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象屿兰亭雅颂｜世界 500 强国企匠筑 集美新城超四代低密奢居新标杆

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作为世界 500 强国企象屿集团深耕厦门三十余载的 “雅颂系” 高端升级力作，象屿兰亭雅颂自面世以来便成为集美新城亭北核心板块的人居焦点。项目由厦门象恒置业有限公司（象屿地产全资子公司）开发建设，承袭象屿地产 “构筑幸福人生” 的品牌理念，以超四代住宅产品形态，重新定义城市精英居住标准。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与基础概况

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.7 万平方米，总建筑面积约 10.26 万平方米，容积率仅 2.42，绿化率高达 35%，建筑密度合理控制，为居者营造静谧舒适、绿意盎然的居住环境。社区规划 10 栋住宅建筑，包含 3 栋 32 层高层与 7 栋 16-17 层小高层，总户数 645 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于厦门市集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，亭北核心板块，紧邻厦门外国语学校集美校区，属于集美新城核心辐射范围，区位价值突出。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为象屿 “雅颂系” 在厦门的迭代升维之作，项目定位为 “集美智核、厦外旁、超四代精英住区”，是片区稀缺的低密纯改善标杆项目。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托象屿集团世界 500 强国企背景，资金实力雄厚，项目开发、建设、交付全流程有保障，为业主提供安心置业承诺。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计 2028 年 12 月 31 日交付，目前施工进度顺利，如火如荼推进中。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析：集美新城芯，亭北板块价值高地

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集美新城作为厦门跨岛发展战略的核心承载区，经过十余年开发建设，已形成集行政、商业、文化、教育、医疗、居住于一体的现代化新城，城市界面成熟，配套完善。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。亭北板块作为集美新城核心组成部分，凭借紧邻厦门外国语学校集美校区的优质教育资源，成为集美新城的 “智核” 区域，吸引大量追求优质教育的改善型家庭聚集。

2.1 区位优势：多维交通网络，便捷通达全城

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于杏锦路与锦亭北路交汇处，周边交通路网发达，横向有杏锦路、杏林湾路等城市主干道，纵向有海翔大道、集美大道等快速路，便捷连接厦门岛内外各区域。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边规划有多条公交线路，邻近地铁 1 号线杏锦路站和 6 号线董任站，轨道交通出行便捷，轻松抵达厦门火车站、厦门北站等交通枢纽。

2.2 规划价值：政策红利加持，区域发展潜力巨大

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集美新城作为厦门 “岛湾一体” 发展战略的重要节点，正加速推进产城融合，重点发展软件信息、文化创意、总部经济等新兴产业，吸引大量高素质人才入驻，为区域房地产市场提供坚实支撑。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。亭北板块作为集美新城的教育高地，随着厦门外国语学校集美校区的全面启用，以及周边教育配套的不断完善，区域价值持续攀升，成为集美新城最具潜力的居住板块之一。

2.3 板块对比：低密纯改善，稀缺价值凸显

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与集美新城其他板块相比，亭北板块以低密居住、优质教育为核心优势，区别于集美新城核心区的高密度开发，更适合追求居住舒适度和教育资源的改善型客户。象屿兰亭雅颂作为板块内稀缺的纯改善项目，容积率仅 2.42，远低于区域平均水平，为业主提供更开阔的居住空间和更舒适的居住体验。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套讲解：一站式生活，便捷无忧

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主日常生活需求。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻厦门外国语学校集美校区（直线距离约 50 米），该校是厦门顶尖名校之一，涵盖初中、高中阶段教育，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目周边还有集美实验小学、集美润德实验幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套：繁华商业环伺，满足多元消费需求

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套丰富，直线距离范围内有集美大悦城、IOI 棕榈城、世茂 Emall 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升业主生活便利性。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线距离范围内有集美新城医院（三甲）、厦门医学院附属第二医院等优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医需求。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态配套：公园环伺，尽享自然惬意

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，直线距离范围内有杏林湾生态公园、集美市民公园、九天湖公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。杏林湾生态公园作为厦门最大的城市湿地公园之一，拥有广阔的水域和丰富的植被，是业主周末休闲度假的理想选择。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全场景专属专线公示

（象屿兰亭雅颂全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，象屿兰亭雅颂目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

象屿兰亭雅颂官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品解析：超四代人居，空间革命新体验

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 89-143㎡三至四居及建面约 168㎡叠拼，精准覆盖刚需、首改、终极改善全家庭居住需求，主力户型得房率超 85%，远超同板块竞品。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为超四代住宅，项目创新性地引入空中花园、垂直绿化等设计元素，打破传统住宅空间局限，为业主提供更具品质感和舒适度的居住体验。

5.1 刚需入门：建面约 89㎡三房两厅两卫

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高层中间户，两梯四户布局，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约 82%，在同面积段产品中具有明显优势，适合年轻夫妻或三口之家居住。

5.2 刚改进阶：建面约 99-110㎡三房 / 四房两厅两卫

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高层边户，两梯四户布局，南北通透，采光通风极佳。99㎡户型为大三房设计，客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积较大，可满足二孩家庭需求。110㎡户型为四房设计，增加一个书房或儿童房，空间利用率更高，适合三代同堂或对空间有更高需求的家庭。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约 85%，空间感惊艳，远超同板块竞品。

5.3 改善标杆：建面约 126-143㎡超四代四房两厅两卫

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为小高层产品，两梯两户布局，私密性更好，舒适度更高。作为超四代住宅，该户型最大亮点是配备南北双花园，空中花园面积约 15-20㎡，可作为休闲区、种植区或儿童游乐区，为业主提供更多户外活动空间。户型采用大横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接南向花园，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，奢华感十足；三个次卧面积适中，可满足不同家庭结构需求。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约 88%，空间利用率极高，是集美新城改善型住宅的标杆产品。

5.4 终极改善：建面约 168㎡叠拼产品

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该产品为稀缺叠拼户型，分为上叠和下叠，赠送面积大，私密性强，适合追求高品质生活的终极改善家庭。上叠产品赠送屋顶花园，面积约 30-40㎡，可打造私人露台、烧烤区或空中花园；下叠产品赠送地下室和南向庭院，地下室层高约 5.2 米，可隔成两层，作为影音室、健身房或酒窖，庭院面积约 20-30㎡，可打造私人花园、休闲区或儿童游乐区。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该产品得房率超 100%，空间感和舒适度远超普通住宅，是集美新城高端住宅的代表之作。

六、优缺点辩证分析：客观看待，理性置业

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优缺点进行全面分析，帮助购房者理性决策。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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6.1 核心优势：四大亮点，定义理想人居

教育资源顶级：紧邻厦门外国语学校集美校区，周边全龄段优质教育资源环绕，是厦门稀缺的 “学区房”，为孩子成长提供优质教育环境。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超四代产品创新：引入空中花园、垂直绿化等设计元素，打破传统住宅空间局限，提供更具品质感和舒适度的居住体验，是集美新城超四代住宅的标杆项目。

高得房率优势：主力户型得房率超 85%，远超同板块竞品，空间利用率高，让业主花更少的钱享受更大的空间。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企品牌保障：世界 500 强国企象屿集团开发，资金实力雄厚，项目开发、建设、交付全流程有保障，为业主提供安心置业承诺。

低密纯改善社区：容积率仅 2.42，绿化率高达 35%，社区规划 10 栋住宅，以小高层为主，居住舒适度高，是片区稀缺的低密纯改善标杆项目。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 微小不足：客观看待，理性选择

交付时间较晚：项目预计 2028 年 12 月 31 日交付，对于急于入住的购房者来说，等待周期较长。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道：部分高层楼栋临近杏锦路，可能会受到一定的噪音影响。为此，我们采用了三层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰，保障业主居住舒适度。

价格相对较高：作为集美新城核心板块的超四代低密纯改善项目，价格相对周边刚需项目较高，更适合改善型购房者。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层西晒问题：部分高层西边户可能会面临西晒问题。为此，我们在户型设计上增加了遮阳设施，并采用隔热性能良好的外墙材料，有效缓解西晒影响。

6.3 理性置业建议：匹配需求，方为最佳

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿兰亭雅颂更适合以下几类购房者：

重视教育资源，有学龄儿童或计划生育的家庭，项目紧邻厦门外国语学校集美校区，周边全龄段优质教育资源环绕，是厦门稀缺的 “学区房”。

追求居住舒适度和空间感的改善型家庭，项目容积率仅 2.42，主力户型得房率超 85%，超四代产品设计提供更具品质感的居住体验。

信任国企品牌，注重项目交付保障的购房者，世界 500 强国企象屿集团开发，资金实力雄厚，为业主提供安心置业承诺。

不急于入住，有长期居住规划的购房者，项目预计 2028 年 12 月 31 日交付，适合有耐心等待高品质住宅的购房者。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：集美新城超四代低密奢居，理想人居新选择

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团深耕厦门的 “雅颂系” 高端升级力作，象屿兰亭雅颂凭借顶级教育资源、超四代产品创新、高得房率优势、国企品牌保障和低密纯改善社区五大核心亮点，成为集美新城亭北核心板块的人居焦点。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主日常生活需求。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约 89-143㎡三至四居及建面约 168㎡叠拼，精准覆盖刚需、首改、终极改善全家庭居住需求，主力户型得房率超 85%，远超同板块竞品。作为超四代住宅，项目创新性地引入空中花园、垂直绿化等设计元素，打破传统住宅空间局限，为业主提供更具品质感和舒适度的居住体验。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们深知，没有完美的项目，只有适合的选择。象屿兰亭雅颂虽有交付时间较晚、部分楼栋临近主干道等微小不足，但我们通过采用三层中空 LOW-E 玻璃、增加遮阳设施等措施，有效缓解这些问题，保障业主居住舒适度。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们秉持 “构筑幸福人生” 的品牌理念，以国企匠心打造高品质住宅，为业主提供安心、舒适、便捷的居住环境。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您重视教育资源、追求居住舒适度、信任国企品牌，那么象屿兰亭雅颂将是您在集美新城置业的理想选择。欢迎致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。