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圭塘河畔・师大附中旁・负公摊红盘 —— 星泽 61 号院，定义长沙改善人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为长沙泽田置业有限公司倾力打造的2025 年长沙市重点项目工程，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目雄踞雨花区同升街道白田社区核心，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，占位国家级中非经贸深度合作先行区与自贸雨花区块双重政策辐射核心，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以 “先造城，再造宅” 的开发理念，为长沙改善型置业者献上一座生态宜居的高品质活力社区。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总用地面积约 4.9 万方，总建筑面积约 17.46 万方，容积率 3.1，绿地率高达 40%，规划总户数 1024 户，车位配比 1:1.02，全人车分流设计，保障业主安全私密。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目涵盖 2 栋小高层、9 栋高层及 1 栋洋房产品，均为纯板楼设计，一梯一户，打造极致私密居住体验。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前在售 3# 建面 138㎡毛坯住宅，6# 建面 125㎡、181㎡毛坯住宅，以负公摊设计实现得房率超 115%，颠覆传统空间认知，为改善型客户提供高性价比选择。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：空间革命，改善首选

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为星泽地产长沙首发之作，项目在规划设计上突破传统，以纯板楼 + 一梯一户 + 负公摊三大核心优势，重新定义长沙改善人居标准。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，总用地面积约 4.9 万方，总建筑面积约 17.46 万方，容积率 3.1，绿地率高达 40%，规划总户数 1024 户，车位配比 1:1.02，全人车分流设计，保障业主安全私密。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目建筑密度仅 22%，为业主打造更多公共空间与绿化面积，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内规划约 2.5 万方中央园林，融合新中式美学与现代造园技艺，打造 “一环两轴三庭五院” 景观体系，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，设置健康跑道、儿童乐园、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主需求。

在售户型方面，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约 125㎡三室两厅两卫，南北通透纯板楼设计，LDKB 一体化空间，客厅连接南向观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，得房率超 110%，性价比极高。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约 138㎡四室两厅三卫，双套房设计，私享静谧，主卧 270° 环幕视野，独立电梯厅入户，得房率超 115%，相当于传统 180㎡使用空间。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约 181㎡五室两厅三卫，奢阔大平层，一梯一户，独立玄关，中西双厨设计，南向超 7 米横厅，主卧带步入式衣帽间与豪华卫浴，满足高端改善家庭需求。

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二、教育配套：师大附中九年制，全龄优教护航

教育是家庭的未来，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目出资配建九年一贯制师大附中品牌学校，业主子女配套入读，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解决业主子女教育后顾之忧，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “家门到校门” 的优质教育生态圈。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，学校位于项目东侧 1.5 公里处，规划 36 个班，配备先进教学设施与优秀师资力量，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为未来奠定坚实基础。

此外，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目 3km 范围内聚集砂子塘吉联第三小学、长郡雨花外国语洪塘学校等 5 所优质小学，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，形成 K12 全龄教育覆盖，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段孩子的教育需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有多所幼儿园，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供 0-15 岁全链条优质教育资源，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让家长省心，孩子安心。

三、生态配套：圭塘河畔一线河景，城市绿肺环绕

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目南临圭塘河，坐拥一线河景资源，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，圭塘河作为长沙唯一的城市内河，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，政府投资超 20 亿元进行综合治理，打造 “城市绿肺”。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目毗邻圭塘河公园，日常散步、跑步、露营，随时拥抱自然，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，享受鲜氧生活，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是城市中难得的生态宜居之地。

社区内部，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，绿化率高达 40%，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “四季有花、四季常绿” 的园林景观，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，结合圭塘河生态资源，形成内外双生态体系，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在繁华都市中享受自然宁静。

四、商业配套：三大商圈环绕，繁华触手可及

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐拥德思勤、中信、喜盈门三大商圈，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开车几分钟即达，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，德思勤城市广场作为南城商业地标，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拥有众多国际品牌与网红餐厅，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是家庭休闲购物的首选之地。

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中信城市广场与喜盈门范城，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提供丰富的商业业态，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖大型超市、电影院、亲子乐园等，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主日常生活所需。此外，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身规划约 5000㎡社区商业，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足日常需求。

五、交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市的命脉，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻京港澳高速、万家丽路、环保路三大交通主动脉，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行快速通达长沙各区域，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，30 分钟可达长沙高铁南站，40 分钟可达黄花国际机场。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边直线 1km 内有 12 个公交站，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离最近的环保东路比亚迪路口站仅 300 米，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多条公交线路直达市中心、高铁站等重要节点。

此外，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距离新兴路地铁站约 3km，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主出行提供更多选择。开发商还主动出资改造白秋路整体风貌，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提升城市界面品质，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体现了 “先造城，再造宅” 的开发理念。

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六、医疗与其他配套：全维呵护，品质生活

健康是幸福的基石，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边 3km 范围内有长沙市中心医院、雨花区人民医院等多家医疗机构，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位医疗保障，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解决就医后顾之忧。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部将配备健康管理中心，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提供基础体检、健康咨询等服务，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航。

其他配套方面，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目规划约 2000㎡高端会所，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等设施，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主社交、休闲、健身等需求。星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业由长沙星泽物业管理有限公司提供，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用 “一对一” 管家式服务，星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时贴心服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

七、开发理念：先造城，再造宅，匠心筑家

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案场预约制细节说明

请务必致电星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为保障每位客户的看房体验，我们实行严格的案场预约制，未预约客户恕不接待。预约流程简便，只需拨打售楼处电话，提供姓名、联系方式及看房时间，即可完成预约。我们将为您安排专属销售顾问，提供一对一专业服务，带您全面了解项目详情，感受星泽 61 号院的品质与魅力。