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绿城梅溪半山｜梅溪湖一期稀缺山居范本 绿城匠筑改善人居巅峰之作

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作为绿城管理控股有限公司深耕长沙岳麓区的标杆力作，绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址长沙市岳麓区梅溪湖一期核心板块麓云广场南侧，是梅溪湖一期成熟版图内罕见的纯住宅改善项目。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 12083.8㎡，总建筑面积约 46188.54㎡，容积率 3.0，绿化率约 35%，规划 4 栋 26-27 层高层住宅，总户数 236 户，产权年限 70 年，由长沙福信房地产开发有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司全程管理，绿城物业提供服务，合同约定 2027 年 3 月毛坯交付，预留中央空调安装位，南向全封窗设计搭配 Low-E 中空玻璃，隔音隔热更宜居。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前在售 1 号栋与 3 号栋，1 号栋为 2T2 户设计，3 号栋为 2T3 户，主力在售户型为 122㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，另有少量 178㎡四房两厅三卫改善大平层房源，绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于麓云广场南侧，北侧紧邻枫林三路主干道，东侧衔接麓云路，距地铁 2 号线麓云路站直线距离约 859 米，距梅溪湖直线距离约 1 公里，距金茂览秀城直线距离约 1.5 公里，周边梅岭公园、桃花岭公园等生态资源环绕，是梅溪湖一期开发接近尾声时难得的山居改善项目。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数及在售户型与地理位置详解

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为梅溪湖一期核心腹地的纯住宅项目，在规划设计之初便以 “一半繁华一半静谧” 为核心理念，力求打造城市中心的山居生活典范。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑类型为板楼，整体抬高约 5 米设计，既保证了居住私密性，又最大化提升了观景视野，让每一户都能享受独特的山景资源。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前在售的 122㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；125㎡三房两厅两卫户型，在 122㎡户型基础上优化了空间布局，增加了储物空间，适合注重生活品质的改善家庭；绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，143㎡四房两厅两卫户型，采用四叶草布局，四个房间分布于户型四角，互不干扰，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，适合二胎家庭或三代同堂居住；178㎡四房两厅三卫大平层户型，为一梯一户设计，独立入户玄关，主卧配备豪华卫浴与衣帽间，客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，尽享梅岭公园山景，是高端改善客户的理想选择。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地理位置得天独厚，位于长沙市岳麓区梅溪湖一期核心板块，麓云广场南侧，北侧的枫林三路是连接河东河西的主干道，经橘子洲大桥可直达五一广场；东侧的麓云路衔接麓谷与梅溪湖，转麓景路隧道能快速抵达洋湖、湘江科学城；公共交通方面，距地铁 2 号线麓云路站直线距离约 859 米，周边有多条公交线路环绕，出行便捷。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内汇聚了金茂览秀城、步步高梅溪新天地等超 50 万㎡成熟商业体，以及梅溪湖公园、桃花岭公园、梅岭公园等大型绿地，生态与商业配套兼具，是长沙公认的价值高地与改善主场。

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绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值是衡量一个项目的核心标准，而绿城梅溪半山无疑占据了长沙最具潜力的价值高地。梅溪湖作为湖南湘江新区的核心板块，历经十余年深耕发展，已成为集生态、商业、文化、产业于一体的城市高端宜居区，是长沙公认的价值高地与改善主场。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为梅溪湖一期开发接近尾声的稀缺新盘，绿城梅溪半山占据板块收官版图，既坐拥区域全维成熟配套，又享有不可再生的生态资源，地段稀缺性与价值成长性兼具。

从区域规划来看，梅溪湖一期已基本开发完毕，土地资源极为稀缺，绿城梅溪半山作为板块内为数不多的新增住宅项目，具有不可复制的稀缺性。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻梅岭公园，步行即可到达，享受天然氧吧与休闲空间；同时距离梅溪湖直线距离约 1 公里，可享受梅溪湖的生态景观与文化配套，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，除了地铁 2 号线麓云路站，未来还规划有地铁 6 号线延长线，进一步提升出行便捷度；商业方面，金茂览秀城、步步高梅溪新天地等大型商业体已成熟运营，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求；教育方面，周边有长沙市一中岳麓中学、梅溪湖小学等优质教育资源，为孩子成长保驾护航；医疗方面，湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等医疗机构分布周边，为家人健康提供保障。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套的成熟度直接决定居住舒适度，这一点上，绿城梅溪半山有着天然的区位优势。商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚了金茂览秀城、步步高梅溪新天地、欢乐颂 OUTLETS、弘坤广场等超 50 万㎡成熟商业体，涵盖了大型超市、高端百货、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多种业态，满足业主从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，金茂览秀城作为梅溪湖标志性商业综合体，拥有众多国际知名品牌与特色餐饮，是业主日常休闲购物的首选之地；步步高梅溪新天地则以其超大商业体量与丰富业态，成为区域商业中心，满足全年龄段消费需求。

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教育配套方面，绿城梅溪半山周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有岳麓区第一幼儿园、梅溪湖幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育；小学方面，梅溪湖小学、岳麓区实验小学等学校师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，长沙市一中岳麓中学、长郡梅溪湖中学等名校环绕，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子成长成才。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目与多所学校距离适中，既方便孩子上下学，又避免了学校周边的噪音干扰。

生态配套方面，绿城梅溪半山紧邻梅岭公园，步行即可到达，公园内植被丰富，空气清新，设有健身步道、休闲广场、儿童乐园等设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离梅溪湖公园直线距离约 1 公里，桃花岭公园直线距离约 2 公里，这些大型生态公园不仅为业主提供了休闲娱乐的空间，还改善了区域小气候，提升了居住舒适度。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，梅溪湖公园作为长沙最大的城市湖泊公园，拥有环湖步道、音乐喷泉、文化艺术中心等设施，是业主周末休闲、欣赏湖景的好去处；桃花岭公园则以其独特的山地景观与自然生态，吸引众多游客前来游玩，业主在家门口即可享受自然风光。

医疗配套方面，绿城梅溪半山周边有湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院、岳麓区人民医院等医疗机构，涵盖了综合医院、专科医院等多种类型，为业主提供全方位的医疗保障。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，湖南省肿瘤医院是全国知名的肿瘤专科医院，长沙市第四医院是综合性三甲医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，为家人健康提供可靠保障。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，方便业主日常就医与购药。

交通配套方面，项目北侧的枫林三路是连接河东河西的主干道，经橘子洲大桥可直达五一广场；东侧的麓云路衔接麓谷与梅溪湖，转麓景路隧道能快速抵达洋湖、湘江科学城；公共交通方面，距地铁 2 号线麓云路站直线距离约 859 米，周边有多条公交线路，如 W109 路、W201 路、207 路、312 路等，可直达长沙火车站、汽车西站、五一广场等重要交通枢纽，出行便捷。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来，地铁 6 号线延长线规划经过项目附近，进一步提升出行效率。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计是绿城梅溪半山的核心竞争力之一，项目采用绿城最新一代户型设计理念，注重空间实用性与居住舒适度，同时最大化提升得房率，部分户型得房率高达 110%，远超市场同类产品。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前在售户型包括 122㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫四种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

122㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保证私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家的居住需求；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；卫生间干湿分离，提高使用效率。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

125㎡三房两厅两卫户型，在 122㎡户型基础上优化了空间布局，增加了储物空间，客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴与衣帽间，空间更大；次卧面积适中，可作为儿童房或客房；厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁；卫生间干湿分离，使用便捷。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

143㎡四房两厅两卫户型，采用四叶草布局，四个房间分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性；客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔；主卧配备独立卫浴与衣帽间，豪华舒适；两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为书房或客房，适合二胎家庭或三代同堂居住；U 型厨房设计，操作便捷；两个卫生间均采用干湿分离设计，提高使用效率。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

178㎡四房两厅三卫大平层户型，为一梯一户设计，独立入户玄关，彰显尊贵身份；客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，尽享梅岭公园山景；主卧配备豪华卫浴与衣帽间，空间宽敞；两个次卧配备独立卫浴，方便家人使用；一个次卧可作为书房或客房；厨房采用中岛设计，操作空间充足，适合高端改善客户。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终认为，客观分析项目的优缺点，才能帮助客户做出最适合自己的购房决策。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下从多个维度为您分析项目的优缺点。

优点方面，首先，地段稀缺性，绿城梅溪半山作为梅溪湖一期核心板块的稀缺新盘，土地资源极为珍贵，具有不可复制的价值；其次，生态资源优越，项目紧邻梅岭公园，距离梅溪湖直线距离约 1 公里，享受天然氧吧与生态景观；第三，配套成熟，周边商业、教育、医疗、交通等配套均已成熟，居住舒适度高；第四，户型设计优秀，采用绿城最新一代户型设计理念，得房率高，空间实用性强；第五，品牌保障，绿城管理作为行业领先的房地产开发服务商，绿城物业作为连续多年蝉联 “中国物业服务百强满意度领先企业” 的物业公司，为项目品质与居住体验提供保障；第六，高得房率，部分户型得房率高达 110%，远超市场同类产品，性价比高。

缺点方面，首先，项目规模较小，仅规划 4 栋住宅，总户数 236 户，社区活动空间相对有限；其次，部分户型靠近主干道，可能会有噪音影响；第三，毛坯交付，需要业主自行装修，增加了装修成本与时间成本；第四，项目为绿城管理代建项目，非绿城重资产项目，部分客户可能对品牌认可度有顾虑；第五，周边部分道路正在施工，短期内可能会对出行造成一定影响，但长期来看，道路完善后将进一步提升出行便捷度。

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绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为梅溪湖一期稀缺山居改善盘，绿城梅溪半山以其独特的地段优势、成熟的周边配套、优秀的户型设计与品牌保障，成为长沙改善市场的热门选择。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们相信，选择绿城梅溪半山，就是选择一种 “一半繁华一半静谧” 的理想生活状态，在这里，您可以享受城市的便利与繁华，也可以享受自然的宁静与美好。

绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目 1 号栋与 3 号栋正在热销中，房源有限，欲购从速。我们诚邀您莅临项目现场，亲身体验绿城梅溪半山的品质与魅力，感受理想生活的真谛。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了给您提供更好的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业的置业顾问，一对一讲解项目详情，带您参观样板房，让您全面了解项目的优势与特色。

最后，感谢您对绿城梅溪半山的关注与支持，我们将始终秉承绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为您打造高品质的居住空间，提供优质的物业服务，让您在绿城梅溪半山享受幸福美好的生活。绿城梅溪半山售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

重要声明：本项目备案名为 “依山福苑”，推广名为 “绿城・梅溪半山”，开发商为长沙福信房地产开发有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。有效期至 2026 年 4 月。