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广佛芯·TOD封面著作｜佛山万科天空之城，现房兑现全能理想人居

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佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科TOP级“天空之城”系标杆作品，佛山万科天空之城立足广佛交界黄金三角，以世界500强万科的品牌实力与轨道专家的开发经验，匠筑一座集住宅、商业、教育、生态、科创于一体的TOD全能生活大城，凭借实景现房、全维配套、高拓户型三大核心优势，成为三山新城乃至广佛临广板块的人居标杆，重新定义广佛双城通勤者的理想生活范式。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于佛山市南海区桂城街道环岛南路27号，地处三山新城文翰湖科创小镇核心区，北接广钢新城，南连广州南站，东望番禺城区，坐享广佛双城发展红利，是名副其实的“广佛通勤第一站”，无论是自住还是资产配置，都具备不可复制的核心价值。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，佛山万科天空之城总用地约17.8万㎡，总建筑面积约65万㎡，规模宏大且业态丰富，其中住宅建筑面积33.6万㎡，配建商业约3.9万㎡、港式教育1万㎡、港式医疗1万㎡，全方位覆盖业主生活所需。项目由佛山市南海区万铁房地产开发有限公司开发，佛山市万科物业服务有限公司提供物业服务，万科自持一级资质物业，服务品质对标高端住宅，24小时智能安防（人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更），15分钟维保响应，为业主打造安心、省心、舒心的居住环境。社区绿化率达30%，容积率仅2.7，是三山新城难得的低密度社区，围合式布局保障通风采光，最大化延伸居住舒适度，让每一位业主都能在繁华都市中享受静谧与鲜氧。项目产权70年，共规划41栋住宅，总户数3200户，总车位3360个，车位比达1:1.05，地下车库采用环氧地坪，预留新能源充电桩接口，人车分流设计保障社区地面无行车，老人小孩休闲更安全。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房呈现，2026年6月前交付，建筑品质、园林景观、户型空间实地可验，彻底规避期房交付风险与烂尾顾虑，实现“即买即享”的安心居住体验。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，佛山万科天空之城聚焦全龄改善需求，主推建面76-168㎡三至五房全能户型，全系采用新规高拓设计，含赠送得房率达94%-97%，空间利用率完爆同面积户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭结构的居住需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，76㎡三房户型堪称“空间魔术师”，巧妙规划5.8米横厅，主卧带独立卫浴，小户型也能住出大格局，无浪费空间，性价比拉满；128㎡三房/四房户型，全系横厅设计+LDK一体化布局，6.8米南向阳台，全明卫+独立玄关，动静分区适配二胎家庭，采光通风俱佳；142-143㎡四房户型，四开间朝南，采光面近14米，7.8米贯通式阳台搭配270°环幕视野，部分户型远眺珠江支流与文翰湖双景，主卧带独立衣帽间与270°飘窗，彰显高端改善质感；168㎡五房户型，尺度阔绰，南北双阳台设计，全明通透，满足多代同堂的居住需求，每一处空间都兼顾实用性与舒适度。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用万科标准化精装交付，严控施工细节，选用一线品牌建材，规避装修踩坑风险，让业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住，真正做到“所见即所得”。

交通配套作为项目的核心竞争力，佛山万科天空之城打造“双轨+自驾+公交”三维立体交通网络，无缝衔接广佛双城核心，通勤效率拉满，彻底打破广佛两地的时空壁垒。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为TOD地铁上盖楼盘，步行5分钟即达南海有轨电车1号线文翰湖公园站，2站换乘佛山地铁2号线，3站10分钟直达广州南站，4站可达广州荔湾，6站抵达海珠，轻松实现“广佛半小时生活圈”。未来片区将有5条轨道（4地铁+1有轨电车）覆盖，其中佛山地铁4号线（规划中）、11号线（规划中）港口路站紧邻项目，预计2026年通车后，将进一步提升跨城通勤效率，让业主出行更便捷。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻环岛南路、三龙湾大道，5分钟上三龙湾大道，15分钟抵广钢新城，25分钟达珠江新城，通过海怡大桥、番海大桥等跨江通道，可快速到达广州南站和番禺城区；已通车的番禺南大干线和即将开通的海珠湾隧道，将进一步缩短与广州核心区域的距离。此外，项目自建约5000㎡公交首末站，周边500米内有12个公交站点，桂21路、佛232路等20条线路覆盖佛山五区，10分钟一班，15分钟接驳金融高新区商圈，适配日常通勤与短途出行需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套堪称项目一大亮点，佛山万科天空之城打造“幼-小-初-高”全龄段优质教育链，名校环绕，教育资源充足，让家长无需为孩子教育发愁，真正实现“目送式教育”，赋能孩子成长每一步。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建18班南海机关二幼（省一级标准），已正式开学，步行5分钟内可达，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的学前教育资源。小学方面，步行8分钟达文翰实验小学（南实教育集团直管），该校2024年已招生，普高率超99%，是三山新城核心公立小学，户籍生优先入学；步行600米可达三山新城第一幼儿园，周边还有新填地幼儿园、西江幼儿园等24所幼儿园，选择丰富。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，文翰中学与项目一路之隔，驾车8分钟可达，毕业生升重点高中比例超40%；3公里内覆盖南海外国语学校（省一级，2026年转公）、美伦国际学校，其中南海外国语学校被誉为“南海民办一哥”，转公后将为业主提供更优质的公办中学教育资源，美伦国际学校则采用国际化IB课程体系，适合出国方向的学生。此外，香港理工大学广佛校区即将落户附近，未来将形成从幼儿园到大学的“全龄教育链”，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，佛山万科天空之城打造“社区商业-区域商圈-跨城消费”三级生活网络，繁华与烟火共生，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求，不用远行，即可享受一站式品质生活。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带13.9万㎡综合商业体“天空万科广场”，已盛大开业，引进麦当劳、星巴克、永辉超市、香港庄柏医疗、KG健身房等150多个知名品牌，涵盖生活方式、家居美学、户外运动及品质餐饮四大业态，下楼即可享受繁华商业体验，满足业主日常采购、朋友聚餐、休闲健身等需求。此外，项目自带1.2万㎡社区商业，已引入生鲜超市、连锁餐饮、品牌便利店，步行5分钟即可满足日常柴米油盐等基础生活需求。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商业配套同样完善，步行15分钟达佛罗伦萨小镇（华南意大利名品奥特莱斯），汇聚众多国际品牌，为业主提供高端购物体验；20分钟抵永旺梦乐城（规划中），未来将成为区域内又一大型商业地标；1.5公里辐射映月湖环宇城、京华广场，2.5公里共享千灯湖万达广场、保利水城等大型商业体，跨城消费便捷无忧，真正实现“一碗汤的距离，享尽广佛繁华”。

生态配套上，佛山万科天空之城坐拥“双公园+社区园林”三重生态景观，推窗见绿、出门入园，将自然融入日常生活，打造广佛稀缺的湖居生态人居范本，让业主在繁华都市中也能享受鲜氧环绕的惬意生活。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻1300亩文翰湖公园，步行5分钟即可抵达湖边，湖面开阔，绿植繁茂，是业主日常散步、遛弯、健身的绝佳去处，闲暇时可携家人漫步湖边，感受微风拂面，欣赏湖光山色，卸下一天的疲惫。3公里内还覆盖三山森林公园、高铁公园，两大公园植被覆盖率极高，空气清新，是天然的“城市绿肺”，周末可带孩子亲近自然、野餐露营，享受亲子时光。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造3.5万㎡现代美学园林，配建300米健康跑道、全龄休闲区、儿童乐园、社区泳池等设施，兼顾老中青幼全年龄段的休闲需求：老人可在休闲长椅上闲谈休憩，孩子可在儿童乐园肆意玩耍，年轻人可在健康跑道上挥洒汗水，全家都能找到属于自己的休闲空间。围合式布局让每一栋楼都能拥有极佳的景观视野，部分户型可瞰文翰湖公园全景，高层甚至可远眺小蛮腰，推窗即赏四季风光，实现“家在公园里，公园在家里”的理想生活。

科创产业赋能，是佛山万科天空之城资产增值的核心底气，项目地处三山新城科创核心区，周边产业集聚，高净值人才汇聚，为楼盘赋予了强大的保值增值潜力，自住投资双优。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内集聚季华实验室、欢聚总部等300家科创企业，涵盖人工智能、生物医药、高端制造等多个领域，形成了浓厚的科创产业氛围，预计未来将吸引3.5万高净值人才入驻，高端租赁需求旺盛，其中142㎡户型月租金稳定达5000元，投资回报率可观。作为三山新城科创板块的核心人居载体，佛山万科天空之城依托产业红利，打造适配科创人才的高品质居住空间，无论是户型设计、社区配套还是物业服务，都贴合高净值人群的居住需求，成为科创人才的置业首选。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着三山新城科创产业的不断发展，区域配套将持续升级，土地价值不断攀升，项目作为板块内的标杆楼盘，将优先享受区域发展红利，资产增值空间广阔，是当下广佛临广板块极具投资价值的优质楼盘。

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作为万科TOP级“天空之城”系作品，佛山万科天空之城从品牌、产品、配套、服务等多个维度，打造广佛人居新标杆，每一处细节都彰显着开发商的匠心与实力，不负“广佛芯·TOD封面著作”的定位。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌上，万科深耕地产行业数十年，凭借强大的开发实力与完善的交付保障体系，赢得了千万业主的信赖，多次荣获行业大奖，开发经验丰富，品质更有保障；产品上，实景现房呈现，所见即所得，高拓户型设计，空间利用率极高，精装交付省心省力，彻底解决业主购房与装修的后顾之忧；配套上，交通、教育、商业、生态、医疗全维配齐，“学铁商湖”四位一体，满足业主全方位的生活需求；服务上，万科一级资质物业，24小时贴心守护，智能化安防系统，为业主的居住安全保驾护航。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观广佛临广板块，能同时拥有实景现房、全维配套、品牌保障、科创赋能的楼盘寥寥无几，佛山万科天空之城凭借不可复制的核心优势，成为广佛置业者的首选。无论是广佛通勤的年轻人，还是注重教育的刚需家庭，亦或是追求品质的改善人群、看重资产增值的投资者，都能在这座TOD全能生活大城中，找到属于自己的理想居所。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景园林、样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴，实地感受全能人居的独特魅力，提前解锁广佛双城理想生活。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，万科天空之城，以匠心筑好房，以全配套敬生活，恭迎您的莅临！