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深湾芯玖序启，时代大平层臻藏 —— 中海深湾玖序，深超总核心封面资产

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当深圳的城市天际线在南山深圳湾超级总部基地不断刷新，当全球资本与塔尖人才持续汇聚这片热土，一处承载城市理想与人居梦想的高端住区应运而生 —— 中海深湾玖序，以央企匠心与时代视野，于深超总核心腹地打造纯大平层圈层住区，重新定义深圳高端人居标杆。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心参数：央企匠筑，纯改善圈层住区

中海深湾玖序，备案名深湾玖序花园，由中海地产旗下深圳市启潮房地产开发有限公司匠心打造，作为中海 “玖系” 高端产品系的重磅之作，立足深圳湾超级总部基地核心区位，承载着城市高端人居升级的重要使命。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约 3.63 万平方米，总建筑面积约 28.55 万平方米，容积率 6.01，绿化率 31.5%，在有限的空间里最大化营造品质居住氛围，每一寸土地都彰显着高端住区的精致与考究。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区总体规划 6 座商品住宅楼 + 1 座自持租赁住宅楼 + 1 座 9 班幼儿园教学楼，搭配商业 / 公共配套裙楼，整体规划布局规整，楼间距合理，保障了每一户的采光与视野私密性。其中商品住宅楼层高 41-59 层，自持租赁住宅层高 53 层，建筑采用现代简约风格，外立面以高级质感材质打造，线条流畅利落，兼具颜值与耐用性，与深超总高端城市风貌完美融合，成为区域内一道亮丽的风景线。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目规划总户数 1015 户，其中商品房仅 515 套，自持租赁住房 500 套，极致纯粹的圈层配比，为业主打造了低干扰、高私密的居住环境，确保每一位业主都能享受专属的居住体验。车位比高达 1:1.45，规划车位约 1209 个，远超豪宅常规标准，充分满足多车家庭的停放需求，彻底解决高端住区 “停车难” 的痛点。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业费 12.5 元 /㎡/ 月，由深圳市中海美城智慧城市运营有限公司负责管理，依托中海物业多年高端物业运营经验，提供 24 小时管家式服务、智能安防守护、社区环境精细化打理等全方位服务，以专业与贴心守护业主品质生活。项目预计 2027 年精装交付，70 年产权，从规划到交付的每一个环节，都以高标准严要求推进，彰显央企中海的责任与担当。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位：深超总核心，红树湾黄金腹地

中海深湾玖序精准落座于深圳市南山区沙河街道，白石二道南面、深湾二路西面，地处深圳湾超级总部基地核心区域，属于红树湾高端居住板块黄金腹地，坐享国家级战略规划与板块发展双重红利，区位价值不可限量。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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深圳湾超级总部基地作为深圳 “十四五” 重点规划的核心板块，定位为 “全球金融科技总部集聚区、深圳城市新中心”，未来将汇聚全球顶尖企业、高端人才与创新资源，打造集总部办公、商业休闲、高端居住、生态休闲于一体的城市超级引擎。项目作为深超总目前唯一在售的高端住宅项目，稀缺性不言而喻，坐享板块发展带来的资产增值与生活升级，抢占城市发展核心先机。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域格局来看，项目背靠南山科技园产业高地，毗邻后海总部基地、前海合作区三大核心板块，形成 “产业 + 居住 + 商务” 的黄金三角格局。向东可快速抵达福田中心区，向西连通前海自贸片区，向南直达深圳湾口岸与香港，向北衔接宝安国际机场，全方位融入大湾区 “1 小时生活圈”，无论是商务通勤还是生活出行，都能享受极致便捷。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边交通路网四通八达，1 公里范围内辐射滨海大道，1.5 公里覆盖深南大道、沙河西路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城各核心区域。公共交通更是项目的核心优势之一，距离地铁 2 号线红树湾站仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达；距离地铁 9 号线、11 号线交汇的红树湾南站约 500 米，步行 6 分钟可达，双线交汇实现多线路换乘，轻松直达南山科技园、后海商圈、福田 CBD 等核心区域。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边 1 公里内分布 18 个公交站，覆盖 M313 路、M561 路、49 路、M355 路等多条公交线路，实现地铁与公交的无缝接驳，满足不同出行场景需求。未来项目还将接入地铁 29 号线与穗莞深城际、深莞城际等线路，交通枢纽地位进一步升级，出行效率全面提升。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：196-328㎡纯大平层，奢享尺度人居

中海深湾玖序专注高端改善人居需求，摒弃小户型产品，全系打造 196-328㎡纯大平层户型，涵盖 4-6 房设计，满足三代同堂、二胎家庭、高端圈层社交等多元居住场景，每一套户型都堪称空间美学与实用功能的完美结合。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

196㎡四房两厅三卫：精致改善，舒适人居典范

196㎡户型为经典四房设计，餐客厅一体化布局，空间开阔通透，动线清晰合理，打造约 35㎡超大客餐厅，满足家庭日常起居与亲友聚会双重需求。客厅连接全景落地窗，将自然采光与景观视野最大化，推窗即览社区园林与城市天际线，营造出开阔大气的居住氛围。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 四间卧室分布合理，做到动静分区，主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，细节处彰显尊贵感；三间次卧面积适中，可满足儿童房、老人房、书房等多功能使用需求，每间卧室均配备全景飘窗，保障采光与通风，让居住舒适度拉满。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，配备高端精装交付标准，烟机、灶具、洗碗机等品牌家电一应俱全，兼顾实用性与美观性，让烹饪成为一种享受。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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254㎡五房两厅四卫：进阶改善，品质生活升级

254㎡户型为五房奢阔设计，空间尺度进一步升级，客餐厅面积拓展至约 45㎡，搭配 270° 全景落地窗，实现 360° 无死角采光与景观视野，无论是白天的阳光沐浴还是夜晚的城市夜景，都能带来极致的视觉享受。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 五间卧室布局合理，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，卫浴采用高端品牌洁具，干湿分离设计，细节处彰显品质；次卧均配备全景飘窗，其中两间次卧可打通合并，打造超大空间次卧，满足家庭人口增长或多功能使用需求。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用中西双厨设计，中厨 U 型布局满足日常烹饪，西厨岛台搭配高端品牌家电，兼具烹饪、社交、收纳三大功能，成为家庭社交的核心区域。同时户型配备独立家政间，实现家务与居住空间的分离，保持居住空间的整洁与优雅。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

328㎡六房三厅五卫：总裁级大平层，塔尖圈层专属

328㎡户型为项目旗舰产品，六房三厅五卫设计，空间尺度堪称豪宅标杆，客餐厅面积达约 95㎡，采用横厅布局，搭配 270° 全景落地窗，三层 Low-E 夹胶玻璃隔温、隔热、防紫外线，兼具私密性与采光性，推窗即览华侨城湿地公园湖景与城市天际线，视野开阔至极。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 六间卧室均为套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景阳台，卫浴采用高端智能洁具，满足塔尖人群对品质生活的极致追求；次卧面积均在 15㎡以上，配备全景飘窗，可满足不同家庭成员的居住需求，其中一间次卧可作为独立书房，兼顾办公与阅读功能。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中西双厨设计，西厨岛台搭配嘉格纳九件套高端品牌家电，意大利白金沙地面食材，每一处细节都彰显豪宅品质；同时配备独立家政间与保姆套房，实现主次分明的居住格局，保障业主生活的私密与便捷。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用 3 梯 2 户梯户比，专梯入户设计，减少等待时间，提升出行效率与居住私密性；精装交付标准严苛，由国际设计团队操刀，选用高端品牌建材与家电，每一处工艺都精益求精，实现 “拎包入住” 的高端居住体验，省去装修繁琐流程。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套：全维顶配，执掌塔尖生活圈

中海深湾玖序立足深超总核心腹地，坐享 “交通、教育、商业、医疗、生态” 全维度顶配配套，打造 10 分钟高端生活圈，全方位满足业主日常居住、社交、休闲、健康等多元需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环伺，涵养世家文风

项目自带 3300㎡9 班幼儿园，优质幼教资源在家门口，让孩子从小享受专业启蒙教育，家长无需担忧接送问题，兼顾便捷与安全。周边教育资源极为丰富，3 公里范围内分布 11 所小学、17 所中学，全龄段优质学府环伺，涵养世家文风。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，一路之隔即是南山实验集团华侨城高级中学，该校为深圳市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质高中教育；周边环绕南山实验深湾小学、深圳湾学校、深圳市南山外国语学校（集团）沙河小学、深圳市南山外国语学校（集团）科苑小学等优质小学，教育资源均衡且优质，满足不同年龄段孩子的教育需求。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源一站式覆盖，无需为孩子教育资源奔波，让孩子在家门口享受优质教育，为成长之路奠定坚实基础。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：万象繁华在侧，奢享品质消费

项目自带约 6000㎡商业街区，涵盖精品超市、高端餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。周边商业配套更是顶配，步行 10 分钟可达万科臻湾汇、京基百纳广场（南山店）等大型商业综合体，万象城、深圳湾万象城、万象天地、益田假日广场等高端商圈车程 10-20 分钟可达，全方位满足高端消费需求。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 万科臻湾汇汇聚全球高端品牌旗舰店、精品餐饮、艺术展厅等，是集购物、休闲、社交于一体的高端商业地标；京基百纳广场涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐等，满足日常一站式购物需求；深圳湾万象城作为深圳高端商业标杆，汇聚 LV、Gucci、Hermès 等全球奢侈品牌，搭配高端餐饮与艺术空间，是塔尖人群消费与社交的首选之地。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常购物、家庭聚餐，还是高端社交、品牌消费，都能在周边商圈一站式满足，执掌万象繁华，尽享品质生活。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

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项目周边医疗资源完善，3 公里范围内分布 3 个一级及以上医院，全方位守护业主及家人健康。其中，香港大学深圳医院距离项目 2.8 公里，该院为三甲综合性医院，拥有国际顶尖医疗设备与专业医疗团队，提供高端医疗服务与健康管理，是深圳高端医疗的标杆；深圳市南山区人民医院距离项目约 3 公里，为三级甲等综合医院，科室齐全，医疗技术精湛，满足日常常见病、多发病诊疗需求；深圳市华侨城医院距离项目约 2.5 公里，以专科特色医疗为核心，擅长康复医学、老年病诊疗等，为老年业主提供专属医疗服务。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区周边配备多家社区健康服务站，提供日常问诊、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，全方位守护家人健康，让居住更安心。中海深湾玖序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双生态资源加持，享自然静谧

项目坐拥双重生态资源加持，一边是城市繁华，一边是自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。步行 15 分钟可达华侨城湿地公园，该公园为深圳核心城区稀缺的城市湿地生态公园，涵盖湖泊、绿植、栈道等景观，生态环境优美，空气清新，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳之地，推窗即可享受湿地景观，感受自然生态的馈赠。