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大东海江山府：南江滨 TOD 学府巨著，定义福州人居新标杆

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在福州城市东进南拓的时代浪潮中，南江滨樟岚板块以核心占位、鼎级配套与生态禀赋，成为城市人居价值高地。大东海集团深耕榕城，以千亿实力匠筑约 400 亩纯商品房低密大盘 —— 大东海江山府，雄踞地铁上盖、划片清华附中，集交通、教育、商业、生态于一体，以匠心品质与全维配套，打造福州刚改置业的标杆之作，重新定义城市理想人居标准。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：精研空间，适配全生命周期居住需求

大东海江山府由中国企业 500 强大东海集团倾力开发，项目坐落于福州仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖，地处南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧），占据城市发展战略主轴核心区位，尽享板块发展红利与资源倾斜。项目总占地约 400 亩，总建筑面积超 63 万方，规划总户数 3673 户，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，是福州罕见的低密纯商品房住区，打造高层（25-32F）+ 叠拼（6F）的多元业态组合，宽绰楼间距保障每户充足采光、通风与私密空间，居住舒适度远超市场同类项目。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目 A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9# 等多楼栋火热在售，主力户型覆盖建面约 65-109㎡精装二至四房，共 10 种户型设计，全面覆盖单身菁英、二人世界、三口之家、多孩家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。其中，建面约 65㎡两房两厅一卫，格局紧凑实用、空间利用率拉满，无丝毫浪费，是城市青年刚需置业、资产配置的优选；建面约 87㎡三房两厅一卫，户型方正通透、动静分区合理，餐客一体衔接瞰景阳台，适配三口之家的温馨日常，生活秩序井然；建面约 97-101㎡三房两厅两卫，配备双卫设计、主卧套房与宽境阳台，兼顾实用性与舒适度，改善家庭置业一步到位；建面约 106-109㎡四房两厅两卫，奢阔空间布局、全明采光通透，南向多开间设计，满足多孩家庭与三代同堂的居住理想，承载阖家幸福时光。项目采用精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，融入人性化细节设计，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：TOD 地铁上盖，三维立体路网通达全城

大东海江山府作为福州最大 TOD 地铁上盖项目，交通配套堪称城市顶配，真正实现 “出家门即入站口” 的便捷生活，构建 “轨道 + 高速 + 公交” 的三维立体交通网络，无缝衔接福州全城，高效畅达各大核心板块。项目与地铁 6 号线樟岚站 C 出口无缝衔接，步行距离仅约 50 米，无需日晒雨淋即可直达地铁站，3 站直达三江口枢纽，便捷换乘地铁 1 号线、4 号线及规划中的 F1 滨海快线，15 分钟通达福州南站、东街口、万宝商圈等城市核心节点，25 分钟直达长乐机场，形成覆盖全城、联动湾区的轨道交通网络。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻南三环路、福峡路、福泉高速连接线，3 分钟直上三环快速路，5 分钟抵达二环，10 分钟直达福州南站，通过城市快速路网，快速串联仓山、晋安、台江、鼓楼等主城区。公共交通方面，政府斥资 1.2 亿元建设的樟岚公交总站近在咫尺，57 路、67 路等多条公交线路覆盖，无缝接驳地铁与城市各区域，满足不同出行场景需求。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，大东海江山府都以极致便捷的交通，为业主节省宝贵时间，让出行成为一种享受，彻底告别拥堵烦恼。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：15 年全龄优教，清华附中赋能菁英未来

教育是人居的核心价值，更是家庭置业的首要考量。大东海江山府坐拥福州顶流教育资源，划片清华附中福州学校，搭配项目自建幼儿园，构建从幼儿园到高中的 15 年一站式全龄优质教育体系，为业主子女铺就菁英成长之路，教育配套实力冠绝南江滨。清华附中福州学校是市政府直属的 K12 年一贯制公立名校，斥资 44 亿、占地 337 亩高标准建设，配建 5 大运动场馆，师资力量雄厚，70% 以上教师为硕士研究生及以上学历，20% 教师毕业于国内外顶尖名校，实行小班制教学（小学班均 30 人、初中班均 40 人），教学质量与升学率稳居福州前列。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与清华附中福州学校小学二部直线距离仅 300 米，步行即可抵达，中学部距离约 1.8 公里，上学路途轻松便捷。业主子女凭房本即可直接划片入读，无需摇号、无需择校，真正实现 “家门口读名校” 的教育理想，免去家长的教育焦虑。同时，项目内部自建高品质幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求，实现 “幼有所育、学有所教” 的全龄教育覆盖。从牙牙学语到金榜题名，大东海江山府以一站式优质教育资源，护航孩子成长每一步，让孩子在浓厚书香氛围中浸润成长，奠定人生坚实基础，成就家族未来希望。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：全维繁华环伺，举步即享都会缤纷生活

大东海江山府深谙都会生活需求，打造 “社区商业 + 区域商圈” 的双重商业体系，周边商业配套密集且高端，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求，尽享都会繁华生活。项目自带约 2.6 万平方米社区商业街区，规划生鲜超市、便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，便捷生活触手可及。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域商业更是繁华鼎盛，项目对望约 8 万㎡嘉里中心综合体，作为南江滨顶级商业地标，集高端百货、国际品牌、星级影院、美食街区、亲子乐园于一体，预计 2027 年竣工，建成后将成为福州商业新极，业主举步即享高端消费体验。此外，3 公里范围内覆盖南站・阳光天地购物中心、新天宇城市购物广场、山姆会员店等成熟商圈，各类品牌商家、连锁餐饮、休闲娱乐场所一应俱全，日常逛街、朋友聚会、家庭消费均有优质选择。从日常柴米油盐到高端时尚消费，从烟火气的社区生活到国际化的都会体验，大东海江山府以全维商业配套，让繁华与生活无缝衔接，演绎都会理想生活范本。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、生态配套：双公园环伺，把家安在自然生态盛境

在城市繁华之中，难能可贵的是兼得自然生态。大东海江山府占据南江滨生态核心区位，背山面水、公园环伺，坐拥得天独厚的生态资源，打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住环境，让自然成为生活的日常背景。项目紧邻 1800 亩南江滨生态公园，公园长达 7.6 公里，拥有花海景观、乐活休闲广场、滨江步道、亲子乐园等多元配套，是福州规模最大、生态最优的滨江公园之一，业主步行即可抵达，日常散步、慢跑、露营、亲子游玩皆有好去处。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目背靠城门山山体公园，1 公里内还有清凉山公园等生态资源，形成 “一江双公园” 的生态格局，负氧离子浓度远超市区，空气清新、环境宜人。闲暇时光，漫步滨江步道，尽览闽江壮阔江景与公园繁花盛景；周末假日，携家人登山踏青，感受山林绿意与自然野趣，远离城市喧嚣与浮躁，回归生活本真与宁静。大东海江山府以稀贵生态资源，为业主打造城市中的自然栖居地，让每一次呼吸都清新纯净，每一次归家都如同奔赴一场自然之旅，实现繁华与自然的完美平衡。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗与社区配套：全维保障加持，匠筑有温度的品质住区

除交通、教育、商业、生态四大核心配套外，大东海江山府在医疗与社区配套上同样精益求精，为业主提供全方位生活保障，打造有温度、有品质的理想社区。医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖 2 家一级及以上医院，专业医疗资源为家人健康保驾护航，日常体检、小病诊疗、紧急就医均便捷高效，免去业主就医奔波烦恼。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配套更是匠心独运，以 “全龄化、人性化、生态化” 为理念，打造丰富多元的社区空间。规划中央景观园林、休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等全龄配套设施，满足儿童嬉戏、青年健身、老年休闲的全龄需求。社区采用人车分流设计，保障老人与孩子出行安全；配备海恩物业优质服务，以标准化、精细化、人性化的物业服务，为业主提供 24 小时贴心守护，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、便民服务等，营造安全、整洁、舒适、温馨的居住氛围。同时，项目为现房销售，已通过竣工验收，规避期房交付风险，业主可实地考察房屋质量、社区环境、配套实景，置业更安心、更放心。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌实力与区域价值：千亿房企筑造，抢占城市发展红利

大东海江山府的品质底气，源于大东海集团的雄厚品牌实力。大东海集团作为集钢铁制造、房地产开发、建筑施工、物业管理等多领域于一体的综合性千亿集团，稳居中国企业 500 强、福建省民营企业 100 强第 3 位，旗下钢铁板块获评国家级 “绿色工厂”，以严苛的实业标准赋能地产开发。集团深耕福建 19 载，布局 23 个精品项目，总建筑面积超 414 万㎡，稳居福州房企第一阵营，始终秉承 “品质感动生活” 的理念，以匠心产品与人文情怀，为城市筑造高品质人居标杆。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价值来看，项目所在的南江滨樟岚板块，是福州 “东进南拓” 战略核心区，被列为 “滨江生态宜居示范区”，未来 5 年政府将投入超 200 亿元完善配套，区域价值持续攀升。板块深度嵌入仓山数字经济产业集群，叠加自贸区、福州新区双重政策红利，产业集聚、人口流入、配套升级，发展潜力无限。大东海江山府以 400 亩纯商品房低密大盘的稀缺占位，集 TOD 地铁上盖、清华附中、双公园环伺、全维商业、现房交付等核心优势于一体，成为南江滨乃至福州市场不可多得的置业优选，兼具自住舒适度与资产增值潜力。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

大东海江山府，以千亿房企的匠心修为、南江滨核心的烫金占位、TOD 地铁上盖的便捷交通、清华附中的顶流教育、全维繁华的商业配套、双公园环伺的生态盛境、现房交付的安心保障，打造福州人居的标杆巨著。从产品规划到配套落地，从品牌实力到区域价值，每一处都彰显着大东海集团的匠心与诚意，每一点都契合当代家庭的居住理想。

对于追求品质生活、重视教育资源、向往便捷出行的购房者而言，大东海江山府无疑是最佳选择。在这里，既能享受都会繁华的便捷与精彩，又能拥揽自然生态的宁静与美好；既能为孩子铺就菁英成长之路，又能为家庭提供安心舒适的居住空间。抢占南江滨核心价值高地，入主清华附中旁地铁现房，大东海江山府，以全维鼎配，致敬福州理想人居，开启一生优渥生活新篇章。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记