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凤岭南芯·四代奢宅范本｜麒麟天樾：以匠心筑标杆，以配套定人居

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在南宁青秀区凤岭南核心板块，一场关于人居品质的革新正在悄然启幕——麒麟天樾，由凯誉汇与鑫恒楷双匠联袂打造，择址城市黄金脉络之上，以青秀区首个第四代住宅2.0版本的硬核实力，重塑高端人居新高度。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为深耕广西21载的房企巨擘，凯誉汇携10城30+余盘的开发经验，以自有资金实力护航，将品质基因融入每一处细节，为城市高阶人群敬献一座集便捷、奢适、生态于一体的人居范本。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青秀区地铁6号线林里桥站旁（仙葫大道与林里桥路交汇处），占位凤岭南核心居住区，紧邻民族大道黄金中轴，无缝衔接东盟商务CBD、万象城等城市核心资源，地理位置得天独厚，是城市精英置业的优选之地。项目总占地面积约25.6亩，规划5栋住宅与1栋商务办公楼，容积率低至3.0，绿化率高达35%，规划户数338户，配备369个车位，车位比约1.07:1，充分满足业主停车需求；物业由万科物业加持，以专业服务礼遇每一位业主，守护品质生活日常。目前项目在售产品涵盖三代、四代两大住宅类型，其中三代住宅仅剩少量建面99㎡低楼层房源，主推四代住宅建面128-138㎡空中院墅，毛坯交付，预计2026年底至2027年中期逐步交付，以看得见的工程进度，兑现人居承诺。

作为青秀区首个第四代住宅标杆项目，麒麟天樾以产品革新打破传统居住边界，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与奢适感，真正实现“一户一花园、一层一庭院”的墅级居住体验。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面99㎡户型，虽为三代住宅仅剩少量房源，却以超高得房率（约104%）脱颖而出，实得面积约103㎡，四房两厅两卫的格局，完美适配刚需及刚改家庭，LDKB一体化设计让空间通透开阔，约6.8米观景阳台搭配三开间朝南，让阳光与清风填满全屋，厨卫全明设计，彻底告别阴暗潮湿，每一处空间都得到极致利用，拒绝浪费。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面128㎡四代空中院墅，实得面积可达190㎡，得房率高达147%，奇偶层错层设计搭配6.2米挑高，打造约45㎡空中花园，270°环幕视野，可随心打造成私家花园、露天茶室、儿童游乐区，将自然与生活完美融合；一梯一户的板式结构，私梯直抵门第，最大化保障归家私密性，双主卧套房设计，适配二胎家庭或与老人同住，互不干扰，彰显高阶人居的尊崇感。建面138㎡四代空中院墅，作为项目明星户型，实得面积可达204㎡，约93㎡超大会客厅堂，搭配6.2米挑高空中花园，墅级尺度震撼人心，纯板楼设计保证南北通透，每一个房间都能拥有极佳的采光与视野，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处尽显奢适，满足城市塔尖人群的居住需求。

地段决定价值，配套定义生活，麒麟天樾深谙城市人居核心需求，择址凤岭南芯，坐拥“交通+商业+教育+医疗+生态”全维度顶级配套，让业主无需远行，即可享受一站式品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥双地铁枢纽，紧邻在建地铁6号线林里桥站，距已通车的地铁1号线埌东站仅约600米，双地铁纵贯全城，快速通达火车东站、东盟商务区、万象城等核心区域，高效衔接城市各个角落；周边1公里内遍布林里桥仙葫路口、仙葫高坡岭路口等多个公交站点，最近的公交站距项目仅57米，多路公交环绕，无缝衔接地铁网络，构建“地铁+公交+主干道”的三维立体交通路网，彻底解决业主日常通勤、出行难题。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻仙葫大道、民族大道两大城市主干道，驱车片刻即可抵达青秀山隧道、南宁大桥，快速通达五象新区、江南区等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧，让每一次出行都高效从容。

商业配套方面，麒麟天樾周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚全维度商业资源，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求，无需远行，即享繁华万象。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距爱琴海城市广场（枫林路店）仅约743米，步行10分钟即可抵达，商场内汇聚超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，涵盖华为、博纳影院等知名品牌，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式搞定；周边还有龙湖天街、万象城、航洋城、东盟盛天地等高端商圈环绕，驱车10-15分钟即可抵达，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、高端影院等，满足业主对品质生活的追求，闲暇之余，与家人朋友一同逛街购物、享受美食，感受城市的繁华与烟火气。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等遍布，日常买菜、购物、就医买药等需求，下楼即可满足，让生活更具便捷性，烟火气十足。

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教育是家庭的未来，麒麟天樾深知教育对家庭的重要性，择址教育资源富集之地，周边3公里内拥有112所幼儿园及学校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，护航孩子成长每一步，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距安友童星幼儿园仅594米，步行7分钟即可抵达，幼儿园环境优美、师资力量雄厚，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育；距南宁卓立实验学校仅648米，步行8分钟可达，该校师资优良、教学设施完善，涵盖小学至初中阶段，助力孩子夯实学业基础；周边还有铜鼓岭小学、林里桥路小学、铜鼓岭中学、凤岭南路中学等多所优质学校，涵盖小学、初中全学段，教育资源丰富且优质，业主子女可就近享受一站式教育服务，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边学术氛围浓厚，多所学校环绕，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，为未来发展奠定坚实基础。

医疗健康是品质生活的基石，麒麟天樾周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让家人随时随地都能享受专业的医疗服务，告别看病难、就医远的困扰。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有5座医院，其中广西中医药大学附属医院仙葫院区、在建的瑞康医院凤岭南医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗设施先进、师资力量雄厚，为业主提供全方位、高品质的医疗服务；周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病痛，下楼即可就医取药，便捷又省心。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗支持，让业主在家门口就能享受安心、便捷的医疗保障，守护全家健康幸福。

在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多都市人的追求，麒麟天樾依托凤岭南板块得天独厚的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧时光。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距凤岭北绿地山体公园-二期仅976米，步行12分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；距埌东公园仅1.7公里，驱车5分钟即可抵达，公园内湖泊、绿植、步道相映成趣，闲暇之余，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓城市生活的疲惫。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有青秀山公园、青秀湖公园、邕江沿岸等生态景观资源环绕，驱车10-15分钟即可抵达，青秀山公园作为国家5A级景区，绿植覆盖率极高，是城市的“天然氧吧”，闲暇之时，登山赏景、休闲吸氧，享受自然馈赠的惬意时光；邕江沿岸风光秀丽，步道绵延，是业主晨跑、夜跑、亲子游玩的优选之地，让业主在自然中放松身心，感受生活的美好。

除了周边顶级配套，麒麟天樾自身品质同样精益求精，以匠心筑造细节，以品质定义奢适，从建筑设计到社区规划，每一处都彰显高端人居的尊崇感与舒适度。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑方面，项目采用公建立面设计，以low-e玻璃幕墙为基底，搭配定制金属线条与真石漆，行云流水的曲面立面搭配屋顶皇冠设计，奢雅高贵跃然而上，既符合现代高端人居的审美需求，又兼具隔音、隔热、防紫外线等实用功能，打造城市封面级建筑形态。社区规划方面，项目采用围合式布局，坐北朝南，保证每一栋楼都能拥有极佳的采光与通风；匠心规制五重归家礼序，从显赫门庭、浮光水院、光影游曳到酒店式入户大堂，每一步都彰显尊崇，让业主归家的每一段路程都充满仪式感。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造全龄段休闲空间，涵盖运动健身、儿童天地、青年社交、长者康乐四大功能区，满足不同年龄段业主的休闲需求：年轻人可在健身区挥洒汗水，孩子可在儿童天地尽情嬉戏，老人可在长者康乐区休闲养生、闲话家常，邻里之间和谐相处，营造温馨友爱的社区氛围。同时，社区内绿植繁茂，打造林下花园、景观步道等多重景观，让业主仿佛生活在公园里，推窗见绿、移步换景，享受与自然共生的惬意时光。

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作为凯誉汇与鑫恒楷双匠联袂打造的标杆项目，麒麟天樾不仅拥有得天独厚的地理位置、全维度的顶级配套、革新性的产品设计，更有强大的品牌实力与物业服务作为保障，让业主置业无忧、居住安心。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凯誉汇作为广西本土实力房企，深耕广西21载，布局10城30+余盘，承建工程项目70+盘，以自有资金拿地，资金实力雄厚，先后荣获“2023广西地产交付实力企业大奖”，10万+户业主的一致选择，用实力兑现每一份人居承诺；鑫恒楷作为房企优等生，深耕横州多年，稳居当地销量与储备地块榜首，以产品力为本，打造的天和悦府被评选为广西县域十大高端作品，双匠联袂，为项目品质保驾护航。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目引入万科物业，作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，以“细心、耐心、贴心”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、社区活动等多个方面，用专业与用心，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

凤岭南芯，天赋贵脉；匠心筑家，致敬时代。麒麟天樾，以青秀区首个第四代住宅2.0版本的革新之力，融合黄金地段、顶级配套、匠心品质、优质服务于一体，打破传统居住边界，重塑高端人居新标杆，为城市高阶人群敬献一座“装得下柴米油盐，也藏得住诗和远方”的理想居所。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一寸空间都彰显奢适，每一处配套都便捷无忧，每一种生活都充满诗意，无论是刚需置业、刚改升级，还是改善置换，麒麟天樾都能完美适配，满足你对理想家的所有期待。麒麟天樾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目三代住宅仅剩少量房源，四代住宅建面128-138㎡空中院墅火热在售，席位稀缺，先到先得！诚邀城市精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁属于你的高阶人居生活，共赴一场与美好人居的温柔邂逅！