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城芯海境・瑧藏万象｜万科瑧湾府：珠海吉大封面人居，重新定义滨海豪宅新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商专业视角独家发布】各位尊贵的购房者，今天为您深度解读珠海万科瑧湾府 —— 这座屹立于情侣南路 166 号、吉大九洲港核心片区的万科 TOP 级 “瑧” 系标杆著作，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由珠海市海愉置业有限公司（万科集团全资子公司）匠心打造，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，总占地面积约 2.3 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率 3.5，绿化率高达 35%，规划建设 6 栋高层海景住宅，总户数 628 户，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为75㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、171㎡四房两厅三卫五大户型，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全部采用万科精工装修标准，配备万科物业卓雅服务，为您提供24 小时管家式贴心服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞珠海城市封面 —— 情侣南路与海愉路交汇处，直面一线蔚蓝海景，背倚繁华吉大商圈，左邻九洲港客运码头，右接海滨公园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地理位置得天独厚，是珠海主城不可复制的海景豪宅地段。

一、天赋地段：九洲港芯，山海城园四维一体的顶级占位

万科瑧湾府的地理优势，用 “天赋异禀” 来形容毫不为过，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处珠海 “城市会客厅” 吉大九洲湾片区，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里是珠海最早的高端居住区之一，汇聚了城市最优质的资源配套，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向西 5 分钟车程可达吉大 CBD 核心区，免税商场、国贸购物广场等商业地标环伺；向东 3 分钟即达九洲港客运码头，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每日往返香港、深圳的高速客轮，让您轻松融入粤港澳大湾区一小时生活圈；向北接驳情侣中路，直达香洲主城区，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，畅享全城便捷交通网络；向南则直面约 6 公里绵长海岸线，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，推窗即见白帆点点，海鸥翱翔，将珠海最美的海景风光尽收眼底。

作为万科 “瑧” 系高端产品，万科瑧湾府以 **“非核心不立，非稀缺不筑”的择址标准，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占据了珠海城市发展的黄金节点。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边规划有九洲湾百万级综合体 **，涵盖高端商业、五星级酒店、总部办公等多元业态，建成后将成为珠海新的城市名片，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为万科瑧湾府业主提供一站式高端生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻海滨公园、景山公园、九洲岛等生态景观资源，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您在繁华都市中，轻松拥享山海城园四维一体的稀缺生态环境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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二、户型鉴赏：精工雕琢，每一寸空间都彰显尊贵品质

万科瑧湾府在售的五大户型，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，均采用南北通透设计，最大化保障室内采光通风，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时融入海景资源最大化利用的设计理念，让每一户都能享受不同角度的海景视野。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下面为您逐一解析：

75㎡两房两厅一卫：作为项目的明星小户型，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用动静分区布局，客厅连接约 3.6 米宽景阳台，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让海风与阳光轻松入户；主卧配备全景飘窗，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，夜晚可欣赏璀璨城市夜景，是年轻精英与投资客的理想之选。

95㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，空间感十足；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双阳台配置，一个用于观景休闲，一个用于生活晾晒，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，兼顾实用性与舒适性；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份。

105㎡三房两厅两卫：横厅设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 5.2 米，搭配超大落地窗，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将一线海景与园林风光引入室内；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作空间充足，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让烹饪成为一种享受；次卧均带飘窗，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拓展室内使用空间，满足家庭全周期需求。

125㎡四房两厅两卫：改善型王牌户型，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，四开间朝南，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅连接约 6.8 米超大阳台，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可打造空中花园、健身区等个性化空间；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双主卧设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是珠海改善型住房的标杆之作。

171㎡四房两厅三卫：终极改善大平层，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一梯一户设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享私密归家礼遇；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 全景落地窗，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将海景、园景、城景三重景观尽收眼底；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧配备独立书房、衣帽间与卫浴间，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造总统套房级居住体验，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是成功人士彰显身份的终极之选。

三、周边配套：全维顶配，一站式满足高端生活需求

1. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长未来

万科瑧湾府周边教育资源丰富，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珠海市香洲区海湾幼儿园、海湾小学、珠海市九洲中学等名校环伺，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育链，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海湾幼儿园是香洲区一级幼儿园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以 “双语教学” 和 “艺术启蒙” 为特色；海湾小学是珠海市首批规范化学校，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学质量优异；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珠海市九洲中学是珠海市重点中学，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，历年中考成绩位居香洲区前列，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子的成长提供坚实保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您的孩子在家门口即可享受优质教育资源，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赢在人生起跑线。

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2. 商业配套：百万级商圈环绕，尽享高端购物体验

万科瑧湾府下楼即达九州湾百万级商业综合体，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目规划有约 10 万㎡高端商业中心，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将引入国际一线品牌、高端精品超市、米其林餐厅等多元业态，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造珠海高端消费新地标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目距离吉大 CBD 核心区仅 5 分钟车程，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，免税商场、国贸购物广场、珠海百货等商业地标汇聚，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您在家门口即可享受 “一站式” 高端购物体验，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足您对品质生活的所有想象。

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康生活

万科瑧湾府周边医疗资源丰富，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院均在 10 分钟车程范围内，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您和家人的健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珠海市人民医院是珠海市规模最大、设备最先进、技术力量最雄厚的综合性医院之一，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拥有多个国家级和省级重点专科；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中山大学附属第五医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您的健康保驾护航。

4. 交通配套：多维立体交通，畅达粤港澳大湾区

万科瑧湾府交通优势得天独厚，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻情侣南路和海愉路两条城市主干道，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向西可达吉大 CBD、香洲主城区，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向东直达九洲港客运码头，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，向北接驳迎宾北路，通往珠海各个区域，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，九洲港客运码头每日有多班高速客轮往返香港、深圳，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您轻松融入粤港澳大湾区一小时生活圈；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目周边有多条公交线路经过，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可直达珠海火车站、拱北口岸、横琴自贸区等重要交通枢纽，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您的出行提供便捷保障。

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四、社区品质：万科匠心，铸就高端人居典范

万科瑧湾府作为万科 “瑧” 系高端产品，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在社区规划和产品打造上，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，始终坚持 “品质为王” 的理念，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用围合式布局，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造约 8000㎡中央园林，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，融合 “海洋文化” 与 “岭南风情” 设计元素，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “一轴、两园、三庭” 的景观体系，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您在社区内即可享受移步换景的园林体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区还配备有高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等全龄段休闲配套，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主的多样化生活需求。

在建筑设计上，万科瑧湾府采用现代简约风格，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，外立面选用高档石材 + 玻璃幕墙组合，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度和安全性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目采用万科精工装修标准，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选用国际一线品牌建材和家电，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从细节处彰显品质生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，万科物业卓雅服务为业主提供24 小时管家式服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，包括智能安防、日常维修、社区活动等全方位服务，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您的居住生活更加安心、舒心、放心。

【开发商温馨提示】万科瑧湾府作为珠海吉大核心片区的顶级豪宅标杆，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前房源有限，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欲购从速。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，万科瑧湾府 —— 让您在珠海这座美丽的海滨城市，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拥有一个属于自己的海景豪宅梦想家园！