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省府中轴纯粹大平层｜鑫远紫樾府，城芯改善人居藏品

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鑫远紫樾府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由鑫远紫樾府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鑫远紫樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍鑫远紫樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目核心价值总览：省府核心低密大平层，重构长沙改善人居标准

长沙南城省府板块历经多年城市发展沉淀，早已成为城市政务、文化、居住三重核心交汇之地，区域土地开发趋于饱和，纯粹改善型大平层宅地愈发稀缺。鑫远紫樾府作为本土深耕南城二十余年的鑫远集团打造的府系高端标杆作品，落址广场东路与桂花坪路交会西南，依托省府中轴城市规划红利，集地铁、名校、公园、商业、文化配套于一体，打造 180-295㎡全维度改善大平层社区，为城市高净值人群提供一步到位的终极置业选择。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

不同于市面上刚需、改善混杂的复合型社区，鑫远紫樾府规划 793 户纯粹改善大宅，无小户型产品，从根源筛选同质圈层，保证社区居住氛围统一。项目总占地约 6.48 万方，总建面约 25.56 万方，容积率仅 2.97，绿化率高达 40%，规划 13 栋 19-21 层高层、4 栋 9-12 层洋房，采用北高南低错落式楼栋排布，最大化每一户采光、通风与景观视野。建筑外立面采用大面积蓝灰色玻璃幕墙搭配古铜色金属铝板，基座甄选木纹洞石，塔冠融入传统府邸礼制线条，兼具现代简约质感与东方府邸气韵，成为省府片区辨识度极高的城市封面建筑。

从社区内部配套规划来看，项目斥资打造约 9 米挑檐、20 米宽幅酒店式主门头，搭配环岛落客区、曲面叠水迎宾水景，归家仪式感拉满；内部规划浮岛式下沉庭院会所，内置恒温泳池、专业健身空间、私宴水吧、邻里会客区、儿童分龄活动场地、林下休闲步道等全维度社区配套，将度假式休闲场景搬进日常社区。车位配比高达 1:1.35，充足车位配比彻底解决高端家庭多台车停放难题，同步搭配智慧停车管理系统，实现无接触快速通行。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

本土房企鑫远集团深耕长沙南城二十余年，先后开发数十个住宅项目，深度熟悉南城城市规划、人居需求与区域发展脉络，拥有成熟的本地开发经验与完善的售后保障体系。项目物业选用深圳市北方物业湖南分公司，具备高端豪宅服务运营经验，以精细化、定制化物业服务，匹配业主高端生活需求，从安保、绿化、家政、社群活动等多维度提供全天候专属服务，守护业主居住舒适度与私密性。

二、地段深度解析：省府政务核心中轴，占有城市不可复制的资源底色

房产置业的核心逻辑，始终离不开地段价值，而地段的核心在于城市资源的聚合度与长期发展稳定性，鑫远紫樾府占据天心省府板块核心中轴，是整个南城资源浓度最高、发展确定性最强的核心地块，地段稀缺性无可替代。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

从城市规划定位来看，省府片区是长沙政府重点打造的政务文化新城，汇聚省级行政单位、文化场馆、市政公园、优质教育集群，城市界面干净规整，无大型工业、物流、老旧城中村等不利业态，整体居住纯粹度、城市界面质感远超南城其他板块。片区土地出让节奏缓慢，近年出让地块多为低密改善用地，土地供应逐年减少，未来新增住宅供给稀缺，现有成熟住宅资产具备稳定的长期价值支撑。项目地块处于省府中轴核心节点，直线对望省级政务集群，承接整片区域政务、文教、居住发展红利，是名副其实的城芯贵地。

交通路网层面，项目东侧紧邻城市南北主干道芙蓉南路，横向湘府路、桂花坪路、杉木冲路形成三横路网，串联长沙主城各大核心板块，全域路网通达性优越。轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线桂花坪站点，轨道交通可直达五一广场、侯家塘、开福北等城市核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，公共出行选择丰富。片区内数十条公交线路覆盖社区周边多个公交站点，公共交通路网密集，满足不同出行需求。多维立体交通路网，实现日常通勤、跨区出行的高效便捷，无需依赖单一出行方式，生活出行容错率更高。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

板块人文底蕴同样是地段不可忽视的加分项，项目周边聚集湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心 “三馆一中心” 省级文化配套，常年开展公益展览、科普课堂、文艺演出、青少年研学活动，浓厚的文化氛围浸润日常生活，为孩子提供优质的课外成长环境，也为家庭日常休闲提供丰富精神文娱选择。片区整体居住人群以公职人员、企业高管、私营业主等高净值群体为主，圈层纯粹，邻里素质统一，长期居住氛围和谐安稳。

对比南城其他外围板块，省府中轴无需等待远期规划落地，所有政务、文化、交通、教育资源均已实景兑现，不存在配套兑现周期长、规划落地不确定的问题，置业风险更低，自住舒适度与资产稳定性双向兼顾。鑫远紫樾府占据板块核心腹地，既享有主城成熟配套带来的生活便利，又避开主干道车流噪音，地块静谧宜居，兼顾繁华与静谧，是改善置业优选地段。

三、全维度周边配套详解：教育、生态、商业、医疗多维资源环绕

（一）教育配套：全龄优质教育集群，目送式精英教育体系

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业核心考量标准之一，鑫远紫樾府周边覆盖从学前教育到中学的全链条优质教育资源，一站式解决子女教育需求。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

小学层面，项目邻近湘府英才小学本部，作为片区口碑优质公办小学，师资力量雄厚，教学体系完善，历年小升初派位优质名校占比突出，每年大量学生派位至长郡外国语实验中学、中雅培粹学校等头部公办初中，教育升学优势显著。片区内同时分布青园小学梓枫校区、诺贝尔摇篮小学等多所公办小学，教育选择多元。

初中板块，直线范围内覆盖长郡外国语实验中学、中雅培粹新校区、明德中学、稻田特立中学等多所长沙知名公办中学，均为长沙教育体系内认可度较高的优质初中，完善的中学教育资源，免去家长跨区择校、远距离接送的烦恼。

学前教育资源同样充足，片区直线 3 公里范围内分布八十余所幼儿园，公办、民办双语幼儿园全覆盖，从低龄阶段即可享受完善学前教育配套，孩子成长教育全程无忧。全龄教育集群实景落地，无需等待远期规划，业主入住即可享受成熟教育资源，实现目送式上学，大幅节省家庭通勤时间成本。

（二）生态公园配套：双公园环绕，城市天然氧吧常驻社区

项目坐拥双重市政公园资源，西侧紧邻省府中央绿轴公园，北侧邻近湘府文化公园，两大市政公园总面积广阔，规划休闲步道、草坪广场、景观水系、运动场地、亲子游乐区等多元功能空间，是日常散步、慢跑、露营、亲子游玩、老人休闲的天然活动场地。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

区别于小型社区口袋公园，两大市政公园由政府统一规划运维，景观规模大、绿植覆盖率高，四季皆有不同景观层次，大量乔木、灌木、花卉搭配，形成城市稀缺的生态绿地，有效调节片区微气候，净化空气，降低城市噪音，为社区构筑天然生态屏障。业主日常饭后散步、周末家庭出游无需远行，出门即达公园，把自然绿意融入日常生活，长期居住身心舒适度大幅提升。除两大核心公园外，片区内分布二十余处小型绿化游园，整体生态环境优越，居住舒适度远超城市高密度片区。

（三）商业配套：多元商圈集群，一站式满足全维度消费需求

片区商业配套分为在建大型商业、成熟运营商圈两大板块，覆盖高端购物、日常商超、餐饮娱乐、休闲观影、亲子体验等全品类消费场景，繁华生活举步即达。

在建大型商业永旺梦乐城临近项目，规划大型综合购物中心，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐、生活超市等多元业态，建成后将成为南城核心商业综合体，填补片区大型一站式购物中心空白。已成熟运营的德思勤城市广场、龙湖天街等大型商圈均在片区辐射范围内，高端奢侈品、连锁餐饮、星级影院、健身房、文创门店应有尽有，满足家庭聚餐、朋友聚会、购物逛街、休闲娱乐等各类需求。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

社区周边沿街配套同样完善，生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮、药店、银行网点、家政门店等基础生活商业密集分布，日常买菜、采购生活用品、简单餐饮消费无需远行，下楼即可解决，平衡大型商圈的繁华与社区底商的便捷，兼顾品质消费与日常烟火气，实现全时段、全品类生活消费覆盖。

（四）医疗配套：多级医疗机构覆盖，守护全家健康需求

片区直线范围内分布多家综合医院、专科医院，涵盖三甲综合医院、口腔专科医院、社区卫生服务中心，构建多层次医疗保障体系，应对日常小病诊疗、专科治疗、重大疾病就医等不同健康需求。长沙市口腔医院友谊路院区为区域知名专科医院，同时多家综合三甲医院分布于片区辐射圈内，完善的医疗资源，为老人、孩童、全家健康提供坚实保障，突发健康状况可快速抵达医疗机构，免去远距离就医的麻烦。

四、主力户型深度解读：180-295㎡纯粹大平层，适配多孩、三代同堂改善需求

鑫远紫樾府全盘打造改善型大平层产品，无小户型、无刚需产品，主力户型包含建面约 180㎡四室两厅三卫、225㎡四室两厅三卫、285㎡五室两厅四卫、295㎡五室两厅四卫四大户型，全部毛坯交付，给予业主自由装修改造空间，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等各类改善居住需求，所有户型均遵循通透、尺度、采光、隐私四大设计标准，打造平层大宅居住体验。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

1、建面约 180㎡四室两厅三卫：入门改善优选，三口 / 二孩家庭一步到位

该户型作为项目入门改善产品，兼顾空间尺度与性价比，整体户型方正规整，无狭长过道浪费面积，空间利用率表现优异。入户独立玄关设计，预留鞋帽柜、收纳空间，隔绝室内视线，保障居家私密性，避免大门直对客厅的户型弊端。客餐厅一体化大通厅设计，横向开间尺度开阔，打通公共活动区域，家庭聚餐、亲子互动、朋友会客都拥有充足活动空间。

户型采用三套房布局，三间卧室均配备独立卫浴，长辈房可安置于户型近入户一侧，远离主卧休憩区，动静分区清晰，老人起居不打扰年轻人休息；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、专属衣帽间、观景飘窗，形成完整私密休憩空间，卫浴干湿分离，预留双台盆摆放空间，满足双人同步洗漱需求。南侧贯通式观景阳台连通客厅与次卧，拓展室内采光面，阳台空间充足，可打造休闲茶区、绿植花房、洗衣收纳区，多重功能随心规划。

厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线流畅，预留冰箱、蒸烤箱、储物柜完整收纳空间，中西厨预留改造条件，日常烹饪、家庭轰趴简餐均可适配。全屋多面采光，南北通透格局，室内空气循环流畅，无暗间、暗卫，每一间卧室均带有飘窗，拓展室内使用面积，提升观景效果。整体户型适配三口之家、二孩改善家庭，无需二次置换，满足长期居住需求。

2、建面约 225㎡四室两厅三卫：进阶改善，尺度全面升级

相较于 180㎡户型，225㎡产品在空间尺度、功能分区上全面升级，大通厅横向尺度进一步拓宽，公共活动区域奢阔感更强，适合追求更大活动空间的改善家庭。入户玄关尺度放大，可打造整面墙收纳柜体，收纳行李箱、孩童玩具、运动器材等大件物品，居家整洁度大幅提升。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

户型同样三套房配置，动静分区界限分明，北侧可设置独立书房，作为居家办公、孩子阅读、私人茶室使用，打造专属安静功能空间；主卧套房尺度升级，衣帽间扩容，卫浴空间增设浴缸摆放区域，实现淋浴、泡澡双洗浴配置，休憩、梳妆、洗浴功能分区完整。超长南向跑道式阳台贯通客厅与次卧，景观视野无遮挡，可同时兼顾休闲观景与家政收纳，功能分区互不干扰。

厨房空间扩容，可完整规划中西双厨，封闭中式厨房隔绝油烟，开放式西厨作为简餐、烘焙、调酒区域，适配现代家庭多元化生活方式。全屋飘窗赠送面积充足，室内实际使用面积可观，南北双向对流通风，每一间房间采光充足，无压抑死角。该户型适配二孩家庭、需要居家办公、接待亲友的高净值业主，空间尺度与功能配置均衡，进阶改善首选。

3、建面约 285㎡五室两厅四卫：三代同堂大宅，全家庭成员独立空间

285㎡五房户型专为多人口家庭打造，五房四卫配置，实现每位家庭成员独立居住空间，完美适配三代同堂、多孩家庭长期居住需求，无需家人共用卫浴，生活起居互不打扰。入户超尺度玄关，打造独立过渡空间，仪式感与收纳能力拉满，可设置入户换鞋区、随身物品收纳柜、访客临时休憩区。

近 90㎡一体化客餐厅形成家庭核心活动区，空间开阔通透，可摆放大型圆桌、多人沙发，家庭聚会、节日宴请容纳多人无压力。独立中西双厨分区设计，中式厨房封闭阻隔油烟，西厨岛台衔接餐厅，日常简餐、下午茶、小型派对场景均可实现。户型四套房布局，四间卧室全部配备独立卫浴，长辈房、儿童房、客房、主卧分区排布，动静分区清晰，长辈休憩区远离客厅噪音，主卧独立私密区域隔绝外界干扰。

主卧套房拥有独立休闲书房、步入式双排衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸区、全景飘窗，形成完整私人起居系统，兼顾休憩、办公、梳妆、洗浴多重功能。近 17 米贯通式南向阳台，拥有 270° 观景视野，直面社区中央园林与外部市政公园景观，视野层次丰富。全屋多飘窗赠送，室内使用率高，独立储物间规划，家庭杂物、被褥、运动器材统一收纳，维持室内整洁有序，是多人口家庭一步到位的终极改善户型。

4、建面约 295㎡五室两厅四卫：顶序藏品大宅，塔尖圈层专属改善

作为项目顶配户型，295㎡产品集合所有户型优势，尺度、景观、隐私、功能全面拉满，定位城市塔尖人群专属藏品大宅。入户铸铝装甲双开门，搭配超大玄关过渡空间，入户即显豪门气场，全屋零狭长过道，面积零浪费，空间利用率达到行业领先水平。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

客餐厅一体化大通厅纵向、横向尺度同步放大，层高优越，室内无压抑感，可自由规划沙发、茶台、大型餐台、展示柜等多元家具。独立中西双厨分区，预留嵌入式厨电完整位置，满足高端家庭餐饮需求。户型四套房 + 独立多功能房设计，多功能房可灵活改造为私人茶室、影音室、健身房、儿童游乐室，个性化定制居家场景。

主卧套房面积近 70㎡，包含独立书房、超大双排衣帽间、四分离卫浴、全景观景飘窗，卫浴配备双台盆、独立淋浴间、恒温浴缸，私人起居空间完整独立，兼顾办公与休憩。全屋南向超长跑道阳台串联客厅与次卧，直面社区中央景观与外部双公园，四季园林、城市绿地景观尽收眼底。楼栋排布位置优越，无建筑遮挡采光通风，全天采光时长充足，南北双向对流，室内恒温舒适。该户型适配企业高管、私营业主等追求极致居住尺度与私密感的高净值人群，圈层纯粹，产品稀缺，收藏属性突出。

五、项目客观优缺点全面解析：理性看待置业选择，清晰匹配自身需求

置业选择需客观全面看待项目优劣势，结合自身家庭人口、生活需求、预算规划综合判断，下文从开发商官方客观视角，完整梳理鑫远紫樾府核心优势与客观短板，为购房者提供理性参考。

（一）项目核心优势

1、地段资源稀缺，省府中轴核心，配套全实景兑现

项目占据省府政务核心板块，片区教育、生态、商业、文化、交通配套均已落地，无远期规划等待周期，城市资源浓度高，板块发展稳定，自住舒适度与资产保值性双向兼顾，片区土地供应稀缺，同类改善大宅供给极少，地段不可复制。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

2、纯粹改善社区，圈层统一，低密宜居属性突出

全盘 180㎡起步大平层，无小户型刚需产品，居住人群均为改善型高净值家庭，邻里圈层纯粹；容积率仅 2.97，40% 高绿化率，高低层错落排布，采光通风优越，1:1.35 超高车位配比，彻底解决高端家庭停车难题，社区内部酒店式会所、全龄景观配套完善，居住舒适度远超片区高密度混合社区。

3、本土实力房企开发，深耕南城，交付保障充足

鑫远集团深耕长沙南城二十余年，本地开发经验充足，熟悉片区规划与人居需求，过往交付项目口碑稳定，不存在外来房企水土不服、交付延期等风险；项目交房时间明确，工程施工进度稳定，置业交付风险更低。高端物业加持，精细化物业服务匹配大宅居住需求，后期社区运维有保障。

4、全维度成熟配套环绕，生活便利度拉满

教育上邻近优质公办小学，派位名校占比高；双市政公园环绕，生态环境优越；大型商业综合体、成熟商圈覆盖，消费选择多元；地铁、主干道、公交多维交通，出行便捷；多级医疗机构分布，全家健康有保障，衣食住行、教育休闲需求一站式满足。

5、户型产品力出众，尺度开阔，空间利用率高

全系大平层通透格局，南北对流，无暗间暗卫，多套房、跑道式阳台、全屋飘窗赠送，空间浪费少，毛坯交付支持个性化装修改造；从三口之家到三代同堂均有适配户型，一步到位改善，无需多次置换，长期置业成本更低。

6、人文氛围浓厚，居住圈层安稳纯粹

片区以公职人员、企业高管为主，邻里素质统一，搭配省级三馆一中心文化配套，家庭成长环境优质，社区无嘈杂业态，静谧宜居，兼顾城市繁华与居家安静。

（二）项目客观短板

1、物业收费标准高于区域刚需社区

项目定位高端改善豪宅，配套下沉会所、恒温泳池、全龄景观、24 小时精细化安保服务，物业服务标准更高，对应物业费单价高于片区刚需住宅，长期居住持有成本相对更高，适合预算充足、追求高品质物业服务的改善人群，刚需预算购房者需综合考量持有成本。

2、产品总价门槛偏高，适配改善客群

项目全系 180㎡起步大平层，单套房产总价区间较高，面向城市改善、高净值客群，刚需初次置业、预算有限购房者适配度较低，更适合已有房产置换、追求一步到位大宅的家庭。

3、片区大型三甲综合医院直线距离存在一定跨度

项目周边口腔专科医院、社区卫生中心配套完善，但大型三甲综合医院直线距离较远，日常小病诊疗、专科就医便捷，若需重症综合诊疗，需跨片区出行，家中有常年需三甲医院复诊老人的家庭可提前实地踏勘路线。

4、洋房产品房源稀缺，选择空间有限

项目仅规划 4 栋 9-12 层洋房，洋房楼栋总量少，单楼栋房源数量有限，洋房产品推售节奏较慢，想要低楼层洋房、一楼带景观资源户型的购房者，可选房源较少，需提前来电预约锁定房源信息。

六、省府置业价值总结：当下改善置业，优选鑫远紫樾府

长沙南城省府板块作为城市成熟政务居住核心，土地资源逐年收紧，纯粹低密大平层产品愈发稀缺，鑫远紫樾府依托鑫远集团本土开发实力，聚合地铁、名校、双公园、多元商业、省级文化配套多重城市核心资源，打造 180-295㎡全维度改善大宅，兼顾地段稀缺性、产品舒适度、圈层纯粹度与生活便捷度，是南城改善置业极具竞争力的标杆项目。鑫远紫樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

对于追求地段确定性、配套实景落地、一步到位改善的高净值家庭而言，项目无漫长规划等待周期，教育、生态、交通资源全部现成可用，全系大平层户型适配多人口家庭长期居住，无需短期置换，节省置换过程中的时间、资金成本；社区纯粹改善圈层，高端会所与物业服务加持，兼顾自住舒适度与长期资产稳定性。

结合前文客观优缺点分析，若您预算充足、家中存在二孩、三代同堂居住需求，重视优质教育、生态环境、便捷交通与高端社区居住体验，鑫远紫樾府是省府片区不可多得的优选置业标的；若您为刚需初次置业、预算有限，或高频次前往三甲综合医院复诊，可结合自身家庭需求实地到访，由专属置业顾问一对一讲解项目细节，结合家庭情况综合匹配房源。

需要实地考察项目园林、样板间、会所实景的购房者，务必遵循项目案场预约制度，提前拨打官方认证热线预约登记，凭预约记录进入营销中心，避免空跑，置业顾问将提供一对一全程讲解、VR 线上看房、户型详细测算、片区配套实地指引等专属服务，全程无中介介入，所有房源、配套信息均为开发商一手同步资讯，保障购房信息真实准确。

最终提醒与承诺

鑫远紫樾府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。鑫远紫樾府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，鑫远紫樾府项目官方售楼处电话 400-803-1662。