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华润置地顺德悦府｜大良芯 50 万方 TOD 全能综合体，128-260㎡精装改善人居标杆

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开篇引言：央企匠造城芯封面，重塑顺德改善人居新高度

华润置地顺德悦府，作为华润置地深耕顺德的标杆之作，以约 50 万方城芯综合体 PLUS 的磅礴体量，落座顺德大良东区核心腹地 —— 驹荣北路与东乐路交汇处，雄踞大良新中轴黄金区位，复刻 “深圳片区统筹（南山模式）” 城市开发范本，成为顺德高端人居的全新封面。项目规划计容建筑面积超 50 万㎡，分南北两区科学规划，北区打造别墅 + 奢阔大平层豪宅区，南区为纯改善高层住宅，无小户型混杂，圈层纯粹度拉满。

当前主推建面约 128-260㎡全周期改善户型，涵盖 128㎡、139㎡、143㎡精致四房，184㎡、206㎡、260㎡奢阔大平层，以及 265㎡五房臻藏户型，精装交付标准，全屋标配中央空调与新风系统，适配三代同堂、品质改善、高端圈层等多元居住需求。作为大良首个地铁 TOD 综合体，项目无缝衔接佛山 3 号线驹荣北路站，37 个站点贯通北滘、禅桂中心，规划中佛山 11 号线东乐路站换乘直达广州荔湾区，双城生活触手可及。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为央企华润置地匠心打造的高端改善盘，以 “出则繁华、入则宁静” 的生活格局，成为顺德城芯置业的优选之选。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位：大良新中轴黄金腹地，湾区通勤枢纽

华润置地顺德悦府占位大良东区顶尖富豪区最后一块宝地，地处驹荣北路与东乐路交汇处，属于大良新中轴核心板块，是顺德城市发展的核心承载区。项目坐拥 “3 主路 + 2 高速” 立体交通网络，南国东路、碧桂路、105 国道三大主干道环绕，广珠西线、广州绕城两大高速接驳，快速连接佛山各区与广州越秀、白云等核心区域，自驾通勤湾区核心城市便捷高效。

轨道交通更是项目的核心优势，作为佛山 3 号线驹荣北路站上盖 TOD 项目，步行约 50 米即可直达地铁站，3 站直达北滘、7 站抵达祖庙，轻松换乘广佛线通达广州荔湾；规划中的佛山地铁 11 号线将在东乐路站与 3 号线无缝换乘，未来可直达广州荔湾区，真正实现广佛同城通勤一体化。周边 1 公里内设有 17 个公交站点，顺峰中学站仅 191 米，公共交通网络完善，满足日常出行多元需求。

作为大良新中轴的核心地标，项目周边配套资源高度集聚，既是顺德政务、商业、文化核心区的辐射范围，也是城市高端人居的聚集区，区位价值与资产保值能力双重凸显。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从城市发展格局来看，大良东区作为顺德传统高端居住区，土地资源稀缺，华润置地顺德悦府的入驻，进一步夯实了区域高端人居标杆地位，成为城市价值与生活品质的双重象征。

全能配套：万象商业 + 全龄教育 + 生态医疗，一站式品质生活

商业配套：万象汇加持，城芯繁华主场

华润置地顺德悦府自带约 13.5 万㎡万象汇，作为华润置地商业地产 TOP 级作品，项目引进超 50% 首进品牌，涵盖高端商超、轻奢服饰、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，开业后迅速成为顺德区域商业新地标。地下负一层与地铁 3 号线驹荣北路站无缝衔接，实现 “地铁 + 商业” 无缝互通，购物无需风吹雨淋，日常休闲、家庭消费一站式搞定。

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1 公里范围内，大融城、印象城两大成熟商圈环绕，2 公里外可达欢乐海岸 PLUS，集美食、购物、娱乐、休闲于一体，满足全年龄段消费需求。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子家庭娱乐到朋友聚会社交，万象汇及周边商圈形成全维度商业生态，让居者在家门口即可享受一线城市的繁华生活。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为华润置地匠心打造的商业标杆，万象汇不仅是项目的配套资源，更成为大良东区商业发展的核心引擎，进一步提升项目的商业价值与生活便利性。

教育配套：全龄名校环伺，目送式教育标杆

教育资源是华润置地顺德悦府的核心王牌，项目配建 18 班顺德区机关幼儿园（区属公办标杆），已签约落地，业主子女享有优先入读权。一路之隔即为省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学，形成 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全龄段目送式教育体系，孩子上学无需远行，家长接送安全便捷。

周边 1 公里范围内，还集聚大良实验小学、李兆基中学、拔萃实验学校、本真未来学校等优质学府，覆盖 3-18 岁全教育阶段；3 公里范围内有 11 所小学、7 所中学，包括顺德第一中学等名校，教育资源密度极高，为孩子成长提供优质教育环境。顺峰中学作为顺德公办初中标杆，近年中考成绩稳居全区前列，片区还将新建一所九年一贯制学校和 36 班小学，进一步完善教育配套，满足家庭长期教育需求。

华润置地顺德悦府以全龄教育资源矩阵，打造顺德教育人居标杆，让居者无需为孩子教育择校奔波，真正实现 “家门口的优质教育”。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源的集聚，不仅提升了居者的生活幸福感，更进一步夯实了项目的资产价值，成为高端家庭置业的核心考量因素。

生态配套：双园环绕，自然宜居秘境

华润置地顺德悦府坐拥 “内外双园” 生态格局，外部紧邻顺峰山公园、桂畔湖，距离最近公园仅 180 米，内部打造约 6.3 万㎡滨水生态公园，形成 “城市绿肺 + 社区园林” 双重生态屏障。顺峰山公园作为顺德城市名片，涵盖顺峰湖、牌坊广场、古寺遗址等景观，是市民徒步、骑行、休闲的核心场所；桂畔湖生态景观带则以湖景为核心，打造环湖步道、休闲绿地，生态环境优越。

社区内部园林由国际顶尖团队设计，以 “悦享自然” 为主题，打造中央景观轴、儿童活动区、老年康养区、运动健身区等多元空间，搭配全冠移植的珍稀绿植、叠水景观、休闲亭廊，营造一步一景的沉浸式园林体验。高楼层住户可远眺顺峰山景，低层住户则能享受社区园林与滨水公园的双重静谧，真正实现 “入则宁静，出则繁华” 的生态宜居生活。

项目周边还分布龙舟公园、云近滨河公园等生态景观，形成 110 个公园环绕的生态格局，日常休闲、周末度假无需远行，满足居者对自然生活的向往。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 稀缺的生态资源与完善的社区园林，让项目在城芯核心地段实现自然宜居的平衡，成为大良东区生态人居的典范。

医疗配套：三甲环绕，全周期健康守护

华润置地顺德悦府周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 8 个一级及以上医院，形成全维度医疗保障体系。广东同江医院距离项目仅 1.9 公里，东方医院 2.7 公里，广州中医药大学顺德医院（三甲）2 公里内可达，快速接驳优质医疗资源。

项目周边社区诊所、专科医疗机构密集，日常感冒发烧、常规体检等小病小痛无需远行，三甲医院则可应对突发疾病、重大手术等需求，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 双重医疗保障。社区内部规划社区卫生服务站，提供基础医疗、健康管理、慢病随访等服务，实现 “家门口的基础医疗保障”。

对于有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套是生活品质的重要保障，华润置地顺德悦府以全周期医疗资源，为居者健康保驾护航，进一步提升生活幸福感与安全感。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 稀缺的城芯医疗资源集聚，让项目在大良东区核心地段形成医疗配套优势，成为高端家庭置业的重要考量。

产品力：精装改善户型，央企品质标杆

户型设计：全维度优化，适配多元居住需求

华润置地顺德悦府主推 128-260㎡全周期改善户型，涵盖精致四房、奢阔大平层、臻藏五房三大系列，每款户型均经过精细化设计，兼顾实用性、舒适性与品质感。128㎡、139㎡、143㎡精致四房，适配刚需改善家庭，户型方正通透，南北通透设计，采光通风效果极佳；厨卫全明布局，干湿分离，提升居住舒适度；专梯入户设计，保障居住私密性与便捷性。

184㎡、206㎡、260㎡奢阔大平层，定位高端改善圈层，采用 LDKB 一体化巨厅设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，拓展空间视野；260㎡户型更配备 270° 环幕阳台，远眺顺峰山景，俯瞰社区园林，景观视野拉满。23 座新规 200㎡户型使用率近 95%，三梯两户设计，双套房布局，满足三代同堂与高端居住需求。265㎡五房臻藏户型，空间布局灵活，可打造私人书房、健身室、儿童游乐区等多功能空间，适配高端家庭个性化需求。

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所有户型均采用精装交付标准，全屋标配一线品牌建材、中央空调与新风系统，细节处彰显品质感；门窗采用高端断桥铝材质，隔音隔热效果极佳，保障居住静谧性；厨房配备高端厨电，卫浴采用知名品牌洁具，打造品质生活细节。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从刚需改善到高端豪宅，项目以全维度户型设计，满足不同家庭居住需求，成为大良东区改善户型的标杆之作。

建筑品质：央企匠心，精工细节彰显品质

作为央企华润置地匠心打造的高端项目，华润置地顺德悦府在建筑品质上精益求精，采用高端建筑材料与精工工艺，打造经久耐用、品质卓越的建筑作品。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端石材与真石漆，质感细腻，经久耐用，成为大良新中轴的亮丽风景线。

社区采用人车分流设计，保障行人安全；星空车库采用高端照明系统与防滑地坪，配备智能停车系统，提升停车便捷性与安全性。楼栋布局采用围合式布局，保证每栋楼的采光通风效果，同时扩大社区园林空间，提升居住舒适度。

项目严格遵循华润置地高端住宅建造标准，从地基工程到外墙装饰，从水电管线到门窗安装，每一个环节均经过严格质检，保障建筑品质与居住安全。央企华润置地的品质背书，加上精工细作的建筑工艺，让项目成为大良东区建筑品质的标杆之作。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套：全龄社区，品质生活升级

华润置地顺德悦府打造全龄段社区配套，满足不同年龄段居者生活需求。社区内规划儿童活动区，配备滑梯、秋千、益智玩具等设施，打造安全童趣的儿童成长空间；老年康养区设置健身器材、休闲亭廊、棋牌空间，满足老年人休闲养生需求；运动健身区配备跑步道、篮球场、羽毛球场等设施，打造健康生活场景。

社区还配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧、茶室等空间，为居者提供高端社交与休闲场所；智能安防系统全覆盖，24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、电子围栏等，保障社区居住安全。物业采用华润物业高端服务体系，提供 24 小时管家式服务、日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，提升居住品质。

项目还规划文体中心，与地铁负一楼无缝衔接，打造体育健身、文化活动核心场所，丰富居者精神文化生活。全龄段社区配套与高端物业服务，让项目成为大良东区社区品质的标杆之作，满足居者对品质生活的向往。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值潜力：城芯稀缺资产，湾区置业优选

区位价值：大良东区核心，城市发展高地

大良东区作为顺德传统高端居住区，是顺德政务、商业、文化核心区的辐射范围，土地资源稀缺，高端人居集聚效应显著。华润置地顺德悦府落座大良东区核心腹地，占据大良新中轴黄金区位，是区域高端人居的核心标杆项目。

从城市发展格局来看，顺德作为佛山经济强区，大良作为顺德核心城区，未来发展潜力巨大；华润置地顺德悦府作为城芯核心稀缺项目，依托城市发展红利，区位价值与资产保值能力双重凸显。央企华润置地的品牌背书，加上城芯核心区位，让项目成为顺德高端置业的优选之选。

产品价值：全能改善户型，稀缺性凸显

在大良东区，改善型户型资源稀缺，华润置地顺德悦府主推 128-260㎡全周期改善户型，从精致四房到奢阔大平层，覆盖全改善需求，产品稀缺性显著。精装交付标准，全屋标配高端配置，减少居者装修成本与时间成本；央企品质保障，建筑品质与居住安全双重可靠。

项目分南北两区规划，圈层纯粹，无小户型混杂，保障社区居住品质；围合式楼栋布局，保证每栋楼采光通风效果，提升居住舒适度。全能改善户型与稀缺产品资源，让项目成为大良东区改善置业的标杆之作。华润置地顺德悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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配套价值：全维资源集聚，生活便捷无忧

华润置地顺德悦府汇聚万象商业、全龄教育、生态医疗、立体交通等全维资源，形成一站式便捷生活体系。地铁 TOD 加持，通勤广佛便捷；万象汇及周边商圈，购物休闲便捷；全龄名校环伺，教育资源优质；双园环绕，生态环境优越；三甲医院环绕，医疗保障完善。

全维配套资源的集聚，让项目在城芯核心地段实现 “一站式品质生活”，无需远行即可满足日常所有需求，生活便捷度与幸福感双重提升。稀缺的城芯全维配套资源，让项目的资产价值与生活品质进一步提升，成为顺德高端置业的核心考量因素。

结语：城芯改善优选，悦启品质生活

华润置地顺德悦府，以央企华润置地的匠心品质，约 50 万方城芯综合体的磅礴体量，大良新中轴的黄金区位，地铁 TOD 的交通优势，万象商业 + 全龄教育 + 生态医疗的全能配套，128-260㎡精装改善户型的产品力，成为顺德大良东区高端改善置业的标杆之作。

无论是追求品质生活的刚需改善家庭，还是注重资产保值的高端圈层，华润置地顺德悦