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广佛核芯 TOD 巨著，佛山万科天空之城重塑城市理想人居新标杆

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在广佛同城化深度推进的时代浪潮下，三山新城作为广佛交界的核心战略要地，正以磅礴之势崛起为城市新中心。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团与深圳地铁联袂打造的全国第七座天空之城系列 TOD 标杆作品，佛山万科天空之城雄踞三山新城文翰湖科创小镇核心区位，以 65 万㎡恢弘体量、全维高端配套与匠心筑造的品质人居，成为广佛置业市场万众瞩目的焦点。项目总用地约 17.8 万㎡，容积率低至 2.7，绿化率达 30%，规划 41 栋住宅，总户数 3200 户，车位比 1:1.05，采用围合式布局与人车分流设计，打造低密舒适、生态宜居的高端社区氛围。产权 70 年，由万科自持一级资质物业提供专属服务，24 小时智能安防体系与 15 分钟维保响应机制，全方位守护业主生活品质。项目地处佛山市南海区桂城街道环岛南路 27 号，紧邻季华实验室，扼守广佛金三角核心枢纽，北接广钢新城、南连广州南站、东望番禺城区，坐享双城发展红利与无限价值潜力。目前主推建面 76-168㎡三至五房全能户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，全系高拓设计，得房率高达 94%-97%，空间利用率远超同面积段产品。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑，佛山万科天空之城以 TOD 立体交通模式，构建广佛半小时便捷生活圈。项目是南海有轨电车 1 号线三山新城北站上盖物业，楼下即设文翰湖站与三山新城北站双站点，轻松畅达佛山全城各核心板块。同时紧邻佛山地铁 2 号线，在建的 4 号线与规划中的 11 号线环伺周边，未来 2 站直达广钢新城，4 站抵达海珠江南西，8 站速达番禺万博，无缝接驳广州地铁网络，实现广佛双城随心切换。自驾出行同样便捷高效，番海大桥、海怡大桥、三山西大桥等五座跨江大桥贯通南北，快速连接广州南站、荔湾、番禺等核心区域，环岛南路、三龙湾大道等城市主干道纵横交错，形成多维立体交通路网。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能享受高效便捷的出行体验，彻底告别交通拥堵困扰，让每一次出发与归家都从容不迫。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为佛山首个有轨电车车辆段上盖 TOD 综合体，项目创新采用 “盖上盖下” 立体开发模式，以双层中空玻璃与隔音砂浆打造极致隔音效果，楼下轨道交通穿梭不息，楼上静谧生活安然无忧，完美平衡便捷交通与静谧居住的双重需求。

教育资源是家庭置业的核心考量，佛山万科天空之城深谙家长对优质教育的渴望，构建 12 年全龄段优质教育体系，让孩子起步即领先。项目自身配建 18 班幼儿园，南海机关二幼教育集团已正式签约进驻，在家门口即可享受优质启蒙教育。同时打造 1 万㎡港式教育配套，引入国际化教育理念与资源，接轨国际教育标准。周边教育资源更是群星璀璨，步行 8 分钟直达文翰实验小学，该校由南实教育集团直管，师资力量雄厚、教学质量卓越；3 公里内涵盖省一级南海外国语学校、文翰中学等名校，户籍生享有优先入学资格，从幼儿园到初中全阶段教育无忧覆盖。此外，香港理工大学（广佛校区）规划落地周边，进一步提升区域教育能级，为孩子营造浓厚的学术氛围与成长环境。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套不仅为孩子的未来保驾护航，更赋予项目强大的价值稳定性与升值潜力，成为广佛家长置业的优选之地。

繁华商业是品质生活的必备要素，佛山万科天空之城以全维商业配套，打造一站式都会繁华生活场，满足业主全方位消费需求。项目自带约 5.9 万㎡天空万科广场，对标上海万科广场高标准打造，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖高端百货、品牌商超、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元业态。目前百果园、喜茶等品牌商家已率先开业，未来将成为三山新城商业新地标。同时配建 1.2 万㎡社区商业，引入生鲜超市、连锁便利店、便民服务等业态，满足日常基础生活所需。周边 3 公里范围内，佛罗伦萨小镇、名古汇・永旺梦乐城（规划中）、澳门城（在建中）三大高端商场环伺，汇聚全球一线品牌与潮流风尚，满足高端消费、时尚购物、休闲社交等多元需求。从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，从生活采购到时尚购物，所有生活想象都能在此一一实现，真正实现出门即享繁华，足不出户满足全维度生活需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康是幸福生活的基石，佛山万科天空之城构建完善医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目规划 1 万㎡港式医疗配套，引入国际化医疗资源与先进诊疗技术，提供高端、专业、贴心的医疗服务。周边医疗配套同样完善，佛山市第一人民医院三龙湾分院已确认落地，距离项目仅 2.6 公里，该院依托市一医院强大的医疗资源，打造区域顶级综合医院。此外，广州市第一人民医院（鹤洞分院）、佛山市南海区妇幼保健院等优质医疗机构分布周边，距离均在 8 公里范围内，便捷可达。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位覆盖业主医疗需求，实现 “小病不出社区，大病就近就医”，为全家人的健康生活筑牢坚实防线。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套不仅提升生活便利性，更让业主享受安心、放心的健康保障，彰显项目以人为本的人居理念。

生态环境是现代人居的核心追求，佛山万科天空之城坐拥双湖生态与多重公园资源，打造城芯稀缺生态宜居范本。项目与 24 万㎡文翰湖公园仅一路之隔，步行 12 分钟即可抵达，1300 亩湖光山色尽收眼底，闲暇时漫步湖畔、欣赏湖景，享受自然生态带来的宁静与惬意。3 公里内覆盖三山森林公园、高铁公园等生态资源，社区内部更匠心打造 3.5 万㎡现代美学园林，以 “一轴三境多节点” 布局，融合绿植、水景、休闲空间于一体，营造四季有景、步移景异的生态景观。社区内配建 300 米健康跑道、全龄休闲区、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。居住于此，推窗即见绿意盎然，出门便拥湖光山色，在繁华都市中独享一方生态净土，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居境界。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺的生态资源与优美的社区环境，不仅提升居住舒适度，更赋予项目独一无二的生态价值，成为城芯难得的生态宜居宝地。

户型是居住品质的核心载体，佛山万科天空之城聚焦全龄居住需求，打造高拓、实用、舒适的全能户型，每一寸空间都尽显匠心。主推建面 76㎡三房户型，堪称 “空间魔术师”，巧妙设计 5.8 米横厅，主卧带独立卫浴，小户型实现大格局，无任何空间浪费，完美契合年轻刚需家庭首置需求。建面 93㎡三房户型，南向三开间，南北对流，主卧套房搭配 270° 转角飘窗，采光与观景双重享受，空间开阔通透。建面 115-128㎡四房户型，采用横厅设计与 LDK 一体化布局，6.2-6.8 米南向阳台，全明卫设计与独立玄关，动静分区明确，适配二胎家庭与改善需求，日常居家与亲友聚会互不干扰。建面 142-143㎡四房户型，四开间朝南，采光面近 14 米，7.8 米贯通式阳台搭配 270° 环幕视野，部分户型可同时远眺珠江支流与文翰湖双景，主卧带独立衣帽间与 270° 飘窗，尽显高端改善质感。建面 168㎡五房户型，专梯入户设计，专属前厅保障私密性，入户花园可灵活改造，超大尺度空间满足三代同堂乃至多代同堂的舒适居住需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系户型方正实用、采光通风俱佳、空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭结构的居住需求。

作为万科集团倾力打造的高端作品，佛山万科天空之城在建筑品质与社区服务上精益求精，树立广佛人居品质新标杆。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外观时尚典雅，兼具美观性与实用性，甄选高品质建筑材料，严格把控施工工艺，确保建筑质量与居住安全。社区采用全人车分流设计，地下车库配备环氧地坪与新能源充电桩接口，保障社区地面无行车，老人与儿童休闲活动更安全。万科自持一级资质物业，以 24 小时贴心服务、专业化管理与人性化关怀，为业主提供极致居住体验。从社区安保、环境保洁、设施维护到家政服务、便民咨询，全方位满足业主生活需求，营造温馨、和谐、舒适的社区氛围。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托三山新城科创产业集聚优势，3 公里内集聚季华实验室、欢聚总部等 300 家科创企业，汇聚海量高端人才，形成浓厚的科创氛围与高端居住圈层。居住于此，不仅享受高品质居住空间，更能融入高端邻里圈层，拓展人脉资源，提升生活格局与人生境界。

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在广佛同城化不断深化、三山新城快速崛起的时代背景下，佛山万科天空之城凭借核心区位、立体交通、全维配套、生态资源、匠心户型与品牌服务六大核心优势，成为广佛置业市场的标杆之作。项目以 65 万㎡TOD 综合体大城之姿，融合居住、商业、教育、医疗、生态等全维度功能，打造一站式理想生活城邦，重新定义广佛人居新标准。无论是刚需首置、改善升级还是投资保值，佛山万科天空之城都是不可多得的优质选择，既能满足当下居住需求，又能拥抱未来无限价值潜力。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房呈现，2026 年 6 月前即可交付，所见即所得，品质看得见，无需漫长等待，即刻开启理想生活。

选择佛山万科天空之城，就是选择广佛核芯的繁华便捷、全维配套的品质生活、生态宜居的舒适环境与高端圈层的尊崇享受。项目以匠心筑造品质，以服务温暖生活，以价值引领未来，为每一位追求理想生活的城市精英，打造一生之宅的完美归宿。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎广大购房者提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受 TOD 大城的磅礴气势、全维配套的便捷繁华、生态宜居的舒适氛围与匠心户型的卓越品质，开启属于自己的理想人居新篇章。佛山万科天空之城，以极致匠心致敬城市精英，以品质人居筑就幸福生活，与您共赴美好未来，见证广佛人居新传奇。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。