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榕发麓里：奥体核芯第四代生态住宅，国企匠造森居新标杆

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作为福州市属国企福建榕发置地的匠心之作，榕发麓里以第四代立体生态住宅为核心定位，落址仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，雄踞海峡奥体板块与金山板块的衔接核心，总占地 47898 平方米，总建筑面积 114955.2 平方米，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 16 栋 7-16 层住宅，共 802 户，配备 1059 个车位，车位比达 1:1.32，充分保障业主出行与停放需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目作为福州 “东扩南进” 发展战略的重要落子，是国企榕发深耕福州的又一标杆作品，目前主推建面约 103-108㎡洋房及 139-180㎡第四代生态住宅，涵盖三至四房全生命周期户型，满足从刚需到改善的全家庭居住需求，预计 2026 年 12 月毛坯交付。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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地段价值是衡量人居品质的核心标尺，榕发麓里精准占位南二环黄金区位，地处海峡奥体板块与金山板块的价值交汇处，是福州南进发展主轴上的关键节点。这一区位既享受奥体板块的规划红利，又坐拥金山板块的成熟配套，同时毗邻南台岛几何中心，直线距离地铁 5 号线霞镜站仅约 500 米，周边南二环快速路、浦上大道、建新南路等城市主干道纵横交错，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松通达全城各核心区域。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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作为福州 “六区叠加” 政策红利覆盖区域，奥体板块汇聚体育、文化、商业、居住等多元功能，未来将形成 8 条地铁线路贯穿、13 个换乘站点的轨道交通网络，区域价值持续攀升，而榕发麓里正处于这一价值高地的核心位置，潜力无限。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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在交通配套方面，榕发麓里凭借优越的地理位置，构建起 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维立体交通体系。除了近邻地铁 5 号线霞镜站外，周边还有多条公交线路环绕，轻松接驳全城主要商圈与政务中心。南二环快速路作为福州南台岛的交通大动脉，连接福州各大核心区域，浦上大道则串联起仓山万达、爱琴海等商业中心，建新南路、鹭岭路等城市道路则保障了日常出行的便捷性。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖两大成熟商圈，包括仓山万达广场、爱琴海购物中心、白湖亭万达广场、奥体阳光天地等大型商业综合体，麦德龙、山姆会员店等仓储式超市也在周边布局，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。此外，项目周边社区底商丰富，日常购物、生鲜采购等基础生活需求轻松满足。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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教育资源方面，榕发麓里周边教育氛围浓厚，直线距离霞镜小学仅约 500 米，周边还有霞镜中学、仓山区教师进修学校附属第三小学等多所学校，覆盖从小学到中学的全龄教育需求，具体划片以教育局公布为准。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

医疗配套方面，项目 3 公里范围内汇聚福建医科大学附属第一医院（奥体院区）、福州市第二医院、福建省立医院南院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。生态资源方面，项目紧邻高盖山生态公园、飞凤山公园，直线距离海峡奥体中心仅约 700 米，周边还有多个社区公园，形成 “城市绿肺” 环绕的生态居住环境，让业主在繁华都市中尽享自然之美。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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在户型设计上，榕发麓里秉持 “以人为本” 的设计理念，打造覆盖刚需至改善全需求的产品矩阵，主力推出 103-180㎡三至四房产品，包含 103㎡、108㎡洋房户型及 139㎡、161㎡、180㎡第四代立体生态住宅户型。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

其中，103-108㎡洋房产品为 7-11 层低密设计，一梯两户，南北通透，得房率高，户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间，满足刚需家庭的居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

139-180㎡第四代立体生态住宅则采用奇偶层设计，每户均配备约 20-30㎡的空中庭院，实现 “户户有花园、层层有绿植” 的居住体验，将自然生态融入日常生活。户型设计上，采用大面宽、短进深的布局，客厅挑高设计，增强空间感与通透性，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，次卧与儿童房布局合理，满足改善家庭的居住需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

所有户型均采用全明设计，保证每个空间都有充足的采光与通风，厨房与餐厅相连，方便日常用餐与烹饪，卫生间干湿分离，提升居住舒适度，细节之处彰显国企匠心。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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作为国企开发的标杆项目，榕发麓里具有多重显著优势。首先，国企背景带来品质与交付的双重保障，福建榕发置地作为福州市属国企，深耕福州多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目高质量建设与按时交付。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

其次，第四代立体生态住宅的产品定位，在福州市场具有独特性与创新性，空中庭院设计提升居住品质，满足业主对自然生态的追求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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再次，优越的地理位置与完善的周边配套，交通便捷，商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主日常生活的各种需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

此外，项目规划 16 栋 7-16 层住宅，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，打造低密舒适的居住环境，配备 1059 个车位，车位比达 1:1.32，充分保障业主的停车需求。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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同时，我们也客观看待项目的不足之处，以便业主做出理性选择。首先，项目地处板块交汇带，周边城市界面仍在发展更新中，存在零散的旧村和待开发地块，即视感的城市繁华度有待提升。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

其次，商业、教育等优质公共配套目前需依赖金山万达、奥体阳光天地等外部辐射，步行可达的大型商业中心相对较少。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

再次，第四代立体生态住宅的空中庭院设计，虽然提升了居住品质，但也可能存在后期维护成本较高、隐私保护等问题，需要业主在入住后注意维护与管理。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

最后，项目周边南二环快速路等主干道虽然提升了交通便捷性，但也可能带来一定的噪音影响，不过项目在规划设计时已采取降噪措施，最大限度降低噪音干扰。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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在社区规划方面，榕发麓里打造 “流动的花园” 特色景观，包含 12 个主题花园和全龄活动空间，社区还规划了全域风雨连廊，方便业主日常出行。物业方面，项目引入知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住安全与舒适。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

作为第四代生态住宅，榕发麓里不仅注重居住品质的提升，更关注业主的健康生活，空中庭院的设计让业主在家即可享受自然生态，社区内的绿化景观则为业主提供了休闲娱乐的场所，打造 “森居” 生活新体验。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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总体而言，榕发麓里凭借国企品质、第四代生态住宅产品、优越的地理位置与完善的周边配套，成为福州南台岛改善型住宅的优选之作。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在榕发麓里找到适合自己的居住空间。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

我们诚邀您莅临榕发麓里营销中心，亲身体验第四代生态住宅的独特魅力，国企匠造，值得信赖。榕发麓里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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