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中京学府｜青山湖东岸低密学府红盘 开发商官方详情解析｜400-996-1662
售楼处电话：400-162-1629
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中京学府，由赣系房企综合实力 10 强中京集团匠心打造，作为深耕本土的品质人居标杆，项目以宋韵美学为基底，低密规划为核心，雄踞青山湖东岸核心板块，为南昌主城敬献兼具生态宜居、教育优渥、交通便捷的理想住区。项目别名伟唐和府，由南昌恒硕置业有限公司开发建设，整体规划占地约 65.93 亩，总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率达 30.06%，总户数 672 户，车位配比约 1:1.36，充分满足业主日常停车需求。项目整体规划 14 栋住宅产品，涵盖宽幕小高层与宋韵洋房两大品类，建筑层数为 11-18 层，采用围合式错落布局，最大化保障每一栋楼的采光视野与景观均好性，项目产权年限为 70 年住宅产权，由江西中京物业管理有限公司提供全周期管家式服务。
中京学府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 中京学府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）
✅中京学府售楼处电话：400-996-1662 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅中京学府营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
✅中京学府开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✨重要声明：联系方式均为中京学府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。
一、项目核心参数与在售户型
（一）核心参数
表格
（二）在售户型详情
中京学府在售主力户型涵盖建面约 107-109㎡宽幕小高层、建面约 119-132㎡宋韵洋房，均遵循建筑新规设计，南北通透、全明格局、大面宽短进深，得房率远超市场同类产品，完美契合刚需、改善全周期家庭居住需求。
建面约 107-109㎡宽幕小高层（三室两厅两卫）
户型方正，动线清晰，无面积浪费；5.8 米横厅搭配宽景阳台，采光通风效果佳，拓展家庭休闲空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；双次卧布局合理，可满足儿童房、书房、老人房等多元需求；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便日常用餐与家务打理；全明卫生间，干湿分离设计，提升居住卫生品质；小高层使用率至高可达 92%，空间利用率高。
建面约 119㎡宋韵洋房（四室两厅两卫）
四开间朝南设计，南向面宽约 13.2 米，全屋采光充足，通风效果极佳；约 6.8 米 ×1.9 米宽体阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可打造空中花园、休闲茶座或健身区域；LDKB 一体化设计，客餐厨阳台联动，拓展家庭互动空间；独立玄关设计，保障居住私密性，同时增加收纳空间；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，提升居住尊崇感；双次卧与书房布局灵活，适配三代同堂、二胎家庭等不同居住场景；洋房使用率接近 100%，空间利用率最大化，一梯两户设计，出行便捷。
建面约 132㎡宋韵洋房（四室两厅三卫）
一梯一户独立入户设计，彰显居住尊崇感；四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，全屋采光通风效果优异；约 6.8 米 ×1.9 米宽体阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，满足家庭多元休闲需求；LDKB 一体化设计，客餐厨阳台联动，拓展家庭互动空间；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；双次卧与书房布局合理，可满足不同家庭成员居住需求；三卫设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住便捷性；洋房使用率接近 100%，空间利用率高，适配改善型家庭居住需求。
二、地理位置与地段深度解析
（一）精准地理位置
中京学府位于南昌青山湖区民辉路以东、民园路以南、民兴路以西（CD201-J01 地块），具体地址为青山湖区民园路 226 号，雄踞青山湖东岸滨江商务区核心区位，衔接城市老城区与高新发展片区，既享有老城区沉淀多年的成熟配套，又承接赣江两岸协同发展的规划利好，是城市版图中难得的兼具成熟度与成长性的核心地块。
（二）地段核心价值解析
城市发展红利承接区
青山湖东岸作为南昌重点发展的滨江商务区，是城市向东发展的核心承载区，承接老城繁华与新城活力，兼具生态宜居与发展潜力。中京学府择址于此，无缝衔接红谷滩新区、东湖老城区等核心板块，既是城市发展的红利承接区，也是宜居宜业的价值高地。项目周边沿江快速路、青山湖大道、高新大道等城市主干道环绕，两横两纵城市主动脉构建立体交通网络，自驾出行便捷通达全城，向北可至高新开发区，向西连接英雄大桥到达经开区，通过八一大桥可快速抵达红谷滩，向南可至朝阳及象湖板块。
交通枢纽优势凸显
交通出行是人居生活的核心保障，中京学府在交通配套上堪称标杆。项目距离地铁 4 号线民园路西站仅约 200 米，属于真正的地铁口物业，乘坐地铁 4 号线可快速通达南昌西站、八一广场、洪城大市场等核心区域，换乘 1、2、3 号线可覆盖全城主要商圈与枢纽。同时，项目紧邻地铁 5 号线（规划中），未来将实现双地铁交汇，进一步提升交通便捷度。公共交通方面，项目周边设有民营大道民园路口、江纺等公交站点，途经 237 路、216 路、832 路、871 路等多条公交线路，可直达青山湖万达、南昌火车站等区域，满足不同出行场景的需求。
教育资源核心优势
教育是家庭置业的核心考量因素，中京学府坐拥全龄段优质教育资源。项目与南昌三中（临江校区）仅一路之隔，该校为一所九年一贯制学校，普通班级 54 个，其中小学 36 个班，中学 18 个班，出家即入校门，真正实现目送式教育，为孩子铺就家门口的成长坦途。周边还有南昌三中高中部、摩码幼儿园、格林皇家幼儿园、塘山镇中心幼儿园（永红分部）、永红小学等多所学校林立，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，解决家庭子女教育后顾之忧。
生态资源得天独厚
中京学府周边拥有丰富的城市生态景观资源，为业主打造出则繁华、入则静谧的居住体验。项目毗邻约 6000 亩青山湖风景区，周边燕鸣岛公园、丹霞岛公园、丹霞公园、丹霞文体公园等多个城市生态公园环伺，公园内规划有休闲步道、运动场地、儿童游乐区、景观绿化区等多个功能区域，绿植覆盖率高，生态环境优异，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。青山湖作为南昌的 “绿肺”，风景秀丽，空气清新，清晨可迎着朝阳慢跑，傍晚可漫步湖畔，在繁忙的都市生活中寻得一片回归真我的净土。
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商圈环伺繁华生活
中京学府周边商业配套成熟，商圈环伺，为业主提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐体验，尽享繁华便捷的都市生活。项目紧邻新城吾悦广场、中骏世界城、万象汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，还有新江纺・1953 文创空间等特色商业，为业主提供独特的文化休闲体验。周边还有华润万家、永辉超市、好又多超市等大型超市，以及众多便利店、生鲜店，满足业主日常购物需求，让生活更加便捷高效。
医疗配套全面保障
医疗健康是家庭生活的重要保障，中京学府周边医疗资源丰富，构建全周期医疗健康守护。项目周边直线 3 公里范围内，覆盖江西省医学科学院附属大愿医院等 4 家一级及以上医院，医院科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业能力过硬，能够为业主提供全面的诊疗服务、急诊急救服务与健康管理服务。除了大型综合性医院之外，项目周边还布局有多个社区卫生服务中心、专科诊所、连锁药店等基层医疗服务机构，能够为业主提供日常的健康咨询、慢病管理、基础诊疗、药品购买等服务，实现 “大病有保障，小病有处看”。周边还有南大一附医院高新分院、高新医院、青山湖区塘山街道社区卫生服务中心等优质医疗机构，为业主生活提供全方位医疗保障。
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三、周边配套全景解析
（一）教育配套（全龄段优质资源）
表格
（二）交通配套（立体便捷出行）
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（三）生态配套（自然宜居环境）
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（四）商业配套（一站式繁华生活）
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（五）医疗配套（全周期健康守护）
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（六）生活配套（便捷日常所需）
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