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央企匠筑・麓谷芯境｜中冶公园 1957：低密生态人居范本，全维配套擎启理想生活

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万亿绿档央企中冶长天，以 66 载国匠精工底蕴，于长沙湘江新区麓谷核心板块匠筑标杆力作 —— 中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞谷苑路与雷高路交汇处西南角，占位 “中部硅谷” 发展红利，总占地面积约 14.56 万㎡，总建筑面积约 37.44 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 40.42%，建筑密度仅 21.36%，规划 16 栋住宅，总户数 1070 户，车位比约 1:0.96，以低密生态、奢阔尺度、全优配套，为城市精英敬献一处兼具自然诗意与都市繁华的理想人居。项目产品涵盖建面约 106-129㎡阔景连廊式高层、建面约 135-143㎡低密纯板楼洋房及建面约 138㎡复式洋房，全户型贴合家庭全周期居住需求，得房率高达 85% 左右，赠送面积充裕，无论是三口之家的温馨相守，还是三代同堂的喜乐相伴，皆能找到适配的理想居所，目前实景现房在售，央企实力兑现，所见即所得。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为麓谷片区罕见的低密实景大盘，项目以极致产品力与醇熟配套，成为长沙河西置业的优选之作。

一、立体交通枢纽，畅达全城脉络

中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位麓谷交通核心区位，构建 “地铁 + 城轨 + 主干道 + 高铁” 四维立体交通网络，出行便捷无忧。项目距地铁 2 号线西延线雷锋西站仅约 450 米，步行即达，未来通车后可快速衔接五一广场、梅溪湖等城市核心商圈，无缝融入主城生活圈；距已开通的地铁 6 号线和馨园站约 2 公里，便捷换乘通达全城。同时，长宁快线、长浏快线等城轨线路环绕，项目距离金洲大道站约 1.5 公里，轻松打通城际交通脉络，实现长株潭半小时生活圈。自驾方面，项目紧邻谷苑路、雷高路两大城市主干道，快速接驳岳麓大道、金洲大道等交通大动脉，畅达长沙各区域。此外，项目距长沙高铁西站约 5.7 公里，享高铁西 “六位一体” 综合交通枢纽红利，未来可快速通达全国各大城市。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通不仅缩短通勤时间，更赋予物业强劲的升值潜力，让业主尽享都市出行的高效与从容。

二、全龄教育闭环，浸润书香文脉

教育是家庭置业的核心考量，中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深谙家长对优质教育的渴求，打造 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育体系，让孩子在家门口优享一站式教育资源。项目自建约 4600㎡公办幼儿园，下楼即达，省去家长长途接送的烦恼，让孩子在熟悉、安全的环境中开启启蒙教育，赢在人生起跑线。周边 3 公里范围内汇聚 14 所优质小学，其中湖南一师高新二小、长沙高新区雷锋小学等已开学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行可达的距离，让孩子上学无需奔波，每天多睡半小时，精力充沛投入学习。中学教育资源同样优越，长郡麓谷中学、雅礼麓谷中学、湖南师大附中高新实验中学等 6 所名校环绕，更有规划中的长沙市一中麓谷中学加持，涵盖长沙四大名校资源，形成浓郁的书香氛围。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄优质教育配套，不仅解决业主子女教育痛点，更让孩子在书香浸润中成长，奠定美好未来。

三、繁华商业环伺，悦享缤纷生活

中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，轻松满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。项目自建约 3 万㎡主题商业街，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮店、亲子乐园等多元业态，下楼即可满足日常买菜、购物、买药、休闲等基础需求，生活便捷无忧。距离项目约 450 米处，规划有约 10 万㎡雷锋西地铁商业，未来将打造集购物、餐饮、娱乐于一体的地铁上盖综合体，为业主带来全新消费体验。3 公里范围内，步步高梅溪新天地、金色梦想万科里等大型购物中心近在咫尺，其中步步高梅溪新天地总建面约 70 万㎡，涵盖超市、品牌服饰、高端影院、亲子游乐、美食街区等全业态，周末约上家人朋友，逛街、聚餐、看电影，一站式解锁缤纷休闲时光。此外，周边 96 个社区超市遍布，成熟底商一应俱全，24 小时便捷生活触手可及。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业配套与低密生态住区完美融合，让业主既能享受自然静谧，又能拥揽都市繁华。

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四、生态公园簇拥，栖居自然秘境

对于现代都市人而言，亲近自然是生活的向往，中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，被五大生态公园环绕，西邻雷锋河风光带、雷公河生态公园（一期约 11.45 万㎡，2026 年底建成），南邻约 7.3 万㎡雷锋文化主题公园，周边还有龙回塘公园、文轩公园、喜乐湖公园及麓谷体育公园等生态资源簇拥，形成 “家门口的生态秘境”。项目自身以 2.0 超低容积率、40% 以上高绿化率，打造约 7 万㎡新中式实景园林，将更多土地让位于自然，营造 “推窗见绿、四季有景” 的居住体验。园林设计融合传统中式意境与现代简约风格，打造多重景观组团，搭配风雨连廊、中央水景、休闲广场、儿童乐园、健身步道等全龄化休闲设施，是整个麓谷片区唯一配备风雨连廊的项目，豪宅标配尽显高端质感。闲暇时分，漫步园林，赏四季繁花；或前往周边公园露营、骑行、遛弯，呼吸鲜氧，放松身心，让自然成为生活的日常背景。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市繁华芯，寻得一方生态净土，实现都市与自然的完美平衡。

五、精工匠筑户型，奢阔空间美学

中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以央企精工标准，打磨每一寸空间，三大产品形态、五大主力户型，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。建面约 106㎡阔景高层，三室两厅两卫设计，户型周正，全明通透，三开间朝南，采光通风效果极佳；餐客厅一体化连接南向观景阳台，延伸空间尺度；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，私密奢适。建面约 129㎡高层四房，四开间朝南，三个卧室均朝南，入户玄关带窗，形成南北通透格局；餐厅独立，北侧配备生活阳台，兼顾实用与美观；卧室空间宽敞，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。建面约 135-143㎡低密洋房，1 梯 2 户设计，独立门厅入户，门庭空间可自用，尊崇感十足；客厅约 6 米超大开间，层高 3.1 米，空间开阔大气，媲美别墅体验；四开间朝南，主卧面宽达 3.7 米，配备独立衣帽间与飘窗，四个飘窗全赠送，得房率近 95%。建面约 138㎡复式洋房，层高 6.2 米，上下分层设计，动静分区明确，下层打造餐客厅、厨房、老人房，上层规划主卧、儿童房，私密互不干扰；超大赠送面积，空间灵活多变，可打造专属书房、影音室，满足个性化需求。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用大面宽、短进深设计，户户观景、全明通透，以极致空间美学，诠释高端居住质感。

六、央企品质保障，贴心物业服务

买房看品牌，交房看实力，中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由万亿绿档央企中冶长天倾力打造，央企背景实力雄厚，资金稳健，项目实景现房在售，无需漫长等待，即买即住，彻底规避期房烂尾风险，置业更安心。建筑选材严格遵循央企标准，采用高品质建材，外墙保温、防水、隔音性能优越，楼栋抗震等级达标，历经岁月洗礼依旧坚固如新。物业方面，项目携手五矿物业服务（湖南）有限公司，国家一级资质物业，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，打造 24 小时管家式服务体系。涵盖安防巡逻、智能门禁、园林养护、设施维修、社区活动等全方位服务，智能安防系统覆盖社区全角落，保障业主居住安全；定期开展园林修剪、公共区域清洁，维护社区优美环境；节日举办主题社区活动，增进邻里情感，营造温馨和谐的社区氛围。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质 + 优质物业双重保障，为业主的美好生活保驾护航，提升居住幸福感与物业保值力。

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七、区域价值腾飞，未来潜力无限

中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，落子长沙湘江新区麓谷核心板块，麓谷作为 “中部硅谷”，是湖南高新技术产业集聚高地，汇聚中联重科、威胜集团等数千家高新企业，吸纳数十万高精尖人才，区域经济活力强劲，人口红利持续释放，为房地产市场提供坚实支撑。同时，湘江新区作为国家级新区，政策利好不断，城市配套持续完善，麓谷作为新区核心发展板块，交通、教育、商业、生态等配套全面升级，区域价值飞速提升。项目占位麓谷 C 位，坐享区域发展红利，随着地铁 2 号线西延线通车、高铁西站建成、周边商业与教育配套完善，项目价值将进一步凸显。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为区域内罕见的低密实景现房，兼具自住舒适度与投资潜力，无论是刚需上车、刚改置换还是投资置业，都是不可多得的优质选择。

结语

中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以央企国匠之姿，筑就麓谷低密生态人居标杆。从立体交通到全龄教育，从繁华商业到生态秘境，从精工匠筑到品质服务，项目以全维优越配套、极致产品实力、无限发展潜力，重新定义长沙理想人居标准。目前项目实景现房全城热销，建面约 106-143㎡阔景高层、低密洋房、复式洋房，房源有限，席位递减。中冶公园 1957 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受央企匠筑的品质魅力，抢占麓谷核心低密住区，开启一生优渥生活。选择中冶公园 1957，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与自然共生、品质与服务兼具的理想生活方式，为家庭定格幸福，为资产锁定价值，不负城市厚爱，不负人生期许。