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高铁西城核芯巨著！澳海望洲府 —— 百万方生态宜居城邦，定义长沙人居新标杆

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在长沙城市向西澎湃发展的时代浪潮中，湘江新区高铁西城作为城市发展的核心战略高地，正以磅礴之势崛起。于此价值热土之上，澳海集团深耕匠筑，倾力打造超百万方全能生态大盘 —— 澳海望洲府，以恢弘体量、卓越品质与全维配套，成为长沙楼市现象级红盘，为城市精英筑就理想人居范本。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与区位：雄踞西城核芯，匠筑百万方大盘

澳海望洲府由湖南澳海望洲府房地产开发有限公司匠心开发，项目坐落于长沙市望城区普瑞大道与沿河路交叉口西南角，精准占位湘江新区高铁西城核心枢纽位置，坐享城市向西发展的顶级政策红利与发展势能，地段价值无可复制。项目总占地面积约 700 亩，总建筑面积超 140 万平方米，是集联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、景观高层于一体的复合型生态宜居社区。整体容积率低至 3.0，绿化率高达 35%，规划户数超 6000 户，分多期开发打造，目前观澜府组团及 3 组团优质房源正火热在售，以低密高绿的舒居尺度，诠释高端人居的生态内涵。

户型设计上，澳海望洲府深度洞察长沙家庭全生命周期居住需求，打造覆盖刚需、改善全维度的优质户型。当前在售主力户型为建面 99㎡、110㎡、139㎡毛坯高层住宅，同时少量建面 139-162㎡花园洋房同步在售。99㎡精致三房，格局方正，动静分区极致合理，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，是新婚夫妇或三口之家的性价比首选；110㎡舒适三房，空间尺度全面升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与 270° 观景飘窗，客厅连接阔景阳台，居家生活从容优雅；139㎡阔绰四房，南北通透、全明格局，双阳台配置，空间灵动百变，完美适配三代同堂或二胎家庭，承载全家幸福时光。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：四维立体路网，速达全城畅行全国

交通是人居价值的核心命脉，澳海望洲府占位高铁西城交通核芯，构建 “高铁 + 地铁 + 公交 + 主干道” 四维立体交通网络，实现高效便捷的全城乃至全国出行。项目距高铁西站（金桥枢纽）仅约 4 公里，未来可无缝换乘渝长厦高铁、长株潭城际铁路等多条轨道交通，轻松实现 “1 小时通达长株潭，3 小时辐射华中，8 小时连接全国” 的跨城出行体验。地铁方面，临近地铁 2 号线西延线（建设中），通车后可直达五一广场、高铁南站等城市核心节点，无缝衔接城市繁华脉络。

城市主干道上，项目紧邻普瑞大道、沿河路、雷锋大道等城市黄金干道，自驾可快速通达麓谷、梅溪湖、市府、月亮岛等热门板块，距离绕城高速仅约 3 公里，便捷往来长沙各区县及周边城市。公共交通同样便捷，项目周边 35 个公交站点环绕，W117 路、W209 路、355 路、W228 路等多条公交线路直达，轻松接驳望城区政府、汽车西站、长沙主城区等地，无论自驾还是公共出行，都能尽享高效便捷。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、教育配套：全龄优教环伺，启航孩子璀璨未来

教育资源是家庭置业的核心考量，澳海望洲府深谙教育重要性，周边全龄优质教育资源密集环绕，构筑一站式菁英教育体系，让孩子起步即领先。项目东侧一路之隔即为明德望城学校，该校是望城区重点民生工程，总投资约 4.5 亿元，为 9 年一贯制公办学校，办学规模达 72 个班（小学 48 班、初中 24 班），可容纳学生 3360 人，师资力量雄厚、教学设施一流，家长站在阳台即可目送孩子上学，省时又安心。

除此之外，2 公里范围内还覆盖星城实验第二小学、砂子塘世博学校、长郡月亮岛实验学校等多所知名公办学校，教育资源丰沛多元。项目内部还规划有 3 所双语幼儿园，满足学龄前儿童就近入学需求，真正实现从幼儿园到初中的全龄段优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航，免除家长教育后顾之忧。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华举步即达，悦享全能生活圈

澳海望洲府以百万方大盘体量，自带繁华商业配套，同时近享区域成熟商圈，构建 “社区商业 + 区域商圈” 的双重繁华生活体系，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮全维度需求。项目自带约 15 万方社区商业邻里中心 “海悦汇”，目前已引入麦当劳、盛香亭、生鲜超市、连锁药店等多元品牌业态，日常买菜、购物、餐饮下楼即达，生活便捷度拉满。

区域商业方面，项目紧邻金桥国际市场集群，是高铁西城商业集中核心地段，同时近享吾悦广场、环球奥特莱斯商业中心、澳海商业广场等大型商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、亲子乐园、巨幕影院等全业态，周末休闲、朋友聚会、家庭消费一站式满足。无论是清晨的生鲜采购，还是傍晚的休闲小聚，亦或是节假日的狂欢购物，都能在澳海望洲府周边轻松实现，繁华生活触手可及。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、生态医疗配套：生态鲜氧环绕，健康守护无忧

生态与健康是现代人居的核心追求，澳海望洲府占据得天独厚的生态资源，周边双河双公园环绕，成就城市罕见的生态宜居高地。项目东侧紧靠约 15 万方马桥河风光带，南向毗邻月亮河风光带，双河景观萦绕，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然，步行 10 分钟即可抵达公园，日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲观景皆有好去处，畅享城市绿肺鲜氧生活。

更值得一提的是，项目东侧属于高铁西城生态保护区，未来无高层建筑规划，部分高层住宅东南向视野无遮挡，极致开阔观景体验，将河景与园景尽收眼底，居住舒适度远超区域同类项目。医疗配套上，项目周边医疗资源完善，临近湖南中医药大学附二高铁西城院区（三甲标准，总投资 20 亿）、湘江新区医院（在建三甲）、长沙医学院附属医院等多所医疗机构，集医疗、科研、康复于一体，为业主及家人健康提供全方位、全周期的专业医疗保障，就医便捷无忧。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、社区规划与物业：低密奢阔园境，匠心服务护航

作为超百万方复合型社区，澳海望洲府社区规划极尽匠心，整体采用人车分流设计，车位配比达 1:1.2，彻底解决业主停车难题，保障社区内行人安全与静谧环境。社区园林以 “生态、自然、宜居” 为核心理念，打造多重立体景观园林，甄选全冠移植名贵绿植，搭配休闲广场、阳光草坪、儿童游乐区、健康跑道等全龄化社区配套，实现一步一景、景随步移，为业主营造休闲舒适的社区公共空间。

建筑品质上，项目外立面采用真石漆结合铝板装饰，高端大气、历久弥新，楼栋间距开阔，保障每户采光与通风效果。物业服务由长沙华诚物业管理有限公司全权负责，住宅物业费 2.4 元 /㎡/ 月，秉持 “贴心、专业、高效” 理念，提供 24 小时管家式服务。社区配备智能安防系统，包含 24 小时视频监控、智能门禁、电子巡更等，全方位保障居住安全；日常提供保洁养护、设施维修、快递代收、社区活动组织等精细化服务，定期举办节日庆典、亲子活动、邻里联谊会，营造温馨和谐的社区氛围，让业主尽享品质生活与归属感。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、价值前景：西城发展核芯，置业优选热土

随着湘江新区高铁西城规划逐步落地，区域迎来高速发展黄金期，产业、人口、配套持续汇聚，价值潜力不断攀升。澳海望洲府作为板块内开发早、规模大、配套全、入住率高的成熟大盘，占据区域发展核心位置，坐享板块发展全部红利，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强优势。

项目依托澳海集团 20 余载地产开发经验，以过硬的产品品质、完善的全维配套、优质的物业服务与优越的生态区位，成为长沙高铁西城置业的标杆首选。当前项目主力在售 99-139㎡高层及 139-162㎡洋房产品，户型优质、选择丰富，适配各类家庭置业需求，在长沙楼市中兼具高性价比与高成长性，是不可多得的自住、投资双优楼盘。澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

时代向西，人居向上。澳海望洲府以百万方恢弘体量，雄踞高铁西城核芯，汇聚全维顶级配套，匠筑生态宜居标杆，为长沙呈现一座集交通、教育、商业、生态、品质于一体的全能生活城邦。从优越的区位地段到完善的配套布局，从灵动的户型设计到贴心的物业服务，每一处细节都彰显着澳海集团的匠心与用心，每一个维度都诠释着理想人居的极致标准。

如今，澳海望洲府优质房源正火热在售，席位递减，机遇难得。诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴西城人居典范，启幕理想生活新篇章！澳海望洲府售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！