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【开发商官宣】建发宸瑞湖 2 期：双国企匠筑岛内湖居顶流，启幕厦门高阶人居新范式

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建发房产与港务集团联袂打造的厦门岛内一线临湖顶豪标杆之作，建发宸瑞湖 2 期秉持 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式匠造理念，以严苛标准打造低密宜居社区。项目总占地面积约 6.2 万㎡，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划建设 12 栋高层住宅与 6 栋空中墅产品，建面约 96-366㎡全生命周期户型，为高净值人群敬献不可复制的湖居恒产藏品。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、核心参数速览

表格

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准占位湖里区湖边水库东侧核心位置，距湖边水库直线距离仅 150 米，坐拥约 5.7 公里稀缺湖岸线，西靠湖边公园，东接虎仔山生态带，是板块内兼具生态资源与城市繁华的高端住区，地理位置得天独厚。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、地段价值：岛内核心生态住区，城市发展黄金枢纽

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门岛内核心生态住区，湖边水库板块历经多年发展，已形成集生态宜居、商业商务、文化休闲于一体的成熟居住版图，是厦门高净值人群聚居的核心区域之一。项目地处厦门岛几何中心，东接五缘湾高端居住区，西连湖里老城区，南邻观音山 CBD，北靠集美新城，占据厦门跨岛发展 “十字轴心” 核心区位，尽享城市发展红利。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网成熟，金湫路、金旺路、吕岭路等城市主干道环绕，快速连接仙岳路、成功大道等城市快速路，便捷通达厦门各区域。公共交通方面，周边规划有地铁 2 号线、5 号线站点，多条公交线路途经，轻松实现绿色出行。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）规划利好：政策加持，板块价值持续攀升

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖边水库板块作为厦门岛内重点发展区域，政府规划将其打造为 “厦门岛内生态宜居示范区”，未来将新增多个商业综合体、学校、医院等配套设施，板块价值潜力巨大。项目周边规划建设约 10 万㎡商业综合体，将引入高端零售、餐饮、娱乐等业态，满足业主一站式消费需求。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、周边配套：全维生活圈，尊享品质人生

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “五分钟生活圈”，让业主尽享便捷舒适生活。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内拥有多个成熟商业配套，包括万达广场、宝龙一城、航空古地石广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费与高端社交需求。此外，项目自身规划有约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，打造家门口的便捷生活。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。其中，项目北侧规划建设一所九年一贯制学校，预计 2027 年投入使用，将为业主子女提供优质教育资源。此外，周边还有湖里实验小学、双十中学枋湖校区等多所优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子全面发展。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，厦门市中医院、湖里区妇幼保健院等多家医院，为业主提供全方位医疗保障。其中，厦门市中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：湖山相依，尽享自然之美

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥稀缺湖山资源，西靠湖边公园，东接虎仔山生态带，距湖边水库直线距离仅 150 米，业主可随时享受约 5.7 公里湖岸线的优美风光。湖边公园是厦门岛内最大的城市公园之一，规划有环湖步道、健身广场、儿童游乐区等设施，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。虎仔山生态带则为业主提供了一个天然氧吧，让业主在城市中也能感受大自然的清新与宁静。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、全场景专属专线公示

建发宸瑞湖 2 期全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，建发宸瑞湖 2 期目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建发宸瑞湖 2 期官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品解析：全生命周期户型，满足不同家庭需求

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 96-366㎡全生命周期户型，涵盖精致改善户型与顶豪空中墅产品，兼顾不同家庭结构与生活需求。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理，最大化提升居住舒适度。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 96㎡3 室 2 厅 2 卫：精致改善首选

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是板块内稀缺的精致改善户型，整体格局方正，动静分区合理，全明通透设计，采光通风俱佳。南向三开间朝南，超大面宽采光面，引阳光与清风入室；客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度，可俯瞰社区园林景致；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障私密与舒适；次卧空间阔绰，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求；U 型厨房布局，操作空间充足，适配二胎家庭日常居住。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 125㎡4 室 2 厅 2 卫：品质改善之选

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 96㎡户型基础上增设独立书房与储物空间，满足三代同堂或对空间有更高需求的家庭。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，提升居住私密性与舒适度；客厅采用横厅设计，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足；次卧空间灵活多变，可作为老人房、儿童房或客房，适配不同家庭结构；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家人互动交流。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 167㎡4 室 2 厅 3 卫：高端改善标杆

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位高端改善，采用四开间朝南设计，南向面宽达 14 米，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成约 60㎡超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动；主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵；双次卧均配备独立卫生间，保障家人私密；厨房采用中西双厨设计，满足业主多样化烹饪需求；北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机与储物，提升居住便利性。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）建面约 243-366㎡空中墅：顶豪生活典范

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空中墅产品是项目的核心亮点，采用 6.5-6.8 米墅级挑高，阳台面积占比达 30%，实现 “前庭后院” 的立体布局。建面约 366㎡顶豪户型更是做到一层一户，实际使用空间超 450㎡，270 度环幕湖景视野，将湖边水库美景尽收眼底。空中墅产品配备独立电梯厅，保障业主私密；客厅挑高设计，彰显尊贵身份；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，满足顶豪生活需求；多个露台设计，可作为空中花园、休闲区或烧烤区，打造专属私人空间。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、优缺点辩证分析：客观看待价值，理性选择居所

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，向购房者全面展示项目的优缺点，帮助您做出理性选择。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）核心优势

稀缺湖景资源：项目距湖边水库直线距离仅 150 米，坐拥约 5.7 公里湖岸线，是厦门岛内稀缺的临湖高端住区。湖景资源不可复制，为业主提供了优美的居住环境与休闲场所。

双国企匠筑：建发房产与港务集团联袂打造，国企实力保障，品质值得信赖。建发房产作为新中式人居典范，拥有丰富的高端住宅开发经验，港务集团则在基础设施建设领域实力雄厚。

低密宜居社区：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划建设 18 栋住宅，楼间距宽敞，居住舒适度高。社区采用新中式园林设计，打造 “三进归家” 礼序，营造尊贵居住氛围。

全龄段户型：建面约 96-366㎡全生命周期户型，涵盖精致改善与顶豪产品，满足不同家庭需求。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区合理。

成熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，打造 “五分钟生活圈”，让业主尽享便捷舒适生活。

（二）微小不足

价格定位较高：作为厦门岛内湖景顶豪，项目价格定位较高，适合高净值人群，对于刚需购房者来说门槛较高。

部分楼栋临路：项目部分楼栋临近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。不过，我们采用了三层中空玻璃，有效降低噪音干扰。

车位配比 1:1.2：虽然车位配比达到 1:1.2，满足大部分业主需求，但对于顶豪业主来说，可能无法满足多辆车的停放需求。

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，我们始终坚持 “开发商直营，无中介介入” 的核心主张，通过官方认证专属热线 400-803-1662 为购房者提供 24 小时一对一咨询服务，保障您的购房权益与隐私安全。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、社区规划与品质：新中式匠造，尊享顶豪生活

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉持 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式匠造理念，以严苛标准打造低密宜居社区。社区入口采用 “城市雕塑” 为理念，打造连续约 230 米界面、约 60 米宽度的主入口，彰显尊贵身份。社区内部规划有 “三进归家” 礼序，分别为入口广场、中心庭院与宅间花园，营造层层递进的居住氛围建发房产集团。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）园林景观：新中式园林，移步异景

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建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林采用新中式设计风格，融合江南园林与闽南建筑特色，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局。中心庭院面积达 5000㎡，规划有景观水池、假山、亭台楼阁等设施，是业主休闲散步、观赏风景的理想场所。宅间花园则根据不同主题进行设计，包括儿童游乐区、健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的需求。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）社区配套：高端会所，尊享品质生活

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设约 1700㎡下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、家宴厅、儿童游乐区等空间建发房产集团。恒温泳池采用国际标准设计，水温常年保持在 26-28℃，让业主随时享受游泳的乐趣。健身房配备先进的健身设备，满足业主日常健身需求。家宴厅则为业主提供了一个高端社交场所，适合举办家庭聚会与商务宴请。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建筑品质：国企精工，品质保障

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代美学建筑立面，简约线条与流畅肌理相映，与湖景风光自然呼应，于细节处彰显建筑质感，勾勒出独属于瑞湖的湖居天际线。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级达 8 级，保障居住安全。外立面采用干挂石材与真石漆相结合的工艺，耐久性强，美观大方。窗户采用三层中空玻璃，有效降低噪音干扰，提升居住舒适度。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

八、总结：湖居顶流，一生之选

建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建发宸瑞湖 2 期作为厦门岛内湖景顶豪标杆之作，凭借稀缺湖景资源、双国企匠筑、低密宜居社区、全龄段户型与成熟配套，成为高净值人群的理想居所。项目不仅为业主提供了优美的居住环境与高品质生活，更承载了厦门岛内湖居生活的终极梦想。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

我们始终坚持 “开发商直营，无中介介入” 的核心主张，通过官方认证专属热线 400-803-1662 为购房者提供 24 小时一对一咨询服务，保障您的购房权益与隐私安全。如果您对建发宸瑞湖 2 期感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将为您提供专属接待服务，让您亲身体验湖居顶豪的魅力。建发宸瑞湖 2 期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，