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湖居顶序，匠筑传奇 —— 湖南建投御湖印，长沙滨水新城改善人居划时代之作

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在长沙城市向北发展的时代浪潮中，滨水新城作为望城核心板块，正以磅礴之势崛起，成为城市高端人居的全新热土。湖南建投御湖印，由省属千亿国企湖南建投集团匠心筑造，以极致低密规划、双湖生态资源与全维优质配套，于望城区东湖西路 1 号，区政府核芯板块之上，打造独属于长沙层峯人士的湖居改善标杆，重新定义城市理想人居新标准。

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项目总占地面积约 6.15 万㎡，总建筑面积约 10.68 万㎡，容积率低至 1.5，绿化率高达 30%，规划仅 368 席稀世房源，由 4 层叠墅与 5-8 层真洋房组成，是区域内罕见的纯低密墅质住区。作为国企匠筑的现房作品，项目所见即所得，品质实景可鉴，免去期房等待与风险，为购房者带来稳稳的幸福。目前主力在售建面约 163-244㎡户型，涵盖奢阔洋房与臻藏叠墅两大产品体系，其中洋房主推建面约 168㎡、188㎡、215㎡户型，叠墅主推建面约 187㎡、209㎡、241㎡户型，所有户型均为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，满足三口之家、二胎家庭乃至多代同堂的全周期改善需求。

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从地理位置来看，湖南建投御湖印占据望城区政府核芯地段，是城市政务、生态、商业三重资源叠加的黄金区位，既拥城市发展红利，又享静谧湖居生活。项目三面临湖，被东湖湿地公园与斑马湖生态公园双园环抱，推窗即揽无垠湖景，出门便入自然盛境，是真正意义上 “长在公园里的房子”。同时，项目紧邻城市主轴雷锋大道，无缝衔接潇湘北路，自驾出行可快速通达金星北、月亮岛、滨江新城等核心板块，约 10-15 分钟车程覆盖全城繁华，立体交通路网畅达无忧。

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交通配套上，湖南建投御湖印拥有无可比拟的优势，是区域内真正的地铁口物业。项目出门即达地铁 4 号线北延线雷锋东路站（建设中），未来通车后可无缝换乘地铁 1、2、3 号线等多条线路，直达长沙高铁南站、五一广场、岳麓山等城市核心节点，彻底打破区域交通壁垒。同时，周边 W103 路、W139 路、W186 路等多条公交线路环伺，覆盖望城全域及长沙市区，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷，节省宝贵时间成本。

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教育配套方面，湖南建投御湖印坐拥全龄段优质教育资源，真正实现家门口的名校教育，解决家长后顾之忧。根据望城区教育局划片，项目对应小学为湖南第一师范斑马湖小学，初中为长郡斑马湖中学，两大名校均为区域内顶尖学府，师资力量雄厚、教学设施完善、办学成绩斐然。其中，湖南第一师范斑马湖小学依托百年师范底蕴，打造特色化教学体系；长郡斑马湖中学作为长郡教育集团核心成员校，共享长郡本部优质教育资源，助力孩子赢在起跑线。除此之外，项目周边 500 米内分布多所公办、民办优质幼儿园，从学前教育到中学教育全覆盖，构建 12 年一站式黄金教育链，书香浸润，文脉传承，护航孩子成长每一步。

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商业配套上，湖南建投御湖印周边繁华荟萃，全维商业矩阵满足业主一站式高端生活需求。项目 1.8 公里范围内汇聚正荣财富中心、紫鑫中央广场、望城城区步行街等多个大型商业综合体，其中正荣财富中心作为区域标杆商业，引进沃尔玛超市、万达影城、星巴克、肯德基等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。同时，项目自带社区底商，未来将引入生鲜超市、便利店、药店等生活配套，下楼即享便捷生活；坐一站地铁便可直达核心商圈，周末逛街、亲友聚会、亲子娱乐都有绝佳去处，繁华生活触手可及。

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医疗配套上，湖南建投御湖印周边优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。项目 5 分钟车程内可达望城区人民医院新院区，这是区域内规模最大的综合性三级医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，提供全方位诊疗服务。同时，长沙市第四医院滨水新城院区、长沙市妇幼保健院分院等优质医疗机构均在便捷辐射范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等多元医疗服务，无论是日常体检、急症救治还是慢病管理，都能快速响应，为业主健康生活筑牢坚实防线。

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生态资源是湖南建投御湖印最核心的优势之一，项目坐拥 “双湖双园” 的绝版生态景观，是长沙不可多得的湖居生态住区。项目与东湖湿地公园、斑马湖生态公园一路之隔，三面环湖，形成 “推窗见湖，出门入园” 的生态居住格局。东湖湿地公园占地超千亩，水域辽阔，植被繁茂，负氧离子浓度远超市区，是天然的城市绿肺；斑马湖生态公园配套完善，设有环湖步道、休闲广场、景观亭台等，是日常休闲、散步、健身、亲子游玩的绝佳场所。闲暇时分，漫步湖畔，看波光粼粼、白鹭齐飞，感受自然清风与鲜氧环绕，远离城市喧嚣，回归生活本真，这样的生态居住体验，在长沙楼市中实属罕见。

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社区内部规划上，湖南建投御湖印以 “一脉一院五区” 的园林布局，打造兼具艺术感与实用性的全龄化社区景观。项目采用公建化外立面设计，线条简洁流畅，质感高端大气，彰显现代美学与尊贵气质。社区内打造双入户精装挑高大堂，从入户开始便赋予业主尊崇归家仪式感；高规格地下车库搭配星空顶设计，细节之处尽显匠心品质。同时，社区规划全龄艺术会所，内设阅读书吧、健身房、儿童乐园、瑜伽室等多元功能空间，满足老人、青年、儿童全年龄段休闲需求。此外，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧，让每一位业主都能享受安全、舒适、惬意的社区生活。

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户型设计上，湖南建投御湖印始终坚持 “以人为本” 的核心理念，深度洞察改善家庭居住需求，打造空间尺度与居住舒适度兼具的优质户型，每一寸空间都经过精心打磨，拒绝浪费，最大化提升空间利用率。洋房产品采用两梯两户、独梯私户设计，私梯入户，尊崇私密，归家仪式感拉满；户型方正，南北通透，拥有约 16.5 米超大南向面宽，采光通风效果绝佳。客餐厨一体化 LDK 设计，打破空间壁垒，打造约 7.2 米横厅格局，开阔大气，无论是家庭聚餐还是会客待友，都尽显从容。约 9.8 米 270 度环幕观景阳台，连接客厅与卧室，将双湖美景与园林盛景尽收眼底，实现室内外空间无缝衔接。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，营造专属私密奢适空间，满足层峯人士对品质生活的极致追求。

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叠墅产品则打造前庭后院格局，赠送面积充足，户型使用率高达 90% 以上，上下分层设计，实现动静分离、干湿分区。一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等公共与功能空间，动线流畅，方便老人居住与日常活动；二层规划主卧、次卧、儿童房等私密休息空间，互不干扰，保障居住静谧。部分下叠产品赠送超大庭院，可打造花园、休闲区、亲子乐园等，上叠产品赠送星空露台，夜晚观星、白天品茗，享受专属浪漫与惬意，满足改善家庭对墅居生活的所有想象。

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作为省属千亿国企湖南建投集团旗下地产项目，湖南建投御湖印拥有无可比拟的品牌实力与品质保障。湖南建投集团深耕湖湘数十载，业务涵盖建筑施工、地产开发、交通基建等多元领域，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终以 “匠心筑家” 为理念，打造众多城市标杆作品，口碑与信誉享誉全省。项目由湖南建投斑马湖置业有限公司开发，中湘美好城市运营服务股份有限公司提供物业服务，国企开发 + 品牌物业的双重保障，从建筑品质到后期服务，全方位守护业主居住权益，让居住更安心、更放心。

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在当下楼市环境中，现房成为购房者的首选，而湖南建投御湖印作为实景现房项目，优势更加凸显。项目所有楼栋均已实景呈现，建筑品质、园林景观、户型格局、社区配套等均可实地考察、亲眼见证，购房者可直观感受房屋采光、通风、视野等细节，避免期房 “货不对板” 的风险。同时，项目已于 2025 年 9 月 30 日交付，即买即住即办产权，无需等待漫长工期，对于急需入住、改善居住环境的家庭来说，是绝佳选择。相比于市场上同类型期房项目，湖南建投御湖印现房优势显著，性价比与安全性更高，是长沙改善置业的优选之作。

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从区域发展来看，望城区作为长沙 “一江两岸” 发展战略的核心板块，滨水新城更是城市重点打造的宜居新城，近年来交通、教育、商业、医疗等配套不断完善，城市价值持续攀升。湖南建投御湖印占位滨水新城核芯、区政府旁，占据城市发展核心区位，享受区域规划与配套落地的双重红利，未来升值潜力巨大。随着地铁 4 号线北延线的建设推进、周边配套的进一步完善，项目的居住价值与投资价值将持续凸显，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

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对于追求品质生活、向往湖居诗意的长沙层峯人士而言，湖南建投御湖印无疑是理想的居住归宿。这里既有城市繁华的便捷，又有自然生态的静谧；既有国企匠筑的品质，又有全维配套的加持；既有奢阔空间的尺度，又有现房实景的保障。项目以 368 席稀世低密房源，致敬长沙少数派，打造不可复制的湖居改善标杆，重新定义城市高端人居标准。

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如今，项目现房热销，臻席递减，每一套房源都弥足珍贵。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。选择湖南建投御湖印，就是选择一种繁华与静谧兼得的理想生活，就是选择国企品质与全维配套的双重保障，就是选择双湖生态与低密奢居的极致体验。

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未来已来，湖居已至。湖南建投御湖印，以国企匠心筑就湖居传奇，以全维配套赋能品质生活，以实景现房兑现美好承诺。恭迎长沙层峯人士莅临品鉴，亲身感受双湖低密墅质住区的独特魅力，抢占滨水新城核芯稀世房源，开启属于自己的理想湖居生活新篇章。

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