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榕发湖樾：国企匠筑晋安湖畔纯商低密新派洋房，启幕福州改善人居新篇章

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作为福州市属国企榕发集团倾力打造的标杆作品，榕发湖樾精准落位晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，地处晋安湖生活圈核心腹地，依托双轨地铁、三大公园、全维配套的稀缺优势，打造集舒适、便捷、品质于一体的新派洋房社区。项目占地约 26.91 亩，总建筑面积约 59373.80 平方米，规划 9 栋 10-17 层小高层住宅，总户数仅 340 户，容积率低至 2.4，绿化率达 35%，是市区难得的纯商品住宅低密社区，无安置房、保障房混杂，保证了居住圈层的纯粹性。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

在售户型涵盖 95㎡、114㎡、125㎡和 135㎡四个面积段，全部为新规纯四房两厅两卫格局，毛坯交付，得房率高达 98%，精准面向二胎家庭或三代同堂的改善需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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地段是决定物业价值的核心要素，榕发湖樾占位福州 “东扩南进” 发展轴与成熟城区的黄金交汇点，北靠福兴经济开发区 “2+2” 产业集群腹地，南邻晋安湖 CBD 规划核心区，产业赋能与城市配套双重加持，价值基底坚实。项目直距晋安湖约 700 米，坐拥约 680 亩湖景资源与晋安湖公园生态配套，是市区难得的湖居低密住区，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

交通方面，项目距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅 200-320 米，双轨交汇优势显著，1 站可达宜家商圈，2 站直达台江万达与世欧王庄，3 站即至东泰禾广场，4 站直达南门兜换乘枢纽，高效串联全城核心商圈与交通节点。同时，福马路、前横路两条城市主干道环绕，构建多维立体交通网络，便捷通达福州各区域。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从板块发展来看，晋安湖片区作为福州重点打造的生态宜居板块，规划定位为 “福州东部生态客厅”，集生态、文化、商业、居住于一体，随着晋安湖 CBD 的逐步落地，区域价值正不断攀升，榕发湖樾占据先发优势，坐享板块发展红利。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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项目周边配套成熟完善，全方位满足业主生活需求。商业配套方面，500 米范围内有沃尔玛超市及项目自带的 2000㎡社区底商，可满足日常购物需求；3 公里范围内汇聚东泰禾广场、世欧王庄、宜家家居、金融街万达四大核心商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，打造一站式生活体验。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

教育资源丰富，项目距鼓山中心小学仅 200 米，划片该校，初中大概率划片福州第二十中学，周边还有福州十中等优质教育资源，满足孩子从小学到初中的教育需求。医疗配套方面，晋安区中医院、福建省立医院东院等医疗机构分布周边，为业主健康保驾护航。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态资源更是项目一大亮点，直距晋安湖公园约 700 米，该公园是福州市最大的生态湖公园，总面积约 680 亩，相当于西湖与左海公园之和，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。此外，周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等，三大公园环绕，形成天然氧吧，为居住者提供优质生态环境。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生活配套方面，项目周边银行、邮局、菜市场等基础生活设施齐全，满足业主日常生活所需；同时，临近福兴经济开发区，产业氛围浓厚，就业机会丰富，为区域发展提供强劲动力。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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榕发湖樾户型设计遵循 “新规洋房纯四房” 理念，全部采用一梯两户布局，新规产品设计带来更高得房率，部分户型使用率高达 98%，实现空间利用最大化。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

95㎡四房两厅两卫户型，作为新规产品的典范，在有限空间内实现四房功能，满足二胎家庭基础需求。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；北向书房可灵活改造为儿童房、客房或兴趣空间，适配家庭不同阶段需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

114㎡四房两厅两卫户型，空间尺度进一步提升，客厅面宽达 4.2 米，搭配南向观景阳台，视野开阔；U 型厨房设计，操作动线流畅，适配多人同时操作；双卫均为明卫，通风采光良好，避免潮湿异味；四个房间分布合理，互不干扰，适合三代同堂家庭居住。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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125㎡四房两厅两卫户型，得房率高达 98%，套内使用面积堪比市面 145㎡产品，性价比突出。该户型采用横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间感极强；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵品质；南向双阳台设计，生活与观景功能分离，兼顾实用性与舒适性；北向房间可作为独立书房或儿童房，满足多样化需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

135㎡四房两厅两卫户型，作为项目的主力改善户型，空间奢阔，居住舒适度极高。客厅面宽达 4.5 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备超大卫浴间与衣帽间，私密感与尊贵感兼具；独立餐厅连接北向生活阳台，方便收纳与日常操作；四个卧室均为全明设计，确保每个家庭成员都能拥有舒适居住空间。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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作为国企开发的标杆项目，榕发湖樾具备多重核心优势。首先，国企信用背书，榕发集团作为福州市属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障，为业主提供安心置业保障。其次，低密纯商属性，2.4 的容积率在市区新盘中极为罕见，9 栋 10-17 层小高层规划，居住密度低，私密性强，圈层纯粹。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

第三，双轨双公园资源，双地铁交汇带来便捷交通，晋安湖公园提供优质生态环境，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。第四，新规高得房率，全系四房设计，满足改善家庭一步到位的置业需求，避免二次换房成本。第五，成熟配套加持，商业、教育、医疗、生态等全维配套齐全，生活便利度高。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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同时，项目也存在一些需要客观看待的劣势。其一，交付时间相对较晚，项目预计 2027 年 12 月交房，对于急需入住的客户，可能需要承担额外的租房成本。其二，部分楼栋临路，东侧靠近前横路主干道，可能受到交通噪音影响，建议购房者在选房时尽量避开东侧楼栋或选择中高层以上。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

其三，社区规模相对较小，340 户的总户数导致内部公建配套有限，活动空间与景观纵深相较于百亩大盘会显得紧凑，人均活动面积相对较小。其四，教育资源虽齐全，但鼓山中心小学与福州第二十中学在区域内不属于顶尖名校，对教育资源要求极高的客户可能需要权衡。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

其五，总价门槛较高，作为改善型纯四房社区，总价相对刚需项目较高，适合具备一定经济实力的改善家庭。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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总体而言，榕发湖樾作为榕发集团打造的纯商低密新派洋房，凭借国企保障、低密属性、双轨双公园资源、新规高得房率与成熟配套等核心优势，成为福州东区改善市场的标杆项目。适合追求生活品质、注重居住舒适度的二胎家庭或三代同堂改善客户，以及认可国企品牌、看好晋安湖板块发展潜力的置业者。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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