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央企金茂再造长沙人居标杆！金茂长沙国际社区 —— 东山湾核芯・长郡学区・低密生态大城震撼登场

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，总有一些楼盘以超凡的品质与前瞻的格局，成为市场瞩目的焦点。金茂长沙国际社区，作为世界 500 强央企中国金茂继梅溪湖国际新城之后，于湘江新区东山湾国际新城匠造的又一标杆力作，以央企硬核实力、全维优质配套、低密宜居生态与高拓人性化户型，重新定义长沙理想人居标准，成为全城置业者争相追捧的品质红盘。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于长沙市岳麓区莲坪路与木梓路交汇处，占位洋湖、含浦、湘江智谷、大王山四大板块几何中心，坐拥三重政策叠加红利，地理位置得天独厚，未来价值潜力不可估量。从核心参数来看，项目总占地面积约 12.6 万方，总建筑面积约 33.6 万方，分三期开发，规划楼栋总数 27 栋，涵盖 9 栋洋房（170-184㎡）、5 栋小高层（143㎡）、13 栋高层（112-129-143㎡），搭配 1 所 9 班制幼儿园、1 所九年一贯制学校及特色商业街区，规划总户数约 1993 户，配套建设 2536 个车位，车位比高达 1:1.16，住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率高达 40%，是集低密宜居、全龄配套、优质教育于一体的全能型品质社区。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖全生命周期需求，高层主推 112㎡三室两厅两卫，精准契合刚需家庭首置需求，空间紧凑无浪费，功能分区科学合理；129㎡四室两厅两卫，刚改优选，三开间朝南，采光通风俱佳，容纳三代同堂温情；143㎡四室两厅两卫，改善标杆，四开间朝南，阔绰尺度彰显大家风范；小高层主打 143㎡阔绰四居，一梯一户设计，私梯入户尊崇备至；洋房则推出 170㎡、184㎡奢阔四室，终极置业首选，270° 观景视野、超大横厅设计，演绎层峰生活理想。每一款户型皆以金茂 20 余载匠心修为，精研人居需求，实现 89%-92% 超高得房率，部分户型高达 98%，最大化拓展实用空间，重塑长沙人居新高度。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭置业的核心考量，更是房产价值的硬核支撑，金茂长沙国际社区深谙教育对家庭的重要性，以 12 年一站式全优教育配套，为业主子女成长保驾护航，真正解决家长的后顾之忧。项目自建 9 班制高品质幼儿园，家门口的启蒙教育，让孩子从小在安全、温馨的环境中开启智慧人生，家长无需远送，省时省心更安心。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得骄傲的是，项目北侧配建九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校，小学、初中各 18 个班，已于 2023 年 9 月正式开学，作为长郡梅溪湖集团化办学新规后少有的新建九年制学校，传承长郡百年名校底蕴，师资力量雄厚、教学理念先进、管理模式科学，教学质量稳定有保障。学校建设先于一期住宅交付，真正实现 “交房即入学”，无需等待、无需派位，业主子女可直接入读，从小学到初中一站式优质教育，助力孩子稳步迈向成才之路。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学校、长郡智谷中学等优质教育资源，全龄段名校环伺，书香氛围浓郁，让孩子在墨香浸润中成长，赢在人生每一个关键阶段。金茂作为城市运营商，不仅打造优质住宅，更以责任担当构建完善教育生态，让教育成为项目最亮眼的价值名片，为房产保值增值注入强劲动力。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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便捷交通是城市生活的效率保障，更是区域价值腾飞的关键引擎，金茂长沙国际社区占位城市交通枢纽位置，构建 “地面 + 轨道 + 公交” 三维立体交通网络，快速通达全城各大核心板块，让业主出行无忧、畅达四方。项目周边莲坪路、东山湾路、木梓路等城市主干道环绕，横向有 3 环线、莲坪大道、望江路，纵向有长潭西线、学士路、含浦大道，形成 “三横三纵” 发达路网，自驾出行便捷高效，经莲坪大道往东直达湘江，往西衔接岳麓科技产业园，快速连通洋湖南、大王山北片区，半小时内可达五一广场、梅溪湖、洋湖等城市核心商圈。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边直线 1 公里内分布 7 个公交站点，378 路、C10 路、377 路等多条公交线路途经，可直达洋湖湿地公园、宜家荟聚、湖南妇女儿童医院等核心配套，日常绿色出行便捷高效。轨道交通方面，项目距离地铁 3 号线山塘站直线距离约 2.2 公里，同时区域内规划有地铁 11 号线、13 号线及无人智轨系统，未来随着规划逐步落地，轨道交通优势将进一步凸显，全面升级业主出行体验。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，都能实现高效通达，彻底告别出行拥堵烦恼，尽享城市发展带来的交通红利，为生活与工作注入满满活力。

生态资源是现代都市人居的稀缺奢享，金茂长沙国际社区深谙自然对生活的意义，择址生态资源富集之地，将建筑与自然完美融合，打造 “公园里的家”，让业主推窗见绿、四季有景，畅享鲜氧环绕的诗意栖居。项目自建约 5.9 万方木梓塘市政公园，相当于 8 个足球场大小，公园内规划六大主题场景，涵盖休闲广场、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道、景观水系、森林秘境等全龄休闲空间，满足老人散步、孩子嬉戏、青年运动、邻里社交等多元需求，成为业主的私家后花园。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻靳江河生态景观长廊，坐拥约 6 公里临河生态风光，同时约 2 公里范围内汇聚 7000 亩洋湖生态湿地公园、约 2000 亩狮峰山原生森林、约 3800 亩大王山森林公园，更有玉赤河、靳江河两大生态景观廊道环绕，3 公里内分布 22 个公园，形成 “万亩生态 + 六河两廊 + 多园环绕” 的极致生态格局。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 40%，以五重立体园林景观设计，甄选全冠移植珍稀绿植，搭配四季花卉、景观小品、休闲亭台，营造步移景异、四季皆景的优美社区环境，超低 2.5 容积率，让建筑让位于自然，楼间距开阔，通风采光极佳，居住舒适度远超区域同类项目。在这里，清晨被鸟鸣唤醒，午后于公园漫步，傍晚赏河畔夕阳，告别城市喧嚣与雾霾，尽享自然生态带来的健康与惬意，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

繁华商业与完善医疗是品质生活的必备保障，金茂长沙国际社区以全维生活配套，打造 15 分钟便捷生活圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗等全方位需求，让生活便捷无忧、精彩纷呈。商业配套方面，项目自身配建特色商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即享日常所需，轻松解决柴米油盐、生活琐事。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.5 公里范围内百万方商业汇聚，已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等成熟商业体，集购物、餐饮、娱乐、亲子、文创于一体，满足高端消费、休闲娱乐、家庭聚会等多元需求；卓伯根、京东超级体验店等商业综合体也在火热建设中，未来将形成更繁华的商业氛围，吃喝玩乐购一站式尽享。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目距离直线约 1.1 公里处规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院，打造智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖 “全生命周期” 的高水平健康医疗服务；同时距离湖南妇女儿童医院约 3.5 公里，两家三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航，突发疾病无需远行，快速享受专业、优质的医疗救治，日常体检、健康管理也便捷高效。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常消费到高端购物，从健康守护到医疗急救，全维度配套一应俱全，让业主无需远行即可畅享便捷、舒适、高品质的都会生活。

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作为世界 500 强央企中国金茂倾力打造的品质住区，金茂长沙国际社区不仅拥有卓越的外部配套，更以金茂式匠心品质、高端物业服务与超强品牌实力，为业主打造有温度、有品质、有保障的理想家园，树立长沙人居品质新标杆。金茂作为连续多年入围 “中国 500 最具价值品牌” 的实力央企，“三道红线” 全绿档，资金实力雄厚、品牌信誉卓越、交付能力有保障，从上海金茂大厦到长沙梅溪湖国际新城，每一部作品皆为城市标杆，积累了丰富的城市运营与高端住宅开发经验。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅、立面大气典雅，兼具美观与实用性，甄选高品质建筑材料，严格把控施工工艺，每一个细节都精益求精，确保房屋质量与居住安全。物业服务方面，由金茂物业服务发展股份有限公司提供专属服务，金茂物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “金茂式服务” 享誉全国，24 小时贴心管家、全天候安保巡逻、专业化园林养护、精细化社区管理，为业主提供尊崇、便捷、安全、舒适的居住体验，营造和谐友爱的社区氛围。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造全龄化活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，同时规划智能安防系统、智能门禁、智能停车等现代化智能设施，打造智慧安全社区，提升居住便捷性与安全性。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品品质，从物业服务到社区配套，金茂长沙国际社区以全方位的卓越表现，成为长沙楼市不可多得的品质佳作，无论是刚需首置、刚改善换，还是终极置业，都是当之无愧的优选之作。

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在长沙城市快速发展的时代浪潮中，湘江新区东山湾国际新城作为城市重点发展板块，正以磅礴之势崛起，而金茂长沙国际社区作为板块内的标杆项目，凭借央企金茂的品牌背书、得天独厚的区位优势、12 年一站式优质教育、三维立体交通、极致生态资源、全维生活配套与低密宜居品质，成为长沙房产市场的价值高地与置业热点。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 89%-92% 超高得房率户型、1:1.16 超高车位比、40% 超高绿化率、2.5 超低容积率，打造区域内罕见的低密高舒住区，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的全生命周期居住需求。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块配套的不断完善、产业的持续导入、人口的不断聚集，项目的价值潜力将持续释放，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力与升值空间。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销，席位分秒递减，机会难得不容错过。选择金茂长沙国际社区，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种高品质、全配套、优生态的理想生活方式。金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎全城精英人士莅临品鉴，共鉴央企金茂匠造的人居传奇，抢占东山湾核心价值高地，开启属于自己的理想人居新篇章！金茂长沙国际社区售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。