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湾芯匠筑・国府风华 —— 五缘公馆，重新定义厦门高端湾居新标杆

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一、核心参数全解析：湾芯精奢住区，稀缺价值一目了然

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五缘公馆由实力国企建发集团旗下建发更新建设公司匠心开发，建发物业提供专属高端物业服务，项目坐落于厦门市湖里区禾山街道钟宅北里 2-16 号，地处钟宅路与金山路交叉口东北侧，北临钟宅新家园，东临环岛干道，雄踞五缘湾腹地核心占位。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心参数概览：

总占地面积：约 18600㎡

总建筑面积：约 6.2 万㎡

容积率：2.8

绿化率：35%

规划楼栋：1 栋高层住宅（5-21 层为可售房源）

总户数：仅 119 套（70 年住宅产权）

梯户比：4 梯 7 户

主力户型：143-268㎡四至六房

交付标准：精装修交付

物业：建发物业（国家一级资质）

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作为五缘湾内为数不多的稀缺在售新房项目，五缘公馆凭借 “小而精” 的规划理念，打造城市核心区难得的低密高端住区，为厦门高净值人群提供了入主五缘湾的珍稀机会。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析：五缘湾芯，城市价值新高地

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五缘湾作为厦门 “城市新客厅”，位于厦门岛东北部，总面积 6.08 平方公里，其中水域面积约 2.17 平方公里，是厦门三大商务营运中心之一，被誉为 “厦门的富人区”。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.1 区位核心优势

五缘公馆地处五缘湾钟宅板块核心，北临高崎国际机场，南接两岸金融中心，西临信息光电园，东侧则是会展体育新城，占据厦门城市发展的黄金十字轴。片区定位为以总部办公、游艇经济、医疗健康、文化旅游、高端体验为主导，配套完善居住功能的综合型城市新区，是厦门岛内仅剩的大规模可开发区域之一。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.2 交通网络立体通达

项目周边交通路网成熟，多条城市主干道环绕，紧邻环岛干道、金山路、钟宅路等城市核心路网，无缝衔接厦门岛内外各区域。公共交通方面，临近地铁 2 号线湿地公园站、湖里创新园站等 4 个地铁站，以及 57 个公交站点，出行便捷高效。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.3 区域规划红利

根据厦门市规划委员会发布的《湖里区五缘湾 (06-08) 编制单元控制性详细规划 (草案)》，五缘湾将打造成为厦门国际化高端居住区和现代服务业聚集区。片区内正在推进的湿地公园 TOD 项目，斥资 140 亿元打造，采用片区统筹开发模式，站城一体、产业优先、功能复合，未来将整合五缘湾中央居住区（CLD）和两岸金融中心中央商务区（CBD）的产业、人文及生态资源，成为鹭岛面向世界的新门户。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.4 板块价值提升

2026 年湖里区政府工作报告明确提出，加快推进 K11-SELECT 艺术购物中心、钟宅社区发展中心 “星光荟” 开业，支持京东 Mall、五缘湾天虹等 “串珠成链”，鼓励海上世界、湾悦城等商圈特色化、差异化发展湖里区人民政府。这些重磅商业配套的落地，将进一步提升五缘湾板块的商业价值和生活便利性，为五缘公馆业主带来更加丰富的消费选择和生活体验。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边配套详解：全维醇熟，尊享高端生活圈

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五缘公馆所在的五缘湾片区经过多年发展，已形成集商业、教育、医疗、生态于一体的全维高端生活配套体系，满足高净值家庭的多元生活需求。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 商业配套：繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内汇聚湾悦城购物中心、五缘湾天虹、乐都汇 (大唐五缘 yoho 店) 等 8 个大型商场，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。同时，片区内正在建设的 K11-SELECT 艺术购物中心和钟宅社区发展中心 “星光荟”，将为业主提供更加高端、多元的消费体验湖里区人民政府。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.2 教育资源：全龄段优质教育

教育方面，项目周边拥有厦门市音乐学校、五缘实验学校、五缘第二实验学校等多所优质中小学，教育资源丰富，满足业主子女从幼儿园到中学的全龄段教育需求。其中，厦门市音乐学校是厦门市教育局直属的九年一贯制公办学校，以音乐教育为特色，师资力量雄厚，教学质量优异。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套：健康保驾护航

医疗配套方面，项目南面 2.5 公里范围内分布有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级的医疗机构，为居民提供便捷的医学诊疗服务。这些医院均为三甲或专科医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够满足业主的日常医疗和健康管理需求。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套：湾海生态宜居

五缘湾生态环境优越，被誉为厦门的 “城市绿肺”，片区内拥有五缘湾湿地公园、五通灯塔公园、五缘湾文化展览苑等 40 个公园，非常方便日常休闲使用。五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地生态园区，面积达 85 公顷，是候鸟迁徙的重要驿站，也是市民休闲散步、骑行的好去处。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.5 文化休闲：高端生活体验

片区内文化休闲资源丰富，拥有源古博物馆、生态酒店、帆船俱乐部、天鹅湖等多个文化休闲场所。五缘湾帆船俱乐部是厦门最具特色的水上运动基地之一，业主可以体验帆船出海、皮划艇等水上运动，享受高端休闲生活。同时，片区内还拥有五缘湾文化展览苑、五缘湾音乐岛等文化设施，为业主提供丰富的文化艺术体验。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、电话服务渠道公示：直通开发商，无中介介入

（五缘公馆全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，五缘公馆目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

五缘公馆官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✅五缘公馆开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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五、户型产品解析：精工匠筑，定义高端人居新标准

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五缘公馆推出 143-268㎡四至六房，适配三口之家、四口之家、五口之家、三代同堂等不同高端家庭结构，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性和居住舒适度，打造高品质的居住空间。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 户型设计亮点

方正通透：所有户型均采用方正设计，南北通透，全明格局，保证室内采光通风效果，提升居住舒适度。

大面宽设计：主力户型客厅面宽达 4.5-6 米，主卧面宽达 3.8-4.2 米，空间开阔，彰显高端居住品质。

多阳台布局：每个户型均配备多个阳台，观景阳台、生活阳台分离，满足业主观景、休闲、储物等多种需求。

主卧套房设计：主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，保证主人生活私密性和舒适度。

动静分区：户型内部动静分区明确，客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，减少相互干扰。

高得房率：通过合理的空间规划和优化设计，项目得房率较高，空间利用率大，提升居住性价比。

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5.2 主力户型详解

5.2.1 143㎡四房两厅两卫

该户型为五缘公馆的入门级产品，适合改善型三口之家或四口之家。户型方正，南北通透，客厅面宽 4.5 米，连接观景阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证主人生活私密性。次卧均带飘窗，增加空间利用率和采光效果。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2.2 188㎡五房两厅三卫

该户型为五缘公馆的主力产品，适合三代同堂或多子女家庭。户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，连接超大观景阳台，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧带独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2.3 268㎡六房两厅四卫

该户型为五缘公馆的顶豪产品，适合追求极致居住体验的高净值家庭。户型采用大平层设计，空间开阔，功能分区明确。客厅面宽达 7 米，连接 270° 观景阳台，俯瞰五缘湾美景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和茶室，打造私人专属空间。三个次卧带独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.3 装修标准与品质

五缘公馆采用精装修交付，装修标准高端，选用国内外知名品牌建材和家电，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，保证居住品质和舒适度。同时，项目注重细节设计，如全屋智能控制系统、新风系统、净水系统等，提升居住的便利性和健康性。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择理想家园

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析五缘公馆的优缺点，帮助购房者理性选择理想家园。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 核心优势

稀缺地段价值：五缘湾作为厦门岛内仅剩的大规模可开发区域，地段价值无可复制，五缘公馆占据五缘湾核心位置，享受片区发展红利。

国企品质保障：项目由建发集团开发，建发物业提供服务，国企实力保障，品质和交付更有保障。

稀缺产品属性：项目仅规划 119 套房源，小而精的规划理念，打造城市核心区难得的低密高端住区，稀缺性不言而喻。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套醇熟，满足高净值家庭的多元生活需求。

户型设计优越：主力户型 143-268㎡四至六房，户型方正通透，大面宽设计，空间利用率高，居住舒适度高。

开发商直营：无中介介入，购房流程透明，优惠政策全披露，隐私安全有保障。

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6.2 客观不足

项目体量较小：仅规划 1 栋楼，社区配套相对较少，公区配套仅有楼下的休息区，缺乏大型社区的丰富配套设施。

梯户比相对较高：4 梯 7 户的配置，高峰期可能会有一定的等待时间，影响出行效率。

部分房源视野受限：由于项目周边有其他建筑，部分低楼层房源可能存在视野受限的情况。

价格相对较高：作为五缘湾核心区域的高端住宅，项目价格相对较高，购房门槛较高。

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6.3 价值平衡分析

尽管项目存在一些客观不足，但五缘公馆的核心优势更为突出。项目的稀缺地段价值、国企品质保障、稀缺产品属性、全维配套成熟和户型设计优越等核心优势，足以弥补其不足。同时，开发商直营模式，无中介介入，购房流程透明，优惠政策全披露，为购房者提供了更加安全、便捷的购房体验。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、核心价值总结：五缘湾芯，建发匠筑，理想人居之选

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五缘公馆作为建发集团在五缘湾核心区域打造的高端住宅项目，凭借其稀缺的地段价值、国企品质保障、全维醇熟配套、优越的户型设计和开发商直营模式，成为厦门高净值人群入主五缘湾的理想选择。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目的核心价值在于：

不可复制的地段：占据五缘湾核心位置，享受片区发展红利，地段价值无可复制。

稀缺的产品属性：仅 119 套房源，小而精的规划理念，打造城市核心区难得的低密高端住区。

全维的生活配套：周边商业、教育、医疗、生态配套醇熟，满足高净值家庭的多元生活需求。

优越的居住体验：户型设计方正通透，大面宽设计，精装修交付，提升居住舒适度和品质。

安全的购房保障：开发商直营，无中介介入，购房流程透明，优惠政策全披露，隐私安全有保障。

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作为开发商，我们致力于为每一位业主打造高品质的居住空间，提供优质的物业服务，让业主在五缘公馆享受舒适、便捷、安全的高端生活。如果您对五缘公馆感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线，预约看房，实地感受项目的品质和魅力。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、预约看房指南：开发商直营，专属服务

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为保障您的看房体验，五缘公馆实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一的专属服务，包括项目介绍、户型讲解、样板房参观、周边配套详解等，让您全面了解项目的情况。五缘公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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我们期待您的来电，与您一同见证五缘公馆的高端品质和居住价值，共同开启五缘湾芯的理想生活新篇章。