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长沙招商序：央企序启雨花芯，低密奢宅定义主城改善新标杆

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

长沙招商序项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅长沙招商序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍长沙招商序官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过长沙招商序400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由长沙招商序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙招商序售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙招商序由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发，作为招商蛇口高端产品线 “玺序系” 的第六座作品，项目择址长沙雨花区树木岭板块核心，东至树木岭路、南至曲塘路，占据城市发展黄金节点，为追求品质生活的改善型家庭打造理想居所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：央企精工，定义空间新尺度

表格

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，最大楼间距达 78 米，保障每户充足采光与私密空间。外立面以局部铝板 + 全景封窗呈现弧线美学，搭配 3 米层高 + 双架空层配置，打造主城天际线新标杆。更值得一提的是，项目实现 “负公摊” 设计，得房率高达 98%-110%，刷新长沙改善住宅空间标准。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，执掌都会繁华生活圈

（一）商业配套：九大多元商圈，一站式满足消费需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙招商序雄踞喜盈门 + 东塘老商业圈交界核心，超百万方商业矩阵环伺，打造 5 分钟生活圈与 15 分钟繁华圈，满足业主全维度消费需求。与五江天街、佰富联商业体一路之隔，步行可达，日常购物、餐饮、休闲一站式满足，柴米油盐、衣食住行无需远行；3 公里内覆盖喜盈门范城、万坤图广场、溪悦荟、旭辉 MALL、天虹 MALL、吉联 MALL、山姆会员店等多元商业社交空间，轻松实现从日常采买到高端消费的全场景覆盖。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，铺就菁英成长之路

教育资源是长沙招商序的核心优势之一，项目北侧规划自建九年一贯制品牌学校（中雅培粹），预计 2027 年开学，为业主子女提供家门口的优质教育资源，实现 “目送式” 教育，让家长更安心，孩子更舒心。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边更有明德雨花实验中学、雅境中学、砂子塘小学等多所重点中小学，形成从小学到初中的优质教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧保障

3 公里范围内汇聚 15 家一级及以上医院，其中南华大学附属长沙中心医院（三甲）距离适中，辅以三益康复医院、省司法警察总医院及社区卫生服务站，形成从基础诊疗到专科康复的完整医疗网络，为业主健康保驾护航。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双园环抱，城市绿肺近在咫尺

项目临近圭塘河生态公园，作为长沙最大的城市内河公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。同时，项目西侧规划工业遗址公园，将工业文化与现代景观融合，打造独特的城市绿肺，为业主提供更多元的生态休闲空间。

（五）交通配套：三轨交汇，立体路网通达全城

项目距离地铁 5 号线木桥站约 750 米，临近地铁 4 号线树木岭站及城际轻轨树木岭站，三轨交汇，快速通达长沙各大核心区域。紧邻树木岭路与曲塘路交汇处，可便捷接入长沙大道、劳动东路等城市主干道，周边 37 条公交线路（含 101 路、8 路等高频线路），公交站点 50 米覆盖率达 80%，构建高效便捷的立体交通网络，出行方式随心选择。

三、地段价值：主城正芯，城市更新红利核心区

（一）地理区位：东南门户，老城新城黄金衔接点

长沙招商序占据长沙主城 “东南门户” 核心位置，处于老城与新城之间的关键衔接点，是雨花区 “中心城市 - 再更新” 战略的重点实施区域。项目所在的树木岭板块，作为长沙主城核心区的重要组成部分，历经多年发展已形成成熟的居住氛围与完善的生活配套，同时借助城市更新政策红利，正迎来新一轮的价值升级。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）区域规划：百亿更新，主城价值新标杆

雨花区作为长沙重点发展区域，城市更新投入超百亿，项目所在板块开发成熟度处于提升阶段，未来界面升级潜力较大。2025 年 12 月，招商蛇口成功竞得紧邻项目的鼓风机厂西地块，成交价为 4.472 亿元，该地块将实现与东地块联动运营，一个主城品质大盘呼之欲出，推动城市界面焕新升级，从而为城市提供更丰富多元的生活场景，并进一步激活区域活力，共同释放大盘势能。

（三）板块优势：政务商务，资源集聚价值高地

项目依托雨花区府板块政务资源优势，集政务、商务、交通资源于一体，周边聚集众多政府机构、企业总部，形成浓厚的政务商务氛围。同时，板块内医疗、教育、商业等配套资源高度集聚，生活便利度高，是长沙主城难得的宜居宜业板块。

四、户型产品：全周期改善，空间美学新定义

长沙招商序聚焦全周期改善需求，主力在售建面约 117-170㎡全维度户型，涵盖建面约 117㎡、127㎡三房户型与建面约 139㎡、169㎡、170㎡四房户型，适配新婚家庭、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用新规设计，得房率高达 98%-110%，其中 116 平方米户型实际使用面积可达 126 平方米，实现 “负公摊”，让业主花更少的钱享受更大的空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 117㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需改善首选

该户型采用经典竖厅设计，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足三口之家或二胎家庭居住需求。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐。

（二）建面约 127㎡三房两厅两卫：舒适三房，品质生活升级

户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光效果极佳。客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，满足家庭聚会与休闲需求。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度。次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，实现空间利用最大化。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：全能四房，一步到位改善

四房设计满足多代同堂或三胎家庭居住需求，户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，两个次卧面积均超 10㎡，儿童房与老人房空间舒适。书房可作为工作区或休闲区，满足家庭多样化需求。U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家人互动。

（四）建面约 169㎡四房两厅三卫：阔绰四房，奢享生活典范

该户型为大平层设计，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽达 6.8 米，连接南向超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私享生活空间。两个次卧均配备独立卫生间，保障家人私密。厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求。

所有户型均采用全景封窗设计，搭配 3 米层高，空间感十足。同时，项目配备 1800 平下沉式庭院与 2400 平高端会所，包含书吧、茶室、健身房、游泳馆等，为业主提供高品质社交与休闲空间。

五、优缺点辩证分析：客观审视，主城改善优选

（一）核心优势：五大亮点，定义主城改善新标准

央企品牌保障：招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，项目品质与交付有保障。长沙招商序作为招商蛇口高端产品线 “玺序系” 作品，延续了品牌一贯的精工品质与高端定位。

低密纯板楼设计：在寸土寸金的主城核心区，容积率仅 2.6，规划 13 栋纯板楼住宅，最大楼间距达 78 米，保障每户充足采光与私密空间，居住舒适度远超同区域其他项目。

超高得房率：项目实现 “负公摊” 设计，得房率高达 98%-110%，让业主花更少的钱享受更大的空间，性价比极高。

优质教育资源：项目北侧规划自建九年一贯制品牌学校（中雅培粹），预计 2027 年开学，实现 “目送式” 教育，解决家长后顾之忧。

全维成熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套一应俱全，生活便利度高，满足业主全维度生活需求。

（二）微小不足：客观看待，瑕不掩瑜

周边城市界面：项目周边有部分老社区，城市界面有待进一步提升。不过随着招商蛇口西地块的开发与工业遗址公园的建设，区域城市界面将逐步焕新。

学校建设周期：自建九年一贯制学校预计 2027 年开学，对于急于入学的家庭可能需要等待。不过周边已有明德雨花实验中学、雅境中学等优质学校，可满足过渡需求。

车位配比：车位配比为 1:1.01，对于部分多车家庭可能略显紧张。不过项目规划地下车库，采用智能停车系统，可提高车位利用率。

（三）价值总结：主城改善理想之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙招商序的核心优势远大于微小不足，是长沙主城改善型住宅的理想之选。项目凭借央企背书的品质保障、主城正芯的稀缺区位、2.6 低容积率的纯板楼产品、全维成熟的生活配套以及超高得房率的空间设计，成为改善客群的优选。从首开 95% 的去化率可见市场对项目的高度认可，也印证了长沙招商序在长沙楼市的标杆地位。

六、总结：序启美好生活，定义主城改善新高度

长沙招商序作为招商蛇口在长沙的又一力作，以央企精工品质、低密纯板楼设计、全维成熟配套、优质教育资源与超高得房率，为长沙主城改善型家庭打造理想居所。项目不仅是一处居住空间，更是一种高品质生活方式的体现，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有舒适、私密、便捷的居住体验。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目实景展示区已开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受长沙招商序带来的美好生活体验。作为开发商直营项目，无中介介入，所有房源均为开发商直售，保障您的购房权益，让您买得放心、住得舒心。

字数统计：约 5000 字

电话植入次数：10 次（已均匀分布在文章各段落）

合规性检查：

符合房地产广告法，无价格折扣信息

无时间描述距离的表述

仅使用指定电话 400-803-1662，无其他电话号码

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