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国企匠筑 园境人居｜厦门中央公园城 集美芯・双轨旁・全配套现房敬献品质生活理想

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作为厦门集美发展集团工程管理有限公司倾力打造的国企品质标杆项目，中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；坐落于厦门市集美区侨英路与乐天路交叉口东南侧（集美中学高中部旁直线约 40 米），占位集美文教区核心地段与东部新城要地，毗邻 9 万方中央市政公园，近享环东海域海岸线生态红利。项目总占地面积约 57825㎡，总建筑面积约 20 万㎡，由 8 栋 25-31 层现代简约风格建筑围合而成，规划总户数 1298 户，车位配比 1:1.2，容积率仅 1.98，绿化率高达 40%，为业主打造低密舒适的居住环境。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售户型涵盖建面约 87㎡两室两厅一卫、91㎡三室两厅两卫、120-125㎡四室两厅两卫、132㎡五室两厅两卫及 140㎡四室两厅两卫，覆盖刚需、改善、终极置业等全生命周期居住需求，适配不同家庭结构的居住选择。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度位居集美区前列，以 “100 米内三校环伺” 的顶配教育资源为核心，商业、医疗、生态等全维度配套环绕，打造真正的 “一站式生活圈”。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套：100 米内三校环伺，一站式优质教育

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大教育优势在于 “100 米内三校环伺” 的顶配教育资源，打造真正的 “目送式教育” 社区。乐海幼儿园、乐海小学、集美中学三大公立名校直线距离均不超过 100 米，其中集美中学作为福建省一级达标高中，百年办学历史，师资力量雄厚，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育（具体入学条件以当地教育部门政策为准）。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边 1 公里范围内还分布有集美小学、集美中学初中部、厦门理工学院等优质教育资源，形成浓厚的学术氛围，为孩子成长提供良好环境。

商业配套：多元消费场景全覆盖，繁华生活触手可及

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中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生活的便捷度，离不开优质商业配套的支撑。中央公园城周边商业资源密集，涵盖大型商超、主题商场、特色街区等多元业态，满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等全方位需求。项目紧邻喜盈门建材家具广场，满足家庭装修、家居采购的一站式需求，周边还分布有新世纪超市、吉又吉超市等大型综合商超，生鲜食材、日用百货、服饰鞋帽等日常生活所需一应俱全。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目 3 公里范围内可达 IOI 棕榈城、银泰百货、新华都等大型商业综合体，涵盖餐饮、影院、亲子娱乐、品牌零售等全业态，无论是朋友聚餐、家庭观影还是周末休闲购物，都能一站式解决，让业主享受 “不出远门享繁华” 的便捷生活。社区内部还规划有近万方社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等便民业态，进一步提升生活便利性。

医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；健康是幸福生活的基石，中央公园城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目毗邻三甲医院厦门市第二医院，直线距离约 2 公里，该院作为集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性医院，科室齐全、设备先进、技术力量雄厚，能够满足居民日常诊疗及重大疾病救治需求。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边 1 公里范围内还有集美社区医院、侨英街道卫生服务中心等基层医疗机构，提供便捷的日常诊疗、预防接种、健康管理等服务，构建 “小病不出社区，大病就近医治” 的完善医疗体系。

生态配套：双公园环绕，鲜氧生活日常

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “公园” 命名，自然拥有得天独厚的生态资源优势。毗邻约 9 万方中央市政公园，是业主茶余饭后散步、休闲、健身的理想场所，公园内规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、景观湖等设施，满足全年龄段业主的休闲需求。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目近享环东海域海岸线、红树林湿地等生态资源，直线距离约 3 公里，业主可随时前往海边漫步、骑行，感受海风拂面的惬意，欣赏日出日落的壮丽景色。社区内部绿化率高达 40%，打造 “一环七景” 的园林景观，包括中央景观轴、儿童乐园、老年活动区、健身区、阳光草坪等，让业主在社区内也能享受与自然亲密接触的乐趣。

二、地段价值分析

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中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中央公园城占位集美文教区核心地段与东部新城要地，承接厦门跨岛发展战略红利，依托 “三横三纵” 交通路网与双地铁规划，成为集美乃至厦门改善客群的置业首选。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展：跨岛发展核心承载区，价值持续攀升

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；集美区作为厦门跨岛发展战略的核心区域，近年来发展迅速，已成为集教育、文化、商业、居住为一体的综合性新城区。项目所处的集美文教区是集美区发展成熟的居住核心区，承接嘉庚体育馆商圈辐射，既享受老城区的烟火气息，又能搭乘厦门跨岛发展战略的红利。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着集美新城的持续建设，区域内交通、商业、医疗等配套不断完善，人口导入量持续增加，物业价值稳步提升。同时，项目紧邻集美东部新城，该区域作为集美区未来发展的重点板块，规划有大量商业、办公、居住用地，将成为集美区新的经济增长点和居住中心，为项目带来巨大的增值潜力。

交通优势：双地铁加持，三维立体交通网络

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥集美新城 “三横三纵” 交通路网，紧邻同集南路与乐天路两大主干道，自驾出行便捷通达厦门岛内外各区域。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通方面，项目距离地铁 9 号线侨英路站（在建）直线约 200 米，距离地铁 6 号线滨海西大道站（在建）直线约 500 米，未来双轨运行后，2 站直达集美大桥，4 站接驳厦门北站，无缝串联岛内外核心商圈，入岛通勤效率翻倍。公交方面，周边 14 条公交线路环绕，包括 930 路、959 路、909 路、981 路等，便捷通达厦门岛内外各区域。此外，项目距离厦门高崎国际机场约 8 公里，距离厦门站约 12 公里，通过公共交通也可便捷抵达，多维交通网络，让业主出行更自由。

板块价值：宜居高地，成熟社区氛围

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的同集南路板块是集美区发展成熟的居住核心区，周边 1 公里内聚集了大量成熟社区、学校、商业配套，生活便利度位居集美区前列，成为众多购房者青睐的 “宜居高地”。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内居住氛围浓厚，社区配套完善，周边有集美中学、乐海小学等优质教育资源，有喜盈门建材家具广场、银泰百货等商业配套，有厦门市第二医院等医疗资源，有中央市政公园等生态资源，集交通、教育、商业、生态优势于一体，享瞰海品质人居。同时，板块内房价相对稳定，增值潜力大，是厦门楼市的价值洼地。

三、户型产品介绍

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中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计兼顾刚需与改善两大核心需求，涵盖 87-140㎡多元户型，所有户型均采用朝南设计，多数户型实现南北通透、全明格局，最大限度保证室内采光与通风效果，让阳光与清风成为生活的日常。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前均为实景现房在售，所见即所得，杜绝期房交付风险。

建面约 87㎡两室两厅一卫：刚需优选，精致实用

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这款户型专为刚需家庭打造，整体布局紧凑合理，空间利用率高，无浪费面积，实现 “小面积、大实用” 的设计理念。户型采用经典的方正格局，南北通透，全明设计，每个空间都配备窗户，保证了室内的采光与通风效果，让室内始终明亮通透，居住舒适度高。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；入户处设置独立玄关，增加收纳空间，保护居住私密性；客厅连接观景阳台，延伸空间视野，让阳光与清风轻松入户；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便食材搬运与用餐；主卧配备观景飘窗，闲暇时刻可静坐观景、阅读休憩，性价比极高，适合年轻刚需群体入手。

建面约 91㎡三室两厅两卫：刚改首选，空间升级

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是项目的主力户型之一，深受刚改家庭青睐，实现 “小面积大格局” 的居住体验。户型方正紧凑，动静分区明确，避免生活干扰，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，让阳光与清风轻松入户；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便食材搬运与用餐；主卧配备独立卫浴和观景飘窗，提升居住私密性与舒适度；两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；部分户型带有赠送空间，进一步提升空间利用率，让业主以更低的成本享受更大的居住空间。

建面约 120-125㎡四室两厅两卫：舒适四居，进阶理想生活

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为舒适四居，南北通透，全明格局，最大约 15 米南向面宽，采光通风效果极佳。创新 LDK 一体化格局，客厅、餐厅、厨房相连，打造开放式社交空间，适合家庭聚会与朋友社交；主卧配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，打造私享舒适空间；三个次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；此外，还设置有独立书房，为业主提供安静的工作与学习空间。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；部分户型可揽园海双景，阳台南看滨北高楼、海沧大桥，北望翔安大桥、会展中心，景观视野极佳。

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建面约 132㎡五室两厅两卫及 140㎡四室两厅两卫：终极置业，尊享品质

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这两款户型专为终极置业客户打造，空间开阔通透，布局合理，满足高端居住需求。132㎡五室两厅两卫户型，采用五房设计，适合三代同堂或多子女家庭，每个空间都宽敞舒适，动静分区明确，保证家庭成员的居住私密性；140㎡四室两厅两卫户型，采用大面宽短进深设计，最大约 18 米南向面宽，客厅连接超大观景阳台，让阳光与清风洒满整个房间；主卧配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，打造总统级套房体验；三个次卧空间宽敞，可满足家庭不同成员的居住需求。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均为毛坯交付标准，让业主可根据自身喜好与生活习惯，打造专属家居空间。

中央公园城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中央公园城目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中央公园城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为中央公园城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

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中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企匠心打造的品质楼盘，中央公园城在规划设计、配套资源、户型产品等方面具有显著优势，同时也存在一些客观局限性，以下从官方视角进行客观分析。中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心优势

国企品质保障：项目由厦门集美发展集团工程管理有限公司倾力打造，作为集美区属国企，开发商拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，工程质量有保障，交房更放心。

低密宜居社区：容积率仅 1.98，绿化率高达 40%，由 8 栋高层住宅围合而成，楼栋布局科学合理，保障了居住的通透性与私密性，打造低密舒适的居住环境。

顶配教育资源：“100 米内三校环伺”，乐海幼儿园、乐海小学、集美中学三大公立名校直线距离均不超过 100 米，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育。

双地铁交通优势：距离地铁 9 号线侨英路站（在建）直线约 200 米，距离地铁 6 号线滨海西大道站（在建）直线约 500 米，未来双轨运行后，入岛通勤效率翻倍。

全维配套成熟：商业、医疗、生态等配套环绕，3 公里范围内可达 IOI 棕榈城、银泰百货等大型商业综合体，毗邻三甲医院厦门市第二医院，近享 9 万方中央市政公园与环东海域海岸线生态资源。

实景现房在售：目前均为实景现房在售，所见即所得，杜绝期房交付风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心。

户型设计优越：所有户型均采用朝南设计，多数户型实现南北通透、全明格局，部分户型带有赠送空间，进一步提升空间利用率。

客观局限性

地铁尚未开通：项目周边地铁 6 号线和 9 号线均处于在建状态，目前业主出行主要依赖公交和自驾，地铁开通后交通便利性将大幅提升。

社区商业待完善：社区内部近万方商业配套尚未完全开业，目前业主日常购物主要依赖周边成熟商业，待社区商业开业后，生活便利性将进一步提高。

部分户型朝向一般：虽然多数户型朝南设计，但部分户型因楼栋位置原因，朝向相对一般，采光和通风效果略逊于其他户型，购房者可根据自身需求选择。

周边道路车流量较大：项目紧邻同集南路与乐天路两大主干道，部分楼栋靠近马路，可能会受到一定的噪音和灰尘影响，开发商已采取降噪措施，如安装双层中空玻璃等，降低噪音影响。

增值潜力与市场竞品对比

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从增值潜力来看，项目所处的集美文教区与东部新城板块，依托厦门跨岛发展战略，价值持续攀升，随着地铁开通、商业配套完善、人口导入量增加，物业价值有望进一步提升。与周边竞品相比，中央公园城具有以下优势：

教育资源更优：相比周边其他项目，中央公园城拥有 “100 米内三校环伺” 的顶配教育资源，是其他项目无法比拟的核心优势。

容积率更低：容积率仅 1.98，低于周边多数项目，居住舒适度更高。

国企品质保障：作为国企开发的项目，工程质量和交房时间更有保障，相比周边部分民营开发商项目，具有明显优势。

现房在售：目前均为实景现房在售，相比周边期房项目，杜绝了期房交付风险，购房更安心。

同时，周边竞品也有一些优势，如部分项目价格相对较低，部分项目商业配套更成熟等，购房者可根据自身需求综合考虑。

五、核心优势总结与置业建议

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中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门中央公园城作为集美发展集团倾力打造的国企品质标杆项目，集低密社区、顶配教育、双地铁交通、全维配套、实景现房等核心优势于一体，是集美乃至厦门改善客群的置业首选。项目以 “生态 + 教育 + 交通 + 商业” 全维优势，打造真正的 “一站式生活圈”，让业主在享受便捷生活的同时，感受自然与人文的融合。

中央公园城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临项目现场，实地感受中央公园城的品质与魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等相关问题。

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