中心与交通枢纽。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五象大道就在家门口，作为五象新区主干道，串联总部基地、体育中心、五象湖等核心地标，开车 3-5 分钟即达五象总部基地，2-3 分钟到达体育中心。良庆大桥连接青秀区与良庆区，10 分钟直达东盟商务区，实现两大核心城区资源共享。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：目送式教育体系 全龄段学府环绕

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教育是家庭置业的核心考量，保利明玥江山周边教育资源丰富，打造 "目送式" 教育体系，让孩子上学无需远行，家长更安心。项目自带高品质幼儿园，下楼即达，为业主子女提供优质启蒙教育。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一路之隔便是衡阳路小学、良庆镇中心学校，步行 5 分钟即达，实现 "出家门进校门" 的便捷体验。初中阶段有良庆区五象湖初级中学，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长保驾护航。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华触手可及 一站式吃喝玩乐购

保利明玥江山自带超 2 万㎡主题商业街，规划引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求，下楼即享便捷生活。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商圈成熟，5 分钟可达万达茂商圈、五象航洋城，10 分钟抵达威宁・蟠龙西邻家广场，汇集国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，满足全家庭消费需求。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院护航 健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，保利明玥江山周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。广西国际壮医医院、广西医科大学五象附属医院等三甲医院均在项目 15 分钟车程范围内，提供高品质医疗服务。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医科大口腔医院（建设中）即将投入使用，进一步完善区域医疗配套，为业主提供更全面的医疗选择。项目一公里范围内还有自贸区医院，满足日常就医需求，让健康生活无忧。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：一线邕江景 + 滨江公园 城市绿肺旁的诗意栖居

保利明玥江山坐拥一线邕江稀缺资源，部分楼栋可享 270° 无遮挡江景，对望青秀山风景区，视野珍贵无比。项目紧邻滨江公园，步行 5 分钟即达，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，感受江风拂面，聆听鸟语花香，享受与自然亲密接触的惬意生活。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青秀山风景区作为南宁城市绿肺，距项目仅 10 分钟车程，是周末家庭出游的绝佳选择，登山望远，欣赏热带植物，呼吸新鲜空气，放松身心。五象二湖等生态景观资源环绕，为业主打造 "推窗见绿，出门入园" 的生态居住环境。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品品质：央企精工 纯板楼 + 高拓展空间 定义高端人居标准

作为央企保利打造的标杆项目，保利明玥江山在产品设计上尽显匠心，纯板楼设计，南北通透，保证每一户都有良好的采光通风效果。3.1 米层高，比普通住宅高出 10-20 厘米，空间感更强，居住更舒适。大横厅 + 长阳台设计，拓展室内空间，提升居住品质，为业主打造更开阔的视野与更舒适的生活体验。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层精装交付，配备中央空调，彰显品质生活；大平层毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。一梯一户设计，提升私密性与归家仪式感，彰显尊贵身份。车位比约 1:1.56，远超行业标准，停车无忧，满足业主家庭多辆车需求。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、物业服务：保利物业 国家一级资质 24 小时贴心守护

保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 "亲情和院" 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常安保、清洁、维修，到社区文化活动组织，全方位保障业主生活品质，打造温馨和谐的社区氛围。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能安防、智能停车等，提升居住安全性与便捷性。保利物业以专业、高效、贴心的服务，赢得业主广泛好评，为房产增值保值提供有力保障。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、价值总结：五象芯真地铁口 + 一线江景 + 央企现房 置业首选

保利明玥江山集 "央企品牌 + 核心地段 + 真地铁口 + 一线江景 + 成熟配套 + 现房交付" 六大核心优势于一身，成为南宁五象新区置业的标杆项目。无论是刚需购房者，还是改善型置业者，亦或是高端客户，都能在这里找到理想的家。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目已全部交付，即买即住，无交付风险，央企品质看得见、摸得着，让置业更安心。在寸土寸金的五象核心区，这样的 "真地铁口 + 一线江景" 现房项目实属罕见，错过再无。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十、预约品鉴：央企现房 恭迎莅临 提前预约享专属服务

保利明玥江山作为南宁五象新区的标杆楼盘，目前少量优质房源在售，机会难得，欲购从速。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，享受专属一对一服务。保利明玥江山售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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